Образец договора купли продажи за наличные деньги

Содержание
  1. Образец договора купли продажи за наличные деньги
  2. Договор купли продажи расчет наличными
  3. Договор купли-продажи корма за наличный расчет
  4. Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
  5. Договор поставки за наличный расчет — образец
  6. Договор купли продажи за наличные деньги
  7. Составить и скачать договор купли-продажи квартиры 2016: расчет наличными или безналичный расчет
  8. Договор купли продажи квартиры: расчет наличными
  9. Образец договора купли продажи квартиры: безналичный расчет и другие способы
  10. Способ № 1: аренда банковской ячейки при заключении договора купли-продажи квартиры
  11. Способ № 2: аккредитив и договор купли-продажи квартиры
  12. Где можно взять договор купли продажи квартиры?
  13. Договор купли продажи расчет наличными
  14. Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт
  15. Договор купли-продажи корма за наличный расчет
  16. Договор поставки за наличный расчет — образец
  17. Как оформить договор покупки квартиры за наличный расчет?
  18. Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет
  19. Договор купли-продажи наличный расчет
  20. Договор купли продажи квартиры наличный расчет
  21. Договор купли продажи квартиры за наличный расчет: образец документа и правила оформления
  22. Правила оформления договора
  23. Что должен содержать?
  24. Договор купли продажи за наличный расчет заключаемый между физическим лицом и ип
  25. Договор поставки за наличный расчет — образец
  26. Договор купли продажи расчет наличными
  27. Договор купли-продажи бесплатно: онлайн конструктор договоров, образцы
  28. Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Однако, никто не отменял нахождение свидетелей в момент составления этого документа. Свидетели оставляют свои подписи на документе, указывая свою фамилию, имя, отчество, а также дату.

Когда нужно передавать деньги? Самый безопасный вариант в передаче денежных средств – после подписания договора купли-продажи, но ещё до момента получения покупателем свидетельства о праве собственности.

Однако, некоторые покупатели переживают, что денежные средства будут утрачены и они останутся ни с чем, в виду возникновения форс-мажорных обстоятельствах при регистрации. Поэтому граждане пользуются услугами банковских ячеек. Банк – это посредник, который держит денежные средства в сейфе.

Банк отслеживает то, как продавец выполняет действия по передаче прав на недвижимость. Как только покупатель оформит право собственности, продавец может забрать денежные средства. Оплачивает ячейку покупатель.

Внимание

За просрочку передачи (товара) Продавец уплачивает Покупателю пени в размере % его стоимости за каждый день просрочки. 4.3. За передачу (товара), качество которого не соответствует условиям настоящего договора, а также за передачу некомплектного (товара) Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере .

4.4.

Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнить свои обязательства, вытекающие из настоящего договора. Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории России.

5. Изменение и расторжение договора 5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены письменно и пописаны обеими сторонами договора. 5.2.

Тем не менее, такой вариант позволяет практически полностью исключить возможные риски для обеих сторон, так как право на получение денег возникает только после представления банковским сотрудникам выписки из ЕГРН.

Чтобы зафиксировать передачу наличных денежных средств, сторонам будет необходимо составить документы о проведении расчетов по сделке.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Договор купли продажи расчет наличными

Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру Обязательным правилом является составление расписки после пересчета денежных средств в присутствии обеих сторон. Это позволит избежать риска обмана или мошенничества, которыми нередко сопровождаются следки с недвижимостью.

Как нужно составлять расписку – собственноручно или с использованием средств компьютерной техники? Законодательство устанавливает только требование о письменной форме этого документа, а порядок ее составления определяют сами стороны.

Рекомендуется оформлять расписку собственноручно, это связано со следующими обстоятельствами.

В случае возникновения споров по поводу совершенной сделки одновременно могут возникать претензии относительно расчетов между сторонами.

Договор купли-продажи корма за наличный расчет

Важно

Передача (товара) в соответствии с условиями настоящего договора производится в [место (пункт) передачи (получения) товара]. 3.2. Переход риска утраты или повреждения (товара) определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.

3.3. Перевозка (товара) до места передачи осуществляется (Продавцом/Покупателем) за счет (Продавца/Покупателя). 3.4. Продавец передает Покупателю (товар) в течение со дня подписания настоящего договора.
3.5. Покупатель оплачивает (товар) в следующие сроки: . 3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств.
4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере % от суммы договора и пени из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2.

Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет

Ответственность за превышение предельных расчетов наличными по поставке Если по договору поставки произведены расчеты наличными на сумму, превышающую ограничение в 100 000 руб.

, то нарушители привлекаются к ответственности согласно ст. 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В ч.

1 указанной статьи предусматривается ответственность в виде штрафа следующего размера:

  • 4 000–5 000 руб. — для должностных лиц;
  • 40 000–50 000 руб. — для организаций.

