Ребенку 15 лет дкп

Содержание
  1. Договор купли продажи с несовершеннолетним образец
  2. Договор купли продажи квартиры: продавец несовершеннолетний – что делать покупателю?
  3. Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему: разбираемся в деталях
  4. Образец договора купли продажи квартиры несовершеннолетнему: важные дополнения и рекомендации
  5. Шаблоны договоров составить и скачать на конструкторе:
  6. ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР
  7. ДОГОВОР
  8. Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего? Регистрация авто на несовершеннолетнего
  9. О ситуации
  10. Права подростков
  11. Закон
  12. Документы
  13. Схема оформления
  14. Оплата налога
  15. Последние нюансы
  16. Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
  17. Как передать автомобиль в собственность ребенка?
  18. Малолетний ребенок (до 14 лет)
  19. Несовершеннолетний ребенок от 14 лет до 18 лет
  20. Как зарегистрировать машину на несовершеннолетнего?
  21. Преимущества регистрации автомобиля на ребенка
  22. Как выгодно продать автомобиль несовершеннолетнего?
  23. Договор купли продажи квартиры образецесли ребеноку 15 лет
  24. Закон раа
  25. Договор купли продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем
  26. Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем образец бланк
  27. Дети в сделках с недвижимостью
  28. Типовой договор купли-продажи квартиры
  29. Продажа квартиры несовершеннолетнему ребенку
  30. Договор купли-продажи долей в квартире у малолетних детей
  31. Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми
  32. Можно ли зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего?
  33. Позиция закона
  34. Процедура регистрации авто на несовершеннолетнего
  35. Как оплачиваются штрафы

Договор купли продажи с несовершеннолетним образец

Ребенку 15 лет дкп
Бесплатная юридическая консультация:

Реализация недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка – довольно распространенная ситуация, в которой есть множество рисков и нюансов.

Чтобы избежать всевозможных разногласий и судебных тяжб – лучше разобраться в ситуации еще до того, как вы подпишите соглашение.

Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним ребенком возьмется составлять далеко не каждый риелтор или юрист.

Причина здесь «на поверхности» – различные «звенья цепи», будь то финансовые организации или страховые компании не захотят связываться со сложными ситуациями.

Согласитесь, далеко не каждый банк возьмется за оформление сделки с 16-летним гражданином, что уж говорить о ситуациях, когда ребенку нет даже 16 лет?

К тому же, договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком попадает сразу под несколько законодательных норм, но совершенства в этой сфере все еще нет. Есть множество пробелов и недоработок, которые могут повлечь за собой серьезные проблемы для покупателя.

Договор купли продажи квартиры: продавец несовершеннолетний – что делать покупателю?

Сделки с недвижимостью, в которых принимают прямое или косвенное участие несовершеннолетние, регулируются Конституцией РФ, статьями ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ и другими актами и нормами.

Бесплатная юридическая консультация:

1. Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого есть на нашем сайте, может заключаться только в присутствии родителей. Также эту роль могут занять представители органов опеки. Ситуация выглядит аналогично, если подросток выступает в роли продавца;

2. Одобрение на любые действия с недвижимостью покупатель обязательно должен получить у органов опеки. Любые обходные пути в ходе судебных разбирательств будут обозначены, а сделка признана недействительной. Основная задача государства заключается в том, чтобы защитить имущественные права несовершеннолетнего;

3. Возраст играет ключевую роль. Согласно ст. 60 Конституции РФ дееспособным считается подросток, достигший 18 лет. В этом возрасте юноша или девушка могут самостоятельно заключать любые виды сделок.

Если подростку от 14 до 18 лет – он считается недееспособным или частично дееспособным (с 16 до 18), следовательно, договор купли продажи квартиры несовершеннолетнему ребенку (образец можно скачать прямо сейчас) может быть заключен только при наличии письменного согласия родителей, а также после одобрения органов опеки.

Если договор купли-продажи квартиры (продавец несовершеннолетний) заключить без учета письменного согласия законных представителей – сделку признают недействительной. Причем сделать это может сам подросток при достижении им 18 лет. Для покупателя это слишком рискованное мероприятие.

Обратите внимание – согласие органов опеки на реализацию недвижимости не требуется только в том случае, если подросток будет официально признан дееспособным даже в 16 лет. Законодатель предусмотрел всего 2 возможности для этого:

Бесплатная юридическая консультация:

• Вступление в брак;

С первым случаем все очевидно – вступление в брак и даже его последующее расторжение фактически наделяют 16-летнего подростка статусом полностью дееспособного гражданина. Эмансипация означает, что юноша или девушка работают официально по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (согласно с. 27 ГК РФ).

Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему: разбираемся в деталях

Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему ничем не отличается от сделок по приобретению/реализации недвижимости целиком. Только в соглашении, в разделе «Предмет договора» помимо адреса, этажа и других деталей будет указана площадь, подлежащая покупке/продаже.

