8(800)350-83-64

Платить или не плотить жкх

Содержание

Не плачу за ЖКХ законно и все сходит с рук!

Платить или не плотить жкх

В связи с постоянным ростом цен на жилищно-коммунальные услуги россияне вынуждены тратить от 10% до 70% бюджета на их оплату. Но некоторые категории граждан имеют право не платить за коммунальные услуги или снизить расходы на ЖКУ втрое.

Кто может не платить за коммуналку?

Государство отдельным слоям населения предоставляет возможность платить меньше за ЖКХ. В число льготников входят:

  • участники ВОВ;
  • инвалиды 1 и 2 группы, в том числе семьи с инвалидом-ребенком;
  • герои труда;
  • ветераны боевых действий;
  • ликвидаторы аварий на Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи.

Правительство жильцам, попадающим под одну из заданных категорий, позволяет частично или полностью не платить ЖКХ за квартиру, дом по одной или нескольким видам ЖКУ.

Скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляется в фиксированном размере. В 90% регионов льготники полностью освобождаются от оплаты за газ и частично, в размере 50%, за свет.

Пенсионеры в возрасте до 70 лет не являются категорией граждан, которым полагается скидка. Исключение составляют случаи, когда их семья признается малоимущей, собственнику исполняется 70 или он попадает под одну из категорий льготников. Без права на льготы те, кто вышел на пенсию, должны оплачивать ЖКХ в полном размере.

После 70 лет пенсионерам предоставляется скидка за пользование услугами коммунальных хозяйств в размере от 30 до 40%.

Но для ее получения граждане обязаны обратиться в управляющую компанию по месту регистрации.

После рассмотрения предъявленных жильцом документов, подтверждающих факт проживания по месту регистрации, добросовестную оплату коммуналки и справку, в которой указан возраст, УК принимает решение о назначении льготы.

Если жильцы-пенсионеры отказываются от оплаты ЖКУ, управляющая компании вправе предъявить финансовые претензии к собственнику вплоть до отключения коммунальных услуг.

В каких случаях граждане по закону могут не платить по счетам?

Налоги и ЖКХ являются одними из обязательных статей расходов всех граждан России. Но в исключительных случаях жильцы могут законно полностью отказаться от оплаты коммуналки или в 2-3 раза уменьшить ее стоимость.

  1. Ненадлежащее выполнение управляющей компанией обязательств по качеству предоставления коммунальных услуг — повод отказаться от оплаты по счетчикам или сократить расходы до минимума. По закону, УК имеет право приостанавливать подачу газа, воды, отопления и света не более двух раз в месяц, заранее уведомив об этом жильцов. Например, подача отопления не может быть прекращена на срок более 16 часов подряд, а суммарное время отключения услуги в месяц не должно превышать 24 часов. 

    При этом компания обязана уведомить жильцов дома о плановом отключении ЖКУ минимум за 2 часа, а температура в квартире за весь период отключения отопления не может опуститься ниже 10 градусов. Если хотя бы одно из условий не соблюдается, жильцы могут обратиться в УК за возмещением части расходов на коммуналку.

  2. Не надо платить ЖКХ за период длительного отсутствия жильцов в квартире, частном доме. Условие актуально, если собственник не живет в доме минимум 5 дней. Чтобы организация предоставила скидку и сделала перерасчет в следующем месяце, жильцу необходимо доказать факт длительного отсутствия. Допускается потребовать возмещение оплаты на одну или несколько ЖКУ одновременно, обратившись с пакетом документов в каждую из компаний. 

    Рассмотрев документы собственника, УК принимает решение, будут жильцы за ЖКХ платить по-новому в следующем расчетном периоде или нет. Плательщик может оформить скидку только на себя или потребовать снижение тарифа за всех жильцов в квартире, в том числе, за детей.

  3. При двойном зачислении по тарифам без фактической задолженности жильцы имеют право отказаться от оплаты.Пример — в городе Апрелевка Московской области жители улиц Горького, Островского и Цветочной аллеи написали заявление о смене управляющей компании. ООО «ДЕЗ МО №1» должны была принять на себя обязанности поставщика услуг в апреле 2016 года. 

    Но соглашения о расторжении договора с ранее действующей на территории организацией, ТСЖ «ЖК Апрелевский», достигнуто не было, поэтому жильцам приходили двойные квитанции на оплату ЖКУ. После обращения в вышестоящие органы Верховный суд разрешил собственникам платить только новой УК.

  4. При наличии ошибок в квитанциях на оплату. Если собственник получает документ, в котором неверно указан адрес, данные владельца или номер лицевого счета, он самостоятельно принимает решение, можно ли не платить за ЖКХ в таком случае.Однако после перечисления средств управляющая компания может потребовать повторной оплаты квитанции, если платеж был осуществлен по другим реквизитам или на лицевой счет другого абонента, ссылаясь на фактическое отсутствие оплаты.

