Технический паспорт на объект строительства

Содержание
  1. Технический паспорт объекта недвижимости
  2. Сроки изготовления технического паспорта на недвижимость
  3. Заказать техпаспорт объекта недвижимости
  4. Технический паспорт на объект строительства
  5. Технический паспорт. документы на недвижимость
  6. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства
  7. Технический паспорт
  8. Технический паспорт на объект незавершенного строительства
  9. Технический паспорт объекта строительства
  10. Технический паспорт объекта капитального строительства
  11. Выдается ли технический паспорт на временное сооружение
  12. Регистрация прав на временное строение
  13. Оформление технического паспорта объекта недвижимости
  14. Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта бти (пиб)?
  15. Временные сооружения. правовой статус
  16. Заказать технический паспорт в бти в 2017 году
  17. Условия признания строений и сооружений объектами недвижимости
  18. Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление?
  19. Оформление — для чего нужен техпаспорт на объекты недвижимости
  20. Выдача: кто кроме БТИ может сделать?
  21. Как получить и где заказать?
  22. Основание для внесения изменений
  23. Заключение
  24. Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости
  25. Технический план объекта недвижимости
  26. Сведения, включаемые в технический паспорт
  27. Для чего необходим технический паспорт
  28. Кем выдается технический паспорт
  29. Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить
  30. Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт
  31. Получение техпаспорта в БТИ
  32. Как получить техпаспорт без БТИ?
  33. Документы для оформления техпаспорта
  34. Замена техпаспорта
  35. Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Технический паспорт объекта недвижимости

Технический паспорт на объект строительства

Без постановки недвижимости на учет в кадастровой службе невозможно совершить ни одну сделку купли-продажи, дарения, передачи в аренду. Обязательным является получение технических паспортов объектов недвижимости, которые раскрывают сведения о самом строении.

В этих документах отражается информация о площади и этажности, дате ввода в эксплуатацию и техническом состоянии имущества. Также паспорт описывает материалы, которые использовались для закладки фундамента и возведения стен, тип задействованных инженерных коммуникаций, общую оценочную стоимость недвижимости, данные о владельце и местоположении помещения.

Отражение информации зависит от того, для какого объекта выдается документ. Дополнительно могут вноситься данные об изменениях, выполненных в помещении, дате последнего капитального ремонта и ситуационный план с линейными размерами имущества.

Оформить технический паспорт на объект недвижимости можно, обратившись в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО». Имея опыт работы и все необходимое оборудование, мы помогаем провести техническую инвентаризацию, получить заключение экспертов и техпаспорт объекта. Звоните!

Без техпаспорта объекта недвижимости вы не сможете получить технический план и изготовить кадастровый паспорт. Особенно необходим документ, если:

  • оформляется ипотечный договор или субсидия;
  • рассчитывается размер налога на имущество;
  • производится капитальный ремонт или перепланировка;
  • оформляется право собственности на владение;
  • наследуется или оценивается строение для продажи;
  • приватизируется муниципальное жилье;
  • отчуждается или выделяется доля объектов;
  • меняется владелец нежилого помещения;
  • производится обмен одного объекта на другой;
  • обновляются данные от этажности и планировке;
  • оформляется долгосрочная аренда;
  • рассчитывается размер коммунальных платежей и пр.

Документ оформляется на различные объекты. Это может быть жилое или административное здание, складское помещение и квартира в новостройке, объект незавершенного строительства или комната в общежитии, гараж в автокооперативе и не только.

Звонок/заявка
техническое задание

Сроки изготовления технического паспорта на недвижимость

Изготовить технический паспорт на недвижимость (жилую или нежилую) можно в течение 1-2 недель. Срок подготовки документа зависит от исполнителя, который взялся за работу, а также от масштабов и площади помещения, наличия всей обязательной документации и назначения здания, удаленности недвижимости от офиса компании и не только.

Если потребуется сократить срок получения паспорта на недвижимость, тогда стоит обратиться в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО». Используя свой опыт и связи, мы ускорим процесс получения документа и выполним взятые на себя обязательства точно в срок. При этом стоимость работ будет рассчитана индивидуально, а заказанный паспорт выдан бессрочно.