ВАЖНО! Деление одного договора, предполагающего поставку на сумму свыше 100 000 руб., на отдельные поставочные соглашения, сумма расчетов наличными по каждому из которых не превышает 100 000 руб.

, не освободит от ответственности, если контролирующие органы установят, что реальная воля контрагентов была направлена на единую поставку (постановление ФАС ПО от 03.12.2008 по делу № А72-3587/2008).

Договор поставки за наличный расчет — образец

Договор поставки за наличный расчет Ответственность за превышение предельных расчетов наличными по поставке Договор поставки за наличный расчет Договором поставки оформляются правоотношения по передаче поставщиком-предпринимателем имущества покупателю для целей, не связанных с личным и семейным использованием (поставка регулируется § 3 гл. 30 ч. 2 Гражданского кодекса РФ). Расчеты по договору поставки, как и по иным соглашениям, производятся в соответствии с гл. 46 ГК РФ. Согласно ст. 861 ГК РФ расчеты с гражданами могут быть:

  • наличными — без каких-либо ограничений по размеру передаваемых денежных средств;
  • безналичными.

Расчеты между организациями и с частными предпринимателями производятся:

  • по общему правилу в безналичном порядке;
  • за наличные, если иное не установлено в нормативных правовых актах.
  • Хищение денежных средств.
  • Уловка, которая сопряжена с отсутствием расписки.
  • Передача фальшивых денежных средств.
  • Другие возможные схемы обмана.
  • Но бдительность нужно проявлять не только покупателю, но и продавцу, Мошенники часто оформляют на себя недвижимость, после чего оказывается, что в банковской ячейке находилось недостаточное количество средств или купюры оказались фальшивыми. Именно поэтому все действия стороны должны осуществлять вместе, чтобы иметь возможность контролировать друг друга. Стараемся обезопасить сделку максимально возможно Процедура передачи денежных средств наличностью может таить себе различные угрозы, как вы успели убедиться в пункте выше. Однако если применить некоторые меры, вы можете избежать форс-мажорных обстоятельств.
  • Так, вам необходимо осуществлять расчёт только в безопасном месте.

Продажа квартиры за наличный расчет является одним из законных способов совершения сделки по отчуждению данного объекта недвижимости. При этом основные условия данной сделки не будут существенно отличаться от аналогичных договоров с безналичным расчетом, за исключением порядка оплаты цены.

В представленном материале можно узнать, как избежать возможных рисков при совершении сделок с наличным расчетом.

Порядок подготовки к совершению сделки Согласование обязательных и дополнительных условий гражданских сделок с объектами недвижимости осуществляется контрагентами самостоятельно, с учетом требований законодательства.


Продажа объектов жилой недвижимости может сопровождаться любым порядком взаиморасчетов, которые устраивают обе стороны. Обратите внимание! Если хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо, возможность купли-продажи по такому варианту будет существенно осложнена.

Договор купли продажи за наличные деньги

Продавец знал или не мог не знать. 1.4. Покупатель обязуется: осмотреть и принять (товар) в -дневный срок.

При обнаружении несоответствия (товара) требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия; уплатить за (товар) его цену в соответствии с условиями настоящего договора. 2.

Цена товара и порядок расчетов 2.1. Цена (товара) составляет рублей. Цена (товара) включает: . 2.2. Расчеты по договору производятся путем: .

(единовременной оплаты, поэтапной оплаты и т.п.) 2.3.

Форма оплаты: (наличными деньгами, по безналичному расчету — платежное поручение, аккредитив и др.) 2.4. Покупатель вправе воздержаться от оплаты стоимости (товара) в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.

3. Порядок исполнения договора 3.1.

Источник: http://golden-mark.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-za-nalichnye-dengi/

Составить и скачать договор купли-продажи квартиры 2016: расчет наличными или безналичный расчет

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Как оформить договор купли продажи квартиры самостоятельно, и какой способ оплаты выбрать?

Приобретая недвижимости, покупатель и продавец стараются всячески обезопасить себя. Популярный ранее способ передачи денег из рук в руки сегодня не только устарел, но и с точки зрения законодательства – незаконен. Все сделки на сумму свыше 600 тысяч рублей должны проводиться исключительно в безналичной форме.

Но что делать, если вы покупаете недвижимость, стоимость которой меньше 600 тысяч и не хотите тратить время на открытие счета, ожидание перевода и прочие нюансы, связанные с работой финансовых организаций? В этом случае вы можете использовать самый распространенный метод – оплатить сделку и сам договор купли продажи квартиры наличными. А как быть в случае использования жилищных сертификатов и средств материнского капитала на квартиру?

