8(800)350-83-64

Простая форма договора на аренду гаража

Содержание

Договор аренды гаража простой образец

Простая форма договора на аренду гаража

Данный пункт может не присутствовать в договоре, поскольку законодательством конкретно определены действия граждан в случае подачи иска. Но если для вас принципиально подать претензию до иска, то стоит включить в договор аренды гаража данный пункт; • ответственность каждой стороны в случае нарушений договора. Данный пункт предусмотреть будет очень правильно.

Поскольку в противном случае единственное, на что могут претендовать стороны, — это лишь проценты за просрочку в оплате арендной платы. Можно, конечно, по закону взыскать, в случае необходимости, и сумму ущерба, причиненного арендатором, но придется сначала доказать данный факт.

В пункте об ответственности следует прописать, какая сумма, кем и кому выплачивается в случае нарушения договора.

Следовательно, объектами недвижимости являются гаражи с капитальным фундаментом, возведенные с соответствующим разрешением.

Конструкции без фундамента, а также самовольные постройки не признаются объектами недвижимости и в таком случае соблюдения письменной формы договора закон не требует.

Информация о договорах аренды, заключенных на срок более года, подлежит внесению в Единый госреестр прав на недвижимое имущество. Примерная структура договора может содержать следующие элементы:

  • информация о сторонах сделки;
  • описание объекта сделки;
  • сведения о расчете арендных платежей, порядке и способе их уплаты;
  • перечень полномочий сторон, их ответственность;
  • условия продления, расторжения договора;
  • подписи участников сделки и реквизиты.

Скачать простой договор аренды гаража между физическими лицами — образец.

Договор аренды гаража

Цена по договору и дополнительные расходы Плата по договору аренды гаража может вноситься регулярными платежами, либо за весь срок действия договора. Размер платежа нужно оговорить в тексте.

Обычно в договор аренды включают условие о праве арендодателя повышать стоимость аренды не чаще определенного периода.
Как правило, не чаще раза в год. гаража также требует определенных расходов. Как минимум – платы за электричество и охрану.

Будут ли эти расходы возложены на арендодателя, или дополнительно оплачены арендатором, следует предусмотреть в договоре.

Важно

Наличие охраны, комплекты ключей, безопасность Смысл аренды гаража в получении определенных гарантий безопасности имущества. Поэтому, в тексте договора аренды следует указать, что охрана гаража производится силами общества.

Либо это обязанность самого арендатора.

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами (скачать)

Внимание

На какой срок заключают договор аренды гаража? Договор об аренде недвижимости можно заключать либо на определенный срок, либо бессрочно, то есть на тот период времени, пока арендатор будет исправно вносить платежи по аренде. Можно расторгнуть его и по соглашению сторон, правда тот, кто желает расторгнуть договор, должен не позднее, чем за 3 месяца, предупредить вторую сторону.

Если гараж является зарегистрированной недвижимостью, при сроках действия договора аренды на год и более нужно иметь в виду, что придется зарегистрировать договор и в органах Росреестра. Но это не понадобится, если сначала ограничить действие договора сроком, например, в 10 месяцев, а затем по мере необходимости заключать каждый раз дополнительное соглашение, которым срок будет продлен на очередной период.

Договор аренды гаража простой: скачать

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ( ) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит.
2.2.

Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1.

Договор арендыгаража

К ним относятся, в частности:

  • условия, касающиеся обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора);
  • порядок разрешения споров;
  • ответственность сторон за нарушение договора.

Честно говоря, условия о форс-мажоре включаются в договора больше по традиции. Гражданский кодекс и без того достаточно полно их описывает, а сами по себе такие обстоятельства весьма редки (часто ли происходят ураганы, наводнения или военные действия в районе обычного гаража?).

Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.

А вот правила об ответственности крайне полезны.

Как составить договор аренды гаража

От того, что вы укажете в данном пункте, будет зависеть, к кому можно обратиться с претензиями в случае хищения. Штрафы, пени, ответственность Договор аренды гаража – возмездный договор.

Что подразумевает взаимные расчеты сторон, в оговоренном размере, с определенной периодичностью. За нарушение сроков внесения арендной платы, либо другое неисполнение обязанностей по договору, для сторон может быть предусмотрена ответственность.