Чтобы получить разрешение опекунского совета, необходимо собрать полный пакет документов + выполнить ряд действий, включая:

• Оформление справки о зарегистрированных лицах (получает опекун или один из родителей в паспортном столе);

Бесплатная юридическая консультация:

• Посещение органов опеки всей семьей (даже в случае, если родители состоят в разводе), включая подростка, при себе важно иметь свидетельство о праве собственности и техпаспорт;

• Продавцам недвижимости предстоит написать заявление о покупке новой и продаже старой недвижимости;

• В течение 14 дней будет принято решение.

Положительный результат (разрешение на продажу) может быть получено только в том случае, если имущественные права ребенка никак не нарушены (т.е. – он должен получить равные условия проживания).

Договор купли продажи квартиры (покупатель несовершеннолетний) должен учитывать формальные детали, например, прежде чем подписывать соглашение, следует определить, является ли подросток собственником или только имеет право пользоваться недвижимостью.

В первом случае речь идет о праве собственности в рамках договора дарения или купли-продажи, или наследования. Во втором – о регистрации в реализуемой недвижимости без права владения ею.

Договор купли продажи квартиры (покупатель несовершеннолетний) может быть заключен без разрешения органов опеки только в том случае, если подросток только прописан в ней, но не является собственником. Казалось бы, идеальный вариант.

Но и здесь есть свои недоработки. Прописанного несовершеннолетнего невозможно выписать «в никуда», обязательно его нужно зарегистрировать в другом месте.

Разумеется, покупателю приобретать такую «проблемную» квартиру вряд ли захочется даже при условии привлекательной стоимости.

Бесплатная юридическая консультация:

Образец договора купли продажи квартиры несовершеннолетнему: важные дополнения и рекомендации

Нюансы по проживанию подростка и рекомендации для покупателей:

• Следите за тем, чтобы несовершеннолетний получил прописку в другой квартире (согласно ст. 20 ГК РФ дети, не достигшие 14 лет, автоматически прописываются по месту регистрации одного из родителей);

• Приобретение новой квартиры – обязательное условие для продажи уже имеющейся. Без этого органы опеки не выдадут разрешение;

• Покупка нового жилья для подростка не требуется только в нескольких случаях, среди которых переезд в другую страну или город;

• Если родственники ребенка обещают самостоятельно и как-нибудь в другой раз уладить все вопросы в органах опеки – лучше не доверять им.

Также прежде чем приступить к оформлению сделки, узнайте сами в органах опеки, не состоит ли семья у них на учете и не собираются ли лишить взрослых родительских прав. Мошенники могут использовать это в свою пользу.

У вас на руках будет полный пакет документов, включая письменное согласие родителей, а по факту квартира не будет принадлежать вам, ведь в качестве опекуна ребенку назначен другой человек и согласие биологических родителей не имеет никакой юридической значимости.

Бесплатная юридическая консультация:

На нашем сайте вы можете заполнить и скачать образец договора купли продажи квартиры несовершеннолетнему. Составление документа едва ли отнимет у вас больше 5 минут. Вам нужно отвечать на вопросы, а система сама распределит информацию по соответствующим разделам. Оцените преимущества нашего сервиса!

В данной категории нет материалов.

Шаблоны договоров составить и скачать на конструкторе:

Расскажите о конструкторе документов — поделитесь ссылкой

Источник: http://prostodocs.com/dogovor/dogovory-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-nesovershennoletnim

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ СОБСТВЕННИКОМ

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

ВАРИАНТ ДОГОВОРА 2. Особенности договора:

Образец Договора купли-продажи квартиры с несовершеннолетним

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости

Форма договора продажи недвижимого имущества

Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Бесплатная юридическая консультация:

Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения

Цена и порядок оплаты в договоре продажи недвижимости

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Продажа жилых помещений. Перечень лиц, сохраняющих право пользования

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Бесплатная юридическая консультация:

ДОГОВОР

Россия, город Ростов-на-Дону, восемнадцатое января две тысячи семнадцатого года

Источник: http://agv-nn.ru/dogovor-kupli-prodazhi-s-nesovershennoletnim/

Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего? Регистрация авто на несовершеннолетнего

Ребенку 15 лет дкп

Вопрос, касающийся того, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего, интересует многих людей. Большинство из них не знает, реально ли это сделать по закону. В принципе, возможно всё. Ну а о том, как это сделать правильно, стоит рассказать подробнее.

О ситуации

В основном вопросом о том, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего, задаются родители, желающие подарить автомобиль своему сыну или дочери, которым еще нет 18 лет.

Что в такой ситуации делать? Ведь нужно зарегистрировать транспортное средство! А для этого требуется писать заявление, собирать документы, отстаивать очередь в ГИБДД, получать номерные знаки… В общем, процедур немало.

Но что делать, если планируется регистрация авто на несовершеннолетнего?

Итак, сначала стоит отметить несколько нюансов. 18 лет – это минимальный возраст физлица. Человеку, достигнувшему его, позволяется управлять транспортным средством.