Заказать техпаспорт объекта недвижимости

Наименование услугицена (руб)
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Перевод на расчетный счет

Технические паспорта на жилой или нежилой объект недвижимости выдаются при наличии следующих документов:

  • заявления владельца имущества;
  • паспорта гражданина РФ;
  • нотариально заверенной доверенности;
  • правоустанавливающих бумаг на имущество;
  • квитанции об оплате госпошлины.

В случае приватизации может понадобиться справка номером 7, которая выдается сотрудниками паспортного стола, или иной документ, что определяется ситуацией обращения в БТИ. На основании полученных документов проводятся измерительные работы, готовится техпаспорт с заключением эксперта.

Обращайтесь в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО». Мы поможем вам получить технический паспорт на новый объект недвижимости, заменить устаревший документ для регистрации сделок купли-продажи, а также заказать дубликат утерянного техпаспорта. С нами вы сэкономите свое время и сможете избежать многократных обращений в БТИ для решения возникшего вопроса.

Звоните, оставляйте онлайн-заявку на сайте или приходите лично, чтобы обсудить все детали и заказать документ на недвижимость в самые короткие сроки!

Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/tekhnicheskij-pasport-nedvizhimosti.html

Технический паспорт на объект строительства

Технический паспорт на объект строительства

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости. Кадастровый паспорт — документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости. В данный момент является приоритетным.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 30 августа 2006 г.Регистрационный N 8182 Во исполнение подпункта б) пункта 5) статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г.

N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст.
2881) приказываю:

Внимание

Утвердить прилагаемые: форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Министр Г. Греф Приложение N 1 Форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства Приложение N 2 Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства I.

Технический паспорт. документы на недвижимость

Важно

СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА T T T T T T N ¦ Дата ¦Субъект права:¦Вид пра-¦ Доля¦ФИО¦ Подпись п/п¦записи¦- для физических¦ва, пра-¦(часть,¦лица, ¦лица, ¦¦лиц — фамилия, имя, ¦воуста- ¦литера)¦внес- ¦внесшего ¦¦отчество, паспортные¦навлива-¦¦шего¦ запись ¦¦данные;¦ющие,¦¦запись¦ ¦¦ — для юридических¦право-¦¦¦ ¦¦лиц — наименование в¦удосто- ¦¦¦ ¦¦соответствии с¦веряющи妦¦ ¦¦уставом¦докумен-¦¦¦ ¦¦¦ты¦¦¦ + + + + + + 1¦2¦3¦4¦5¦6¦7 + + + + + + 4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ¬ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦ + ¦¦Наименование ОТИ ¦ ¦+ + ¦¦Ситуационный план объекта индивидуального жилищного¦ ¦¦строительства¦ ¦+ T T T T + ¦¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата¦Адрес объекта¦Лист ¦ ¦¦(уполномочен-¦¦¦ ¦ Листов ¦ ¦¦ное лицо)¦¦подпись¦ ¦Масштаб 1: ¦ L + + + + + 4.1.

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

— указывается номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования; графа 4. — указывается номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану; графа 5. — указывается назначение комнаты или помещения вспомогательного использования; графа 6.

Технический паспорт

Все это отдельные документы, но тем не менее относящиеся к системе кадастрового учета. Давайте вкратце рассмотрим, чем же они отличаются друг от друга и какую пользу принесут нам с вами. Кадастровый паспорт служит основным документом кадастрового учета.

Его задача — подтвердить, что недвижимое имущество зарегистрировано в Росреестре.

Фактически данный документ является выпиской с данными государственного кадастра недвижимости, получить его можно как для земельного участка, так и для любой постройки, сооружения, объекта «незавершенки» или помещения (это относится и к квартирам).

Как он оформляется? Кадастровый паспорт нужен в процессе заключения сделки с недвижимостью.
Его потребуется обновить при изменениях границы участка либо перепланировке недвижимости. Нужен он также будет при судебном разбирательстве или же изменении адреса недвижимого объекта.

Технический паспорт на объект незавершенного строительства

Заполняются с учетом данных по объекту-аналогу на основании методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами. Графа 7. Заполняется с учетом итогов (итоговый результат графы «удельный вес с поправкой» делится на 100). Графы 8, 9, 10.