Внимательно читайте соответствующие пункты. Мне известны случаи, когда арендатор не глядя подписывал договор, и задержавшись с оплатой на день получал штраф, в размере 100% арендной платы за один день просрочки. Не нравится? Тогда будьте внимательны! Скачать образец договора аренды гаража можно по ссылке выше или взять прямо из текста: ДОГОВОР аренды гаража г.Волгоград 07 июля 2015г.

Бланкер.ру

  • Состояние гаража и порядок его передачи. Это необходимо, чтобы избежать в будущем претензий типа «Я снял гараж, а в нём крыша протекает, и из-за этого машина проржавела!». Лучше всего избежать этого, подписав акт приёма-передачи помещения, в котором либо полностью описать все имеющиеся недостатки, либо указать, что арендатор принимает помещение таким, какое оно есть.
  • Права и обязанности сторон. Здесь описываются порядок и сроки оплаты, кто обязан производить ремонт и может ли владелец проверять состояние гаража в период действия договора.
  • Срок, на который заключается договор, и порядок продления срочного договора.
  • Необязательные условия договора аренды гаража Помимо вышеперечисленных условий, без которых обойтись нельзя, есть и те, которые могут включаться в договор по желанию сторон.

Договор аренды гаража (образец скачать)

В договоре должны быть указаны: 1. Наименования сторон;2. Предмет, в отношении которого заключается договор;3. Права и обязанности участников договора;4. Ответственность в случае несоблюдения условий договора (по желанию);5. Дополнительные условия;6.

Реквизиты и подписи сторон; Существенными условиями, которые должны быть обязательно указаны в договоре аренды, являются: • наименования сторон договора;• наименование объекта договора;• информация об арендной плате. В случае отсутствия хотя бы одного из этих условий договор не может считаться заключенным.

Достаточно ли только договора? Составляя договор аренды гаража, не нужно забывать о приложениях к нему.

Хотя договор аренды гаража и не слишком сложен, но в его составлении есть свои тонкости, о которых не стоит забывать. Рассмотрим, какие предъявляются к нему требования с точки зрения закона и как правильно составляется такой договор.

Достаточно ли просто скачать образец договора аренды гаража? Что именно должен содержать договор аренды? Необязательные условия договора аренды гаража Срок действия договора аренды гаража Форма договора аренды гаража Как составить договор аренды самому Документы, прилагаемые к договору аренды Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Достаточно ли просто скачать образец договора аренды гаража? На многочисленных сайтах правовой тематики размещено немало образцов данного договора, и в большинстве своем они очень схожи. Это легко объяснить: и владельцы сайтов копируют друг у друга контент, и юристы склонны к типовым решениям.

Договор аренды гаража между физическими лицами простой образец

Проверить состояние арендуемого имущества, в том числе внутри гаражного бокса, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 48 часов.

Отсутствие надлежащим образом уведомленного Арендатора при проведении осмотра не препятствует его осуществлению. 4.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством. 4.3. Арендатор обязан: 4.3.1.

Вносить арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором. 4.3.2.

Использовать арендуемое имущество без ущерба для его назначения или интересов третьих лиц. 4.3.3. Возместить Арендодателю убытки, возникшие по причине ненадлежащего исполнения Арендатором условий настоящего договоры.

4.4. Арендатор имеет право: 4.4.1. Получить от Арендодателя имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора. 4.4.2. Требовать от Арендодателя соблюдения его обязанностей, предусмотренных разделом 4.1. настоящего договора.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами простой

Это имеет особенное значение, если стороны договора находятся далеко друг от друга и не могут быстро встретиться, чтобы подписать один документ (к примеру, владелец гаража сейчас проживает в другом городе и не может приехать прямо сейчас).

В этом случае каждая из сторон подписывает свой экземпляр договора, передаёт его по факсу или электронной почте, а затем направляет подписанный экземпляр другой стороне обычной почтой.

Сам же договор аренды гаража заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Хотя если стороны сомневаются друг в друге, можно обратиться к нотариусу и подписать договор уже у него.

Как составить договор аренды самому Разумеется, существуют сложные договоры, составление которых лучше всего поручить профессиональному юристу, но договор аренды гаража, к таковым не относится.

