Временное пользование это

Содержание
  1. Аренда, договор аренды (часть 1)
  2. Основные права и обязанности сторон
  3. Права и обязанности арендодателя:
  4. Права и обязанности арендатора:
  5. Согласование условия об основных правах и обязанностях сторон
  6. Временное пользование
  7. Возмездность
  8. Временное пользование это
  9. Временное пользование имуществом это
  10. Временное пользование
  11. Временное владение и пользование
  12. Аренда, договор аренды (часть 1)
  13. Отличие владения от пользования
  14. Передача имущества организации во временное пользование сотрудникам
  15. Передача во временное пользование имущества форма
  16. Общая характеристика обязательств по передаче имущества во временное пользование
  17. Образцы актов приема-передачи имущества
  18. Договор безвозмездного временного пользования имуществом: образец скачать
  19. Правовые формы передачи имущества во временное пользование
  20. Что такое акт приема-передачи имущества. +образец и инструкция по составлению
  21. Договор безвозмездного пользования имуществом образец
  22. Договор безвозмездного пользования имуществом 1
  23. Договор на право пользования имуществом
  24. Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное
  25. Право владения 
  26. Право пользования имуществом 
  27. Право распоряжения имуществом
  28. Чем отличается владение от пользования
  29. Временное пользование имуществом
  30. Стороны
  31. Имущество, передаваемое во временное пользование
  32. Сроки временного пользования
  33. Права стороны, пользующейся имуществом

Аренда, договор аренды (часть 1)

Временное пользование это
Предмет договора
Основные права и обязанности
Временное пользование
Возмездность

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Для заключения любого договора необходимо согласовать условие о его предмете (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Определения предмета договора аренды Гражданский кодекс РФ не содержит. Однако из содержания ст. 607 ГК РФ следует, что объектом аренды является имущество, которое предоставляется арендатору. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить это имущество.

  1. Предмет договора аренды — имущество, которое подлежит передаче арендатору (объект аренды).
  2. Предмет договора аренды — предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование и данные, позволяющие определенно установить это имущество (ст. ст. 606, 607 ГК РФ).

Для согласования предмета договора аренды необходимо указать следующее:

  • права и обязанности сторон, предусмотренные в ст. 606 ГК РФ;
  • данные, позволяющие определенно установить имущество (объект аренды), в отношении которого устанавливаются эти права и обязанности (ст. 607 ГК РФ).

Если условие о предмете не согласовано

В этом случае договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ), т.е. не порождает для его сторон прав и обязанностей, установленных § 1 гл. 34 ГК РФ.

Основные права и обязанности сторон

Формулировка абз. 1 ст. 606 ГК РФ позволяет выделить совокупность основных прав и обязанностей сторон договора аренды.

Права и обязанности арендодателя:

  • обязанность передать имущество арендатору во временное владение и пользование или временное пользование;
  • право получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом;
  • право арендодателя требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока пользования.

Права и обязанности арендатора:

  • обязанность оплачивать временное пользование имуществом;
  • обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды;
  • право требовать от арендодателя предоставления имущества во временное владение и пользование или во временное пользование;
  • право временно владеть и пользоваться или временно пользоваться имуществом.

Указанные обязанности и права сторон необходимо отражать в договоре аренды, для того чтобы можно было отличить его от иных договоров. Так, по договору займа имущество передается не во временное владение и пользование, а в собственность (ст. 807 ГК РФ); по договору ссуды оно передается безвозмездно, а не за плату (ст. 689 ГК РФ).

Обязанность арендатора принять арендованное имущество законом напрямую не установлена, поэтому ее рекомендуется согласовать в договоре. В этом случае при уклонении арендатора от получения объекта аренды арендодатель сможет потребовать от него как исполнения обязательства, так и возмещения убытков, причиненных просрочкой приемки (ст. ст. 12, 15, 310, 406 ГК РФ).

Согласование условия об основных правах и обязанностях сторон

Чтобы согласовать основные права и обязанности, сторонам достаточно привести в договоре формулировку абз. 1 ст. 606 ГК РФ. При этом следует указать один из вариантов правомочий арендатора:

  • временное владение и пользование объектом аренды за плату;
  • временное пользование объектом аренды за плату.

Возможности предоставления вещи по договору аренды только во владение данная статья не предусматривает.

Для согласования условия об основных правах и обязанностях сторонам необходимо знать существо следующих правомочий:

  • временное владение и пользование;
  • временное пользование;
  • возмездность (право арендодателя требовать оплаты за пользование имуществом).