И пусть некоторые права у несовершеннолетних появляются и в 16 лет (вступать в брак, например), вождения это не касается. В данном случае, если физическому лицу нет 14 лет, то все договоры и сделки, которые он совершает, должны контролироваться родителями.

А вот теперь расскажем непосредственно о том, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего.

Права подростков

Итак, дети, возраст которых находится в промежутке от шести и до 14 лет, имеют право на совершение сделок, не требующих вмешательства регистрационных госслужб. Еще они могут тратить деньги, полученные от опекунов или родителей.

Лица, возраст которых составляет от 14 до 18 лет, могут тратить стипендию или заработанные деньги так, как им угодно. Еще они имеют право частично пользоваться услугами каких-либо кредитных учреждений и становиться членами кооперативных сообществ. И, конечно же, подростки этого возраста уже самостоятельно несут ответстсвенность за имущественные сделки.

Какой из этого можно сделать вывод? Простой и логичный. Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего также возможна. И не только если ребенку 14-17 лет. На лицо младше указанного возраста также можно оформить машину.

Закон

Как вы понимаете, ответ на вопрос о том, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего, положительный. И это подтверждается законным документом, таким как административный регламент “О порядке регистрации автотранспорта”.

И в нем говорится, что в случае, когда ТС регистрируется на человека, которому еще нет 14 лет, официальным представителем обязательно должен быть либо родитель, либо опекун.

В принципе, эту роль может играть и другой человек, однако он обязан будет иметь при себе письменное подтверждение своего статуса.

Также в регламенте сказано, что дети старше 14 лет имеют право самостоятельно пойти в МРЭО и подать все необходимые документы на оформление машины. Но всё равно у них при себе должно быть письменное разрешение от опекунов или родителей. На основании этого документа и будет осуществляться регистрация.

Иначе машину в собственность на ребенка в ГАИ никто не оформит. Но в остальном административный регламент ничего не запрещает. Подросток будет официальным собственником транспортного средства. Вот только садиться за руль ему не будет разрешено до того момента, пока не исполнится 18 лет.

И, естественно, пока он не отучится в автошколе, не сдаст экзамены в ГИБДД, и не получит водительские права. Это главные условия.

Документы

Рассказывая о том, можно ли оформить автомобиль на несовершеннолетнего, нельзя не упомянуть и список документов, без которого эту процедуру пройти не получится. Ведь это не только занесение в бланк данных. Нужна еще и определенная документация.

Чтобы оформить ТС на 14-летнего подростка, лично опекун или родитель обязан дать письменное разрешение на предоставление определенных бумаг. Это, во-первых, паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Во-вторых – техпаспорт автомобиля. В-третьих – его регистрационное свидетельство.

И еще понадобится заполненное заявление и непосредственно письменное подтверждение опекунов/родителей. В принципе, это всё. А вот продать тот автомобиль, которым владеет ребенок, будет очень сложно. Труднее всего – добыть для этого справку из органов опеки.

Она в любой ситуации понадобится, при наличии или отсутствии родителей.

Схема оформления

Рассказывая о том, можно ли зарегистрировать машину на ребенка, нельзя не упомянуть обо всей схеме целиком. На самом деле она приблизительно такая же, как и та, что используется в случае покупки-продажи автомобиля с рук.

Для начала потенциальный собственник должен написать заявление, на основании которого автомобиль поставят на учет в ГИБДД. Его рассмотрят на сразу, придется немного подождать.

Потом можно будет подавать документы в окошко.

Отличительная особенность заключается в том, что в книге учета, а также в учетных карточках, будет указана информация не только о собственнике, но еще и о поручителях (опекунах, родителях).

Еще один ключевой момент: на несовершеннолетнего собственника налагается определенный запрет. Если быть точнее, то подростку нельзя будет снимать машину с учета.

И, по сути, полноправным владельцем он сможет стать по достижении 18 лет. Тогда у него появятся все возможности – водить этот автомобиль, снимать с учета, продавать и т. д.

Все ограничения снимаются после того, как наступает 00:00 того дня, когда родился человек, являющийся собственником.

Оплата налога

Пусть владельцем и будет несовершеннолетний человек, вот только налогообложение никто не отменял. Однако далеко не все дети (особенно в наше время) испытывают желание работать, и, соответственно, денег на оплату дорожного налога у них нет. В таком случае решения всех финансовых вопросов ложатся на плечи родителей или опекунов.

А кто может ездить на машине, пока ребенку не исполнится 18 лет? Здесь всё просто – управлять ТС также имеют право только опекуны или родители.

Ведь именно они давали согласие на проведение регистрационной процедуры. Так что все правильно и законно. А вот сам собственник не имеет на это права в силу своего возраста.

Автомобиль – источник повышенной опасности, так что сначала придется отучиться в автошколе и получить права.

https://www.youtube.com/watch?v=0TRFNJRkm9s

Вот это тоже тема интересная и неоднозначная. Что можно сказать в отношении оплаты штрафов за машину, оформленную на несовершеннолетнего? Тут есть масса вопросов.

По сути, когда ТС зарегистрировано на подростка, возраст которого составляет менее 16 лет, то штрафы… просто можно не платить. Даже в том случае, если дело будет передано в суд.