Источник: http://law-uradres.ru/dogovor-arendy-garazha-prostoj-obrazets/

Договор аренды гаража в 2018 году – простой образец между физическими лицами, бланк, юридическим

Простая форма договора на аренду гаража

Если вы не хотите, либо не имеете возможности построить гараж для автомобиля, тогда можно взять гараж в аренду. Так можно за необходимую оплату избежать ряда проблем.

Но важно верно совершить сделку, оформив все нужные документы. В данной ситуации важно знать, как верно составить соглашение аренды, чтобы он имел юридическую силу.

Главные аспекты

Договор аренды будет регулировать отношения предоставления за определенную сумму в пользование нежилую недвижимость.

Данная сделка возмездная, поэтому важно получить гарантии того, что интересы обеих сторон будут защищены. Здесь имеются в виду как финансовые, так и имущественные интересы.

Важные понятия

Соглашение аренды гаража – документ, в котором отражаются условия осуществления сделки.

Для того чтобы сделка была удачной, участники соглашения должны согласовать все вопросы – размер арендной платы, период действия документа, ответственность сторон.

Если появятся спорные ситуации, договор может стать свидетельством, на которое будет смотреть суд при анализе дела. Договор имеет гражданско-правовой характер, предметом которого является гараж.

Это некое помещение, которое может использоваться при ремонте, починке, проведении диагностики состояния автомобилей, а также для их хранения.

Назначение соглашения

Соглашение аренды желательно писать, чтобы обезопасить себя. Оно необходимо на случай появления спорных ситуаций в дальнейшем между сторонами сделки. Так проще будет разрешить конфликты в суде.

Законные основания

Законодательные положения РФ содержат несколько норматив:

Если период действия соглашения, предмет которого Недвижимость, составляет более года, тогда его регистрирует уполномоченный орган
Если предмет соглашения Мобильный гараж, то сделку не обязательно регистрировать в соответственной инстанции Главные правила написания договора прописываются в разделе 4 гл. 34 и ст. 606-625 ГК России. Отношения между участниками сделки регулируют ст. 671 – 688 Гражданского кодекса

Заключение типового договора сдачи в аренду гаража

В статье 655 рассказывается, что арендатор получает в пользование недвижимость при присутствии акта приема-передачи либо подобного свидетельства.

В акте отображаются такие данные:

  1. Характеристики гаража.
  2. Вид пользования, что разрешается.
  3. Техническое состояние объекта.
  4. Необходимость в осуществлении ремонтных работ.
  5. Присутствие коммуникаций.
  6. Список имущества, который передается вместе с гаражом.

Приложениями к соглашению могут быть:

  1. Дополнительный договор.
  2. Протокол разногласий.
  3. Протокол согласования разногласий.
  4. График, которого участники будут придерживаться при подсчете.
  5. Технические и другие справки – кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности.

Зарегистрировать документ могут две стороны. Для этого необходимо предоставить такие документы:

  1. Удостоверение личности от физ. лица.
  2. Доверенность, если сделка осуществляется представителем юр. лица.
  3. Учредительные бумаги, если интересы организации предоставляет руководитель.
  4. Документ о государственной регистрации в качестве ИП.
  5. Заявление.
  6. Соглашение и приложения к нему.
  7. Платежка, которая удостоверит оплату госпошлины.
  8. Согласие от участников совместной собственности, которое заверяет нотариус.
  9. Согласие владельца гаража.

Существенные условия

Существенными условиями соглашения аренды гаража, без которых данный договор является недействительным, есть предмет соглашения и арендная плата.

Предмет соглашения аренды – это отдаваемый в пользование гараж. Поскольку предмет – это обязательное условие соглашения, он должен детально и четко описываться в документе.

Для этого в соглашение вписываются все параметры гаража: его расположение, площадь и тип.

Желательно также перечислить в документе аренды мебель и остальные предметы, которые располагаются внутри помещения.

Детальное описание гаража может прописываться в соглашении аренды и в приложении к нему.

Сумма аренды, а также вариант, период и порядок ее внесения также должны детально описываться в соглашении аренды гаража.

: как сдать гараж в аренду

По взаимному согласию следки сумма аренды за использование гаража может изменяться в любой период.

