Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

Содержание
  1. Способы узнать кому принадлежит земельный участок
  2. Местная администрация
  3. Росреестр
  4. Налоговая служба
  5. Садоводческое товарищество
  6. Как узнать собственника земельного участка в 2018 году – по кадастровому номеру, кто владелец, адресу
  7. Что нужно знать
  8. Необходимые термины
  9. Зачем может понадобиться информация
  10. Правовая база
  11. Как узнать кто собственник земельного участка
  12. Где можно посмотреть при личном обращении
  13. Как проверить онлайн
  14. Официальный сайт Росреестра
  15. Выписка ЕГРН
  16. Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам
  17. Можно ли посмотреть где-то телефон владельца
  18. Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре
  19. Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу
  20. Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула
  21. 3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
  22. Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме
  23. Способы узнать кому принадлежит земельный участок
  24. Росреестр разъясняет: может ли собственник лишиться своего земельного участка?
  25. 6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
  26. Как узнать собственника земельного участка
  27. Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2018 – регистрация, документы, как получить
  28. Общие сведения
  29. Законодательная база
  30. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
  31. Какие сведения содержит?
  32. Как получить?
  33. Необходимые документы
  34. Получение выписки из ЕГРН
  35. Сроки выдачи
  36. На видео об оформлении права собственности

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

/ Земля

Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

  • в местной администрации;
  • в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
  • в территориальном подразделении налоговой службы;
  • в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация

Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

  • непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
  • через МФЦ;
  • электронно на официальном портале Росреестра;
  • электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
  • почтовым отправлением.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

  • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба

После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС.

Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество

Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html

Как узнать собственника земельного участка в 2018 году – по кадастровому номеру, кто владелец, адресу

Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

Зная о том, как можно узнать собственника земельного участка в 2018 году можно в кратчайшие сроки узнать необходимые сведения. Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, которые предусмотрены при выборе наиболее оптимального варианта.

Все без исключения наделы, выступая объектами недвижимости, имеют своих собственников либо правообладателей.

Право собственности формируется у граждан в период присвоения кадастрового номера наделу и регистрации прав в территориальном представительстве Росреестре.

Рассмотрим подробней, какие способы предусмотрены для возможности узнать собственника конкретного земельного участка в 2018 году.

Что нужно знать

Процесс регистрации прав собственности несет за собой множество нюансов, еще больше – попытка узнать владельца земли.

Для возможности в кратчайшие сроки узнать все необходимые сведения рекомендуется изначально ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Необходимые термины

Земельный участок относится к списку недвижимости, у которой обязательно должен быть владелец.
Право владения на землю формируется с момента завершения процедуры государственной регистрации в кадастре.

Он считается сложным, поскольку требует к себе внушительного перечня документации с целью подтверждения имеющегося права собственности в государственном органе.

После сбора всей необходимой документации, она подлежит передаче в многочисленные госорганы и только по завершению проверки на предмет подлинности земля заносится в государственный кадастр.

Зачем может понадобиться информация

Для возможности получения присвоения земли официального собственника земельному наделу, участку изначально присваивается персональный кадастровый номер, а также формируется схема (в том числе и межевания) и точный адрес месторасположения.

С помощью кассы любого финансового учреждения нужно оплатить госпошлину за документальное оформление, а после получить свидетельство о праве собственности.

К сведению — на территории России отсутствуют земли, у которых нет собственников. Из-за этого речь может идти только о частном либо государственном владении.

Сведения о владельце земельного участка могут потребоваться при любых ситуациях:

  • с целью заключения какой-либо сделки;
  • с целью разрешения спорной ситуации и так далее.

На сегодня предусмотрено немало способов, которые предоставляют возможность узнать собственника в кратчайшие сроки.

Правовая база

Все вопросы относительно прав собственности на земельные наделы в России регулируются такими нормативно-правовыми актами, как:

На основании законодательства РФ Росреестр является учреждением, в полномочия которого входит регистрация прав собственности на объекты недвижимости и земельные наделы в частности.