Если условие об основных правах и обязанностях сторон не согласовано

В этом случае соглашение сторон не является договором аренды. Соответственно, оно не порождает для сторон прав и обязанностей, установленных гл. 34 ГК РФ.

Временное пользование

Предоставление имущества во временное владение и пользование является наиболее распространенным способом определения основных прав и обязанностей сторон договора аренды.

Право пользования арендованным имуществом — это право арендатора извлекать из него полезные свойства в своих интересах.

Пользование должно производиться согласно условиям договора, а если они не определены — в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Пользование имуществом является основной целью договора аренды. Именно за возможность пользоваться имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ), а не владеть им взимается арендная плата.

Право владения арендованным имуществом — это возможность арендатора фактически обладать имуществом).

Данное право предоставляет арендатору:

  1. Возможность определять условия доступа к имуществу, физически воздействовать на него, в том числе перемещать его в пространстве (если оно движимое). Это позволяет арендатору рационально (оперативно, без простоев, в нужном месте и в нужное время) использовать имущество, исходя из текущих потребностей, что важно, когда арендатор не знает, в какой период времени и в каком месте у него возникнет необходимость использовать имущество. Например, дизель-генератор он может использовать не только путем привлечения персонала арендодателя в заранее согласованных с последним месте и времени суток, но и самостоятельно, когда возникает потребность в резервных (аварийных) источниках электроэнергии на каком-либо из объектов арендатора.
  2. Возможность и право применять вещно-правовые способы защиты, установленные ст. 305 ГК РФ.

Если вещь остается во владении арендодателя, это позволяет ему постоянно контролировать ее использование, оперативно реагировать на нежелательное воздействие на вещь, исключать случаи доступа к вещи третьих лиц.

Внимание! Право владения (законное владение) возникает у арендатора не с даты заключения договора, а с момента фактической передачи ему объекта аренды (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Владение и пользование арендованным имуществом в соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ носит временный характер. Поэтому после прекращения договора арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Если воля сторон направлена на передачу объекта аренды во владение и пользование, рекомендуется прямо указать в договоре данные правомочия.

Если в договоре не указано, что имущество передается арендатору во временное владение и (или) пользование

  1. Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ «Аренда. Однако, если в соглашении указано, что имущество передается в аренду, суд может признать такое соглашение договором аренды. Слово «аренда» в данном случае толкуется как максимальный объем правомочий арендатора — временное владение и пользование имуществом за плату.
  2. Если в соглашении предусмотрена передача имущества во временное пользование, но не согласована передача имущества во владение, соглашение является договором аренды (абз. 1 ст. 606 ГК РФ). Однако арендатор не вправе требовать предоставления имущества во владение и осуществлять все связанные с этим права (ст. 307 ГК РФ).
  3. Если по договору имущество передается во временное владение, но в договоре прямо не согласована передача имущества в пользование, при возникновении спора суд будет рассматривать фактические отношения сторон.

В том случае, когда арендатор фактически использует имущество, суд признает сложившиеся отношения договором аренды.

Стороны могут предусмотреть в договоре передачу объекта аренды только во временное пользование. Имущество может быть передано только во временное пользование в следующих случаях:

  1. Арендодатель не желает предоставлять арендатору возможность использовать вещно-правовые способы защиты в отношении арендованного имущества.
  2. Арендодатель хочет оставить за собой право определять режим и условия доступа к арендованному имуществу, в полной мере физически воздействовать на него либо перемещать его в пространстве. Например, арендодатель намерен предоставить в пользование имущество на длительный период нескольким лицам, но в разное время суток и на строго ограниченное количество часов (утром компьютерами пользуется школа, а вечером — университет).
  3. Фактическое обладание имуществом для целей извлечения арендатором полезных свойств из него нецелесообразно или затруднительно в силу физических свойств объекта аренды либо отсутствия у арендатора специального разрешения на его эксплуатацию (например, при аренде каналов связи).

Пользование арендованным имуществом в соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ носит временный характер.

Если воля сторон направлена на передачу объекта аренды только в пользование, рекомендуется прямо указать в договоре данные правомочия.

Если в договоре не указано, что имущество передается арендатору во временное пользование

В этом случае при возникновении спора суд будет рассматривать фактические отношения сторон.

Если арендатор фактически использует имущество, суд признает сложившиеся отношения договором аренды (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.05.2009 N А74-3344/08-Ф02-1916/09). В противном случае эти отношения не признаются договором аренды (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.12.2008 N А58-3682/06-Ф02-6515/08).

Возмездность

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ имущество передается арендатору за плату. Это означает, что арендные отношения обладают признаком возмездности. Следовательно, арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты пользования имуществом.

