Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Содержание
  1. Общедомовой прибор учета тепловой энергии – установка и цена, снятие показаний и обслуживание
  2. Виды
  3. Общедомовые
  4. Индивидуальные
  5. Принцип работы
  6. Порядок установки
  7. Стоимость
  8. Требования к приборам и монтаж
  9. Снятие показаний и обслуживание
  10. Общедомовой прибор учета тепловой энергии – как установить и проверка показаний
  11. Механизм учёта
  12. Методы измерения
  13. Как выбрать прибор
  14. Монтаж теплосчётчика
  15. Проверка показаний
  16. Что изменилось в финансировании и установке общедомовых приборов учета
  17. Почему управляющим МКД организациям выгодна установка общедомовых приборов учета в 2017
  18. Таблица. Сравнение способов оснащения МКД приборами учета
  19. Кто и как принимает решение об установке ОДПУ
  20. Кто производит оплату установки приборов учета 
  21. Кто выбирает способ оплаты установки общедомовых приборов учета
  22. Кто несет административную ответственность за неустановку общедомовых приборов учета
  23. На каких условиях РСО устанавливают ОДПУ
  24. P. S. три аргумента для жилищного инспектора
  25. Общедомовой прибор учета тепловой энергии
  26. Блог
  27. Oбщедомовой учет тепловой энергии
  28. Общедомовой счетчик на отопление: выгоды или лишние затраты
  29. Общедомовой прибор (счетчик) учета тепловой энергии
  30. Приветсочи
  31. Общедомовой прибор учета тепловой энергии цена
  32. Общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя
  33. Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка
  34. Предназначение коллективных счетчиков
  35. Основные виды коллективных счетчиков
  36. Недостатки
  37. Достоинства
  38. Электромагнитный
  39. Вихревой
  40. Ультразвуковой счетчик
  41. Организация учета теплоэнергии
  42. Установка общедомового счетчика
  43. Ввод в эксплуатацию
  44. Пломбирование
  45. Проверка
  46. Техобслуживание
  47. Общедомовой прибор учета тепловой энергии: как оплачивать

Общедомовой прибор учета тепловой энергии – установка и цена, снятие показаний и обслуживание

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Долгое время, потребители тепловой энергии, проживающие в многоквартирном секторе, вынуждены были довольствоваться очень относительным расчетом за предоставленную услугу и явно не в свою пользу.

Брались такие факторы, как площадь жилья, количество проживающих и другое, однако, в случае несоответствия услуги нормативу, доказать обратное и произвести перерасчет было довольно сложно. Сегодня же, установленный на вводе в дом общедомовой прибор учета, позволяет получить конкретные цифры и оплачивать только то, что действительно было получено.

Узел учета потребленной тепловой энергии для многоквартирного дома, практически не имеет отличий от такого же, монтируемого в квартире, за исключением диаметров для подсоединения труб.

В комплект входят:

  • расходомер воды;
  • счетчик тепловой энергии;
  • две термопары;

В большинстве случаев, водомер и тепломер выполнены в одном корпусе, кроме того, тепломер, является их контроллером, через него пользователь выполняет программирование и снимает показания визуально, через экран, или же на съемный носитель информации.

Термопары подключаются к подающему и обратному трубопроводам, и путем измерения разницы температуры приходящей и уходящей воды, а также с учетом ее объема, устройство вычисляет количество полученного от поставщика тепла.

Виды

У проживающего в многоквартирном доме, всегда есть выбор, он может оплачивать полученное тепло по показаниям общего прибора, либо же установить индивидуальный тепломер, все зависит от финансовых возможностей и схемы разводки трубопроводов.

Общедомовые

В большинстве домов советской постройки, возведенных с 1960 по 1991 годы, используется вертикальная схема разводки, то есть, теплоноситель подается в радиаторы квартир, подключенные последовательно.

Это значит, что потребители не могут регулировать подачу, а соответственно установка любой запорной арматуры запрещена, и в индивидуальном тепломере нет смысла.

Выходом для такого дома является общедомовой прибор, монтируемый на вводе. Его показания делятся между квартирами в зависимости от квадратуры, при этом, их сумма напрямую зависит от качества теплоносителя, а значит у поставщика есть стимул улучшать качество услуги.

Индивидуальные

Расчет потребления, сделанный на основании показаний общего счетчика тепла, все же может иметь достаточно высокую степень погрешности, поскольку во внутридомовой системе не все потребители получают одинаково качественную услугу.

Виноваты в этом старые засоренные коммуникации и часто допускавшиеся ошибки при их расчетах. Поставить индивидуальный тепломер может не только потребитель, имеющий горизонтальную разводку, вопреки расхожему мнению, такое удовольствие доступно и тем, у кого вертикальное подключение.

К сожалению, в последнем случае, установка окажется дороже, поскольку прибор необходимо установить на каждом из стояков, а значит столько, сколько радиаторов во всех комнатах. Также, при вертикальной разводке, тепломеры могут использоваться только для фиксации показаний.

Принцип работы

Все тепломеры, независимо от места установки, работают по одному и тому же принципу. Прибор измеряет температуру и объем поступающего теплоносителя, а также температуру уходящего.

Заложенная в программу вычисления формула разности показаний температуры, наложенной на количество кубических метров воды, дает возможность получить количество потребленных гигакаллорий, либо киловатт тепловой энергии.