    Чтобы избежать недоразумений и необходимости повторять платежи, лучше не платить денег за ЖКХ при наличии подобных ошибок, и обратиться в УК за разъяснением сразу после получения ошибочно составленного документа.

За какие коммунальные услуги граждане РФ могут законно не платить?

При отсутствии необходимости в коммунальных услугах или нарушениях со стороны УК, собственники могут за ЖКХ не платить по закону. Но условие актуально только на следующие виды ЖКУ:

  • электроэнергия;
  • отопление;
  • холодная и горячая вода.

Все, что относится к услугам общедомовым нуждам (ОДН), например, оплата за антенну, лифт, вывоз мусора, нужно оплачивать ежемесячно и без просрочек.

Как отказаться от оплаты услуг ЖКХ?

Решение о том, платить ли за ЖКХ в случае временного отъезда или нарушениях со стороны управляющей компании, собственник жилья принимает сам. Если плательщик решил сэкономить на расходах за коммуналку, ему надо уведомить об этом УК.

Обращение можно оставить несколькими способами:

  • Позвонив по телефону компании. Вариант не всегда является эффективным, так как зачастую телефонные линии коммунальных хозяйств заняты, и дозвониться до операторов практически невозможно.
  • Прийти в офис УК. Письменное обращение, составленное под руководством сотрудника организации — наиболее эффективный способ заявить о своих намерениях.
  • Оставить обращение на сайте «ГИС ЖКХ» — централизованном государственном ресурсе, объединяющем в себе функции информационного портала и службы помощи жильцам по вопросам предоставления ЖКУ.

Перед тем, как оставить обращение, собственник должен предъявить условия для снижения тарифа ЖКУ. Если платить за услуги ЖКХ он не желает по причине длительного отсутствия, требуется:

  1. Приготовить документы, подтверждающие факт отсутствия. Это могут быть билеты на самолет, чек на бронирование гостиницы или путевка в санаторий.
  2. Зафиксировать текущие показания счетчиков. Чтобы поставщики услуг могли сделать скидку на время отъезда, плательщик должен доказать, что за время отсутствия никто в квартире не будет пользоваться услугами.
  3. Предъявить чеки, подтверждающие отсутствие задолженности за последние полгода. Если собственник за ЖКУ не платит, долги по ЖКХ не позволят получить скидку.
  4. Написать заявление с просьбой возместить часть средств за коммуналку на период проживания в другом месте.

При нарушениях со стороны УК, собственник, до оплаты ЖКХ (как платить и в каком размере, установит организация после рассмотрения обращения, или суд), должен составить обращение и указать факт нарушения. В качестве доказательства необходимо привести нанесенный или возможный ущерб от последствий некачественного обслуживания дома.

Например, энергосбыт без предупреждения и аварийной ситуации отключил подачу света на 36 часов, в результате чего у жильцов испортились продукты в морозильной камере.

Что будет, если не платить долги за коммуналку?

Наличие доказанного факта нарушения со стороны УК не вызовет вопросов, почему собственник не платит ЖКХ в конкретном периоде. Но при надлежащем исполнении компанией своих обязательств и отсутствии причин, дающих жильцу право на получение льготы за коммуналку, отказ платить по счетам может привести к негативным последствиям:

  1. Штрафы и неустойки. Если жильцы без повода отказываются платить за услуги более 2 месяцев, УК не станет выяснять, почему не платят за ЖКХ, и начислит пени на следующий период.
  2. Отключение услуги. По закону, коммунальщики могут лишить неплательщиков возможности пользоваться ЖКУ при задержке оплаты в течение 2 и более месяцев.
  3. Арест счетов и имущества. Когда долги превышают несколько десятков тысяч рублей, сотрудники ЖКХ передают дело собственника в суд. По решению уполномоченного органа может быть наложен арест на счета в банке, имущество и иную собственность.

Случаи, когда жильцов за долги по коммуналке выселяли из дома, не редкость. Когда ареста для погашения долгов недостаточно, судом выносится решение о передаче собственности должника управляющей компании.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/oplata-uslug/kak-ne-platit-zhkh.html

Как не платить за коммунальные услуги

Платить или не плотить жкх

Оплата коммунальных услуг является главной обязанностью собственника жилья. В случае игнорирования или просрочки счета ЖКХ к жильцу применяются санкции. Это может быть как обыкновенная пеня к ежемесячному платежу, так и судебная повестка или арест имущества.

Благодаря введению подобных штрафных мер в сознании россиян прочно укоренилась мысль, что оплату коммунальных услуг нельзя пропускать ни в коем случае. Мало кто знает, что существует ряд исключений, когда собственник имеет право законно не оплачивать счета от жилищно коммунальных управляющих компаний.