По факту ведь собственником является физическое лицо, которое не несёт административной ответственности. И даже если нарушение было зафиксировано камерой, оплаты вполне может получиться избежать.

Последние нюансы

Итак, как уже можно было понять, оформить машину на ребенка вполне реально.

Так что если хочется сделать своему сыну или дочери такой дорогой подарок, можно не бояться того, что закон не позволит осуществить задуманное.

Однако стоит помнить: процедуру оформления нужно проводить только в присутствии подростка. Это обязательно. Без личного присутствия будущего собственника ничего не получится – таков закон.

И если принимать во внимание все вышеперечисленное, то получится быстро и легко решить все вопросы с регистрацией ТС.

Источник: http://fb.ru/article/234133/mojno-li-oformit-mashinu-na-nesovershennoletnego-registratsiya-avto-na-nesovershennoletnego

Оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка

Ребенку 15 лет дкп

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет про оформление автомобиля на несовершеннолетнего ребенка, а также про достоинства и недостатки подобной схемы.

Автомобиль может оказаться в собственности ребенка в нескольких случаях. При этом наиболее популярны следующие варианты: машина или ее доля достались ребенку в наследство, машина подарена ребенку его родственниками, чтобы избежать некоторых платежей в пользу государства. Есть и еще один довольно экзотический вариант – ребенок сам приобрел транспортное средство.

В этой статье Вы узнаете:

Приступим.

В первую очередь хочу заметить, что под детьми и несовершеннолетними в рамках данной статьи будут подразумеваться лица, не достигшие возраста 18 лет.

Как передать автомобиль в собственность ребенка?

Для передачи автомобиля в собственность ребенка может быть использована любая форма сделки:

При этом если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени заключают родители (статья 28 ГК РФ). Если ребенку от 14 до 18 лет, то договор он заключает самостоятельно, но с разрешения родителей (статья 26 ГК РФ).

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

Статья 28. Дееспособность малолетних 

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Например, если Вы хотите подарить автомобиль ребенку в возрасте до 14 лет, то в договоре в качестве одаряемого нужно указать:

“Иванов Иван Иванович, в лице законного представителя Ивановой Натальи Матвеевны, действующей на основании свидетельства о рождении 12 АВ №345678 от 01.01.2010 года”.

Подпись в договоре при этом также должна поставить Иванова Наталья Матвеевна (мать ребенка).

Важное замечание. Если ребенок получает автомобиль или его часть по наследству, то отказаться от этого наследства можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Такое разрешение выдается лишь в некоторых случаях, когда получение наследства является невыгодным для ребенка. Например, если наследство состоит из долгов.

Так что если на практике несовершеннолетний оказался в списке наследников, то автомобиль или его часть достанутся именно ему.

https://www.youtube.com/watch?v=cUDcFOh7Uyo

На самом деле передать автомобиль в собственность ребенка очень легко, однако гораздо сложнее впоследствии распоряжаться этим автомобилем. Об этом речь пойдет ниже.

Малолетний ребенок (до 14 лет)

Продажа транспортного средства, принадлежащего ребенку до 14 лет (малолетнему), требует получения специального разрешения от органов опеки и попечительства. Это касается всех детей, в том числе и имеющих двух родителей.

Статья 28 Гражданского кодекса:

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В данной статье дается ссылка на статью 37 ГК РФ:

2.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, для продажи автомобиля ребенком младше 14 лет требуется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Разрешение обычно содержит информацию о том, что средства, вырученные от продажи имущества несовершеннолетнего, должны быть перечислены на счет этого ребенка. Воспользоваться ими он сможет только после достижения совершеннолетия.

Например, если ребенку досталась 1/4 часть автомобиля, то 1/4 стоимость продажи нужно положить на его счет. Родители ребенка не смогут воспользоваться этими деньгами самостоятельно.

Представьте ситуацию. Автомобиль достался в наследству ребенку и его матери, по 50% каждому. Мать возит ребенка в школу на этом автомобиле, однако через несколько лет возникает необходимость замены автомобиля на новый. Было бы логично продать старый автомобиль, добавить некоторую сумму и приобрести новую машину.

Однако половину стоимости старого авто мать будет вынуждена положить на счет ребенка, поэтому замена автомобиля может вызвать определенные финансовые трудности. Деньги от продажи, естественно, останутся у ребенка. Однако окажется ли он в итоге в выигрыше – не совсем понятно.

Ведь новый автомобиль для поездок в школу мог бы быть более дорогим и качественным при отсутствии ограничений.

Если ребенок получил в наследство долю автомобиля, то необязательно продавать весь автомобиль. Долю у малолетнего может выкупить другой наследник, который и будет пользоваться автомобилем. Однако сделка опять же должна быть одобрена органами опеки, а деньги от продажи должны быть зачислены на счет ребенка.

Все то же самое распространяется на автомобиль, который родители подарили ребенку младше 14 лет. Средства, вырученные от продажи, нужно будет зачислить на счет ребенка и воспользоваться ими для покупки новой машины не удастся.