В 2018 году все процедуры, которые напрямую связаны с оформлением прав собственности на земли, квартиры и так далее, постановкой на учет должны осуществляться исключительно через него.

Как узнать кто собственник земельного участка

Многие граждане полагают, что при желании можно без особых усилий осуществить поиск необходимых сведений о владельце земельного надела. С одной стороны, а с другой – нет.

Во многом это связано с тем, что каждый разработанный способ несет под собой необходимость в соблюдении конкретного алгоритма действий, игнорирование которого может повлечь за собой отказ от уполномоченного органа.

Где можно посмотреть при личном обращении

Допускается возможность узнать все необходимые сведения путем обращения в Кадастровую палату.

В данном случае возникает необходимость в формировании заявления и предоставления уполномоченному лицу в сопровождении с копиями все заполненных страниц внутреннего паспорта либо иной документации, способной подтвердить личность заявителя.

При наличии нужно предоставить договор основания. На основании сформированного запроса будет предоставлена квитанция с целью оплаты государственной пошлины.

После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.

Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса.

На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.

Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам.

Как проверить онлайн

Предусмотрено несколько способов получения необходимых сведений бесплатно через интернет. Каждый из них несет под собой не только преимущества и недостатки, но и многочисленные особенности. Рассмотрим их подробней.

Официальный сайт Росреестра

Необходимо обращать внимание на то, что до недавнего времени в Росреестре отдельно были ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГНК (Государственный Кадастр Недвижимости).

В ЕГРП были данные относительно владельцев недвижимости, но с января 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены, из-за чего все сведения были соединены в единый реестр – ЕГРН.

Именно с этого момента, все без исключения сведения относительно владельцев заносятся в ЕГРН. Крайне важно ну путать с реестром налогоплательщика.

Сведения относительно собственников на официальном сайте Росреестра не отображаются. Во многом это связано с тем, что в открытый доступ на портале загружаются только некоторые данные относительно участков земли.

При желании можно самостоятельно указать адрес месторасположения земли либо же кадастровый номер и удостовериться в этом лично.

Выписка ЕГРН

Как уже было указано выше, в ЕГРН указаны данные относительно недвижимости, в том числе о владельце. Для возможности узнать необходимые данные невозможно обойтись без выписки из ЕГРН на интересующую землю.

Официальное наименование документа – “выписка из Единого Государственного реестра недвижимости относительно основных параметров и зарегистрированных прав на недвижимость”.

В данной ситуации речь идет о земельном участке. Сведения, которые указаны в выписке, в перечислении не нуждаются. Одновременно с этим нужно помнить, что данные о собственнике указываются в документе во втором разделе.

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Заказ выписки на сервисе Ктотам влечет за собой соблюдение конкретного механизма действий. В 2018 году он заключается в следующем:

  • в первую очередь необходимо узнать сведения относительно персонального кадастрового номера (если таковые данные известны, то следует перейти ко второму действию).Узнать персональный кадастровый номер допускается возможностью с использованием кадастровой карты этого же портала. В левой части раздела необходимо выбрать конкретный регион и указать на населенный пункт. На следующем этапе необходимо нажать на “+” в правой части карты для возможности приблизить. После этого будет открыта кадастровая сетка земельного надела. Нужно будет отыскать на карте конкретный надел и узнать сведения о кадастровом номере.
  • на следующем этапе нужно зайти на официальный сайт Ктотам про.
  • далее необходимо занести в поле поиска кадастровый номер надела и нажать на “Найти”. В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.
  • во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”. Если же будет указано на то, что “Росреестр не может предоставить необходимые сведения о конкретном земельном участке. Нужно поверить достоверность указанных данных и повторить попытку”, то речь идет об ошибочном занесении информации. В таком случае нужно проверить указанные данные на предмет ошибок или опечаток и повторить запрос.

: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца

Если же будет выведено сообщение “Отсутствуют сведения об имуществе в электронной базе ЕГРН Росреестра.

Допускается, что последняя сделка по конкретной земле была совершена раньше 2000 года либо же объект обладает статусом “учтенный раньше”. К большому сожалению, но нет возможности составить выписку”, то следует говорить о начале регистрации сделок после 2000 года.