По желанию одного из участников снижение либо увеличение аренды соответственно со статьей 614 ГК может совершаться не чаще, чем раз в год, если другое по согласию сторон не прописывается в самом соглашении.

Как выглядит образец

Договор об аренде гаража не причисляется к числу сложных соглашений. Не отличаются особенной строгостью и запутанностью запросы договора.

При его написании нужно придерживаться обсужденных правил и отобразить в документе те условия, без которых заключение соглашения невозможно, а само соглашение будет считаться недействительным. 

Стороны сделки

Соглашение могут заключать как физ., так и юр. лица. Договор аренды гаража между гражданами – стандартный, и не имеет особых отличий.

Участники в данной ситуации пропишут свои контакты, информацию из свидетельств личности, место жительства и прописки и ставят подписи.

Как и любые пункты, права и обязанности сторон должны обязательно прописываться в теле соглашения.

Арендатор имеет полное право на то, чтобы запрашивать уменьшения арендной платы при появлении определенных обстоятельств, а также иметь возможность сдавать помещение в субаренду либо улучшить его состояние.

Между физическими лицами

Если обе стороны являются физ. лицами, в соглашении прописываются в полной форме их инициалы, данные паспорта и адреса жительства.

Также указываются действия в форс-мажорных ситуациях и ответственность сторон при несоблюдении пунктов договора.

Между юридическими лицами

Если соглашение подписывается между организациями, тогда прописываются наименования юр. лиц, а также ИНН, реквизиты платежа, ОГРН, организационно-правовая форма. Права и обязательства будут такими же, как и в других случаях.

Между физическим и юридическим лицом

Если договор подписывается между гражданином и юр. лицом, тогда необходимо прописать детальные данные о каждой стороне. Только тогда выйдет зарегистрировать документ необходимым образом.

Участники соглашения являются арендатор и арендодатель. Арендодателем является владелец гаража.

Арендатор – физ. либо юр. лицо, которое получает в аренду гараж на условиях временного пользования либо владения.

С последующим выкупом

Особенности соглашения с последующим выкупом обуславливаются его спецификой, так как оформление аренды либо сделок по купле-продаже регулируются ГК И ЖК России.

Таким образом, соответственно с нормативами ГК предусмотрена возможность аренды разной недвижимости, а в ЖК прописывается необходимость обязательного оформления соглашения найма.

В то же время выкуп недвижимого имущества предусматривает предоставление права собственности на определенное имущество на плательщика после оплаты нужной суммы, которая распределяется между несколькими обязательными выплатами.

Как правильно заполнить простой бланк

В качестве предмета простого соглашения выступает строение, предназначенное для сохранения либо проведения ремонта, либо технического обслуживания авто любого типа.

Чтобы договор было можно подписать, объект должен обладать простыми техническими параметрами. Таким образом, у гаража должна быть кровля, а также стены капитального либо перегородного вида.

Обязательные условия, которые определяются участниками при подписании соглашения:

Объект должен идентифицироваться Необходимо детально прописать данные о гараже, иначе договор может признаться недействительным
Прописывается сумма Арендной оплаты

Участники документа могут вписывать и другие условия, которые считаются существенными.

Информация, которая разрешает идентифицировать недвижимое имущество:

  1. Адрес.
  2. Кадастровый номер.
  3. Площадь недвижимости.

Размер выплаты и условия подсчета могут устанавливаться в форме:

  1. Фиксированной суммы.
  2. Процентов от дохода, полученного от использования объекта аренды.
  3. Оказания услуг арендодателям.
  4. Передачи необходимых вещей и т.д.

Договор аренды должен оформляться письменно. Каждый участник обязательно расписывается в документе.

Нельзя меняться образцами договоров по факту либо через интернет, чтобы получить подпись второго участника. Бланк договора аренды гаража можно скачать здесь.

Готовя соглашение, необходимо определить, является ли гараж объектом недвижимости. Объект должен связываться с землей, когда нельзя его переместить.

А значит, недвижимыми являются помещения, которые имеют капитальный фундамент, и построение при присутствии соответственного разрешения.

Ответственность сторон

В ситуации невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязательств по соглашению участники несут ответственность соответственно с настоящим законодательством России.