Таким образом, при полном прекращении подачи, автоматически прекращается подсчет потребленного тепла, кроме того, прибор запрограммирован учитывать расход тепла, соответствующий государственным температурным нормативам.

При понижении температуры ниже установленного минимума, учет также прекращается, то есть потребитель не будет оплачивать за воду с низкой температурой.

Принято различать тепломеры по принципу работы расходомера воды:

  1. Турбинные или крыльчатые – поток воды проходит через крыльчатку, таким образом, передавая движение на счетный механизм. В трубе создается излишнее гидравлическое сопротивление, а крыльчатка изнашивается из-за ударов частиц, находящихся в воде.
  2. Электромагнитные – энергия движения потока воды передается на стержень магнитной катушки, что позволяет преобразовывать ее в электрические импульсы. Есть возможность передавать сигнал по проводу на счетный механизм, расположенный отдельно, однако, создается излишнее гидравлическое сопротивление из-за сужающего устройства, кроме того, части, контактирующие с водой, покрываются окислами и это приводит к погрешности.
  3. Ультразвуковые – замер расхода осуществляется ультразвуковыми излучателями, расположенными в корпусе тепломера. Обеспечивается высокая точность измерений и не создается гидравлическое сопротивление, однако, при большом количестве воздушных пузырьков, возможны погрешности.

Порядок установки

Установка узла учета тепловой энергии — процесс без преувеличения очень ответственный и сложный, тем более, если речь идет об общедомовом приборе.

Устанавливать его могут сами жильцы по собственной инициативе, либо теплоснабжающая организация, впрочем, последняя, как правило, и не стремится этого делать, поскольку ей это не выгодно.

В случае же инициативы совладельцев дома, необходимо действовать в следующем порядке:

  1. Председатель дома или лицо, уполномоченное общим собранием жильцов, должен собрать подписи, в пользу установки, причем количество согласных должно быть в строгом соответствии с законодательной нормой. Решение принимается на общем собрании и фиксируется в протоколе.
  2. Заказывается проект узла учета тепловой энергии в организации, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
  3. Выполняются согласования с теплоснабжающей и обслуживающей дом организациями.
  4. На основании проекта, приобретается необходимое оборудование и материалы, после чего, производится монтаж.
  5. Приемка узла представителями заказчика, подписание актов выполненных работ, опломбировка и постановка на учет представителем теплоснабжающей организации.

С момента опломбировки узла, начисления должны выполняться только согласно показаний тепломера.

Следует помнить, что счетчик тепла является электронным прибором, и поэтому, неосторожное обращение, может привести к выходу из строя чувствительных элементов.

Именно поэтому же, такие услуги должны оказываться исключительно организациями, прошедшими лицензирование, имеющими необходимое оборудование и штат квалифицированных специалистов.

Наличие лицензии – это одно из условий приемки узла на учет в теплоснабжающую организацию, и если окажется, что подрядчик не имеет лицензии, то поставщик тепла вправе отказать в постановке на учет. Это же обстоятельство является правом на требование гарантийных обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Стоимость

Производители предлагают широкий спектр оборудования, в том числе и в ценовом диапазоне. Сегодня можно приобрести тепломеры импортного производства, стоимость которых варьируется от страны-производителя и максимального предела измерения.

Цены стартуют от 400 $ за прибор, измеряющий расход в пределах от 100 Вт до 100 МВт и могут достигать значения в 1700 $ за устройства с более широкими возможностями.

Требования к приборам и монтаж

Тепломер является таким же средством измерения, как и другие приборы, а значит, на него распространяются законодательные акты в области метрологии.

Предъявляются следующие требования:

  1. Измерительная техника должна пройти аттестацию и соответствовать отечественному законодательству.
  2. Прибор должен быть занесен в единый государственный реестр средств измерительной техники.
  3. Устройство должно соответствовать предъявляемому теплоснабжающей организацией классу точности, а также другим нормативным документам.

Если несоответствие каким-либо требованиям обнаруживается уже после постановки на учет и начала эксплуатации, то поставщик тепла вправе прекратить оказание услуги. Также, он может обратиться в суд о признании показаний недействительными и соответственно произвести перерасчет с доначислением дополнительных сумм.

Узел учета тепловой энергии монтируется только после согласования и утверждения проектной документации поставщиком тепла. Все работы производятся в летнее время во время перерыва между отопительными периодами.

Как правило, установка выполняется в подвале жилого дома, сразу после вводной задвижки. Для установки тепломера, на подающий трубопровод навариваются фланцы или же нарезается резьба, в зависимости от типа соединения.

Помещение, где размещается оборудование, обязательно отделяется при помощи перегородок и снабжается дверью с замком. Если питание тепломера осуществляется от сети, то подводится питающая линия, при наличии канала для передачи данных, также предусматривается и подведение телекоммуникационной линии.

Для установки термопар, на подающем и обратном трубопроводах навариваются стаканы, через стенки которых осуществляется контроль температуры воды.

Снятие показаний и обслуживание

Обслуживание узла может осуществлять:

  1. Организация, обслуживающая дом.
  2. Организация, занимающаяся установкой и обслуживанием данного вида оборудования.

Обслуживание работниками теплоснабжающей организации не допускается в силу возможности внесения искажений в показания прибора. Поставщик тепла может только присутствовать при обслуживании, а также снятии показаний.

Съем производится в присутствии представителя обслуживающей организации и лица, уполномоченного жильцами. Данные фиксируются на бумажном носителе в произвольном виде с подписями всех присутствующих, либо же на цифровом съемном носителе в автоматическом режиме.