Обратите внимание, органы опеки и попечительства должны указать конкретную сумму, которую нужно перечислить на счет ребенка.

Чтобы ее вычислить, рекомендую по собственной инициативе провести независимую оценку стоимости автомобиля и уже с ее результатами обращаться в органы опеки.

В противном случае там могут в том числе “насчитать” стоимость доли, которая будет больше, чем рыночная стоимость всего автомобиля.

Несовершеннолетний ребенок от 14 лет до 18 лет

Статья 28 Гражданского кодекса:

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

В отличие от малолетних детей, несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут совершать сделки с согласия родителей или иных законных представителей.

При этом разрешение органов опеки и попечительства не требуется.

В данном случае согласие родителей на продажу автомобиля лучше всего оформить в письменном виде и передать его покупателю. Если при регистрации автомобиля у сотрудников ГИБДД возникнут вопросы, то согласие поможет их быстро решить.

Оформить документ можно в простой письменной форме.

Как зарегистрировать машину на несовершеннолетнего?

Регистрация автомобиля, принадлежащего ребенку, в ГИБДД не должна вызвать особых проблем.

Единственная неприятность, с которой можно столкнуться, – это наличие нескольких собственников у одного транспортного средства. Автомобили регистрируются в ГИБДД только за одним физическим лицом (пункт 24 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения министерства внутренних дел Российской Федерации):

24. Регистрация конкретного транспортного средства производится только за одним юридическим или физическим лицом.

Однако этот вопрос можно легко решить, если подарить все доли автомобиля одному ребенку. Сделать это можно, например, с помощью сделки дарения, которая описана выше. Как Вы уже знаете, передать автомобиль или его долю в собственность ребенка легко, а вот обратная операция вызывает определенные проблемы, т.к. требует перечислить стоимость автомобиля на счет ребенка.

На практике можно столкнуться с более сложной ситуацией, когда наследниками являются не один, а несколько детей. Чтобы “собрать” все доли у одного наследника, придется в любом случае перечислять деньги на счет одного или нескольких несовершеннолетних.

Чтобы понять сложность ситуации, рассмотрим пример из жизни.

Автомобиль стоимостью более миллиона рублей достался в наследство матери и ее несовершеннолетнему ребенку. До этого он принадлежал главе семьи и жена возила на машине ребенка. У автомобиля одновременно 2 собственника, поэтому в ГИБДД отказывают в регистрации. Чтобы получить возможность использовать автомобиль, существуют 2 варианта.

Ребенок может продать свою долю матери, однако в этом случае мать должна перечислить на его счет более 500 тысяч рублей. Это довольно внушительная сумма и у семьи ее сейчас нет.

Мать может подарить автомобиль дочери. Семья получит возможность использовать автомобиль, однако впоследствии, когда придет время продавать машину, вся сумма от продажи достанется ребенку. Воспользоваться этими деньгами для покупки нового автомобиля семья не сможет.

Еще один пример.

Ситуация точно такая же, но к наследникам добавился еще один ребенок. В этом случае чтобы получить возможность зарегистрировать автомобиль, придется перевести на счет одного из детей более 300 тысяч рублей. Если искомой суммы у матери нет, то органы опеки не выдадут разрешение, а автомобиль будет просто стоять, гнить и терять стоимость.

Однако вернемся к регистрации автомобиля на несовершеннолетнего ребенка:

  • Следует приобрести полис ОСАГО, в котором в качестве собственника будет указан ребенок, а в качестве водителя – человек, имеющий соответствующее водительское удостоверение.
  • В ГИБДД для получения номеров и свидетельства о регистрации понадобится стандартный перечень документов. При этом должна быть доверенность от имени ребенка, позволяющая водителю представлять его интересы в ГИБДД.

Преимущества регистрации автомобиля на ребенка

Как Вы уже поняли, регистрация машины на ребенка имеет существенные недостатки. Однако этот способ позволяет получить и некоторые выгоды:

Некоторые водители ошибочно полагают, что оформление машины на несовершеннолетнего освободит их от уплаты транспортного налога, однако это не так. Налог должны оплачивать родители ребенка.

То же самое касается и возмещения вреда, причиненного в ходе дорожно транспортно происшествия. Избежать его не удастся. Если автомобилем управляет родитель ребенка, то именно он и будет отвечать за причиненный вред.

Так что преимуществ у регистрации автомобиля на ребенка немного, не рекомендую проводить эту процедуру по собственной инициативе.

Как выгодно продать автомобиль несовершеннолетнего?

В процессе написания данной статьи я попытался найти способ, который позволил бы продать автомобиль, полученный несовершеннолетним в наследство, без “заморозки” части его стоимости на банковском счете.

Однако беспроблемный вариант пока что найти не удалось.

Связано это с тем, что в соответствии с действующим законодательством несовершеннолетний не может отказаться от наследства в пользу родителя, не может продать или подарить долю без разрешения органов опеки.