Однако имущество может передаваться в пользование (владение и пользование) не только по договору аренды (ст. 606 ГК РФ), но и на условиях безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Поэтому для исключения споров о том, какой договор заключен сторонами, рекомендуется прямо указывать в нем, что имущество передается за плату.

Если стороны намерены заключить именно договор аренды, не рекомендуется указывать, что арендная плата равна 0. Иначе договор может быть квалифицирован судом как безвозмездный и арендодатель не сможет взыскать с арендатора плату за пользование имуществом.

Если в договоре не указано, что имущество передается в пользование возмездно

В этом случае согласно ст. ст. 423, 606, 614 ГК РФ договор аренды будет признан возмездным, а условие о размере арендной платы за пользование движимым имуществом — несогласованным. При ее взыскании суд будет руководствоваться ст.

614 ГК РФ, которая предусматривает установление порядка, условий и сроков внесения арендной платы, применяемых при сравнимых обстоятельствах (Постановление ФАС Поволжского округа от 26.06.2008 по делу N А12-10219/07-С65, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.09.

2006 N А19-36993/05-19-Ф02-4599/06-С2).

5, : 2.4)

Источник: http://www.iskovoe.ru/article/arenda-dogovor-arendy-chast-1.html

Временное пользование это

Временное пользование это

Следовательно, арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты пользования имуществом. Однако имущество может передаваться в пользование (владение и пользование) не только по договору аренды (ст. 606 ГК РФ), но и на условиях безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Поэтому для исключения споров о том, какой договор заключен сторонами, рекомендуется прямо указывать в нем, что имущество передается за плату. Если стороны намерены заключить именно договор аренды, не рекомендуется указывать, что арендная плата равна 0.

Иначе договор может быть квалифицирован судом как безвозмездный и арендодатель не сможет взыскать с арендатора плату за пользование имуществом. Если в договоре не указано, что имущество передается в пользование возмездно В этом случае согласно ст. ст.

Временное пользование имуществом это

Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) Ссудополучатель, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора в случае обнаружения недостатков, делающих невозможным или обременительным использование вещи (при условии, что ссудополучатель не знал и не мог знать о наличии таких недостатков при заключении договора). Ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора, если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется непригодной к использованию по назначению, а также в случаях, когда ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь.
Договор может быть расторгнут ссудополучателем и при неисполнении ссудодателем обязанности по передаче вещи или относящихся к ней документов и принадлежностей (п.2 ст. 698 ГК РФ). Законом (ст. 699 ГК РФ) предусмотрена также возможность одностороннего отказа от договора.
Важно ГК РФ).

Временное пользование

Внимание Дата написания: 2014-02-24 Напомню, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ). Как видно из определения, правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

  • во временное владение и пользование
  • во временное пользование

Важно понимать, что в отношении договора аренды необходимо не только согласовать его , но и надлежащим образом определить основные права и обязанности сторон договора.

В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны.

Временное владение и пользование

ГК РФ.Если вещь остается во владении арендодателя, это позволяет ему постоянно контролировать ее использование, оперативно реагировать на нежелательное воздействие на вещь, исключать случаи доступа к вещи третьих лиц. Внимание! Право владения (законное владение) возникает у арендатора не с даты заключения договора, а с момента фактической передачи ему объекта аренды (п.

9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). Владение и пользование арендованным имуществом в соответствии с абз.
1 ст.

606 ГК РФ носит временный характер.

Поэтому после прекращения договора арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование. Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию.

Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него.

В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению.

Аренда, договор аренды (часть 1)

Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества.

Договор безвозмездного пользования имуществом При отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, то есть без выделения индивидуализирующих признаков имущества, передаваемого в ссуду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным (п.
3 ст. 607 ГК РФ).

Отличие владения от пользования

Данное правило направлено на защиту интересов ссудодателя и отнюдь не означает перехода к ссудополучателю права собственности на используемую вещь. Собственником вещи остается ссудодатель.

Переход права собственности к другому лицу или сдача вещи в аренду не влечет прекращения договора ссуды — он сохраняет силу, а к новому собственнику переходят все обязанности ссудодателя (ст.


700

ГК РФ). Требования к форме рассматриваемого договора определяются по общим правилам, содержащимся в гл. 9 ГК РФ. Для ссуды не установлены правила, подобные имеющимся в ст.

609

Важно

ГК РФ для договора аренды. В отличие от расторжения договора в одностороннем порядке отказ не связан с допущенными контрагентом нарушениями условий договора и не требует обращения в суд. Возможность отказа зависит от того, определен или нет срок действия договора.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.