Соответственно с п. 1 статьи 612 ГК России арендодатель несет ответственность за минусы сданного в аренду имущества, которые полностью либо частично препятствуют использованию гаража, даже если в период подписания соглашения он не знал об этих минусах.

Срок действия

По закону соглашение аренды помещения может подписываться как на определенный период, так и бессрочно.

В последней ситуации документ будет действовать до того времени, пока арендатор платит аренду.

Расторгнуть такое соглашение можно, но при этом участник, который желает прервать аренду, обязан предупредить вторую сторону не меньше чем за три месяца до периода прекращения.

В договоре аренды гаража прописываются инициалы сторон, если участниками сделки являются физ. лица, юр. лица указывают реквизиты компании. Кроме соглашения стороны могут обменяться приложениями к нему.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-garazha/

Простой договор аренды гаража между физическими лицами образец

Простая форма договора на аренду гаража

Город____________________                                                                           __________20   года.

Мы нижеподписавшиеся:_________________________________________(Ф.И.О.

), ________________________ года рождения, паспорт ______________________, выдан_________________________ (кем, когда), проживающая по адресу: Город___________________________, улица_________________________, дом_______________, квартира____________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и :_________________________________________(Ф.И.О.

), ________________________ года рождения, паспорт ______________________, выдан_________________________ (кем, когда), проживающая по адресу: Город___________________________, улица_________________________, дом_______________, квартира____________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование гараж, площадью ______ кв.м., находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________, кадастровый номер _____________________________.

1.2.

Указанный гараж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности на основании договора № ____________ от ___________ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу_____________________________ 20   года_________, № регистрации ____________; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу_____________________________ 20   года, выдано свидетельство о государственной регистрации права ___________________; договора от _______________________ года, зарегистрированного в Регистрационной палате _________________ года, № регистрации _______________ ; Регистрационной палатой _______________________ года выдано свидетельство о государственной регистрации права _____________________________.

  1. II. ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДОДАТЕЛЯ»

2.1.»Арендодатель» обязан в однодневный срок со дня заключения настоящего договора предоставить «Арендатору» гараж по приемо-сдаточному акту.

2.2. Устранять последствия аварий и повреждений арендуемого помещения, произошедших не по вине «Арендатора».

III.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДАТОРА»

3.1.Арендатор обязан использовать помещение исключительно по прямому назначению, своевременно вносить аренд­ную плату, ежегодные взносы, которые предъявляет правление ГСК, оплату за электроэнергию, отопление, воду, газ, ____________________________.

3.2.Содержать гараж в полной исправности, образцовом санитарном и противопожарном состоянии до сдачи «Арендодателю».

3.3.Переоборудование, перепланировка, текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений, а также установка встроенной мебели, встроенных конструкций возможна только с письменного согласия «Арендодателя».

3.4.Не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без письменного разрешения «Арендодателя.

3.5.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока действия догово­ра, или при досрочном освобождении и сдать помещение по акту и произвести все взаиморасчеты.

  1. IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. САНКЦИИ.

4.1.За указанное в пункте 1.1 договора помещение «Арендатор» уп­лачивает «Арендодателю» арендную плату по договорной цене из расчета____________________________________________________________(сумма цифрами и прописью)  рублей в месяц.

4.2.Размер арендной платы устанавливается раз в год и может быть из­менен по соглашению сторон с учетом изменения индекса инфляции.

4.3.Изменение ставок арендной платы оформляется дополнительным согла­шением к договору и является его неотъемлемой частью.

4.4.Арендная плата уплачивается ежемесячно наличными не позднее _________числа текущего месяца.

4.5.  Оплата, за электроэнергию, газ, уплачивается наличными не позднее __________  следующего года.

V.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1.Ущерб, нанесенный «Арендодателю» действиями или бездействиями «Арендатора» возмещается «Арендатором» в полном размере в соответствии с действующим законодательст­вом.

  1. VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с ______________ года    по ________________ года.

6.2. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение допус­кается по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендатор

Адрес регистрации: ______________________________ Почтовый адрес: ______________________________ Телефон/факс: ______________________________ Паспорт серия, номер: ______________________________ Кем выдан: ______________________________ Когда выдан: ______________________________

Подпись: ______________________________

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/prostoy-dogovor-arendy-garazha-mezhdu-fizicheskimi-litsami-obrazets-blank-skachat.html

Простая форма договора на аренду гаража

Простая форма договора на аренду гаража

ГСК ……………….…………………………………………………………………(наименование или номер гаражно-строительного кооператива) по адресу:город ………….….…….., улица …………..……………..………, гараж № ……. 1.3.