В таком случае нужно обращаться в БТИ, но ситуация усложняется из-за необходимости обращения лично собственника либо доверенного лица.

  • на следующем этапе необходимо выбрать “Выписка из ЕГРН – 250 рублей”.
  • после этого указывается действующий адрес электронной почты, на которую будет выслано выписку и нажать на “Далее”.
  • далее нужно выбрать вариант оплаты и нажать на “Оплатить”. В частности можно самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант оплаты — с помощью кошелька Киви, через терминал самообслуживания, переводом с банковской карты, списанием с баланса мобильного телефона, иным вариантами. Наиболее оптимальным вариантом принято считать оплату с помощью банковской карты. С целью оплаты таким способом необходимо выбрать чекбокс и нажать на “Оплатить”. Во вновь открывшемся окне нужно нажать на “Оплатить 250 рублей”.
  • на следующем этапе необходимо активировать персональный кабинет. После внесения оплаты необходимо зайти на указанный актуальный адрес электронный почты и открыть письмо от noreplay@ktotam.pro. Рекомендуется проверить “Спам”, поскольку нередко оно может попасть туда. В содержании указан логине и пароль от персонального кабинета в рассматриваемом сервисе.В этом уведомлении необходимо нажать на “Активировать личный кабинет”. К сведению — в случае отсутствия письма от сервиса необходимо обратиться в службу поддержки, которая окажет всю необходимую помощь в быстром разрешении возникшей проблемы.
  • после перехода по ссылке появится уведомление относительно успешной активации персонального кабинета.
  • далее рекомендуется перейти в персональный кабинет, чтобы лично подтвердить обработку сформированной заявки. Для возможности войти в персональный кабинет, нужно нажать на одноименное название в верхнем правом углу. В открывшемся окне нужно указать персональный логин и пароль и нажать на клавишу “Войти”.

После этого в меню верхней части страницы нужно выбрать раздел “Мои выписки” и во вновь открывшейся странице узнать о статусе сформированной заявке.

  • после изготовления выписки из ЕГРН ее можно будет скачать в персональном кабинете либо же в электронной почте.

Необходимо обращать внимание на то, что в большинстве случаев документ готов к скачиванию по истечению нескольких часов после формирования запроса. Помимо этого, допускается возможность оформить смс-уведомление, которое уведомит о готовности выписки.

Для возможности скачать выписку следует нажимать на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Необходимо обращать внимание на то, что документ подлежит скачиванию в формате .html, который с легкостью может быть открыть в любом браузере.

Для возможности распечатать нужно будет только нажать на клавишу с изображением принтера.

Помимо этого, при необходимости можно скачать выписку с наличием в ней электронной цифровой подписи (ЭЦП) непосредственного регистратора Росреестра. В таком случае формат скачивания документа — .sig.

Можно ли посмотреть где-то телефон владельца

Официально узнать телефон собственника невозможно в государственных органах, но некоторые попытки предоставляют возможность с 50% вероятности достичь успеха.

К примеру, можно обратиться в территориальный налоговый орган с полученной ранее выпиской ЕГРП и указать на желание заключить официальную сделку по купли-продажи земельного участка, но она находится на грани срыва из-за отсутствия номера телефона.

В таком случае налоговики могут пойти уступку и предоставить необходимые данные. Второй вариант предусматривает необходимость занесения в поисковую строку кадастрового номера на портале Авито ru.

С вероятность минимум в 50% собственник разместил там объявление о предложении заключить одну из разновидностей сделок.

Необходимо обращать внимание на то, что иных вариантов как таковых не существует, из-за чего ничего не остается, как надеяться на собственную удачу.

В завершении хотелось бы отметить — узнать сведения о собственнике земельного надела можно несколькими способами. Каждый из них содержит как преимущества, так и недостатки.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный вариант, однако на сегодня таковым признается официальный портал в интернете Ктотам про.