Ниже подробно рассмотрено, за какие услуги ЖКХ можно не платить.

Что нужно знать об оказании коммунальных услуг

Каждый хоть раз задавался вопросом: «Плачу огромные деньги за коммуналку, можно ли как-то понизить квартплату?». Чтобы знать, как не платить за ЖКХ, требуется предварительно разобраться в особенностях и правилах предоставления услуг.

Человек имеет право получать стандартные услуги ЖКХ в бесперебойном режиме. Это правило касается водоснабжения и канализации, обеспечения жилых помещений газом и электроэнергией. Отопление также является стандартной жилищной услугой, оно бесперебойно подается во время отопительных сезонов.

Закон допускает перерывы в предоставлении услуг ЖКХ. Они возможны в следующих случаях:

  • Допускается временное приостановление подачи холодной и горячей воды в квартиры или частные дома. Остановка не должна быть более 4 часов в день и более 8 в месяц. В случае аварийной ситуации максимально возможное ограничение водоснабжения составляет 24 часа.
  • Горячее водоснабжение законно отключается раз в год в летний период. Максимально возможный срок планового отключения – 2 недели.
  • Отключение подачи водоотведения не может превышать 4 часов в сутки даже в аварийной ситуации. Суммарное время отключений в месяц не должно быть больше 8 часов.
  • Законно приостанавливать подачу электроэнергии можно не более чем на 2 часа подряд. При аварийных ситуациях этот срок увеличивается до 24 часов.
  • Подача газа в квартиры и частные дома может быть прервана не более чем на 4 часа ежемесячно.
  • Отопление можно приостанавливать на 24 часа ежемесячно, разовый лимит отключения составляет 16 часов. На законодательном уровне зафиксировано, что при прерывании отопления температура жилых помещений должна быть не ниже 10-16 градусов.

Если срок отключения отопления составляет менее трех часов, то допускается понижение комнатной температуры до 8 градусов.

О качестве жку

Когда управляющая компания оказывает коммунальные услуги, качество которых не соответствует установленным нормам, жилец может сэкономить на их оплате, получив перерасчет. Практика показывает, что процедура получения перерасчета не отличается легкостью, требует достоверных доказательств факта неоказанных услуг.

Ниже представлена пошаговая инструкция доказательства оказания услуг ненадлежащего качества:

  1. Обнаружив факт нарушения норм жилищно-коммунального кодекса, стоит сразу же обратиться в отделение аварийно-диспетчерской службы.
  2. При обращении нужно назвать сотруднику свои личные данные: ФИО и место регистрации.
  3. Объясните проблему, дождитесь, пока ее зафиксируют, составят заявление.
  4. Работник службы должен представиться, назвать свой регистрационный номер. Необходимо записать эти данные, а также время и дату собственного обращения.

Важно! Для составления заявления не обязательно лично обращаться в отдел аварийно-диспетчерской службы. Это можно сделать устно, позвонив на горячую линию, или письменно, отправив письмо почтой.

Практика показывает, что письменная форма подачи заявления является более эффективной. К своему письму вы можете приложить фотографии, подтверждающие некачественное оказание ЖКУ. Когда работник диспетчерской службы осведомлен о причинах ненадлежащего качества услуг, он самостоятельно оповещает о них составителя заявления.

Ответное письмо аварийно-диспетчерской службы можно считать признанием факта неоказания ЖКУ или оказания ЖКУ низкого качества. Данный факт фиксируется в регистрационном журнале управляющей компании, что является основанием для процедуры перерасчета.

Когда работник службы не знает о причинах проблемы заявителя, он обязан уточнить у него точные часы фиксации непредоставленной услуги. Согласование должно произойти не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления. После этого представителями коммунальной организации в присутствии заявителя проводится проверка.

Ее итогом выступает составление акта, который подписывается обеими сторонами. Акт – документ, позволяющий жильцу сэкономить, легально получив перерасчет.

Особенности получения перерасчета

На практике коммунальные компании крайне редко признают свою вину, соглашаясь с претензиями заявителя. Поэтому распространено проведение вторичной проверки.

Особенности вторичной проверки:

  • В ней принимают участие не только сотрудники коммунальной компании, но и представители государственной жилищной инспекции, а также члены общественного объединения потребителей.
  • По завершению проверки составляется акт, который подписывают все участвующие стороны.
  • Вторичная проверка может быть заменена независимой экспертизой, расходы за проведение которой целиком ложатся на коммунальную компанию

Важно! Акт, составляемый по итогам проверки, отражает параметры качества оказания ЖКУ, наличие неоказанных услуг.