Источник: http://househill.ru/kommunikacii/otoplenie/element/ustrojstva/obshhedomovoj-pribor-ucheta.html

Общедомовой прибор учета тепловой энергии – как установить и проверка показаний

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Благодаря прибору учёта тепловой энергии потребитель всегда сможет узнать, скольким количеством энергоресурсов он воспользовался и более детально понять, за что он выкладывает ту или иную денежную сумму.

Это позволяет не только снизить все расходы за коммунальные услуги, но также даёт возможность при острой необходимости значительно сэкономить количество потребляемой энергии, если этого требуют определённые жизненные обстоятельства или финансовые затруднения.

Общедомовой узел учёта тепловой энергии — это целая система, состоящая из наличия определённых приборов, позволяющих вести учёт расходования энергоресурсов, а также контролировать и регистрировать все полученные данные.

Система работает благодаря специальным модулям, встроенным в трубопроводы. Комплекс приборов состоит из следующих устройств:

  1. Вычислители.
  2. Устройства, индицирующие показатели температуры и давления.
  3. Преобразователи расхода энергии.
  4. Запорная арматура.

Учёт тепловой энергии осуществляется благодаря теплосчётчикам, которые представляют собой специальный измерительный прибор, состоящий из тепловычислителя и преобразователей расхода всей потребляемой энергии.

Механизм учёта

На каждом выводе тепловой сети должны останавливаться специальные узлы учёта, с помощью которых создаются необходимые точки измерения используемых энергозатрат. Установка выполняется на основе специальных схем, в которые могут вноситься некоторые изменения, исходя из определённых особенностей используемых приборов учёта тепла.

Благодаря выводу тепловой сети осуществляется непосредственный контроль за расходуемыми энергоресурсами и осуществляется регистрация следующих показателей:

  1. Масса теплоносителя во всех используемых трубопроводах.
  2. Масса теплоносителя, который был использован для оснащения всей системы энергоснабжения в том случае, если имеется подпиточный трубопровод.
  3. Вся израсходованная тепловая энергия.
  4. Средние показатели температуры теплоносителя, который установлен в подающем и обратном трубопроводах.
  5. Средние показатели давления этих трубопроводов.
  6. Количественный показатель рабочего времени счётчика в штатном и нештатном распорядке.

Методы измерения

Существует несколько методов измерения расхода энергоресурсов:

  1. Вычисление переменного перепада давления с помощью сужающих устройств. Для такого метода измерения используются специальные расходомеры, показания которых отличаются высокой достоверностью, а их качество не зависит от физико-химических показателей используемой жидкости.
  2. Ультразвуковой способ. В этом случае используют ультразвуковые расходомеры, применяемые в трубопроводах, диаметр которых отличается слишком большим диаметром. Их отличительной особенностью является возможность применения нескольких методов измерения тепловой энергии. Это могут быть:
    • Временной метод. В этом случае расходомер устанавливают под определённым углом к вектору скорости жидкости.
    • Частотный метод. Определяют разность всех колебаний ультразвуковых импульсов.
    • Доплеровский метод. Стал подвидом частотного способа измерения.
    • Корреляционный метод. Во внимание берутся два сечения трубопровода и измеряется время перемещения жидкости в каждом потоке.
  3. Многолучевые и многоканальные расходомеры. Могут применяться как в виде накладных устройств, так и в виде врезных приборов.
  4. Электромагнитные расходомеры. Чаще всего используются на трубопроводах, диаметр которых не отличается большими размерами. Из-за определённых сложностей монтажных работ подобные устройства не пользуются значительной популярностью среди потребителей.
  5. Вихревой метод. Осуществляется благодаря измерениям частоты вихрей, которые возникают после погружения тела в жидкость.
  6. Тахометрический метод. Такой способ основан на использовании специальных турбинных, винтовых или крыльчатых расходомеров.

Как выбрать прибор

Потребитель может выбрать самостоятельно счётчик, но его установка возможна лишь после согласования с теплоснабжающей организацией.

Чтобы остановиться на наиболее подходящем варианте следует выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Выбрать изготовителя. Лучше всего, когда производитель уже долгое время работает в данном рыночном сегменте и зарекомендовал себя, как ответственного и добросовестного изготовителя продукции, качество которой не поддаётся сомнению. Он должен предоставить клиенту услуги сервисных центов, способные устранить любые возможные неполадки счётчиков, а также выполнять их поверку.
  2. Сделать оценку всех профессиональных качеств выбранного производителя, отталкиваясь от всей предоставляемой технической документации и проведя мониторинг существующих отзывов данной организации, а также уделить особое внимание качеству выполнения обязательной поверки прибора.
  3. Особое внимание следует уделить техническим показателям устройства (удобство интерфейса, прочность конструкции, её долговечность и сложность последующих монтажных работ).
  4. Определить количество финансовых затрат. На сегодняшний день стоимость установки общедомовой системы учёта тепла варьируется в пределах от 200 до 490 тыс. рублей. Цена монтажных работ для конкретного дома может быть определена только лишь после осуществления индивидуального технического осмотра.

Установкой тепловых счётчиков занимаются специализированные организации, деятельность которых должна быть направлена на предоставление квалифицированных услуг проектирования и всех монтажных работ соответствующего оборудования с последующим предоставлением качественного технического обслуживания своих клиентов.