2002 N 66 Также необходимо иметь иметь ввиду, что конструкция договора аренды при передачи имущества во владение и пользование подразумевает, что после прекращения договора аренды, арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право пользования имуществом — это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Источник: http://golden-mark.ru/vremennoe-polzovanie-eto/

Передача имущества организации во временное пользование сотрудникам

Временное пользование это

Е. В. Мирошникова,
аудиторская фирма ЗАО “Визави-М”

Журнал “Бухгалтерский учёт” №6 2004 г.

В некоторых случаяхорганизации передают принадлежащее имимущество во временноепользование своимработникам. Порядок отражения такихопераций в бухгалтерскомучете зависит отцели передачи имущества: для личногоиспользования работникомили длявыполнения им на дому прямых служебныхобязанностей.

Имуществобезвозмездно передано в личное пользованиеработнику

Работник можетобратиться к администрацииорганизации-работодателяс просьбойпередать ему во временное личноепользование то или иное имущество.Наосновании представленного работникомзаявления руководство можетпринятьрешение о передаче ему имуществабез взимания платы за использование.

В данном случае между работником иорганизацией может быть заключендоговорссуды (безвозмездного пользования).Этот вид договоров регулируетсягл. 36Гражданского кодекса РФ.

Договором ссуды признаетсясоглашение сторон, в силу которогооднасторона (ссудодатель) обязуется передатьили передает вещь в безвозмездноевременноепользование другой стороне(ссудополучателю), а последняяобязуетсявернуть ту же вещь в томсостоянии, в котором она ее получила, сучетом нормальногоизноса или в состоянии,обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ). Правособственностина переданную вещьсохраняется за ссудодателем. Посколькудоговор ссуды – безвозмездный,никакойплаты с работника, получившего вещь впользование, не взимается.

Передавать имущество по договоруссуды (быть ссудодателем) можеттолько егособственник или лица, уполномоченныезаконом или собственником.При этомссудодатель обязан сообщитьссудополучателю о правах третьих лицнаданную вещь (сервитуте [ Сервитут –ограниченное право пользования чужимимуществом.] , праве залога и т. п.), еслитаковые имеются.

Коммерческаяорганизация не вправе передавать имуществов безвозмездноепользование своимучредителям (участникам), руководителям,членам органов управленияили контроля (ст.690 ГК РФ).

Договор ссуды неследует путать с договором займа. Подоговоруссуды могут быть переданынепотребляемые вещи, не теряющие своихнатуральныхсвойств в процессеиспользования. Не могут быть ссуженыденьги, сырье, продуктыпитания(потребляемые вещи).

Денежные средства ивещи, определяемые родовымипризнаками,передаются по договору займа.

Договорбезвозмездного пользованиятакже следуетотличать от договора безвозмезднойпередачи имущества, при которомк лицу,получившему вещь, переходит и правособственности на нее.

Договорбезвозмездного пользования с работникомнеобходимо заключитьв письменной форме. Кпередаваемой в безвозмездное пользованиевещи прилагаютсяотносящиеся к нейдокументы (технический паспорт, инструкцияпо использованиюи т. п.). Если документы непереданы, а имущество без них использоватьнельзя,работник-ссудополучатель всоответствии со ст. 691 ГК РФ имеет право:

  • настаивать на предоставлениинеобходимых документов;
  • требоватьрасторжения договора и возмещения емупонесенного реальногоущерба.

Если вещь, передаваемая вбезвозмездное пользование, имееткакие-либонедостатки, ссудодателю следуетпредупредить об этомработника-ссудополучателя.Еслиработодатель умышленно или понеосторожности не сообщает онедостатках,он будет нести ответственностьна основании норм ст. 693 ГК РФ.

Работник-ссудополучатель обязанподдерживать переданное ему имуществовисправном состоянии, включая осуществлениетекущего и капитального ремонта,нести всерасходы по его содержанию (ст. 695 ГК РФ).Однако условия каждогоконкретногодоговора могут предусматривать различноераспределение обязанностеймеждуссудодателем и ссудополучателем.

Во многих случаях по договорам ссудыработникам передаютсяпринадлежащиеорганизации объекты основныхсредств (компьютеры, телефоны, мебель и т.п.).Поскольку ссудодатель сохраняет правособственности на переданное вовременноепользование имущество, онопродолжает числиться у него на балансе. Вбухгалтерскомучете передача объектаосновных средств по договору ссудыотражается записью:

Д-т сч. 01″Основные средства”, субсч. “Основныесредства,переданные во временноепользование”,

К-т сч. 01″Основные средства”, субсч. “Собственныеосновныесредства”.