Источник: https://pddmaster.ru/avtomobili/oformlenie-na-rebenka.html

Договор купли продажи квартиры образецесли ребеноку 15 лет

Ребенку 15 лет дкп

Согласитесь, далеко не каждый банк возьмется за оформление сделки с 16-летним гражданином, что уж говорить о ситуациях, когда ребенку нет даже 16 лет? К тому же, договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком попадает сразу под несколько законодательных норм, но совершенства в этой сфере все еще нет. Есть множество пробелов и недоработок, которые могут повлечь за собой серьезные проблемы для покупателя. Договор купли продажи квартиры: продавец несовершеннолетний – что делать покупателю? Сделки с недвижимостью, в которых принимают прямое или косвенное участие несовершеннолетние, регулируются Конституцией РФ, статьями ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ и другими актами и нормами. Главные особенности: 1. Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетнему ребенку, образец которого есть на нашем сайте, может заключаться только в присутствии родителей.

3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору. 4. Подписи сторон Продавец Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт» г. Чебоксары Покупатели ФИО матери в интересах несовершеннолетних детей ФИО Источник: Адвокат в г.

Закон раа

Сведения о квартире: назначение: жилое, общая площадь…… кв.м, этаж IV, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. …………, д……….., кв……….. Кадастровый (или условный) номер: ……………………….. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано Вид права: общая долевая собственность.

1.3. 1/4 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Продавцу 1 на основании Договора …………….. от……………………. .

Право собственности Продавца 1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано …………………… года в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись в регистрации № ………………..и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ……………… от…………………… 1.4.

Договор купли продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем

Купля-продажа квартиры детьми вызывает много вопросов у их родителей, усыновителей, опекунов. Ведь не не всем понятны вопросы:

  • подписывают ли дети документы
  • нужно ли их присутствие в Росреестре
  • как получить разрешение на продажу в органах опеки и попечительства

Купля-продажа, дарение или выделение доли квартиры детям не более сложная сделка, чем другие. Но все же она имеет несколько важных нюансов, в которых Вам необходимо разобраться.

  • Полной дееспособности, достаточной для самостоятельного участия в сделках с недвижимостью, ребенок достигает с 18 лет.
  • Частичная дееспособность, достаточная для личного участия в сделках с недвижимостью с письменного разрешения и под контролем законных представителей(родителей, усыновителей, опекунов), достигается с 14 лет.
  • Малолетние дети до 14 лет, в сделках не участвуют.

Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем образец бланк

Документ имеет стандартную структуру, он содержит:

  • сведения о продавце, покупателе и его представителе;
  • описание квартиры (площадь, планировка, местоположение);
  • стоимость, способ и сроки оплаты;
  • ответственность сторон;
  • условия аннулирования сделки.

Если покупателем по договору купли-продажи квартиры выступает несовершеннолетний ребенок, то подписывать документ должен уполномоченный представитель. Для регистрации права собственности на недвижимость понадобятся свидетельство о рождении ребенка, соглашение о покупке, кадастровый и технический паспорта объекта, выписка из домовой книги и заявление.

Дети в сделках с недвижимостью

Внимание

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети Реализация недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка – довольно распространенная ситуация, в которой есть множество рисков и нюансов. Чтобы избежать всевозможных разногласий и судебных тяжб – лучше разобраться в ситуации еще до того, как вы подпишите соглашение. Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним ребенком возьмется составлять далеко не каждый риелтор или юрист.

Причина здесь «на поверхности» – различные «звенья цепи», будь то финансовые организации или страховые компании не захотят связываться со сложными ситуациями.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Продавцы довели до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что на момент заключения договора продаваемые доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют. 1.8. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями 292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. 1.9. На момент подписание настоящего договора Продавцы не имеют задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости. 2. Цена договора и порядок расчетов. 2.1.

Продажа квартиры несовершеннолетнему ребенку

Разрешение на продажу из Отдела Опеки и попечительства Распоряжаться недвижимостью детей родители не имеют права. Ведь эта недвижимость им не принадлежит. К слову и недвижимость родителей — детям не принадлежит и они не имеют права ей распоряжаться, даже когда станут совершеннолетними.

Права детей на недвижимые объекты охраняет государство, в лице Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства.
Поэтому без разрешения на отчуждение недвижимости, принадлежащей ребенку, Росреестр не зарегистрирует переход права на Покупателя.

Как получить этот документ читайте в статье: Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Договор купли-продажи долей в квартире у малолетних детей

В противном случае, даже при владении несовершеннолетним малой доли недвижимости, необходимо разрешение. Правила сделки Так как прописанный в квартире несовершеннолетний является одним из собственников жилья, необходимо получить его согласие на отчуждение недвижимости.

Проблема состоит в том, что до 14 лет дети признаются недееспособными, то есть принять самостоятельное решение и изъявить свое официальное согласие (или запрет) они не могут – за них это обязан делать орган опеки.

Дети старше 14 лет должны прикладывать к пакету документов, отправляемых комиссии ООП, свое письменное согласие о собственной выписке из квартиры и ее последующей продаже.

Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми

Гражданский кодекс говорит о том, что договор считается заключенным только после регистрации того, что собственником квартиры теперь является иное лицо на основании письменного соглашения. При регистрации стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности. Обратиться можно:

  • лично,
  • через представителя (при наличии у него соответствующих полномочий, подтвержденных доверенностью),
  • с помощью отделения почтовой связи (при этом заявление должно быть удостоверено нотариусом и отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении).

При заключении договора зачастую встает вопрос о возможности участия в нем несовершеннолетних. Возможно ли это, рассмотрим ниже. Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем Выступать стороной в договоре могут любые дееспособные лица.

Кто подписывает? Права детей в нашей стране разделяются на две категории при достижении возраста 14 лет:

  • до 14 лет – официальная недееспособность, самостоятельно заключать сделки и подписывать документы нельзя, все делается со стороны законного представителя;
  • после 14 лет – несовершеннолетний может подписывать договор о продаже жилья, однако с разрешения родителей или опекуна (это необходимо отразить в документе).

Таким образом, если прописанному ребенку (или детям) нет 14 лет, в подписании договора они не участвуют. Если несовершеннолетние старше 14 лет, они подписывают договор при продаже.

Как избежать рисков? Усложненная процедура продажи квартиры с прописанными несовершеннолетними лицами – мера государства по защите прав детей и других сторон договора, которая уже сама по себе снижает возможные риски.

С первым случаем все очевидно – вступление в брак и даже его последующее расторжение фактически наделяют 16-летнего подростка статусом полностью дееспособного гражданина. Эмансипация означает, что юноша или девушка работают официально по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (согласно с. 27 ГК РФ).

Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему: разбираемся в деталях Договор купли продажи доли квартиры несовершеннолетнему ничем не отличается от сделок по приобретению/реализации недвижимости целиком.
Только в соглашении, в разделе «Предмет договора» помимо адреса, этажа и других деталей будет указана площадь, подлежащая покупке/продаже.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/02/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazetsesli-rebenoku-15-let/

Можно ли зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего?

Ребенку 15 лет дкп

Иногда у граждан РФ возникает ситуация, когда автомобиль нужно оформить на своих детей младше 18 лет. В таком случае родители освобождаются от административной ответственности.

Но в соответствии с Семейным кодексом, они представляют интересы своих детей.

Прежде всего, следует знать правовую сторону вопроса, можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка.

Родители имеют право защищать интересы детей без наличия специальных полномочий. Поэтому они могут управлять автомобилем без предъявления доверенности на право пользования.

Позиция закона

Автомобиль может оказаться в собственности несовершеннолетнего ребенка. Наиболее популярным вариантом для этого выступает:

  1. Транспортное средство или его доля достались ребенку по наследству.
  2. Дарение автомобиля родственниками, это дает возможность избежать некоторых платежей в государственную казну.
  3. Приобретение машины и ее оформление на ребенка.

Применять можно любой вид сделки:

  • договор дарения;
  • свидетельство на наследство;
  • договор купли-продажи.

Следует учитывать, что если ребенок получает машину по наследству, то отказаться от него можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

https://www.youtube.com/watch?v=p-WSieNpBNI

Такое разрешение выдается в случае, когда получение наследства является невыгодным для ребенка. Например, когда наследство состоит из долгов.

За данными статистики, в большинстве дорожно-транспортных происшествий, владельцами попадающих в них автомобилей являются именно лица, не достигшие совершеннолетия. Несмотря на это, родители продолжают интересоваться, как оформить машину на несовершеннолетнего ребенка.

Законодательная база РФ позволяет регистрировать движущее и недвижимое имущество на детей несовершеннолетнего возраста. Но сам ребенок не может распоряжаться им пока не достигнет совершеннолетия.

До наступления данного момента, этим занимаются его родители или опекуны. Но сами себе выписать доверенность они тоже не могут.

Когда останавливает сотрудник ГИБДД, водителю нужно предъявить такие документы:

  1. Свидетельство о рождении ребенка.
  2. Свидетельство о регистрации автомобиля на его имя.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, родители выступают законными представителями своих детей, поэтому могут водить автомобиль своего ребенка без дополнительных полномочий, в том числе и доверенности.

В 2018 году Гражданский кодекс РФ предусматривает, что если ребенок достигает 14 летнего возраста, он может сам заключать договор при поддержке родителей. Для лиц младше 14 лет, родители заключают договор от имени несовершеннолетнего.

Таким образом, в договоре для детей младше 14 лет должны быть указаны их родители в качестве законных представителей. Они обязательно подписываются на документе.

Но то, что несовершеннолетний может купить автомобиль, заручившись письменной поддержкой опекунов, не дает ему права на вождение до наступления 18 лет.

Для тех, кто интересуется, можно ли зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего ребенка, актуальной будет информация, кто имеет право это делать:

  • родители;
  • близкие родственники, что подарили автомобиль;
  • опекуны, попечители, усыновители.