В обязанности специалистов входит следующее:

  1. Изготовление проекта.
  2. Проведение всех переговоров с теплоснабжающей компанией.
  3. Регистрация созданного узла учёта.
  4. Осуществление последующего надзора за установленными счётчиками.

Монтаж теплосчётчика

Установка состоит из нескольких этапов:

  1. Для начала соответствующая организация должна вас ознакомить со всеми техническими условиями, которые оформляются в виде документа на листе размером А4.
  2. Далее необходимо приобрести тепловой счётчик, воспользовавшись услугами легальной фирмы. Клиенту должны предоставиться все чеки и сертификаты, а также инструкцию по эксплуатации данного устройства.
  3. На следующем этапе, исходя из всех пунктов, указанных в техусловиях, подают заявку на выполнение проектных работ для установки счётчика соответствующей специализированной организацией.
  4. После проведения всех подготовительных работ и технического осмотра здания выполняют установку общедомового прибора учёта тепловой энергии.
  5. На завершающем этапе следует воспользоваться услугами организации, которая осуществляла монтаж прибора, и выполнить обязательное пломбирование счётчика.

Проверка показаний

Вычислить показания установленного прибора можно с помощью несложной формулы, которая выглядит следующим образом:

Q = G · (t1 – t2). Где:

  1. Q – мгновенная тепловая мощность, ккал/ч.
  2. G – массовый расход теплоносителя, кг/ч.
  3. t1 – температура теплоносителя в подающем трубопроводе, °C.
  4. t2 – температура теплоносителя в обратном трубопроводе, °C.

В том случае, если найденная мощность тепла совпадает с показателем теплового счётчика – это значит, что устройство работает без каких-либо технических погрешностей.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homehill.ru/otoplenie/schetchiki/obshhedomovo.html

Что изменилось в финансировании и установке общедомовых приборов учета

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Об этом нам пишут читатели. Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Почему вдруг?

Дело в том, что с 6 августа 2017 года надзор над установкой ОДПУ в рамках энергосбережения перешел к ГЖИ от Федеральной антимонопольной службы России. И если ее сотрудники проверяли скорее документы, чем подвалы, и штрафовали ресурсников, то теперь ситуация изменилась. Жилищные инспекторы приходят и пишут предписания тем, кому привыкли — УО и жилищным объединениям.

Мы выяснили, как изменения скажутся на вашей работе, и подскажем:

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК.

  • почему управляющим МКД организациям выгодно устанавливать ОДПУ;
  • кто и как принимает решение об установке ОДПУ;
  • как профинансировать установку ОДПУ;
  • что предпринять, если собственники бездействуют;
  • кто несет ответственность.

В конце статьи — три аргумента для ГЖИ в пользу того, что вы не можете по своей инициативе оснащать дома ОДПУ и не отвечаете за их отсутствие.

Почему управляющим МКД организациям выгодна установка общедомовых приборов учета в 2017

Без приборов учета расчеты идут по нормативам потребления коммунальных ресурсов и стоимость получается выше.

В августе появились две дополнительные причины оснастить МКД не только прибором учета, но и автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

Первая причина. Теперь установить такую систему можно на средства фонда капитального ремонта, если субъект РФ включит эту возможность в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Это предусмотрено ч. 2 ст. 166 ЖК РФ.

Таблица. Сравнение способов оснащения МКД приборами учета

Вторая причина. Если МКД оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета с возможностью одномоментного снятия показаний, то плату за КР на СОИ нужно рассчитывать исходя из показаний этой системы учета.

Собственникам не придется собираться на общее собрание и принимать отдельное решение по этому вопросу. Подробнее о новом порядке оплаты КР на СОИ читайте в статье «Девять новостей про оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества».

Кто и как принимает решение об установке ОДПУ

Вы по своей инициативе и за свой счет поставить ОДПУ не можете. Поясним.

Правительство еще в конце нулевых планировало оснастить все МКД приборами учета. Назначили крайний срок — 1 июля 2013 года.

К этому процессу подключили ресурсоснабжающие организации (РСО) — их обязали заниматься установкой ОДПУ по заявкам желающих. И вот уже семь лет как работает механизм установки ОДПУ силами РСО и за счет собственников помещений в МКД.

Но пока первые этого не делают, а вторые не финансируют, у вас растет долг за потребленные коммунальные ресурсы.

Итак, решение об установке ОДПУ принимает общее собрание собственников помещений в МКД. Это связано с тем, что ОДПУ включается в состав общего имущества в МКД.

Общее собрание выбирает способ установки ОДПУ в МКД:

  • собственными силами (силами организации, управляющей МКД, и подрядчика);
  • силами РСО.

В первом случае собственники «скидываются», а вы закупаете прибор учета и организуете его установку. Мы рекомендуем делать именно так — это быстро и надежно.

Во втором случае собственники принимают решение обратиться в РСО для установки ОДПУ, и вы готовите необходимый пакет документов, подаете заявку. Важно напомнить собственникам, что ОДПУ будет установлен хоть и силами РСО, но за их счет.

Рисунок. Пример содержательной части протокола общего собрания в МКД об оснащении МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии

Кто производит оплату установки приборов учета 

Вы не обязаны оснащать МКД ОДПУ за свой счет. Есть три источника финансирования этого проекта:

  • целевые средства собственников помещений в МКД;
  • средства фонда капитального ремонта;
  • бюджетные средства регионального или муниципального уровня.

В таблице мы сравнили преимущества и недостатки разных способов оснащения МКД ОДПУ.