В случае выявления во время вторичной проверки каких-либо несоответствий и нарушений управляющей компанией или ТСЖ составляется новый коммунальный расчет жильца.

Чтобы заказать вторичную проверку, нужно:

  1. Письменно оформить претензию на руководителя коммунальной компании в двух экземплярах.
  2. Лично вручить ее руководителю либо его доверенному лицу.
  3. В случае отказа в принятии претензии, стоит направить ее в компанию посредством заказного письма с уведомлением о получении.
  4. Коммунальная компания может отказаться от претензии после получения, тогда стоит обратиться за помощью в вышестоящие органы – в суд.

После рассмотрения дела о неоказанных услугах судом выносится решение, подлежащее беспрекословному выполнению. Нельзя точно сказать, сколько будет длиться судебноеразбирательство. Процесс может затянуться на длительный промежуток времени. В судебном порядке заявитель может потребовать не только перерасчета, но и материального возмещения морального ущерба.

Просрочка квартплаты без последствий

Многих жильцов волнует вопрос, можно ли законно не платить за коммунальные услуги. В мае 2011 года на законодательном уровне было принять постановление, утвердившее особые правила квартплаты.

Важно! Все жильцы обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Квитанции нужно оплатить до 10 числа каждого месяца. Отказываясь выплатить коммуналку, жилец обрекает себя на пени и штрафы.

Сколько можно не оплачивать ЖКУ? Жилец может повременить с квартплатой до окончания календарного периода при условии, что ранее у него не было непогашенных задолженностей и просрочек.

Возможные штрафные санкции для должника:

  • Начисление пени. Оно составляет 1/300 от рефинансированной ставки, начисляется ежедневно.
  • Отключение услуг, по которым не были заплачены квитанции. Исключение составляют отопление и холодное водоснабжение.

Лица, проживающие в муниципальных домах, могут быть выселены в случае систематического игнорирования платежей.

Способы, как не платить за квартплату, предполагают отказ от определенных видов услуг.

От каких ЖКУ можно отказаться?

Чтобы сэкономить на квартплате, жилец вправе отказаться от некоторых жилищно-коммунальных услуг. Для оформления отказа нужен факт, подтверждающий непользование ЖКУ.

Важно! Доказать неиспользование определенных коммунальных услуг можно с помощью счетчика. Если прибором будет зафиксировано, что жилец не прибегал к снабжению в течение календарного периода, он вправе не выплачивать квитанции.

Коммунальные услуги, за которые можно не платить в целях экономии:

  • водоснабжение (как холодно, так и горячее);
  • подача электроэнергии;
  • подача газа.

Жилец может отказаться от отопления в приватизированной квартире или частном доме, если установит соответствующий счетчик.

Правила составления отказа от ЖКУ

Для отказа от оплаты ЖКУ недостаточно просто перестать ими пользоваться. Жилец обязан обратить в отделение обслуживающей его управляющей компании.

Пошаговая инструкция, как не платить коммунальные платежи, отказаться от них:

  1. Лично посетите управляющую компанию, имея при себе документ, подтверждающий личность.
  2. Составьте в письменной форме заявление на отказ от услуг.
  3. Приложите к заявлению основания для отказа от пользования услугой.

После рассмотрения заявления квартиру жильца должны посетить представители коммунальной организации. Цель визита заключается в подтверждении неиспользования ЖКУ.

Экономьте на ЖКХ

В Российской Федерации предусмотрены различные льготы и субсидии, снижающие ставки на налоги или коммунальные услуги. Экономьте на оплате ЖКХ с их помощью.

Важно! Государство также предоставляет скидки на оплату ЖКХ определенным категориям граждан.

Кому предоставляются льготы:

  • инвалидам;
  • героям труда;
  • участникам Великой отечественной войны;
  • ветеранам, получившим увечья во время боевых действий;
  • лицам, пострадавшим во время аварии на чернобыльской АЭС;
  • многодетным семьям;
  • семьям, имеющим ребенка-инвалида.

Сколько составляет льготная скидка:

  • 50% — для федеральных льготников;
  • Менее 50% — социально незащищенные категории граждан с низким уровнем дохода.

Некоторые льготы на пользование коммунальными услугами предоставляются беженцам из Украины, подтвердившим свой статус. Подробно о них следует узнавать в управляющих компаниях, закрепленных за конкретным жилым объектом.

Последствия не уплаты ЖКХ в приватизированном жилье

После процедуры приватизации человек становится собственником жилья. В случае уклонения от уплаты коммунальных услуг, к нему будет применены более жесткие штрафные санкции.