С его помощью можно заполучить данные всего за несколько часов, причем, не выходя из дома или находясь на работе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

Это может произойти из-за ранее допущенной кадастровой ошибки при межевании соседнего участка. Если с соседями получится найти компромисс, кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует ошибку и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями.

Если же соседи откажутся «передвигать» границы, придется обращаться в суд. Как узнать, есть ли сведения об участке в ГКН? Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету.

Для этого на портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.

ru) или с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru).

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

  • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Важно! Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником земли.

Внимание

Выписку может заказать любой желающий (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ пришлют на электронную почту, который также можно распечатать.

Важно

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.

выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про.
Почему? Читайте ниже. Мы заказывали 5 выписок на 5 земельных участков и на Ктотам.про и на сайте Росреестра.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Услуга получения выписки является не бесплатной. Заявитель обязан оплатить государственную пошлину, размер которой отличается от юридического статуса лица: физическое лицо оплачивает 300 руб., юридическое – 950 руб. Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра,
  2. Посетив МФЦ,
  3. Направив запрос по почте,
  4. Заказав выездное обслуживание,
  5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

/ Земля Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции.

Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.
Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС.

Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи).

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 2 ч., с Росреестра — 47 ч. Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены.Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки в формате html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате xml.

Росреестр разъясняет: может ли собственник лишиться своего земельного участка?

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН 1. Узнать кадастровый номер участка Узнать кадастровый номер участка онлайн можно не выходя из дома: открываем сервис кадастровой карты РосРеестра на сайте pkk5.rosreestr.ru/ и выполняем следующий алгоритм действий:

  1. Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте. Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
  2. Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

2. Заказать выписку из ЕГРН Теперь, когда мы знаем кадастровый номер, следует обратиться в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) для получения выписки на земельный участок.

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Вполне возможно, что собственник не согласен с передачей земли субарендаторам, и это закреплено в договоре между ним и лицом, которому предоставлена земля.

Если отношения носят кратковременный характер – сроком действия до 12 месяцев, то подавать сведения в Росреестр не обязательно.

Это значит, что возникает риск признания договора недействительными при отсутствии согласия собственника, что влечет для субарендатора всевозможные убытки.

  • Информация о владельцах, особенно, если они периодически менялись, составляет историю объекта недвижимости. Знание ее позволит избежать ненужных споров из-за претензий третьих лиц, имеющих права на имущество по договорам между субъектами коммерческой деятельности, в рамках дел о наследовании или по гражданским контрактам о мене, купле-продаже, дарении и др.
  • С целью начисления налога на землю и правильного определения собственника.

Как узнать собственника земельного участка

Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. В течение десяти рабочих дней (с 01.01.2017 — в течение 5 рабочих дней) сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт.

За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату.

Но в ходе замеров может, например, выясниться, что забор установлен неправильно, загораживает часть соседского участка.

После оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. Сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

По почте Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ.

В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель. Выездное обслуживание Необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. Специалист Росреестра или МФЦ выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление.

Сведения достоверные в связи с регулярным их обновлением. Доступ к сведениям из Росреестра имеет неограниченное число лиц, граждан РФ, иностранцам и без государственной принадлежности.

Выписка действительна в течение 30 дней. По прошествии этого периода сведения обновляются, а справки, полученные из Росреестра через официальный сайт или с помощью коммерческих порталов, признаются недействительными и не принимаются государственными и муниципальными учреждениями.

Меняется ли кадастровый номер вместе с собственником Законодательством предусмотрен ряд оснований для изменения номера кадастрового учета – проведение новых границ земельного участка, разделение, объединение, выделение наделов, то есть при создании нового объекта.

Также возможно изменение номера, указанного в кадастровом учете, при допущении технической ошибки при его установлении.

Источник: http://golden-mark.ru/svedeniya-o-sobstvennike-zemelnogo-uchastka-mozhno-poluchit-v-rosreestre/

Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2018 – регистрация, документы, как получить

Сведения о собственнике земельного участка можно получить в росреестре

Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок не обязательно. Сейчас Росреестр после регистрации выдает выписку из ЕГРН. Эти два документа равнозначны по юридической значимости.

