Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Содержание
  1. Договор на строительные работы: скачать образец договора
  2. Права и обязанности обеих сторон
  3. Договор подряда на выполнение строительных работ (скачать образец) doc
  4. Типовой договор подряда на выполнение строительных работ образец 2018
  5. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  6. 2. ЦЕНА РАБОТ
  7. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
  8. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
  9. 5. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ. ПРИЕМКА РАБОТ. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК
  10. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  11. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  12. Договор подряда 2018 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ
  13. Как заполнять договор подряда?
  14. Образец бланка договора на подрядные работы 2018 года
  15. узнайте больше про куб сейчас
  16. почему куб удобнее
  17. Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами
  18. Существенные условия договора строительного подряда
  19. Предмет
  20. Срок выполнения работ
  21. Цена работ и порядок оплаты
  22. Другие условия строительного контракта
  23. Приложения
  24. Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ
  25. Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом
  26. Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ
  27. Права и обязанности сторон соглашения, цена договора
  28. Качество работы и ответственность сторон

Договор на строительные работы: скачать образец договора

Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда на строительство действует по Гражданскому кодексу. Договор на строительные работы- это один из видов договора подряда, где есть две стороны, это подрядчик и заказчик. Заказчик нанимает по договору подрядчика для строительных работ, и должен принять и выплатить оплату за работу.

Обычно договор подряда на строительные работы делают по определенному образцу. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, что является предметом договора, условия по выполнению работ, оплаты, за что предусмотрены премии или штрафы, реквизиты и подписи двух сторон.

Предметом договора подряда является выполнение строительных работ, которые описаны в проектно-сметной документации, то есть подрядчик выполняет задание заказчика.

Оплата за оказанные работы, за выполнение подряда четко прописываются в договоре, и обычно идет поэтапно за каждый сделанный промежуточный объект, при этом договоре должно быть прописана очередность  и срок его выполнения.

Договор строительного подряда, как правило, распространяется на большинство строительных работ. К ним относятся: строительство зданий, предприятий, других объектов, реконструкции различных объектов, капитальный ремонт домов и сооружений, выполнение монтажных работ.

Права и обязанности обеих сторон

Чтобы не было споров и конфликтов по заключенному договору, в нём обязательно нужно прописать все права и обязанности двух сторон. В нашем случае это заказчик и подрядчик, который будет выполнять все работы по договору.

К обязанностям подрядчика можно отнести:

  • подрядчик должен срок выполнить все заказанные работы по проектно-сметной документации. Также важно качество выполняемой работы, используя для выполнения контракта трудовые ресурсы, инструменты и другие механизмы.
  • Подрядчик обязуется поэтапно выполнять работы, следуя календарному плану в указанном объеме и в установленные сроки.
  • Подрядчик несет полную ответственность за имущество и оборудование, которое ему доверят заказчик.
  • Если подрядчик знает, что будет превышена смета затрат, то нужно заранее предупредить об этом заказчика.

К обязанностям заказчика можно отнести:

  • заказчик должен принять в установленный срок сделанные работы после того, как подрядчик уведомил его о завершении работ.
  • заказчик должен оплатить работу подрядчика согласно договору в установленный срок и в полном объеме.

По договору стороны берут на себя и несут ответственность, если произошло и выполнение обязательств по договору.

Например, произошла просрочка по срокам начала или окончания работ, работы выполнены ненадлежащего качества, были задержки по денежной выплате.

Договор подряда на выполнение строительных работ (скачать образец) doc

Скачать (DOC, 49KB)

Рассмотрим с вами, как заполняется договор на выполнение строительных подрядных работ, какие пункты в нём содержится, и что в них прописано.

Договор на выполнение строительных подрядных работ присваивается определенный номер. Далее указывается, в каком городе и когда заключается договор.

Прописываются обе стороны договора, в лице кого представлен подрядчик, в лице кого представлен заказчик, в договоре в дальнейшем их будут называть стороны, которые заключили настоящий договор.

Далее нужно прописать предмет договора. Это делается в пункте первом, что заказчик отдаёт, а подрядчик берет на себя выполнение определенных работ, объёмы и сроки, сдачи которых определяется сметой заказа и приложение с перечнем работ. Оба этих приложения является частью договора.