  • Общедомовые приборы учета воды: цена, порядок установки, поверка

Кто выбирает способ оплаты установки общедомовых приборов учета

Мы рекомендуем взять инициативу в свои руки. Выясните у собственников, какой механизм оплаты установки предпочтительнее. В жизни собственники не увлечены вопросами оснащения дома приборами учета, и всю организационную работу придется провести вам.

Вы можете инициировать общее собрание в МКД и включить в повестку вопрос об оснащении МКД общедомовыми приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов. Примерное содержание такого протокола приведено на рисунке.

До этой даты РСО Крыма и Севастополя обязаны направить предложения об установке одпу

Если вы – управляющая организация и работаете по договору управления МКД или иному договору с собственниками помещений в МКД, то можете инициировать общее собрание в любое время. Это предусмотрено ч. 7 ст. 45 ЖК РФ. У жилищного объединения таких полномочий нет, но есть «запасной выход».

ТСЖ, ЖК, ЖСК должны провести общее собрание в МКД, если получат соответствующее заявление от собственников (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ). Составьте заявление-просьбу, пусть его подпишут члены правления жилищного объединения (собственники помещений в МКД).

Затем соберите подписи других собственников – всего нужно 10% от общего количества собственников в МКД. Собрали подписи – готовьте общее собрание.

Кто несет административную ответственность за неустановку общедомовых приборов учета

По результатам проверки жилищная инспекция может оштрафовать РСО. Так было и прежде. Важно, что штраф может быть выписан не за отсутствие того или иного прибора учета, а за отказ его установить. Административная ответственность предусмотрена ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ и для юрлица составляет от 50 до 100 тысяч рублей.

РСО могут оштрафовать только в тех случаях, когда была заявка установить ОДПУ, которая не была выполнена по каким-то субъективным причинам.

В любом случае вы – ненадлежащий ответчик по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ. Если собственники инициативу не проявляли, заявку в РСО вы не подавали и, как следствие, ОДПУ в доме нет, то штрафовать некого.

Инспекторы нашли лазейку и ссылаются на ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ. В этой части закона указано, что лицо, ответственное за содержание МКД, обязано проводить мероприятия по энергосбережению, включенные в утвержденный региональный перечень таких мероприятий в отношении общего имущества в МКД.

Собственники обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. Получается, что если в региональный перечень включено оснащение МКД приборами учета, то вы обязаны это делать. Обязаны, но в согласии с жилищным законодательством. А оно требует решения общего собрания собственников помещений.

И напомним, что административная ответственность предусмотрена только для лиц, осуществляющих поставки коммунальных ресурсов, то есть для РСО.

Справка

На каких условиях РСО устанавливают ОДПУ

Порядок заключения договора с РСО на установку ОДПУ и существенные условия договора утверждены приказом Минэнерго России от 07.04.2010 № 149.

Основные условия договора на установку прибора учета, заключаемого с РСО, установлены п. 9 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ.

Договор должен включать обязательное условие о порядке оплаты цены договора:

  • единовременно;
  • равными долями в течение 5 лет;
  • с меньшим периодом рассрочки.

Если установку ОДПУ вы оплачиваете полностью в рассрочку, цена договора является фиксированной и определяется как суммарная величина цены прибора, его установки и процентов за период рассрочки платежа по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

При единовременной оплате цена договора является фиксированной и определяется как суммарная величина цены прибора и его установки.

P. S. три аргумента для жилищного инспектора

Мы подготовили для вас три аргумента, которые рекомендуем озвучить жилищному инспектору.

  1. Решение об установке в МКД приборов учета коммунальных ресурсов отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, так как ОДПУ включается в состав общего имущества (ч. 1 ст. 36, ст. 44 ЖК РФ).
  2. Подать заявку в РСО для оснащения дома ОДПУ вы можете только по решению общего собрания собственников помещений в МКД.
  3. Административная ответственность за отказ оснащать МКД приборами учета коммунальных ресурсов предусмотрена только для РСО (ч. 12 ст. 19.16 КоАП РФ).

В ответ на предписание жилищного инспектора об установке общедомовых приборов учета мы рекомендуем инициировать общее собрание для решения данного вопроса.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102306-oplata-ustanovki-priborov-ucheta

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Эту «несправедливость» для РСО, заключающуюся в обязанности исполнять требования федерального закона, постоянно «исправляет» самый справедливый в мире Верховный суд РФ, заставляющий оплачивать ОДПУ не собственников помещений, а управляющие организации и ТСЖ. Кстати, недавно мы писали об этом в нашем блоге… То есть РСО могут оприборить небольшие дома, а всю стоимость ОДПУ выставить управляющей организации (ТСЖ) без предоставления рассрочки по оплате.

  • Повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ, а значит, чтобы не «попасть» на коэффициент, у управляющей организации есть год на составление таких актов.

Установка общедомового прибора учета тепловой энергии может осуществляться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах, но при условии, что перед счетчиком и после него будет наличествовать прямой участок трубы.

Оборудование данного типа потребляет небольшое количество энергии, на одной батарейке оно способно функционировать на протяжении пяти лет. Вихревые счетчики негативно реагируют на крупные примеси в теплоносителе и перепады давления.

Важно

Следовательно, для качественной работы агрегата обязательным мероприятием является установка специального фильтра.

Важно отметить, что наличие железа в теплоносителе и отложения в трубопроводах никоим образом не сказываются на точности показаний.