Указываются поправки на отличие оцениваемого объекта от объекта-аналога. Графа 12. Указываются данные измерений по оцениваемому объекту в единицах измерения объекта-аналога. Графа 14. Заполняется с учетом процента износа. Графа 16. Указывается индекс6 пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен. 1 Арабскими или римскими цифрами.

Технический паспорт объекта строительства

Наименование ОТИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации Административный район (округ) Город (пос.) Район города Улица (пер.

) Дом N Строение (корпус) Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства T Наименование учетного органа¦ + Инвентарный номер¦ + Кадастровый номер¦ + Дата внесения сведений в реестр ¦ + Паспорт составлен по состоянию на » » 200_ г. Руководитель ( ) М.П.(Фамилия И.О.

) СОДЕРЖАНИЕ: T T N¦Наименование раздела прилагаемых документов¦N п/п ¦¦стр.

Технический паспорт объекта капитального строительства

Техническое описание и определение физического износа». Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указывается литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта)3.

В графе 2 приведен стандартный4 перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства, сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании.

Все строки заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства. 7. Заполнение раздела 6. «Поэтажный план».

Составляется по данным измерений объекта индивидуального жилищного строительства в установленном порядке2. 8. Заполнение раздела 7. «Экспликация к поэтажному плану жилого дома».

В экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей. В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома.

Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты. При заполнении раздела 7.

Работа компании «Гибрид» меня полностью устроила. Все было сделано быстро, в оговоренные сроки. Могу рекомендовать эту компанию, как минимум по услуге «изготовление межевого плана».

Увеличить

Источник: http://golden-mark.ru/tehnicheskij-pasport-na-obekt-stroitelstva/

Выдается ли технический паспорт на временное сооружение

Технический паспорт на объект строительства

Комитет по управлению имуществом регистрирует заявку и передает ее на рассмотрение в отдел архитектуры и градостроительства администрации города. 2.4.

Отдел архитектуры и градостроительства выдает Заявителю: — Акт согласования места размещения временного сооружения, в котором указывается место размещения, вид и ориентировочные размеры временного сооружения, к Акту прикладывается схема размещения объекта; — Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) с указанием архитектурно-строительных требований и рекомендаций по условиям проектирования, параметрам и дизайну временного сооружения (при необходимости). 2.5. Заявитель представляет в комитет по управлению имуществом: 2.5.1 Акт согласования размещения объекта. 2.5.2 Схему размещения объекта. 2.5.3 Заявление о предоставлении участка. 2.5.4 Сведения ГЗК в виде кадастрового плана. 2.6.

При этом в описании должны акцентировать но присутствовать необходимые признаки, подчёркивающие временность и некапитальность. Мы предоставляем набор разрешительной документации, который позволяет покупателю сократить ряд этапов в установке временных сооружений.

Не потребуется проведение санитарных и экологических экспертиз, утверждение проекта и установка статуса временного сооружения.
Какие этапы придется пройти непосредственно покупателю (владельцу) мобильного Надувного или Пневмоангара? 1. Оформление права на аренду земли или преобретение ее в собственность; 2.

Оформление документов для установки временных сооружений; 3.

Важно

Сдача сооружения в эксплуатацию; 4. Постановка сооружения на учет; 5. Эксплуатация сооружения согласно установленным требованиям. 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ 2.1.

Регистрация прав на временное строение

При правовом оформлении отношений, связанных с возведением или монтажом (термина «строительство» лучше избегать) временных некапитальных сооружений, как показывает имеющаяся судебная практика, очень важным является правовое описание этих сооружений.

Будучи правильным, оно сразу же позволит исключить враждебные инициативы чиновников и правоохранителей, которым уже при первом взгляде в документы будет понятно, что далее как минимум предстоит долгое выяснение о каком объекте идёт речь с привлечением экспертов, получением заключений и прочими подобными вопросами, в поле которых предприниматели имеют как правило, большую свободу манёвра.

Принимаются все описанные ранее документы, кроме гражданского паспорта (делается копия). Заявителю выдается расписка о получении. В назначенное время, предоставив паспорт и расписку, можно забирать готовый документ. Срок изготовления Срок изготовления техпаспорта зависит от сложности документа и составляет, в среднем, две недели.