Право собственности «Арендодателя» на Гараж подтверждается ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности) 1.4.

Право …………………………… Арендодателя на земельный участок подтверждается (собственности / на аренду) ………………………………………………………………………………………………………(документ, подтверждающий право собственности или право аренды земельного участка) 1.5. Гараж передается в аренду для ……………………………………………………………..

(хранение автомобиля / другое) 1.6. Передача Гаража Арендатору осуществляется по акту приемки-передачи. Вместе с Гаражом передается находящееся в нем оборудование: ……………………………………………………………………………………………………… и ………………… комплекта ключей от Гаража. 1.7.

Важно

К ним относятся, в частности:

  • условия, касающиеся обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора);
  • порядок разрешения споров;
  • ответственность сторон за нарушение договора.

Честно говоря, условия о форс-мажоре включаются в договора больше по традиции. Гражданский кодекс и без того достаточно полно их описывает, а сами по себе такие обстоятельства весьма редки (часто ли происходят ураганы, наводнения или военные действия в районе обычного гаража?).

Это касается и условий о порядке разрешения споров. Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление. Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.

А вот правила об ответственности крайне полезны.

Образец договора аренды гаража (простой)

По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
6.2.

Внимание

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора.

7.

Договор арендыгаража

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1. 5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам. 5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.
5.3.2.

Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2.

Бланкер.ру

По договору аренды гаража арендодатель обязуется передать во временной пользование и владение или временное пользование гараж арендатору за определенную плату. Предметом договора аренды гаража является передаваемый арендодателем арендатору гараж.

Так как предмет является существенным условием договора аренды гаража, он должен быть подробно описан в образце договора аренды гаража. Для начала сторонам договора аренды гаража необходимо определиться, что же признается законодательством РФ «гаражом».


Гаражом признается сооружение, имеющее стены (капитальные, перегородочные), перекрытия, кровлю, проемы (окна, ворота), пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы), предназначенное для хранения и ремонта автомототранспортных средств.

Описание предмета в договоре аренды гаража должно быть точным, емким и исчерпывающим.

Договор аренды гаража: бланк

Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;

  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 9.2.

Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков. 10.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон. 10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Договор аренды гаража между физическими лицами

Договор, может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя, если Арендатор использует Гараж с нарушениями условий, указанных в п. 1.5. настоящего Договора.6.4. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 7.

Заключительные положения 7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.7.2.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй – у Арендатора. Приложение1. Акт приемо-передачи. Адреса и реквизиты сторон Арендодатель Арендатор Адрес: ………………………………….

Договор аренды гаража между физическими лицами простой образец

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему.

Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. 1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с «»2018 года по «»2018 года. 1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается .

Форма договора на аренду гаража

Ими являются условия:

  • о сторонах договора;
  • объекте аренды;
  • арендной плате.

Отсутствие любого из них делает договор даже не недействительным — просто незаключенным.

Документы, прилагаемые к договору аренды Помимо самого договора, сторонам крайне желательно обменяться и приложениями к нему.

К приложениям могут относиться и части самого договора (акт приёма-передачи, дополнительные соглашения о продлении договора или изменении арендной платы), и дополнительные документы. Например:

  • если гараж стационарный — документы на него (свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт и т.

Источник: http://golden-mark.ru/prostaya-forma-dogovora-na-arendu-garazha/

Договор аренды гаража образец

Простая форма договора на аренду гаража

В случае, если арендатор согласен с имеющимися недостатками помещения, это следует указать в документе. 4. Не следует упускать пункт, в котором будут указаны как права, так и обязанности сторон.

Здесь не только подробно расписываются все моменты, касающиеся оплаты (порядок, сроки), но и такие действия как ремонт гаража (кто и на каких условиях его будет выполнять) и возможность проверки состояния гаража владельцем во время аренды. 5.