В следующем пункте указывается сметная стоимость всех работ, предусмотренных по договору, то, что оплата будет производиться по мере того, как будут сдаваться промежуточные объекты. Оплата будет идти с помощью платежных поручений с разбивкой по кварталам.

Заказчик должен в определенный срок предоставить и утвердить проект и сметную и техническую документацию.

Во втором пункте прописываются обязанности подрядчика. Подрядчик обязуется качественно выполнить взятые заказ и работу по проектно-сметной технической документации, используя свои силы, инструменты, материалы и соблюдать строительные нормы и правила.

По окончании работ подрядчик должен сдать заказчику полностью выполненную и законченную работу. Оговаривается срок, когда работа должна быть окончательно выполнена.

К договору также прикладывается календарный план, где указаны сроки выполнения всех этапов по отдельности.

Подрядчик должен извещать заказчика о готовности промежуточных работ в письменном виде за определенное количество дней. Также подрядчик обязуется сохранить вверенное ему имущество.

Если возникает такая ситуация, что смета расходов увеличивается или появляются обстоятельства, которые мешают выполнению работ, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика за определенное количество дней.

Далее в этом пункте прописываются обязанности заказчика. Заказчик обязан принять от подрядчика законченную работу определенный срок, после того как он получил от него письменное уведомление об окончании работ.

Если работы его устраивает и выполнены в сроки, то заказчик должен оплатить работу подрядчика по договору.

Обе стороны берут на себя имущественную ответственность в случае невыполнения или некачественного выполнения работ по договору.

Ответственность, предусмотренная за нарушение сроков начала или окончания выполнения работ. В этой ситуации подрядчик должен заплатить неустойку в размере определенного процента стоимости от невыполненных работ.

Если заказчик при принятии работ обнаружил какие-либо недостатки в качестве работы, кто заказчик имеет право исправить недочеты за счет подрядчика в пределах определенного процента от общей сметы работ.

Если заказчик просрочил время передачи проектно-сметной документации и технической документации подрядчику в определенные сроки, в этом случае заказчику нужно платить штраф в определённом размере за каждый день просрочки.

В четвёртом пункте прописываются дополнительные условия.

Заказчик должен обеспечить сохранность материалов инструментов, которые ему передал подрядчик для работы. Прописывается срок действия договора, с какого, по какое времени он действует.

В пятом пункте нужно обязательно показать юридические адреса заказчика и подрядчика их банковские реквизиты. Указывается юридический адрес, почтовый адрес, номер телефона, ИНН, КПП, в каком банке открыт расчетный счет и его реквизиты, подписи обеих сторон, ставится дата его составления.

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/dogovor-na-stroitelnye-raboty-skachat-obrazec-dogovora/.html

Типовой договор подряда на выполнение строительных работ образец 2018

Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

г. _______________                                                                «___»___________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”, (наименование организации)в лице ___________________________________________________, действующ___ на (фамилия, имя, отчество и должность)основании ____________, с одной стороны, и _____________________, именуем__ (наименование организации)в дальнейшем “Заказчик”, в лице __________________________________________, (фамилия, имя, отчество и должность)действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, совместноименуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

1.1.

По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить работы по ________________ _________________________________ (далее по тексту — «работы») с использованием следующих принадлежащих ему строительных машин и механизмов: __________________________________ (далее по тексту — «машины и механизмы»), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их цену в соответствии с настоящим Договором.

1.2. Адрес объекта, на котором будут выполняться работы: _______________.

1.3. Подрядчик обеспечивает обслуживание машин и механизмов квалифицированным обслуживающим персоналом.

1.4. Работы по настоящему Договору выполняются в следующие сроки:

1.4.1. Начало выполнения работ: ________________________________________.

1.4.2. Окончание выполнения работ: _____________________________________.

1.5. Работы по настоящему Договору выполняются в соответствии с Проектом ____________ (далее по тексту — «Проект»), предоставляемым Заказчиком Подрядчику.

1.6. Работы по настоящему Договору выполняются_____________________________. (цель выполнения работ)

2. ЦЕНА РАБОТ

2.1. Цена работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору,составляет ____________ (____________________________) рублей за выполнение_________________________________ работ.