Возможные последствия неуплаты ЖКУ в приватизированной квартире:

  • опись имущества с целью его последующей реализации;
  • изъятие описанной собственности в случае непогашения долга в установленный срок;

Если реализация описанного имущества не покроет долгов ЖКУ приватизированной квартиры, то в судебном порядке могут быть заморожены счета собственника. Ежемесячно может удерживаться процент его заработной платы.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/zakonno-ne-platit-za-zhkh

Как не платить квартплату законно 2018 – коммунальные платежи

Платить или не плотить жкх

Каждая квартира в доме обеспечивается теплом, водой, газом и светом, к тому же работает канализация, лифты и периодически вывозится бытовой мусор. Дом поддерживается в хорошем состоянии – делается текущий и капитальный ремонт, убираются подъезды и придомовая территория.

Все собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить оплату за предоставление этих и других коммунальных и жилищных услуг, независимо от того, пользуются ли они фактически недвижимостью по назначению.

Но порой квартплата становится непосильной по ряду объективных причин, а есть ли способ, как не платить коммунальные платежи законно 2018, и что для этого необходимо предпринять?

Коммунальные услуги

Полностью игнорировать предписания коммунальных служб по оплате категорически запрещается, потребители могут сделать это только в двух случаях:

  • Если услуги предоставляются ненадлежащего качества (батареи в квартире еле теплые, вместо горячей воды идет холодная, свет периодически отключается… ).
  • В случае временного отсутствия непродолжительное время.

Только эти условия позволяют жильцам дома ответить на вопрос, как не платить квартплату законно.

Несмотря ни на какие причины, за содержание и ремонт всего дома, подачу тепла, работу лифтового хозяйства и уборку территории платить необходимо всегда.

Это понятие очень объемное, в одних домах набор может быть ограничен подачей тепла, света и газа, в других дополнительно жильцам предоставляются услуги по установке видеонаблюдения, сигнализации и наем охранного агентства для обеспечения спокойствия и благополучия жильцов.

Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.

По общим правилам, каждая жилая квартира должна быть обеспечена:

  • Системой отопления.
  • Газоснабжением.
  • Электроснабжением.
  • Канализацией и водоотводом.
  • Организаций подачи холодной и горячей воды.

Кроме этого, коммунальщики должны:

  • Регулярно вывозить скопившиеся твердые отходы.
  • Поддерживать весь многоквартирный дом в хорошем состоянии, годном к эксплуатации без проблем.
  • Убирать места общего пользования.

Обязанность по внесению платежей

Обязанности по оплате могут возникать из разных прав пользования жильем:

  • У собственников – с момента оформления права полного владения и распоряжения квартирой.
  • У нанимателей – с момента подписания договора социального или коммерческого найма помещения.

Если жильцы или наниматели пользуются всеми этими благами цивилизации, то за организацию снабжения жизненно важными ресурсами и обслуживание коммунальных сетей, они обязаны ежемесячно вносить определенную плату, иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, вплоть до полного их отключения.

Правовое регулирование

Основанием для выставления счетов по коммунальным платежам является ЖК РФ. В статье 30 (п.3) и статье 154 (п.2) приведен перечень обязательных взносов:

  • Потребители обязаны платить за предоставление услуг по содержанию и ремонту домового хозяйства.
  • За поставку отопления в квартиры жильцов, причем из нормы «Правил предоставления услуг» п. 54 следует, что даже в случае временного отсутствия оплата должна проводиться в полном объеме.
  • Для нанимателей применяется норма статьи 153 (п.3) жилищного законодательства.

И если до января 2017 года жильцы могли законно уйти от оплаты в случае их отсутствия, то с введением корректировок ПП РФ № 354 от 01. 01. 2017, такая практика была прекращена, и в счетах начисления осуществляются исходя из количества зарегистрированных жильцов в квартире.

И если некоторые виды коммунальных услуг можно не оплачивать, если установлены приборы индивидуального учета (подача электроэнергии и воды), то за предоставление жилищных услуг, то есть комплексное обслуживание всего хозяйства дома, оплата должна осуществляться ежемесячно, независимо от того, пользуются ли владельцы жильем по прямому назначению.

Как не платить квартплату законно?

Если проанализировать ситуацию, то жильцы просто обязаны вносить платежи за некоторые виды поставляемых услуг, однако в некоторых случаях можно обосновать законность отказа от оплаты. Для этого необходимо уяснить, какого качества должны быть предоставляемые услуги, и бесперебойность обеспечения ими.

Качество услуг ЖКХ:

  • Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН 2.1.4.1074–01 – под давлением от 0,03 МПА.
  • Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
  • Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
  • Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
  • Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.

Если наблюдаются несоответствия, то следует подать заявление на перерасчет квартплаты.