Поскольку передача вещей вбезвозмездное пользование не являетсяихреализацией, при проведении даннойоперации не возникает объектовналогообложенияпо налогу на прибыль и НДС.

По основным средстваморганизации, переданным по договоруссуды,продолжает начисляться амортизация,поскольку ПБУ 6/01 “Учет основныхсредств”,утвержденное приказом Минфина РФот 30.03.

01 № 26н, не предполагаетвозможностиприостановления амортизациидля таких случаев 1.

Начисление амортизации по объектамосновных средств производитсянезависимоот результатов деятельностиорганизации в отчетном периоде иотражается в бухгалтерскомучете отчетногопериода, к которому оно относится.

Поскольку основные средства,передаваемые работникам вличноепользование по договору ссуды,используются не по прямомупроизводственномуназначению,амортизационные отчисления по ним не могутбыть отнесены на счетаучета затрат.Начисление амортизации отражаетсябухгалтерской записью:

Д-тсч. 91 “Прочие доходы и расходы”, субсч.”Прочиерасходы”,

К-т сч.02 “Амортизация основных средств”

начислена амортизация основныхсредств, переданных подоговорубезвозмездного пользования.

Если договором ссуды предусмотренавозможность улучшения имуществаза счетссудодателя , то суммы, затраченные наулучшение (например,на модернизацию), несписываются единовременно на расходы, аувеличивают балансовуюстоимость имуществаи погашаются постепенно в процессеначисления амортизации.

Дляцелей налогообложения прибыли затраты,произведенные ссудодателемв соответствиис такими условиями договора, не могут бытьвключены в составрасходов, посколькупереданное ссудодателем имущество неучаствует в его деятельности,направленнойна извлечение дохода.

Посколькуорганизация, передавшая объект основныхсредств подоговору ссуды, по-прежнемуявляется его собственником, она включаетего вналогооблагаемую базу налога наимущество (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Имущество передано работнику вовременное пользованиеза плату

Передача имущества организации вовременное пользование работникуза платуможет быть оформлена договором аренды илидоговором проката.

Договорыаренды регулируются гл. 34 ГК РФ. По договоруаренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставитьарендатору(нанимателю) имущество за платуво временное владение и пользование иливовременное пользование.

Договор проката является одним извидов договоров аренды, онрегулируется § 2гл. 34 ГК РФ. Однако между этими видамидоговоров имеютсязаметные различия.Предоставление имущества в прокат являетсяпостояннойпредпринимательскойдеятельностью, в товремя как сдачей имущества в арендуорганизация может заниматьсякак напостоянной основе, так и эпизодически.

В соответствии с п. 3 ст. 626 ГК РФдоговор проката – публичныйдоговор.

Условия публичного договора должны бытьодинаковы для всех потребителей,заисключением случаев, когда законом и инымиправовыми актамидопускаетсяпредоставление льгот дляотдельных категорий потребителей (ст. 426 ГКРФ).

Поэтому работники организации,систематически предоставляющей имуществоподоговорам проката, заключают с нейдоговоры на общих основаниях, какобычныеклиенты.

При заключениидоговора аренды организация можетустановить длясвоего работника особыеусловия.

Так же как и договорссуды, договор аренды между организациейиработником, получающим имущество, долженбыть составлен в письменном виде(п. 1 ст. 609ГК РФ). Основные средства, передаваемые варенду, должны бытьснабжены всейнеобходимой документацией к ним(техпаспортом, сертификатом качестваи пр.).

Передача объекта основныхсредств арендатору по договоруарендыотражается в бухгалтерском учетеорганизации записью:

Д-т сч.01 “Основные средства”, субсч. “Основныесредства,переданные в аренду”,

К-т сч. 01 “Основные средства”,субсч. “Собственные основныесредства”.

Если организацияпредоставляет имущество в аренду (впрокат)на постоянной основе, учетимущества, предназначенного для сдачи варенду (впрокат), может вестись на счете 03″Доходные вложения в материальныеценности”.К счету могут быть открытысубсчета по отдельным видам материальныхценностей,принимаемых к учету попервоначальной стоимости исходя изфактически произведенныхзатрат на ихприобретение.

Передачаимущества в аренду (прокат) отражаетсязаписью:

Д-т сч. 03 “Доходныевложения в материальные ценности”,субсч.”Имущество, переданное в аренду (в прокат)”,

К-т сч. 03 “Доходныевложения в материальные ценности”,субсч.”Имущество, находящееся на складе”.

Передача имущества в аренду (впрокат) не является его реализацией,поэтомупри проведении данной операции невозникает объектов налогообложенияпоналогу на прибыль и НДС.