(объем выполненных работ)

2.2. Стоимость транспортировки машин и механизмов на объект Заказчика, указанный в п. 1.

2 настоящего Договора, составляет ________ (______________) рублей и подлежит уплате Заказчиком.

Стоимость транспортировки машин и механизмов, указанная в настоящем пункте, уплачивается Заказчиком в течение ____________ дней с момента подписания настоящего Договора.

(Вариант: Расходы по транспортировке машин и механизмов на объект Заказчика, указанный в п. 1.2 настоящего Договора, несет Подрядчик за счет цены работ, установленной п. 2.1 настоящего Договора).

2.3. Оплата стоимости работ производится ежемесячно в течение ______________ дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ в соответствии с подп. 5.3.2 настоящего Договора.

2.4. Оплата производится Заказчиком на основании счета на оплату, выставляемого Подрядчиком.

Сумма, указанная в счете на оплату, должна соответствовать сумме, согласованной Сторонами в акте выполненных работ (подп. 5.3.2 настоящего Договора).

2.5. Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору с использованием технически исправных машин и механизмов.

3.1.2. Выполнить работы в сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.3. Выполнять указания Заказчика относительно порядка и условий выполнения работ по настоящему Договору, в том числе указания относительно очередности выполнения работ, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.1.4. Руководствоваться Планом производства работ на объекте.

3.1.5. В течение всего срока действия настоящего Договора поддерживать надлежащее состояние используемых машин и механизмов, включая осуществление технического обслуживания, текущего ремонта и предоставление необходимых для их эксплуатации принадлежностей.

3.1.6. Обеспечить выполнение работ по настоящему Договору квалифицированным персоналом.

3.1.7. При выполнении работ по настоящему Договору обеспечить соблюдение персоналом Подрядчика правил техники безопасности и охраны труда.

Соблюдать требования законодательства Российской Федерации об охране окружающей среды.

3.2.

Подрядчик вправе не приступать к работам, а начатые работы приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору, в частности, непредоставление возможности выполнять работы, непредоставление проекта и иной технической документации, препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.3. Подрядчик вправе приостановить выполнение работ в случае нарушения Заказчиком срока оплаты стоимости работ, установленного п. 2.3 настоящего Договора, более чем на ________________ дней.

В случае, установленном настоящим пунктом, Подрядчик обязан приступить к выполнению работ на следующий день после даты поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в полном объеме.

В случае приостановления выполнения работ в соответствии с настоящим пунктом сроки выполнения работ отодвигаются соразмерно времени приостановления работ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. В течение ____________ дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Подрядчику участок на объекте для выполнения работ в соответствии с настоящим Договором.

4.1.2. В течение _____________ дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Подрядчику Проект (п. 1.5 настоящего Договора), а также иную необходимую для выполнения работ техническую документацию.

4.1.3. Производить оплату стоимости работ, выполненных Подрядчиком, в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.4. До начала выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору произвести инструктаж персонала Подрядчика, ознакомить уполномоченное лицо Подрядчика (п. 5.2 настоящего Договора) с Планом производства работ.

4.1.5. Обеспечить охрану машин и механизмов Подрядчика, находящихся на объекте Заказчика, и пожарную безопасность на объекте.

4.1.6. Обеспечить искусственным освещением рабочие места в зоне действия машин и механизмов при их работе в вечернее и ночное время.

4.1.7. Обеспечить персонал Подрядчика местом для складирования одежды, обуви и инструментов, а также помещением для приема пищи.

4.1.8. При обнаружении отступлений от условий настоящего Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных их недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик вправе:

4.2.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Подрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

4.2.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения Подрядчиком убытков в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора либо выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным.

4.2.3. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

5. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ. ПРИЕМКА РАБОТ. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

5.1. Качество выполняемых по настоящему Договору работ должно соответствовать Проекту, требованиям технической документации, требованиям законодательства Российской Федерации, а также следующих норм и правил: ____________________________________________________.

5.2.

Стороны назначают уполномоченных представителей для незамедлительного разрешения вопросов, возникающих в процессе исполнения настоящего Договора, а также для оформления документов по настоящему Договору и сверки объемов выполненных работ. О назначении уполномоченного представителя Сторона уведомляет другую Сторону в порядке, установленном настоящим Договором, с указанием сведений о представителях и их контактных данных.