Ускорить процесс можно, указав свою просьбу в заявлении и уплатив госпошлину в большем размере. Срочное изготовление техпаспорта проводится в течение 3-7 дней. Отдельное внимание уделяется сроку действия техпаспорта.

Обратившись к российскому законодательству, можно увидеть, что документ бессрочный. Однако нормативными актами устанавливается требование проводить технические инвентаризации каждые 5 лет, получая новый техпаспорт. Получается, что срок действия документа составляет 5 лет с момента получения.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Если кадастрового паспорт а нет, но есть технический паспорт (особенно до 2007 г), то для регистрации подойдет и он.

Однако для всех новых Объектов предпочтительней будет изготовить Кадастровый паспорт Технический план объекта недвижимости Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта бти (пиб)?

Комитет по управлению имуществом на основании представленных документов готовит проект постановления Администрации о предоставлении земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка после его постановки на кадастровый учет.. 2.7. После подписания постановления Администрации города, Заявитель обязан: 2.7.1.

Представить на согласование в отдел архитектуры в двух экземплярах проектную документацию (генеральный план, где указываются границы благоустройства арендуемого земельного участка и прилегающей территории, паспорт, цветовое решение фасадов временного сооружения) и санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным нормам и правилам.

Временные сооружения. правовой статус

Технический паспорт может понадобиться при многих операциях с жилой недвижимостью и, в частности,входит в перечень документов, необходимых при продаже квартиры.

Если хотите лучше представлять себе вопросы, трактуемые Жилищным Кодексом не поленитесь заглянуть сюда Об условиях возврата НДФЛ при покупке квартиры http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-umenshit-ndfl.

html Срока действия технический паспорт не имеет, в него только вносятся изменения, если изменились какие-то характеристики объекта.

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года. Состоит технический паспорт из графической части (плана объекта) и описательной.

Заказать технический паспорт в бти в 2017 году

Владелец временного сооружения обязан: — выполнять требования нормативных документов по эксплуатации временного сооружения; — эксплуатировать временное сооружение в соответствии с разрешенным видом деятельности; — предоставление услуг (торговой деятельности, общественного питания, бытового обслуживания и др.

) организовывать с учетом требований соответствующих ГОСТ и других действующих нормативных документов; — соблюдать требования договора аренды земельного участка по содержанию и благоустройству предоставленного участка и прилегающей территории; — обеспечить пожарную безопасность сооружения, выполнять соответствующие санитарно-гигиенические требования; — производить косметический ремонт сооружения ежегодно до наступления летнего сезона.

Условия признания строений и сооружений объектами недвижимости

Внимание

Техпаспорт на квартиру содержит сведения о площади объекта, месте расположения, строительных материалов. На основе данных можно провести инвентаризационную оценку для определения стоимости недвижимости. На дом Федеральный закон о составлении технической документации распространяется в отношении не только квартир, но и домов индивидуального строения и других здания.

Получение паспорта на частные сооружения проводится для выполнения аналогичных задач. Согласно законодательству, главным документом при оформлении права собственности является декларация. В ней указываются технические характеристики объекта. Продавец, по незнанию, может внести неправильные данные, что приведет к расторжению сделки или увеличению сроков переоформления. Чтобы избежать неприятностей, связанных с неправильно заполненной декларацией, требуется получить техпаспорт на дом.

Если, например, жилье было утрачено по различным причинам и собственник намеревается его вернуть, то в качестве образца используется заявление по форме №3. Оно означает, что техпаспорт можно получить без вызова мастера и инвентаризации недвижимости. Заявление по форме №4 используется в случаях, когда есть необходимость вызова мастера на дом.

Например, если ранее были проведена незарегистрированная перепланировка или документ требуется для новой квартиры. Писать заявление рекомендуется в двух экземплярах.

Один передается исполнительному лицу, на втором проставляется дата и подпись ответственного сотрудника. Это необходимо для решения вопросов с затягиванием сроков в суде, если возникнет такая необходимость.

После написания заявления работник БТИ принимает документы и квитанцию об оплате госпошлины на рассмотрение.

Установка временных сооружений осуществляется на основании постановления Администрации города. 2.2.