Основания для перерасчета

Потребитель имеет право на проведение перерасчета при обнаружении простоя при подаче ресурсов, если этот факт подтверждается:

  • Отсутствием воды, как горячего, так и холодного снабжения сроком более 4 часов.
  • Если не работало водоотведение и канализация в течение 4 и более часов.
  • В случае отсутствия электроснабжения порядке 2 ч., а если к дому подключено дополнительное маломощное оборудование, то продолжительность не должна превышать 24 часов.
  • Отсутствие подачи газа — до 4 часов в 30 дней.
  • Отказ отопительного оборудования в квартире не должен продолжаться больше, чем 16 часов, если на улице стоит прохладная или морозная погода (до 8 градусов).

Отказ от услуг

Полный отказ возможен только для тех услуг, которые можно проверить, например, если установлены индивидуальные приборы учета.

Здесь не будут нарушаться права и законные интересы других жильцов:

  • По факту неиспользования водоснабжения – если услугой не пользуются, то показания будут нулевыми, следовательно, и за водоотвод также не придется платить.
  • Эти же правила касаются электроснабжения и газификации, обогрев помещения, если к трубопроводам подключены приборы учета.
  • Можно подать заявление на отключение радиоточки, если такая строка присутствует в платежном документе.
  • Для владельцев спутникового телевидения – отказ от оплаты коллективной телеантенны.

Но вот оплату за содержание дома, утилизацию мусора оплачивать в любом случае придется, ведь этот параметр точно установить невозможно – никто не сможет уследить, пользуетесь ли вы на самом деле мусоропроводом.

Хотя должник не сможет отказаться от оплаты уже поставленных в его квартиру коммунальных услуг – он обязан внести платеж за те ресурсы, которыми уже пользовался ранее.

Способы экономии

Мало кто замечал потребление электроэнергии теми бытовыми приборами, которые в данный момент не используются, например:

  • Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
  • Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
  • Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными бритвенными приборами.
  • Идет расход на электрочайники. Во многих домах подведено газоснабжение, но люди пользуются электрическими приборами, расходуя электроэнергию, хотя время закипания отличается не на много, но ресурсов тратиться гораздо меньше, что сказывается на платежах.

И так во многих случаях – включенный утюг стоит без дела, вода бесконтрольно проливается в канализацию, свет горит в тех местах, где жильцы отсутствуют. Просто нужно взять в привычку экономию в доме, и заставить это делать всех домочадцев.

Самым разумным будет установка приборов учета на каждый вид потребляемых услуг. И тогда сразу можно будет увидеть разницу в платежах.

Оформление льгот и субсидий

Еще один доступный способ платить меньше квартплату – это оформление льготный или субсидиарной квартплаты.

Правительством РФ предоставляются льготы на большинство видов оплаты коммунальных услуг следующим лицам:

  • Герои ВОВ, России, Социалистического труда.
  • Инвалиды и участники ВОВ и военных действий за пределами России.
  • Ликвидаторы последствий аварии в Чернобыле.
  • Инвалиды разных категорий и дети-сироты.

Эти компенсации могут составлять до 50 % от всех платежей по квартплате, если указанные лица проживают вместе с семьей.

Местными властями также могут быть предоставлены субсидии по оплате квартиры, например, многодетным семьям, если эта сумма составляет более 22% от суммы всех их доходов.

Последствия задолженности

Для социальных нанимателей жилой недвижимости это грозит выселением в менее благоустроенное жилье со всеми удобствами на улице.

Для собственников квартир последствия более тяжелые – приставы могут описать имеющееся имущество и реализовать его в счет погашения долгов, или продать квартиру, если накопились слишком большая задолженность.

Принудительное взыскание

Вопросом принудительного взыскания будут заниматься судебные приставы-исполнители по вынесенному решению судебного органа, в части у них есть право на такие действия:

  • Направление требования по месту работы о перечислении части зарплаты в счет погашения долга.
  • Полностью арестовать дебетовые счета до полного погашения.
  • Выдать арест на квартиру, который не позволит совершать с ней юридически значимые действия, в том числе и продажа имущества.

Если нет доходных статей у должника, могут направить на принудительные или обязательные работы, а большую часть заработанных средств будет идти на расчеты по квартплате.

На видео о неуплате счетов за услуги ЖКХ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kak-ne-platit-kvartplatu-zakonno/

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Платить или не плотить жкх

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко  предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления.

В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу».

Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Приказом Росстата от 13.02.2018 № 88 «Об утверждении Указаний по заполнению… Отдельный бланк для государственного статистического отчета представляет собой форма 1‑ЖКХ (зима)… Каждый собственник квартиры должен ежемесячно получать платежные извещения о состоянии…

Источник: https://zkhgis.ru/za-zhkh-mozhno-ne-platit/

За что можно не платить в квитанции ЖКХ

Платить или не плотить жкх

Базовой статьей, согласно которой происходит начисление и оплата за ЖКХ, является ст. 153 Жилищного кодекса РФ. В этом документе отмечается, что оплата за квартиру происходит даже в том случае, если она не используется.