5.3. Приемка выполненных работ.

5.3.1. Не позднее _________________ числа месяца, следующего за отчетным, Подрядчик составляет и представляет Заказчику в двух экземплярах акт выполненных работ, содержащий сведения о видах и объемах выполненных в течение отчетного месяца работ и их стоимости в соответствии с настоящим Договором.

5.3.2. Заказчик в течение __________________ дней с момента получения от Подрядчика акта выполненных работ рассматривает его, подписывает и направляет один экземпляр Подрядчику.

https://www.youtube.com/watch?v=JT6mIpCQLww

В случае, если работы по настоящему Договору выполнены с недостатками, в акте выполненных работ Заказчик должен указать допущенные Подрядчиком недостатки, объем и стоимость работ, выполненных с недостатками, которая подлежит исключению из общей стоимости работ, определенной в акте выполненных работ.

5.3.3. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результата выполненных работ для указанной в настоящем Договоре цели (п. 1.6 настоящего Договора) и не могут быть устранены Заказчиком или Подрядчиком.

5.4. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

5.4.1. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

5.4.2. Соразмерного уменьшения установленной за работы цены.

5.4.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков (подп. 4.2.3 настоящего Договора).

5.5. Если отступления в работах от условий настоящего Договора или иные недостатки результата работ в установленный Заказчиком разумный срок (подп. 5.4.1 настоящего Договора) не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков.

5.6. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами, обе Стороны поровну.

5.7. Гарантийный срок на результат выполненных работ составляет __________________.

5.8. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого результат работ не мог использоваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения срока оплаты цены работ, установленного п. 2.3 настоящего Договора, Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.3. В случае нарушения срока выполнения работ, установленного п. 1.4 настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере _______ (______________________) рублей за каждый день просрочки.

6.4. Подрядчик несет ответственность за соблюдение правил по технике безопасности и охране труда при выполнении работ по настоящему Договору.

6.5. Заказчик несет ответственность за сохранность машин и механизмов Подрядчика, находящихся на объекте Заказчика, при условии, что Подрядчик соблюдает указания Заказчика о месте нахождения машин и механизмов.

6.6. В случае гибели или повреждения машин или механизмов по вине Заказчика или по вине лиц, за действия которых он отвечает, Заказчик возмещает Подрядчику причиненный ущерб в полном объеме.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Стороны обязуются разрешать все разногласия, которые могут возникнуть между ними в связи с исполнением настоящего Договора, путем проведения переговоров.

В случае, если Стороны не пришли к соглашению в результате проведенных переговоров, возникшие разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде г. ___________ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.5. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

7.6. Направление сообщений, уведомлений, обмен документами по настоящему Договору производятся Сторонами путем направления соответствующего документа заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уполномоченным представителем одной Стороны соответствующего документа уполномоченному представителю другой Стороны.

7.7. При изменении местонахождения и/или банковских реквизитов Сторона в ___-дневный срок обязана направить извещение другой Стороне с указанием своего нового адреса и/или новых банковских реквизитов.

7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Подрядчик: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Заказчик: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9. ПОДПИСИ СТОРОН Подрядчик: Заказчик: ____________/____________ ____________/____________ М.П. М.П.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/tipovoy-dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelnyh-rabot-obrazets-2018-blank-skachat.html

Договор подряда 2018 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда – это документ, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) и сдать их результаты в установленные сроки.

Наиболее распространенным является договор строительного подряда, но  он также используется и в других сферах, включая проектно-изыскательные, конструкторские, технологические работы, IT, финансовые услуги, бытовые услуги и т. д. 

Заказчик имеет право заключить договор подряда с физическим лицом или с юридическим лицом.

Если иное не установлено условиями договора, подрядчику разрешается привлечь для выполнения своих работ стороннее лицо и заключить с ним договор субподряда, выступая в роли генерального подрядчика.

Приемка работ по договорам подряда и субподряда подтверждается составлением акта сдачи-приемки выполненных работ.

Как заполнять договор подряда?