Для получения разрешения на проектирование и установку временного сооружения гражданин или юридическое лицо (далее — Заявитель) необходимо представить в комитет по управлению имуществом: — заявку на согласование места размещения и предоставление в аренду земельного участка для проектирования и установки временного сооружения с указанием его размеров, вида использования и предполагаемого места размещения; — устав организации и свидетельство о постановке на налоговый учет — для юридического лица, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, свидетельство о постановке на налоговый учет, паспорт гражданина — для физического лица. — сведения ГЗК (в виде кадастрового плана) 2.3.

Источник: http://law-uradres.ru/vydaetsya-li-tehnicheskij-pasport-na-vremennoe-sooruzhenie/

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление?

Технический паспорт на объект строительства

При строительстве объекта недвижимости завершающим этапом является проведение инвентаризации. Результатом технической инвентаризации является изготовление технического паспорта, который отображает все сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости.

Технический паспорт важный документ, в отличии от кадастрового паспорта и технического плана, он несет полную, исчерпывающую информацию, которая необходима не только собственнику, но и многим организациям.

Оформление — для чего нужен техпаспорт на объекты недвижимости

Изготовление документа регламентируется ФЗ № 221 «О государственной регистрации недвижимости».

Технический паспорт необходим для оформления технического плана, дальнейшего изготовления кадастрового паспорта и в следующих случаях:

  • при налогообложении;
  • при капитальном ремонте, реконструкции и перепланировки на основании сведений об износе;
  • при кредитовании и субсидировании;
  • для расчетов коммунальных платежей;
  • при оформлении права собственности и дополнительных строений;
  • для приватизации муниципального жилья;
  • при наследовании;
  • для регистрации места жительства;
  • оценивании объекта недвижимости на продажу или оценки ветхости сооружения.

Для различных категорий построек недвижимого имущества техпаспорт отображает отдельные данные, которые необходимы для оформления документа, а также отличается необходимостью оформления:

  1. Помещения — покупка помещения в ипотеку, установление налога, проведение сделки отчуждения, перепланировка, выделение доли или наследства.
  2. Здания — введение объекта в эксплуатацию, наследование или выделение доли, при оформлении ипотеки, продажа.
  3. Сооружения — введение в эксплуатацию, при постановке на кадастровый учет, наследование или долевой размен, ипотечный кредит, процедура регистрации при перепланировке, оценивание на продажу, на арендное соглашение.
  4. Нежилое помещение — обновление старого документа, обновление сведений об этажности помещения и его планировке, при зафиксировании процесса перепланировки, при постановке на кадастровый учет, на продажу или кредитование, при смене владельца нежилого помещения.
  5. Строение — продажа недвижимого имущества, оформление долгосрочной аренды, получение залога под недвижимость, вступление в наследство или разделение на доли, введение строения в эксплуатацию.

Большинство требований на оформление и предъявление технического паспорта идентичны, так как проводимые операции с недвижимостью схожи.

Отличаются паспорта внутренним содержанием, техническими характеристиками, когда постройки находятся в состоянии жилого или нежилого вида, когда имеется этажность здания, наличие коммуникаций и тому подобное.

Выдача: кто кроме БТИ может сделать?

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации. Если нет возможности обратиться в БТИ, то заказать документ можно в следующих организациях:

  • специализированных фирмах;
  • через онлайн фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспорта;
  • через МФЦ. но забирать придется в БТИ.

Как получить и где заказать?

Для получения техпаспорт необходимо:

  1. Собрать пакет документов;
  2. Обратиться в БТИ, МФЦ, отправить онлайн-заявку;
  3. Кадастровый инженер проведет работы (замеры);
  4. Дождаться изготовления и забрать документ.

Необходимые документы:

  • заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об оплате услуг;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.

Основание для внесения изменений

Изменения в объекте необходимо зафиксировать в техпаспорте. Согласно законодательству, вносить изменения или обновлять паспорт необходимо каждые пять лет.

ВНИМАНИЕ — если на протяжении долгих лет не планируется изменять помещение или сооружение, то менять паспорт нет необходимости.