Договор купли продажи квартиры: расчет наличными

Договор купли-продажи квартиры за наличные, образец которого вы можете скачать на нашем сайте, заполняется стандартно:

1. Указывается дата/место заключения соглашения, ФИО сторон;

2. Полная информация о квартире;

3. Права и обязанности;

4. Стоимость недвижимости;

5. Гарантии;

6. Порядок оплаты.

Вот как раз в пункте «Порядок оплаты» и будут небольшие отличия. В случае если вы заключаете договор купли-продажи квартиры наличными, вы указываете дату расчета и точную сумму.

Подтверждением того, что средства переданы покупателю в полном объеме станет расписка, которая прикрепляется к договору купли-продажи.  Разумеется, устное соглашение не будет считаться основанием для суда в случае разногласий.

Поэтому, необходимо составить ее в письменной форме, желательно – в присутствии свидетелей. 

Договор купли продажи квартиры (расчет наличными) имеет единственное неоспоримое преимущество – продавец получает деньги моментально. Не нужно стоять в очередях, ждать наличия нужной суммы в отделении, да и держать деньги в руках гораздо приятнее, чем иметь их на счету.

В остальном расчет наличными состоит из одних только минусов, среди которых такие риски:

• Покупателю довольно сложно снять крупную сумму со своей карты или счета;

• Есть возможность подменить настоящие деньги фальшивыми;

• Можно допустить ошибку в подсчете, а после подписания документов вернуть средства едва ли удастся.

Более того, покупатель сильно рискует, ведь он отдает всю сумму за квартиру сразу (или даже залог). Сделка может быть остановлена на этапе регистрации, забрать деньги у продавца может быть весьма и весьма сложно, ведь он попросту может их уже потратить. 

Образец договора купли продажи квартиры: безналичный расчет и другие способы

Образец договора купли продажи квартиры (безналичный расчет) вы можете заполнить на нашем сайте. Отдавать деньги наличными – рискованное дело, а вот современные способы безналичного расчета могут гарантировать максимальную безопасность в таких сложных сделках. 

Способ № 1: аренда банковской ячейки при заключении договора купли-продажи квартиры

Почти 70 % участников сделок с недвижимостью считают этот метод расчета самым надежным. Покупатель арендует ячейку в одном из банков, кладет туда все средства. Процедура проводится в присутствии продавца недвижимости и сотрудника финансовой организации. 

Деньги хранятся в ячейке до того момента, пока покупатель не придет за ними (в случае сорвавшейся сделки) или не придет продавец (в случае состоявшейся сделки).

Разумеется, банк выдаст деньги только при наличии документов, подтверждающих продажу недвижимости или срыв сделки. На время хранения к ячейке прилагаются 2 ключа – один остается у сотрудника банка, второй – у одной из сторон сделки.

Чтобы не возникло споров – вы можете оставить второй ключ в финансовой организации. Банк сохранит ваши деньги всего за 3-5 тысяч рублей в месяц.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку? Все очень просто – вам нужно будет прописать в разделе «Порядок оплаты», что продавец сможет забрать всю сумму из банковской ячейки (указать номер) сразу же после регистрации недвижимости покупателем.

Способ № 2: аккредитив и договор купли-продажи квартиры

Метод схож с предыдущим, только покупатель открывает счет и заключает договор с финансовой организацией, а продавец получит деньги только после того, как покупатель предъявит банку свидетельство о праве собственности. Способ более дорогостоящий, чем аренда ячейки.

В этом случае к договору купли-продажи прикрепляется соглашение с банком, а ситуация полностью описывается в разделе «Порядок оплаты». Способ аналогичен расчету с продавцом по счету эскроу (покупатель открывает счет в банке на сумму, равную стоимости квартиры, банк деньги хранит до тех пор, пока не получит подтверждение перехода прав собственности).

Где можно взять договор купли продажи квартиры?

Договор купли-продажи квартиры за наличные, образец которого можно скачать на сайте, заключать рекомендуется только в том случае, если в качестве продавцов выступают ваши близкие друзья или родственники.

Согласно ст. 516 ГК РФ, если вы не укажите форму расчета, то «по умолчанию» используется расчет с помощью платежных поручений. Это особый документ, по которому банк обязуется перевести средства со счета покупателя на счет продавца в течение 10 дней (не считая дату составления самого поручения).

Само поручение следует составлять в 4-х экземплярах, в каждом из которых нужно указать дату, срок, реквизиты сторон (плательщика, получателя и банка), сумму. Также нужно четко указать основание платежа – в вашем случае это исполнение обязательство по договору купли-продажи. Это стандартный, и весьма надежный способ. Возможно также расчет по договору в соответствии с графиком платежей.