Следовательно, свидетельство все еще действительно при подаче документов в муниципальные и государственные органы.

Общие сведения

Cвидетельство о собственности на земельный участок — это документ, который показывает ваше право собственности на надел и отражает правовой статус участка. Туда заносятся наименование категории и вида разрешенного использования (ВРИ), вид собственности и остальные характеристики участка.

Данные в свидетельство могут заноситься на основании предоставленных документов и на основании информации, которая содержалась в базе данных Государственного кадастра и Едином реестре прав.

Эти две организации объединились и с начала 2018 года стали называться ЕГРН. Выписка из ЕГРН стала теперь заменой свидетельству.

Все сведения о любых объектах недвижимости сейчас хранятся в Росреестре. Они опираются на кадастровый учет, который был введен задолго до возможности приобретения земли в частную собственность.

Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет. Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок.

Законодательная база

В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало. Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр.

Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года №218 «О госрегистрации недвижимости».

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали.

Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена. Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством. Отличия между документами скорее внешние. Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Свидетельство является правоудостоверяющим документом, то есть он удостоверяет право, которое определенное лицо имеет на определенный участок. Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет.

Свидетельство, как правоудостоверяющий документ имеет силу только вместе с правоустанавливающими документами.

Свидетельство нельзя получить на любой участок. Из семи категорий только две находятся в постоянном обороте: земли поселений и с/х земля. На остальные государство ставит ограничения или запрет.

Какие сведения содержит?

В свидетельстве содержится следующая информация:

  • личные данные о собственнике;
  • основания для выдачи;
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • площадь;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования (ВРИ);
  • вид права;
  • кадастровая стоимость;
  • наличие/отсутствие обременения;
  • дата регистрации.

Если документ оформлен на несколько собственников, то указываются размеры долей.

Как получить?

Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра. Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию. Все зависит от того, зачем вам нужна выписка. Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру.

Другой распространенный вариант получения свидетельства о праве — МФЦ (его бренд «Мои документы»). Этот вариант подойдет пожилым людям и тем, кто не умеет обращаться с компьютером. Документы через

МФЦ выдаются на тех же условиях, что и в Росреестре. Государственная пошлина взимается такая же. Сам механизм подачи документов облегчается тем, что не нужно искать кабинет, можно обратиться в любое «окно».

Необходимые документы

Документы, которые потребуются для получения свидетельства о праве собственности или выписки:

  1. Заявление.
  2. Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  3. Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Кадастровые документы и планы.

Право собственности можно зарегистрировать только на тот участок, который был поставлен на кадастровый учет.

Если участок неучтенный, то его будущему собственнику откажут в регистрации, пока он не пригласит кадастрового инженера для проведения процедуры межевания. Это станет основой для постановки на кадастровый учет.

Образец кадастрового плана земельного участка здесь.

Получение выписки из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно получить, следуя алгоритму:

  1. Выбрать структуру, через которую будут выдана выписка. Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.
  2. Собрать необходимые документы. Если заявка отправляется по почте, то вместе с заявлением отправляют копии всех необходимых документов.
  3. Написать заявление. Если вы подаете заявку онлайн, то воспользуйтесь готовыми формами, которые нужно заполнить.
  4. Сдать документы и заявление. Через сайт нужно внести серию и номера документов.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Через определенное время вам сообщат о готовности выписки. Отказ формулируют письменно.

Сроки выдачи

Когда вы получаете повторно документ, то ждать придется не более трех рабочих дней. При подаче заявки через МФЦ время увеличивается на 2 дня и составляет 5 рабочих дней.

И в Росреестре, и в многофункциональном центре госпошлина составит 300 рублей.

Первоначально, за оригинал документа нужно заплатить 2 тысячи рублей. Ждать придется немного дольше, поскольку время уходит на формирование базы данных. Выписка в первый раз выдается через 14 дней.

Еще больше можно сэкономить во времени, если делать запрос на электронный документ. Его можно получить практически моментально. Но сначала нужно узнать, принимается ли электронный документ или его распечатанная копия в нужном учреждении.

На видео об оформлении права собственности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Citize
Добавить комментарий