Если происходят изменения юридического характера, перепланировка, то документ обновляют. Например, изменения требуются в следующих случаях:

  • изменение данных владельца (паспортных данных);
  • изменение характеристики недвижимости (например, перепланировка);
  • продажа или передача новому собственнику;
  • обнаружение ошибки в документе.

СПРАВКА — любые изменения производит землеустроительная компания либо БТИ.

Заключение

Технический паспорт объекта недвижимости отображает необходимые сведения о характеристике помещения, постройки. многие организации при проведении сделок могут потребовать техпаспорт для осмотра, проведения экспертиз на ремонт или оценивания недвижимости на продажу.

Сведения в документе различаются в зависимости от особенности недвижимого объекта (квартира, частный дом, нежилое помещение). Если возникает необходимость изменить эти сведения, то в этом помогут БТИ или землеустроительные компании.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/tehpasport-obekta-nedvizhimosti.html

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Технический паспорт на объект строительства

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт — документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости. В данный момент является приоритетным. Если кадастрового паспорт а нет, но есть технический паспорт (особенно до 2007 г), то для регистрации подойдет и он. Однако для всех новых Объектов предпочтительней будет изготовить Кадастровый паспорт

Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Технический план подготавливается специалистами Проектно-Инвентаризационного Бюро для объектов, которые еще не были поставлены на кадастровый учет.

Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт

У нас можно заказать срочно кадастровый паспорт на квартиру и земельные участки. Гарантируем максимально короткие сроки изготовления и самые лучшие цены в Санкт-Петербурге.

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка, какие документы необходимы для этого, с какими организациями придется сотрудничать можно узнать в нашей статье. Максимально актуальная и достоверная информация!

А все о том как получить кадастровый паспорт жилого дома Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-sadovyj-i-dachnyj-dom.html Как его получить, какие документы необходимо собрать и многие другие вопросыв освещаются в этой статье

Сведения, включаемые в технический паспорт

В отличие от кадастрового паспорта, содержащего лишь краткие общие сведения об объекте недвижимости, а в технический паспорт включено подробное описание объекта недвижимости:

  • Площадь;
  • Назначение;
  • Год постройки;
  • Износ здания, его отдельных помещений и конструкций;
  • Материал стен и внутренней отделки;
  • Состояние инженерно-технических сетей, а также
  • Остаточная стоимость.

Для чего необходим технический паспорт

Сведения из технического паспорта необходимы для получения технического плана и последующего оформления кадастрового паспорта, а также для использования в следующих сферах:

  • Налогообложение (по сведениям о площади объекта начисляется налог на недвижимость) и расчет государственных пошлин.
  • Жилищная сфера – для начисления коммунальных платежей.
  • Сведения об износе, внесенные в техпаспорт, используются для осуществления капитального ремонта, реконструкции и перепланировки зданий и помещений.
  • Оформление субсидий и кредитов.
  • Получение права собственности на возведенные самовольно строения.
  • Оформление договоров приватизации муниципального жилья.
  • Вступление в права наследства.
  • Оформление постоянной прописки на территории объекта недвижимости.
  • Рыночная оценка объекта недвижимости.
  • Проведение экспертной оценки ветхости, износа и аварийности зданий, сооружений и помещений.

Кем выдается технический паспорт

Поскольку законодательство, в части порядка государственной технической инвентаризации и технического учета недвижимости, осталось неизменным, наличие технического паспорта необходимо.

Он выдается на основе документов, подтверждающих личность и права собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и сохраняется в его инвентарном деле.

Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана. Кадастровый же паспорт выдается органами кадастрового учета на основании технического плана.

Основанием для отказа в выдаче технического паспорта может быть отсутствие полного пакета документов, обращение за получением технического паспорта неуполномоченного лица, необеспечение доступа техников БТИ на территорию объекта. В выдаче техпаспорта будет отказано, если здание или строение не является капитальным.

Что такое кадастровый паспорт, какие сведения содержит и при каких регистрационных действиях необходим, какие изменения произошли в 2013 году? Узнайте только максимально актуальную информацию.

Что такое перепланировка и как ее узаконить? Читайте нашу статью.