Выглядит это совсем несправедливо, так как человек не должен платить за те вещи, которые не использует. В связи с этим в законодательстве есть лазейка, благодаря которой можно избежать лишней траты денег. И называется она – перерасчет.

Перерасчет после возвращения из отпуска

В тех случаях, когда весь летний сезон хозяин квартиры провел в путешествиях, он имеет полное право не платить за дни своего отсутствия квартплату в полном объеме, организовав перерасчет.

Под исключение подпадают такие услуги как свет, вода и газ. Важно отметить, что полное отсутствие жильцов квартиры необязательно. Перерасчет стоимости услуг ЖКХ можно произвести даже в случае отсутствия только одного члена семьи.

Нюансы перерасчета

Перерасчет не производится при условии наличия счетчиков воды и электричества. Если же их нет, то после возвращения из отпуска придется потратить некоторое время на проведение соответствующих процедур. Прежде всего, следует отправить заявления на перерасчет платы за воду, канализацию и газ в местное отделение Единого расчетного центра (ЕИРЦ).

Подача заявления может быть осуществлена после отсутствия как минимум одного члена семьи в течение пяти и более дней. Оно должно быть подано не позже чем через месяц после возвращения хозяев домой. Кроме самого заявления, нужно приложить доказательства своего отсутствия.

Это могут быть следующие бумаги:

  • Если человек был отправлен в служебную поездку, то он может приложить копию командировочного удостоверения или же справку о командировке, предварительно заверенную на работе;
  • Если причина отсутствия – госпитализация, тогда можно предоставить справку из стационарного лечебного учреждения.

В случае отпуска или отъезда в другой город, нужно предоставить такие документы:

  • Копии билетов, оформленных на имя заявителя;
  • Счета за проживание в гостинице или общежитии;
  • Справку о временной регистрации;
  • Справку из организации, которая охраняет жилье заявителя во время его отсутствия.

В том случае, если летний отпуск был проведен на даче, перерасчет будет произвести сложнее. Сперва нужно будет подтвердить, что дачное строение заявителя является пригодным для жилья, то есть обладает всеми необходимыми удобствами (такими как вода, газ и отопление).

Соответствующую справку, подтверждающую факт проведения летнего сезона в загородном доме, можно получить в управлении дачного поселка.

К сожалению, перерасчету поддаются не все статьи расходов на коммунальные услуги. К ним относятся такие, как плата за отопление в зимний сезон, вывоз мусора, а также капитальный ремонт и содержание дома и подъезда.

Что еще можно не оплачивать

Сэкономить на ЖКХ можно не только в случае своего отсутствия. К примеру, можно не оплачивать те коммунальные услуги, качество которых вас не удовлетворяет.

Как правило, к ним относятся услуги по обслуживанию дома. В тех случаях, если в доме не проводится уборка подъезда, долгое время не ремонтируется сломанный лифт или входная дверь, хозяева тамошних квартир могут добиться снижения оплаты.

Но перед тем как заявить о своих претензиях, нужно собрать факты, подтверждающие плохое обслуживание. Заявитель должен иметь не менее двух свидетелей, а также желательно фото- или видеоподтверждение данных фактов.

Как добиться возвращения средств

При наличии доказательств, можно переходить к следующему шагу. Пришедшую квитанцию об оплате квартплаты следует оплатить в полном объеме, однако, затем нужно написать в ЖЭК или управляющую компанию заявление с приложенными показаниями свидетелей, а также фото- и видеофактами предоставления некачественных услуг.

В большинстве случаев, руководство ЖЭКа или управляющая компания занимают сторону заявителя. Если же этого не произойдет – можно обратиться с данной жалобой в суд. Практика показывает, что подобные дела в подавляющем количестве случаев заканчиваются победой истцов.

Компенсация за плохую воду

Не оплачивать услуги по водоснабжению можно в двух случаях: если горячая вода отсутствовала во время опрессовок, а также если из крана бежит мутная жидкость.

Закон гласит, что в случае предоставления некачественных услуг водоснабжения, плата за нее должна быть либо снижена, либо вовсе отменена. Перерасчет за время опрессовок проводится коммунальщиками самостоятельно.

Тем не менее, этот процесс следует контролировать, отслеживая данный перерасчет по квитанциям. Если же претензия заключается в некачественной воде, прежде всего, нужно обратиться в свою управляющую компанию или ЖЭК , написав соответствующее заявление с требованием возместить часть квартплаты.

В случае получения отказа, следует отправить жалобу в Роскомнадзор. После этого ведомство обязано провести проверку поступившей претензии и прислать ответ в течение 30 дней. Если Роспотребнадзор одобрит данную жалобу, следует написать повторное заявление в управляющую компанию или ЖЭК. Если там вновь ответят отказом – пора обращаться в суд.