Объектомналогообложения является аренднаяплата(плата за прокат), вносимая работником.

Организация, передавшая объектосновныхсредств в аренду (в прокат),является его собственником и включает его вналогооблагаемуюбазу налога на имущество.

Если сдача имущества в арендуфизическим лицам не является основнымвидомдеятельности организации, то вбухгалтерском учете полученная заиспользованиеимущества плата включается всостав операционных доходов (п. 7 ПБУ 9/99″Доходыорганизации”, утвержденногоприказом Минфина РФ от 06.05.99 № 32н). Приэтомсоставляются следующие записи:

Д-т сч. 76 “Расчеты с разнымидебиторами и кредиторами”,субсч. “Расчеты подоговорам аренды с работникамиорганизации”,

К-т сч. 91″Прочие доходы и расходы”, субсч.”Прочиедоходы”

начисленаарендная плата;

Д-т сч. 50″Касса”, 51 “Расчетные счета”,

К-т сч. 76 “Расчеты с разнымидебиторами и кредиторами”,субсч. “Расчеты подоговорам аренды с работникамиорганизации”

отражена суммаполученной арендной платы;

Д-т сч. 91 “Прочие доходы ирасходы”, субсч. “Прочиерасходы”,

К-т сч. 68 “Расчеты по налогам исборам”

на суммуначисленного НДС.

Амортизация поосновным средствам, передаваемым подоговору аренды,начисляется в общемпорядке. Расходы, связанные спредоставлением во временноепользованиеактивов организации, включаются в составоперационных (п. 11 ПБУ10/99 “Расходыорганизации”, утвержденного приказомМинфина РФ от 06.05.99№ 33н) и также отражаютсяна счете 91 “Прочие доходы и расходы”.

В случае, когда сдача имущества варенду (в прокат) относитсяк основному видудеятельности организации, полученный доходследует отражатьв составе доходов отобычных видов деятельности на счете 90″Продажи”. Расходы,связанные с этойдеятельностью, подлежат отражению насчетах учета затрат.Производятся записи:

Д-т сч. 76 “Расчеты с разнымидебиторами и кредиторами”,субсч. “Расчеты подоговорам аренды с работникамиорганизации”,

К-т сч. 90″Продажи”, субсч. “Выручка”

начислена арендная плата;

Д-т сч. 50 “Касса”, 51 “Расчетныесчета”,

К-т сч. 76 “Расчетыс разными дебиторами и кредиторами”,субсч.”Расчеты по договорам аренды с работникамиорганизации”

отражена суммаполученной арендной платы;

Д-т сч. 90 “Продажи”, субсч. “Налогна добавленную стоимость”,

К-т сч. 68 “Расчеты по налогам исборам”

отражена сумманачисленного НДС.

В целяхналогового учета доходы, полученныеорганизацией от сдачиимущества в арендуработникам (независимо от того, является лиданная деятельностьосновной), включаются вналогооблагаемую базу в полном объеме.Суммы начисленнойамортизации основныхсредств учитываются в составе расходов,уменьшающих налогооблагаемуюприбыль.

Имущество передано работникудля исполнения им своихслужебныхобязанностей

На многихпредприятиях трудятся работники-надомники.Это могутбыть, например, инвалиды, принятыена работу в связи с исполнениемтребованийзаконодательных актов оквотировании рабочих мест для граждан,особо нуждающихсяв социальной защите.

Для выполнения непосредственныхслужебных обязанностейработникам-надомникамзачастую необходиморазличное оборудование (например,телефон-факс, компьютери т. п.).

В связи с тем,что передача оборудования надомномуработнику необходимадля производственныхцелей, то бухгалтерский учет этих объектовосновных средствне отличается от учетаиных основных средств производственногоназначения,используемых в организации.

Передача объекта основных средствработнику отражаетсябухгалтерскойзаписью:

Д-тсч. 01 “Основные средства”, субсч. “Основныесредства,переданные надомному работнику”,

К-т сч. 01 “Основныесредства”, субсч. “Собственныеосновныесредства”.

Начисление амортизации попереданному оборудованию происходитвобщеустановленном порядке. Суммаамортизационных отчислений относитсянасчета учета затрат. В бухгалтерском учетеделается запись:

Д-т сч. 20″Основное производство”, др. счетовучетазатрат,

К-т сч. 02″Амортизация основных средств”, субсч.”Амортизацияосновных средств, переданныхнадомным работникам”

начислена амортизация на переданноеоборудование.