Также данное устройство оснащено специализированным интерфейсом, что позволяет управляющей компании производить снятие показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии удаленно.

Блог

После ввода в эксплуатацию наниматели и собственники квартир должны выполнить мероприятия по энергосбережению: установку на входные двери пружин и доводчиков, утепление окон, дверей и т. д.

Техобслуживание Обслуживание счетчика заключается в поддержании теплового оборудования в работоспособном состоянии, регулярном осмотре, устранении причин, воздействующих на износ, и поломки, проверке работы первичных преобразователей на обратных и подающих трубопроводах тепловой сети, проверке правильного функционирования работы прибора учета, проверке работы и схем термопреобразователей сопротивления, еженедельной распечатке показаний для проведения анализа и разработке рекомендаций по поддержанию необходимой температуры и многое другое.

Oбщедомовой учет тепловой энергии

Все эти условия могут привести к частому засорению фильтра, что провоцирует снижение уровня давления теплоносителя. По этой причине счетчики такого типа, как правило, применяются в частных домах. Достоинства Главным преимуществом тахеометрического оборудования является его способность функционировать при помощи специальной батареи в течение 5 лет.

Внимание

Кроме того, эти устройства могут использоваться в помещениях с повышенной влажностью.

В то время как риск повреждения главных элементов сведен к минимуму, так как конструкцией не предусмотрены электронные компоненты.

Электромагнитный Общедомовой прибор учета тепловой энергии электронного типа работает посредством образования в нем электрического тока в результате прохождения через магнитное поле теплоносителя.

https://www.youtube.com/watch?v=uelz96XDioU

Но принуждать собрание собственников квартир к принятию нужного решения права у неё нет.

И если управляющая компания не может убедительно доказать что установка ОДПУ – это необходимость и плата по ним выгодна жильцам, то решения на их установку собрание жильцов не даст.

Во многом на решение собрания влияет то, что бремя оплаты самого прибора учёта и его установки ложится на плечи собственников жилья.

Но здесь нужно учитывать тот факт, что такой узел учёта становится общедомовой собственностью, устанавливается он во благо жильцов всего дома и, соответственно, справедливо, что оплачивать его покупку и монтаж должны именно они.

К тому же, кажущаяся изначально значительной сумма, при равномерном распределении по всем квартирам может стать весьма приемлемой.

Сама стоимость прибора и монтажных работ, к примеру, ОДПУ холодной воды, зависит от целого ряда факторов.

Общедомовой счетчик на отопление: выгоды или лишние затраты

Это:

  • сечение труб водопроводной системы;
  • объём проходящей по ней воды;
  • площадь всего дома и числа, находящихся в нём квартир;
  • технические условия, обозначенные в проекте установки прибора;
  • размер, типа и комплектация самого ОДПУ;
  • различные технические и иные особенности и нюансы монтажа прибора.

Всю необходимую документацию и расчёты подготавливает организация, отвечающая за поставку данного вида ресурсов, в этом случае холодной воды, или же подрядная организация, нанятая для производства работ.

Устанавливаются все общедомовые счётчики, как правило, в подвальном помещении, где и располагаются все основные коммуникационные системы большинства домов. Исключением могут быть общие счётчики электроэнергии.

Они могут быть установлены в оборудованных щитовых помещениях, конечно, если таковые имеются.

Общедомовой прибор (счетчик) учета тепловой энергии

Важно чтобы привлекаемая для этих работ компания имела сертификат на их выполнение, и обладала допуском к производству поверок, обслуживанию, ремонту и замене такого типа счётчиков.

Как правило, подобные компании занимаются обслуживанием общих счётчиков на постоянной основе.

В их обязанности входит контроль за исправностью приборов, их ремонт при наличии поломок, замена старого счётчика на новый, если отремонтировать старый не представляется возможным.

После проведённой проверки обязательно составляется акт, в котором указываются все отклонения в работе прибора, неисправности (при их наличии), возможные способы их устранения. Акт подписывается представителем управляющей компании с одной стороны, и работником проводившим проверку с другой. Выгода от установки ОДПУ очевидна, хотя на это мероприятие придётся потратиться.

Только подойти к этому вопросу жильцам стоит со всей серьёзностью.

Приветсочи

Информация с датчиков расхода и температуры поступает в контроллер ВКТ-7 и ежемесячно считывается на ноутбук работником подрядной организации, показания общедомовых приборов учета передаются в управляющую компанию на бумажном носителе в таком виде: По сути это распечатка снятых с контроллера данных, именно в таком виде их выдает программа связи с контроллером. Снятие показаний общедомовых приборов учета Поскольку узел не имеет устройств передачи информации и работает автономно, а съем данных производится только один раз в месяц, то неисправность узла или его составляющих может быть обнаружена только во время съема или при анализе данных Период отсутствия данных о потребленной домом тепловой энергии или получение неверных данных может быть до месяца. Как в этом случае происходит начисление не понятно.

Предназначение коллективных счетчиков Монтаж оборудования этого типа преследует следующие цели:

  • Расчет оплаты осуществляется на основании действительного расхода теплоэнергии.
  • Равномерное распределение суммы платежей между жильцами относительно каждого отдельного многоквартирного дома.
  • Ответственность за общедомовое имущество передается обитателям жилого здания.