Обязательно оговаривается срок заключения договора, а также порядок его продления. Условия, которые включаются в договор аренды гаража, по желанию сторон: • порядок действий в форс-мажорных ситуациях.

Несмотря на то, что такие ситуации как ураган или наводнение, случаются нечасто, такой пункт нередко встречается в договорах; • порядок разрешения споров.

Договор аренды гаража

Внимание По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.3.

Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора. 7.

Договор арендыгаража

Но это не понадобится, если сначала ограничить действие договора сроком, например, в 10 месяцев, а затем по мере необходимости заключать каждый раз дополнительное соглашение, которым срок будет продлен на очередной период.

Это могут быть как части договора, такие, как акты приема-передачи недвижимости, так и дополнительные документы (копии документов), к которым можно отнести следующие: • документы на гараж (регистрационное свидетельство, кадастровый паспорт) в том случае если он относится к стационарной недвижимости; • документы, которые дают право арендодателю на использование земли, на которой расположен гараж, в том случае, если гараж временный. Если составлять договор об аренде с соблюдением вышеперечисленных условий, то простой образец договора аренды гаража между физическими лицами, станет полноценным качественным документом, даже будучи составленным без присутствия юриста.

Бланкер.ру

Арендодатель», и …………………………….……………………………………………………………………….,(ф.и.о. полностью) паспорт ………. №………………… выдан………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………… зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….………..

… дом …… корпус …… кв. ….. именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности Гараж, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанный Гараж. 1.2.

Характеристики Гаража, указанного в п. 1.1 «Договора»:……………………………………………………

площадью…………………кв.м.

Договор аренды гаража: бланк

Такой метод хорош ещё и тем, что в дополнительном соглашении стороны могут изменять условия договора (размер арендной платы и др.).

Правда, все это не касается случаев, когда договор аренды гаража заключается в отношении сооружений, не являющихся стационарными и потому не подлежащих регистрации в Росреестре. Их можно сдавать на любой срок, никого не уведомляя и не регистрируя договор.

Наконец, говоря о сроках, необходимо упомянуть, что для срочного договора действует одно правило: если после истечения срока арендатор продолжает пользоваться гаражом, а арендодатель не возражает, то договор считается перезаключённым — но уже на неопределённый срок.

Форма договора аренды гаража То, что договоры такого рода должны заключаться в письменном виде, знают все. Однако допускается заключение не только в виде подписания единого документа, но и путём обмена факсимильными копиями или сканами документа.

Образец договора аренды гаража (простой)

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора. 5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

ИНН, ОГРН и банковских реквизитов.

Наконец, если одна из сторон — физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, и гараж берётся в аренду для коммерческих целей, то помимо имени должны содержаться данные свидетельства о регистрации ИП. Разумеется, не требуется всё это вписывать в преамбулу договора — но выделить специальный раздел под реквизиты и подписи сторон крайне желательно.

  • Описание того, что именно передаётся в аренду. Можно, конечно, ограничиться просто указанием типа: «гараж №…, расположенный по адресу…», однако лучше охарактеризовать объект договора подробнее.
    В частности, указать площадь гаража, особенности планировки (наличие подвала, смотровой ямы и т. д.).

Как составить договор аренды гаража

За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц. 4.6.

За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц. 4.7.

При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.
4.8.

Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 4.9.

Простой образец договора аренды гаража между физическими лицами (скачать)

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы.

Договор аренды гаража образец украина

Важно В договоре должны быть указаны: 1. Наименования сторон;2. Предмет, в отношении которого заключается договор;3. Права и обязанности участников договора;4. Ответственность в случае несоблюдения условий договора (по желанию);5.
Дополнительные условия;6.

Реквизиты и подписи сторон; Существенными условиями, которые должны быть обязательно указаны в договоре аренды, являются: • наименования сторон договора;• наименование объекта договора;• информация об арендной плате. В случае отсутствия хотя бы одного из этих условий договор не может считаться заключенным.

Достаточно ли только договора? Составляя договор аренды гаража, не нужно забывать о приложениях к нему.

Договор аренды гаража образец скачать бесплатно

Договор аренды гаража (между физическими лицами) № г. «» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв.м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему.

Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. 1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с «» года до «» года. 1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается .

Источник: http://redtailer.ru/dogovor-arendy-garazha-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.