Расходы по ремонтуи обслуживанию переданного надомнымработникамоборудования включаются всебестоимость продукции, а расходы намодернизацию– относятся на увеличениестоимости объекта основных средств (п. 14 ПБУ6/01

Источник: https://www.lawmix.ru/articles/41787

Передача во временное пользование имущества форма

Временное пользование это

Правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества: — во временное владение и пользование — во временное пользование Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Во-вторых, право владения дает возможность арендаторам применять так называемые вещно-правовые способы защиты, которые установлены статьями 301-304 ГК РФ. Право пользования имуществом — это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляется согласно условиям заключенного договора.

Общая характеристика обязательств по передаче имущества во временное пользование

Важно Кроме того, внесенные арендатором арендные платежи, могут быть взысканы с арендодателя в качестве неосновательного обогащения при невозможности использования арендованного имущества (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.03.2010 по делу N А19-14651/08). В редких случая, но все-таки такое случается, арендодатель может передать имущество арендатору только во временное пользование (конструкция договора аренды без права владения).

Образцы актов приема-передачи имущества

Второй стороной выступает арендатор, который обязуется оплачивать арендную плату, следить за общим состоянием передаваемого имущества, что соответствует ст. 600 ГК. Практически любой договор этого типа является возмездным (он предполагает какое-либо возмещение), взаимным, согласованными всеми участниками.

Сторонами могут быть любые физические или юрлица, согласно ст. 608 арендодателем выступает лицо, которое имеет право передавать собственное имущество другому лицу на свое усмотрение.

Соглашение заключается на специальном бланке строгой отчетности, предметом выступают любые непотребляемые индивидуально-определенные вещи.

При отсутствии в соглашении любых сведений, касающихся объекта договора, он будет считаться незаключенным, не имеющим силу. Предмет договора о временном пользовании имущества должен содержать четкие определения предмета соглашения.

Договор безвозмездного временного пользования имуществом: образец скачать

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество. 5. СРОК ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1.

Настоящий Договор вступает в действие с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «»2018 г. 5.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

5.3.

Правовые формы передачи имущества во временное пользование

Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.4.

Что такое акт приема-передачи имущества. +образец и инструкция по составлению

В случае, если после передачи Имущества Выгодополучателю в период действия договора Имущество было повреждено вследствие нарушения Выгодополучателем условий настоящего договора, Выгодополучатель обязан оплатить Собственнику стоимость ремонта Имущества и произведенные им транспортные расходы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.3.4.3. Возвратить Имущество по Акту приема-передачи в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом нормального износа (нормальным износом признается утрата товарной стоимости Имущества за каждый год использования не более 10%) по истечении срока, установленного в п.

1.3. настоящего Договора, или при досрочном его расторжении.3.4.4. Уведомить Собственника об утрате или повреждении Имущества незамедлительно с момента свершения таких событий.3.4.5.

Договор безвозмездного пользования имуществом образец

Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы) Форма акта передачи имущества во временное пользование и с целью реализации Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы) Такой документ, как акт приема-передачи имущества, является подтверждением того факта, что между субъектами переданы права материальные ценности. Помимо этого, в акте приемки-передачи имущества, образец которого приведен ниже, фиксируется, в каком состоянии находится имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=WlrBMDAvQ-o

Он составляется при осуществлении хозяйственных операций, связанных с арендой, залогом и т. д. Обязательной унифицированной формы,по которой составляется акт передачи имущества, нет.

Договор безвозмездного пользования имуществом 1

Внимание Сюда относят: договор аренды автомототранспорта, договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, договор безвозмездного пользования земельным участком, др.

Относят к имущественным, но в вышеуказанную категорию не включают: договор совместного пользования имуществом, договор общего пользования имуществом.

Классификация договоров пользования имуществом по наличию/отсутствию встречного предоставления:

  • договор безвозмездного пользования имуществом;
  • возмездный договор пользования имуществом.

Договор возмездного пользования имуществом регламентируют взаимоотношения физических и юридических лиц по предоставлению для кратко- или долгосрочной эксплуатации недвижимости, движимого имущества за плату. Правильно составленный договор пользования имуществом представлен в данном образце.

Договор на право пользования имуществом

Использовать имущество следующим образом: . 2.3. Имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, передается в безвозмездное временное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом). 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.

В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба. 3.2.
В противном случае договор будет считаться незаключенным, несогласованным. Предметом соглашения бывают практически все участки любого типа (к ним относятся обособленные от других природные объекты), сооружения любого типа, здания, недвижимое или движимое имущество, транспортные средства.

Но есть ряд объектов, передача которых ограничивается, это изъятые из оборота предметы или имеющие существенные ограничения по передаче. Договор найма для жилых помещений взаимный, согласованный, возмездный (предполагает соответствующую оплату), предполагающим наличие двух сторон – нанимателя и наймодателя.