Основные виды коллективных счетчиков Выбирая общедомовой прибор учета тепловой энергии необходимо учитывать его особенности конструкции и специфику монтажа. Существует четыре основных вида этих устройств.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии цена

Данное обстоятельство обуславливает необходимость постоянного обслуживания агрегата, а его установка требует от исполнителя профессионализма и компетентности.

Несвоевременная профилактика может спровоцировать загрязнение расходомера, что в результате отразится на показаниях прибора учета. Возникновение этой проблемы связано с наличием железа в теплоносителе и некачественных соединений в проводке.

При этом частота появления подобных завихрений зависит от количества проходящего теплоносителя.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя

Порядок определения критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения установлен Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №627

  • Законодатель четко не определил, каким именно образом до собственников помещений управляющие организации и ТСЖ должны доводить до собственников помещений информацию о поступивших от РСО предложениях по установке ОДПУ. Как мне видится, оптимальным способом будет являться включение вопроса о необходимости установки ОДПУ в повестку общего собрания собственников помещений.

Источник: http://golden-mark.ru/obshhedomovoj-pribor-ucheta-teplovoj-energii/

Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Все приборы учета делятся на два вида: индивидуальные и коллективные (общедомовые) счетчики. Индивидуальный прибор учета – это оборудование, которое учитывает ваше личное потребление ресурсов. Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии считает потребление коммунального ресурса жилого дома в целом, включая в том числе и общедомовые нужды.

В соответствии с законом № 261-ФЗ «О сбережении энергии и об улучшении энергетической эффективности и о корректировке отдельных законодательных актов Российской Федерации» собственники и наниматели жилых домов обязаны устанавливать общедомовые приборы учета тепловой энергии (закон был принят в ноябре 2009 г.).

Предназначение коллективных счетчиков

Монтаж оборудования этого типа преследует следующие цели:

  • Расчет оплаты осуществляется на основании действительного расхода теплоэнергии.
  • Равномерное распределение суммы платежей между жильцами относительно каждого отдельного многоквартирного дома.
  • Ответственность за общедомовое имущество передается обитателям жилого здания.

Основные виды коллективных счетчиков

Выбирая общедомовой прибор учета тепловой энергии необходимо учитывать его особенности конструкции и специфику монтажа. Существует четыре основных вида этих устройств.

Это довольно простое устройство, конструкцией которого предусмотрены следующие элементы:

  • Вычислитель количества тепловой энергии.
  • Вычислитель объема теплоносителя, который бывает крыльчатого или механического типа.

Стоит такое устройство сравнительно недорого, однако для его эксплуатации требуется наличие дополнительного фильтра, предохраняющего общедомовой прибор учета тепловой энергии и в целом отопительную систему от всевозможных загрязнений.

Недостатки

Также стоит обратить внимание на недостатки этих счетчиков. Они не пригодны для использования, если отмечается высокий уровень жесткости циркулирующей по системе воды. Еще одним отрицательным моментом, который может сказаться на установке этого оборудования, является наличие в теплоносителе различных примесей.

Все эти условия могут привести к частому засорению фильтра, что провоцирует снижение уровня давления теплоносителя. По этой причине счетчики такого типа, как правило, применяются в частных домах.

Достоинства

Главным преимуществом тахеометрического оборудования является его способность функционировать при помощи специальной батареи в течение 5 лет. Кроме того, эти устройства могут использоваться в помещениях с повышенной влажностью. В то время как риск повреждения главных элементов сведен к минимуму, так как конструкцией не предусмотрены электронные компоненты.

Электромагнитный

Общедомовой прибор учета тепловой энергии электронного типа работает посредством образования в нем электрического тока в результате прохождения через магнитное поле теплоносителя. Данное обстоятельство обуславливает необходимость постоянного обслуживания агрегата, а его установка требует от исполнителя профессионализма и компетентности.

Несвоевременная профилактика может спровоцировать загрязнение расходомера, что в результате отразится на показаниях прибора учета. Возникновение этой проблемы связано с наличием железа в теплоносителе и некачественных соединений в проводке.

Соблюдение всех требований по эксплуатации – это гарантия качественной и бесперебойной работы. Важно отметить, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии электромагнитного типа отличаются высокой степенью точности.

Вихревой

В данном случае работа устройства этого типа связана с появлением завихрения, относительно препятствия на пути движения теплоносителя.

При этом частота появления подобных завихрений зависит от количества проходящего теплоносителя.

Установка общедомового прибора учета тепловой энергии может осуществляться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах, но при условии, что перед счетчиком и после него будет наличествовать прямой участок трубы.

Оборудование данного типа потребляет небольшое количество энергии, на одной батарейке оно способно функционировать на протяжении пяти лет.

Вихревые счетчики негативно реагируют на крупные примеси в теплоносителе и перепады давления. Следовательно, для качественной работы агрегата обязательным мероприятием является установка специального фильтра.

Важно отметить, что наличие железа в теплоносителе и отложения в трубопроводах никоим образом не сказываются на точности показаний.

Также данное устройство оснащено специализированным интерфейсом, что позволяет управляющей компании производить снятие показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии удаленно.

Кроме того, данное приложение выполняет отправку сообщений, которые оповещают о каких-либо неисправностях. Это обстоятельство гарантирует своевременное вмешательство соответствующей службы, которая оперативно устранит возникшие неприятности.

Ультразвуковой счетчик

Принцип действия этого устройства основан на прохождении особого ультразвукового сигнала сквозь поток теплоносителя. Время передачи сигнала напрямую связано со скоростью движения жидкости.