Процедура регистрации авто на несовершеннолетнего

Не все знают, можно ли поставить машину на учет на несовершеннолетнего. Регистрация автомобиля, который принадлежит ребенку, не должна вызывать особых проблем.

Для этой процедуры нужно будет не только заполнить бланк заявления, но и предоставить сопровождающую документацию, из которой будут вноситься данные о собственнике транспортного средства, технический паспорт и свидетельство о регистрации.

Для того, чтобы зарегистрировать машину на ребенка, достигшего 14 летнего возраста, родителям или опекунам необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт.
  2. Техпаспорт машины.
  3. Регистрационное свидетельство автомобиля.
  4. Заполненный бланк заявления.
  5. Подтверждение в письменном виде от родителей или опекунов.

Именно с этим списком документов физическое лицо должно пройти процедуру регистрации.

Следует учитывать, что продать транспортное средство, собственником которого является несовершеннолетний, будет очень сложно. Для этого понадобится справка из органов опеки в любом случае, даже если родители есть в живых.

Процедура регистрации авто на несовершеннолетнего ребенка такая же, как и в случае приобретения автомобиля по договору купли-продажи.

Будущий собственник транспортного средства должен написать заявление о постановке авто на учет и представить соответствующий пакет документов. На рассмотрение понадобится некоторое время.

Данное оформление имеет свои особенности. В учетных карточках и учетной книге указываются данные не только владельца машины, но и поручителей. Еще одно отличие — отметка о запрете снятия с учета.

Это значит, что в момент оформления сотрудники ГИБДД запрещают несовершеннолетнему снимать авто с учета для того, чтоб продать его.

По наступлению 18 лет ребенок получает полное право на владение транспортным средством. Все ограничения по регистрации и снятии с учета аннулируются.

Важным моментом, который стоит учитывать, является то, что зарегистрировать авто на четырнадцатилетнего ребенка возможно только при личном посещении регистрационных органов и прохождении процедуры регистрации.

Транспортное средство относится к движимому имуществу. Любой собственник автомобиля распоряжается им на свое усмотрение. Он может его продавать, сдавать в аренду или дарить близкому родственнику, другу или знакомому.

При этом часто возникает вопрос, можно ли несовершеннолетнему ребенку подарить машину. Договор дарения транспортного средства в этом случае имеет свои особенности.

По форме дарственная на автомобиль несовершеннолетнему совершенно не отличается от других договоров дарения. В документе должны быть указаны реквизиты сторон и сам предмет дарения — машина.

По закону родители или представители не могут совершать сделки с несовершеннолетними. Исключением является передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

В такой сделке ребенок будет являться одаряемым, но подписывать документ будет законный представитель несовершеннолетнего. Делать это самостоятельно ребенок может, только если ему исполнилось 14 лет и по согласию родителей.

Если автомобиль, предмет дарения — совместная собственность обоих родителей, то обязательно понадобится согласие на сделку второго супруга.

В ситуации, когда ребенок имеет только одного родителя, который хочет подарить ему машину, все немного сложнее.

Сторонами договора выступает родитель и ребенок, а подписывать документ от имени несовершеннолетнего сам даритель не имеет права. Один человек не может выступать сразу от двух сторон договора.

В таком случае придется обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства. Там назначат сотрудника, который будет уполномочен подписывать дарственную от лица ребенка, не достигшего совершеннолетия.

После подписания договора последует обычная процедура регистрации, как и при любой дарственной. Сам по себе договор регистрировать не нужно. Требуется только переоформление автомобиля на ребенка.

Это можно сделать в регистрационных органах ГИБДД. После чего машина становится собственностью несовершеннолетнего ребенка, который сможет продать ее или сдать в аренду только по достижению 18 лет.

Как оплачиваются штрафы

Если собственником автомобиля выступает несовершеннолетний ребенок, то транспортный налог за него платят родители или опекуны.

Они имеют право передвигаться на этой машине без доверенности. Но сам собственник сможет ездить только по наступлению 18 лет.

Существует много вопросов о том, если машина оформлена на несовершеннолетнего кому приходят штрафы. Когда транспортное средство оформлено на ребенка, которому не исполнилось 16 лет, то платить штрафы нет необходимости.

Иногда дело доходит до суда, но фактически, собственником является лицо, не достигшее 16 лет, и административная ответственность еще не наступила. Если камеры зафиксировали нарушение — уплаты штрафов можно избежать.

В соответствии с законодательством РФ, оформлять машину на ребенка младше 18 лет не запрещается.

Существуют некоторые отличительные особенности прохождения данной процедуры. Сотрудники ГИБДД вводят ограничения по регистрации и снятии с учета, с наступлением совершеннолетия они аннулируются.

Преимуществом регистрации машины на несовершеннолетнего ребенка до 16 лет является то, что не придется уплачивать штрафы, так как административная ответственность еще не наступила.

Источник: http://pravo-auto.com/mozhno-li-oformit-mashinu-na-nesovershennoletnego-rebenka/

Citize
Добавить комментарий