Заключать его имеют право юридические, физические лица, в состав соглашения входят наименование сторон, акт приема передачи, условия пользования, сроки, объем оплаты.

Ответственность всех сторон базируется на общих правилах, временный пользователь несет полную ответственность за общее состояние предмета соглашения, вред, который может быть ему причинен им или третьим лицом.

договора Состав обязательства по передаче имущества в пользование в обязательном порядке должен включать в себя такие положения:

  • содержание, общее понятие договора;
  • классификация по содержанию (реальный, консенсуальный, безвозмездный или возмездный);
  • наименование всех сторон;
  • предмет соглашения;
  • условия пользования;
  • общее содержание.

Все договоры по передаче имущества в пользование имеют структуру, соответствующую общей логике анализа и плану характеристик. В сущности, это договор арены, одной стороной которого является наймодатель, то есть владелец имущества.

ГК, пункты о том, что собственник имеет право передавать любое имущество, находящееся в его собственности, в пользование другим гражданам по собственному усмотрению, обременять его любым другим способом.

Согласно действующему законодательству, соглашение может заключаться в различных случаях, сами договора по временной передаче могут иметь следующий вид:

  • договор аренды (безвозмездной, возмездной, а также проката, аренды объектов любого типа);
  • найм любых жилых помещений, зданий (предоставляется частному лицу, бюджетному учреждению, организации);
  • ссуда.

Что является предметом соглашения Передача имущества в безвозмездное пользование (или на условиях возмездного найма, то есть за установленную оплату) закрепляется соответствующим соглашением.

Источник: http://abm-a.ru/peredacha-vo-vremennoe-polzovanie-imushhestva-forma/

Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное

Временное пользование это

Право собственности есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе.

Право владения 

  • это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него.

    Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое).

Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество.

В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой.

Право пользования имуществом 

  • это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст.

    615 ГК РФ

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды.

Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом.

Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Это очень важный момент.

Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой.

Право распоряжения имуществом

  • Обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д.

Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ).

Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.

Чем отличается владение от пользования

Как правило, данная категория неразрывно связано с и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта. Пользование – вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его.

Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Разница между владением и пользованием Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, распоряжение. 

В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны. Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование.

Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию. Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним.

Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия (владения, пользования, распоряжения) собственник реализует по своему усмотрению (своей властью в своем интересе). Если он делегирует эти полномочия (все или их часть) кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Временное пользование имуществом

Временное пользование имуществом — действие, по которому одна сторона передает другой вещь. Человек, который ей пользуется, должен вернуть ее в состоянии, в каком она была получена. Хотя следует учитывать ее износ или состояние, обусловленное соответствующим договором.

Под правом пользования имуществом подразумевается право брать из него наиболее полезные свойства. Что касается арендных отношений, то оно должно осуществляться по условиям заключенного договора.

Стороны

Сторонами предаваемого имущества во временное пользование вправе выступать граждане и юридические лица. Но, для коммерческих предприятий установлено ограничение на передачу имущества для пользования их имуществом учредителям, членам органа контроля, или управления, или руководителям.

Имущество, передаваемое во временное пользование

В качестве имущества могут выступать непотребляемые вещи или индивидуально-определенные. Например, недвижимое имущество (предприятия, земельные участки, обособленные природные объекты, имущественные комплексы, сооружения, здания, сооружения и прочее) соответствует данным требованиям.

Хотя важно обращать внимание на определенные моменты. В документе важно обозначать сведения, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче ссудополучателю как объекта безвозмездного использования.

Если такие данные отсутствуют, то документ будет считаться не согласованным сторонами.

Сроки временного пользования

Срок является важным условием временного пользования, поскольку он может быть определенным или неопределенным. Если одна из сторон решила отказаться от пользования, то необходимо об этом уведомить другую сторону, хотя бы за один месяц, в случае, когда договором не предусматривается другой период извещения.

Права стороны, пользующейся имуществом

Следует использовать переданное имущество согласно условиями заключенного договора. Если же такое в документе не обозначено, то согласно с назначением имущества.

Важно, чтобы пользователь поддерживал полученную вещь в исправном состоянии, следил за ее текущим и капитальным ремонтом. Доходы, которые образовались в связи с использованием недвижимости, нужно учитывать при расчете налога на прибыль.

И, соответственно, расходы, связанные с его содержанием, включить в состав затрат в качестве налогообложения прибыли.

Источник: https://malina-group.com/polzovanie-imushhestvom/

Citize
Добавить комментарий