 В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
  • Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
  • Порядок оплаты выполненных работ.
  • Информацию о сроках действия договора.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Образец бланка договора на подрядные работы 2018 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора подряда на выполнение работ и оказание услуг, действующий в 2018 году:

  • Бланк договора подряда 2018 года в Word.
  • Бланк договора подряда 2018 года в PDF.

Станьте пользователем сервиса КУБ, и вам больше не придется заполнять договоры на подрядные работы и другие документы вручную – система будет делать это в автоматическом режиме.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1 , 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-podryada/

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий.

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702, 703 ГК РФ);
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения (ст. 708 ГК РФ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Предмет

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Источник: http://ppt.ru/forms/dogovor/stroitelnogo-podryada

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Скачать типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда на выполнение строительных работ – образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее.

Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом

Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ (параграф 5 данной главы). По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.

Предметом сделки может быть:

  1. Строительство домов, зданий и сооружений.
  2. Их реконструкция.
  3. Выполнение различных видов работ, в частности, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и т.д. Единственным условием является то, что работы должны быть связаны с объектом строительства или реконструкции.
  4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация. Если договор заключают граждане, то письменная форма обязательна при цене сделки более 10 000 рублей.

На практике, рекомендуется составлять письменное соглашение во всех случаях. Если форма договора не соблюдена, при наличии спора придется доказывать факт того, что сделка была заключена и работы фактически выполнялись.

Стороны соглашения – это подрядчик и заказчик. Статус сторон может быть любым, и сделка может заключаться как юридическими, так и физическими лицами. Однако на этот момент следует обратить особое внимание, поскольку в случае, когда подрядчиком является физическое лицо, положения законодательства о защите прав потребителей не применяются.

Кроме того, в некоторых случаях, в силу требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ требуется обязательное участие подрядчиков в СРО.  Образец договора строительного подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.

Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

Признание сделки незаключенной влечет откат к первоначальным обстоятельствам, которые были до заключения соглашения. Образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все существенные условия сделки.

По договору строительного подряда существенными условиями признаются:

  1. Предмет сделки, в силу требований п. 1 ст. 432 ГК РФ. Под предметом в данном случае понимается как объем и содержание работы по строительству, так и результат труда, например готовая постройка.
  2. Срок выполнения работ. Важно оговорить не только срок, когда работа должна быть сдана, но и срок, когда подрядчик приступит к строительству. Необходимо обратить на сроки пристальное внимание.

В силу закона, иных существенных условий не предусмотрено, однако необходимо учитывать, что разумным будет оговорить также цену работ, порядок их выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) иные условия, такие как ответственность сторон; их права и обязанности; гарантийные сроки; порядок урегулирования споров.

Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета.

Оба документа являются приложениями к соглашению.

Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

  1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
  2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
  3. Количество этажей.
  4. Площадь помещений.
  5. Используемые материалы.
  6. Порядок подведения коммуникаций.

Рекомендуется составлять подробный план-схему планируемой постройки, как приложение к договору, на котором четко изображены все характеристики объекта, размеры, и т.д.

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

  1. Дату начала выполнения работ.
  2. Дату окончания их выполнения.

Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

Правом заказчика является осуществление контроля за выполнением каждого из этапа работ, в том числе выполнение всех условий договора, надзор за качеством исполнения подрядчиком обязанностей. Если у заказчика нет знаний и умений для контроля, он может воспользоваться услугами специалиста. Такое правило оговорено в ст. 749 ГК РФ.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств.

Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата.

Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

Качество работы и ответственность сторон

Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.

За ненадлежащее качество работ виновник отвечает перед заказчиком. Ответственность может быть различной. Например, могут возмещаться убытки, в силу требований ст. 15, 393 ГК РФ, неустойка, в силу требований ст. 330 ГК РФ.

Скачать образец договора между физическим лицом и юридическим лицом

Скачать образец договора строительного подряда между юридическими лицами

***

Таким образом, договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки – юр. лицо, либо если цена сделки составляет более 10 000 рублей. Кроме того, в нем должны быть указаны существенные условия – срок и предмет. Передача построенного объекта осуществляется по акту приема-передачи.

Источник: https://zakoved.ru/dogovory/skachat-obrazets-dogovora-podryada-na-vypolnenie-stroitelnykh-rabot.html

Citize
Добавить комментарий