В итоге, существует 5 случаев, когда можно добиться снижения или отмены оплаты за коммунальные услуги:

  • Уборка подъезда, если она ведется некачественно или не ведется вовсе;
  • Обслуживание лифта в ситуации, когда он долгое время является сломанным и не ремонтируется;
  • Обслуживание мусоропровода, если мусор не вывозится длительное время;
  • Газоснабжение, если хозяин квартиры отсутствовал дома в течение 5 и более дней;
  • Водоснабжение, если летний сезон хозяин квартиры провел на даче.

Что будет, если не платить коммунальные платежи

В российском законодательстве указано, что граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца. Кроме того, закон предусматривает введение различных санкций в отношении неплательщиков.

Виды наказаний за неуплату

Начальной санкцией является взимание штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от всей суммы долга за один день неуплаты. Если данная мера не принудит нарушителя к оплате, санкции ужесточаются.

Следующий этап – это ограничение либо отключение некоторых видов коммунальных услуг. Точнее, под данные санкции подпадают все услуги, кроме снабжения холодной водой и отопления.

Данное решение является радикальной мерой, а потому его реализации обязательно предшествует оповещение нарушителя. Только после 30 дней после предупреждения, коммунальные службы приедут выполнять отключение. Возобновление услуг возможно только после 2х суток после погашения долга в полном объеме.

Если даже эта мера не приносит нужного результата, законодательством предусматривается выселение нарушителя из его дома. Стоит отметить, что подобная крайняя мера может быть применена исключительно к гражданам, арендующим жилье. К собственникам квартир выселение неприменимо.

Однако уже сегодня правительство разрабатывает закон, который позволит выселять собственников квартир из их дома. Наиболее приемлемым условием для этого является ситуация, при которой задолженность будет равна 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Рекомендуемые действия

Разумеется, закон следует соблюдать и в обязательном порядке вносить квартплату до 10-го числа. В случае если в ближайшей перспективе могут возникнуть серьезные финансовые затруднения, следует внести повышенную плату, чтобы иметь некий запас в дальнейшем.

Если ситуация обстоит так, что оплатить квартплату в срок не получается, можно договориться с управляющей организацией о предоставлении рассрочки. Максимальный срок рассрочки может составить 12 месяцев. При этом будет начисляться комиссия в размере 3%, а также ставка рефинансирования Центробанка.

Бывает и другой тип должников, у которых есть деньги, однако, нет возможности каждый месяц стоять в очереди на оплату. Для них был придуман онлайн сервис, позволяющий производить оплату, не выходя из дома.

Как снизить коммунальные платежи в квартире

Существует 6 базовых рекомендаций, которые позволят существенно снизить платежи за коммунальные услуги:

  • Установка счетчиков на воду. Актуально в том случае, если количество используемой воды не превышает количество, установленное нормативом, а также если в квартире проживает меньше жильцов, чем указано. Кроме того, данный вариант актуален для тех, в чьих домах стоит общедомовой водомер. Это связано с тем, что общий счетчик воды разделяет на все квартиры расход воды, связанный с протечками в подвале, текущих кранах и унитазных бочках. Он касается всех квартир, не оснащенных индивидуальными приборами учета.
  • Использование энергосберегающих ламп. Глядя на их стоимость, сперва сложно их ассоциировать с понятием экономии. Однако в дальнейшем они окупят свою высокую цену. Также следует установить многотарифный счетчик электричества, который подразумевает удешевление электроэнергии при ее использовании в ночное время. Соответственно, посудомоечную и стиральную машинку придется использовать ночью.
  • Экономия на телефонии. Современные технологии подарили миру сервис для разговора через интернет под названием Skype. Время показало, что данная программа по качеству звука не уступает стационарному телефону. А потому следует либо сменить тариф на максимально экономный, либо вовсе его отключить.
  • Бережная эксплуатация холодильника. Если его вовремя размораживать, а также не ставить внутрь горячую посуду, он будет расходовать меньше энергии. Кроме того, нужно следить, чтобы дверца не была долго открытой. Еще одной важной рекомендацией является образование достаточного зазора между задней стенкой устройства и стеной.
  • Не оставлять подключенной к сети неиспользуемую технику, сократить количество стирок при полной загруженности стиральной машинки, а также отключать неиспользуемую радиоточку либо коллективную антенну.
  • Проверить, есть ли возможность получения субсидии на оплату коммунальных услуг. К примеру, если они составляют более 10% общего дохода семьи, ей будут возмущены все затраты, которые превысили эту норму.

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/za-kakie-uslugi-zhkx-mozhno-ne-platit.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.