Для тех, кто устанавливает общедомовой прибор учета тепловой энергии этого типа, необходимо знать условия его эксплуатации:

  • Постоянство давления.
  • Отсутствие в системе воздуха.
  • Максимальный уровень чистоты циркулирующей жидкости.
  • Отсутствие на стенах трубопроводов отложений.

Наличие перечисленных факторов обеспечит эффективную работу счетчика, который будет показывать неискаженный результат.

Эксплуатации оборудования этого типа может затребовать монтажа дополнительных элементов, которые будут обеспечивать подачу теплоносителя по разным каналам.

Организация учета теплоэнергии

Порядок установки общедомового прибора учета тепловой энергии:

  • Получение технических условий на разработку проекта.
  • Проектирование и монтаж счетчика.
  • Ввод в эксплуатацию.
  • Эксплуатация счетчика, включая регулярное снятие показаний и использование их для расчета.
  • Поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также их ремонт и замена.

Установка общедомового счетчика

  • Для начала необходимо организовать собрание нанимателей квартир и собственников для того, чтобы принять решения об установке коллективного счетчика.
  • Обратиться с решением по установке коллективного счетчика и его оплате в организацию по управлению нанимателей и собственников квартир.
  • Управляющая организация, в свою очередь, должна обратиться в ресурсно-снабжающую компанию по выдаче технических условий, в соответствии с которыми будет производиться проектирование и установка общедомового прибора учета тепловой энергии.
  • Управляющая компания, при финансировании нанимателей и собственников квартир, для установки счетчика заключает договор на разработку проектной документации со специализированной организацией.
  • После получения проектной документации управляющая компания направляет ее на согласование в ресурсно-снабжающую организацию и при положительном заключении устанавливает коллективный общедомовой прибор учета тепловой энергии, а затем допускает его к эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию

Установленный коллективный счетчик допускает к эксплуатации комиссия в составе:

  • Представителя от компании, которая осуществляла установку и наладку вводимого в эксплуатацию оборудования.
  • Представителя потребителя.
  • Представителя компании, осуществляющей поставку тепловой энергии.

Комиссию должен создавать владелец теплового узла. В процессе приемки в эксплуатацию комиссия проверяет следующее:

  • Наличие паспортов, заводских пломб и свидетельств о поверке.
  • Соответствие проектной документации составных элементов теплового узла.
  • Соответствие допускаемых температурных графиков, диапазонов измерений и гидравлических режимов работы, значениям параметров, определяемым условиями подключения к отопительной системе и договором.
  • Соответствие характеристик приборов измерений характеристикам, которые указаны в паспорте устройства.

При отсутствии замечаний комиссия должна подписать акт ввода в эксплуатацию счетчика, установленного у потребителя. Этот документ является основанием для ведения учета теплоносителя по счетчику, тепловой энергии, контроля качества и режима теплопотребления с использованием полученных данных с момента подписания документа.

Пломбирование

После подписания акта о вводе в эксплуатацию осуществляется пломбировка теплового узла. Пломбирование производится:

  • Представителем потребителя.
  • Представителем теплоснабжающей компании, если тепловой узел принадлежит потребителю.

Проверка

Счетчики подвергаются первичной проверке заводом-изготовителем еще перед поступлением в продажу. Подтверждением этой процедуры является наличие следующих элементов:

  • Запись, которая имеется на агрегате, а также в паспорте к нему.
  • Специальная наклейка.
  • Клеймо.

По истечении определенного срока производится очередная проверка. Перед каждым сезоном отопления и после очередного ремонта или проверки приборов учета производится проверка готовности теплового узла к эксплуатации. В результате составляется акт проверки теплового пункта на границе раздела смежной сети.

После ввода в эксплуатацию наниматели и собственники квартир должны выполнить мероприятия по энергосбережению: установку на входные двери пружин и доводчиков, утепление окон, дверей и т. д.

Техобслуживание

Обслуживание счетчика заключается в поддержании теплового оборудования в работоспособном состоянии, регулярном осмотре, устранении причин, воздействующих на износ, и поломки, проверке работы первичных преобразователей на обратных и подающих трубопроводах тепловой сети, проверке правильного функционирования работы прибора учета, проверке работы и схем термопреобразователей сопротивления, еженедельной распечатке показаний для проведения анализа и разработке рекомендаций по поддержанию необходимой температуры и многое другое.

При необходимости в процессе обслуживания осуществляются работы по демонтажу (снятие и отключение) неисправных устройств и повторный монтаж счетчика после вторичной проверки и ремонта.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии: как оплачивать

Расчет оплаты довольно прост и состоит из нескольких этапов:

  • Определяется стоимость обогрева одного м2. Для этого показатели счетчика нужно умножить на действующий тариф и полученное число разделить на площадь всех отапливаемых в доме помещений.
  • Затем рассчитывается доля каждой отдельной квартиры. Для этого суммарная площадь помещений дома (включая подъезды, подвалы, чердаки) умножается на результат, который получился во время деления суммарной площади квартиры на общую площадь всех нежилых помещений и квартир. Таким образом, получается общий показатель площади всех помещений, который приходится на вашу квартиру.
  • Площадь квартиры складывается с площадью составляющих вашу долю помещений. Полученное число нужно умножить на стоимость обогрева одного м2.

Источник: http://fb.ru/article/224848/obschedomovoy-pribor-ucheta-teplovoy-energii-ustanovka-i-proverka

Citize
Добавить комментарий