Подытожим:Разберем частный случай — допустим у Вас есть Объект недвижимости и Вы хотите поставить его на Кадастровый учет.Сначала Вам необходимо пригласить специалистов Кадастровой Палаты (либо БТИ, ПИБ — зависит от Объекта).Они приходят на Объект, делают Обмеры и фотографии и оформляют все это в большой толстый талмут — Технический План.

Далее на основании Технического Плана изготавливается Технический Паспорт.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-i-kadastrovyj-pasporta-na-obekty-nedvizhimosti.html

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт на объект строительства

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них – это техпаспорт.

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:

  • Здания, как жилые, так и административные;
  • Помещения, в том числе – квартиры;
  • Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
  • Недостроенные объекты.
  • Какая информация заносится в техпаспорт?
  • Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт
  • Получение техпаспорта в БТИ
  • Как получить техпаспорт без БТИ?
  • Документы для оформления техпаспорта
  • Замена техпаспорта
  • Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Прослушайте аудио версию статьи:

/wp-content/uploads/2015/09/CHto-takoe-tehnicheskij-pasport-i-dlya-chego-on-nuzhen_znachenie-i-poryadok-oformleniya.mp3

Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан. Обычно это:

  • Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
  • Ситуационный план объекта;
  • Информация об изменениях и дополнениях;
  • Дата, когда проводился капитальный ремонт;
  • Материалы, использованные при строительстве.

Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д. Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.

Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт

Технический паспорт нередко путают с техническим планом или с кадастровым паспортом. Несмотря на похожие названия это три разных документа. Чем же они отличаются?

Главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что технический план содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию.

Технический план обычно содержит спутниковую фотографию объекта и/или чертеж с поворотными точками, определяющими местоположение объекта. Технический паспорт можно назвать приложением к техплану.

Кадастровый и технический паспорт очень похожи. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового.

Это не совсем так, в действительности, техпаспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые, но различия между ними не только в этом.

Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Получение техпаспорта в БТИ

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации.

Это государственное учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости.

Техпаспорт оформляется платно, стоимость можно уточнить в местном БТИ. Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.

Получить техпаспорт на объект может:

  • Собственник недвижимости;
  • Съемщик жилья, если объект находится в муниципальной собственности;
  • Доверенное лицо, в случае, если доверенность заверена нотариально.

Как получить техпаспорт без БТИ?

Если вы не можете обратиться в БТИ лично, существуют специальные фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспортов.

В этом случае паспорт обойдется вам дороже, но заниматься сбором документов и посещением БТИ вам не придется. Достаточно оформить доверенность на совершение этих действий и дождаться готового паспорта.

Если Вы не хотите тратить лишние деньги, но посетить БТИ нет времени или возможности, есть и другие способы дистанционного получения техпаспорта. Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет.

Заполнив заявку, вы можете распечатать квитанцию, оплатить услугу в любом отделении Сбербанка и дождаться звонка из БТИ. Получать техпаспорт вам все равно придется лично, однако время на первое посещение бюро вы сэкономите.

Документы для оформления техпаспорта

При оформлении заявки на технический паспорт будьте готовы предоставить в БТИ следующие документы:

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Замена техпаспорта

Законодательно срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в регулярной замене он не нуждается. Выпущенные до 2013 года техпаспорта приравнены к кадастровым, их можно использовать для регистрации сделок и права собственности.

Но если вы приватизируете жилье, старый паспорт может оказаться неподходящим – в этом случае вас попросят оформить новый техпаспорт.

Причиной для повторного обращения в БТИ служит и утрата техпаспорта. Если вы потеряли техпаспорт или его у вас украли, срочно обращайтесь в БТИ за новым паспортом или дубликатом.

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Подводя итог, можно сказать, что технический паспорт очень важный документ для любого объекта недвижимости, оформление его процесс довольно длительный и энергозатратный, поэтому важно помнить следующее:

  • Обращение непосредственно в БТИ сэкономит вам деньги, а обращение в специализированную фирму – деньги;
  • Подготовив все необходимые документы заранее вы сможете избежать многократных посещений БТИ оформить техпаспорт гораздо быстрее;
  • Чтобы оформлять техпаспорт не пришлось заново, хранить его, как и любые документы на недвижимость лучше в сейфе или банковской ячейке.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/chto-takoe-tehnicheskij-pasport.html

Citize
Добавить комментарий