Где можно взять договор купли-продажи квартиры? Вы можете обратиться к юристам, правда, составление соглашение обойдется вам очень дорого. А можете составить договор прямо на нашем сайте.

Над ним уже поработали опытные юристы, вам остается лишь ответить на вопросы в форме слева, а система сама распределит информацию по нужным разделам соглашения. В результате составление договора займет не больше 5 минут.

Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров “Просто Документы” Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-nalichnyj-i-beznalichnyj-raschet

Договор купли продажи расчет наличными

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Когда передавать деньги Порядок расчетов по договору, который согласовали продавец и покупатель, должен предусматривать момент передачи наличных денежных средств. Стороны вправе определить его следующим образом:

  1. часть денежных средств передается до подписания и регистрации сделки в органах Росреестра, а остаток – после проведения всех формальностей;
  2. полный расчет до совершения сделки;
  3. полный расчет после регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра.

У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Договор купли-продажи оборудования за наличный расчёт

Важно Если дело будет передано на рассмотрение в суд, или правоохранительные органы будут рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела, может потребоваться проведение почерковедческой экспертизы.

Если расписка составлена с помощью компьютерной техники, для образца почерка останется только личная роспись участников сделки. По столь незначительному материалу не всегда возможно провести полноценное исследование и установить достоверность личной подписи одного или обоих контрагентов.

Внимание Собственноручное оформление расписки позволит избежать указанных проблем. Кроме того, заполнение расписки от руки потребует больше времени, что позволит сторонам тщательно подойти к соблюдению всех формальностей.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Хранение такой внушительной суммы, даже на протяжении нескольких часов, представляет серьезный риск не только потери денег, но и личной безопасности граждан. Причины, по которым продавец и покупатель приняли решение рассчитываться наличными деньгами, могут быть самыми различными:

  • недоверие граждан к банковским учреждениям;
  • необходимость получения наличных средств для расчетов по целой цепочке сделок с недвижимостью;
  • желание сэкономить на комиссии за банковские переводы, которая может составлять существенную сумму в процентном отношении;
  • незначительная денежная сумма при продаже ветхого или изношенного жилья.

Вне зависимости от таких причин, получение денежных средств в наличной форме все равно создает потенциальную угрозу для обеих сторон, которые необходимо предусмотреть задолго до фактического совершения сделки.

Учитывая, что поставка осуществляется для предпринимательских и иных целей, не связанных с личным и домашним потреблением, расчеты по договору поставки производятся в безналичном порядке по общему правилу. Но расчеты наличными тоже возможны. Образец договора в таком случае можно скачать по ссылке: Договор поставки за наличный расчет — образец. Согласно п.

6 указания ЦБ РФ «Об осуществлении наличных расчетов» от 07.10.2013 № 3073-У в рамках одного соглашения возможны расчеты наличными на сумму не более 100 000 руб., если расчеты производятся не в рублях — на сумму не более 100 000 руб.
исходя из курса ЦБ РФ на дату расчетов.

О расчетах в валюте более подробно читайте в нашей статье Расчеты в иностранной валюте на территории РФ и за рубежом.

Договор купли-продажи корма за наличный расчет

При этом, сумма должна быть указана прописью, а также указано что у стороны нет претензий. Факт написания такого документа дает дополнительную защиту каждой из сторон. Конечно, лучше всего подготовить шаблон расписки заранее.

На то есть много причин.

Многие не хотят связываться с денежными средствами в виду того, что слишком много рисков таится в подобной процедуре. Мы также считаем, что безопаснее всего осуществить банковский перевод. Поэтому, если ваша ситуация позволяет воспользоваться услугами банковских счетов, то поспешите получить именно эту услугу.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Договор поставки за наличный расчет — образец

Для возможности заключить договор купли-продажи квартиры и переоформить права на жилье необходимо, чтобы обе стороны пришли к обоюдному согласию абсолютно по всем условиям сделки. Это правило в полной мере распространяется и на порядок расчетов между контрагентами.

Если продавец или покупатель возражают против передачи наличных денежных средств, сделка не состоится. Не противоречит ли законодательству такой порядок расчетов? Наличные денежные средства выступают законным средством платежа по любым сделкам, в том числе с объектами недвижимости.

Риски и нюансы расчета наличными средствами при оформлении сделки Как правило, стороны осуществляют расчеты при отчуждении недвижимости путем безналичных переводов.

Это связано со значительной ценой жилья на рынке недвижимости, которое даже в региональных населенных пунктах может составлять миллионы рублей.

Как оформить договор покупки квартиры за наличный расчет?

Тем не менее, такой вариант позволяет практически полностью исключить возможные риски для обеих сторон, так как право на получение денег возникает только после представления банковским сотрудникам выписки из ЕГРН. Чтобы зафиксировать передачу наличных денежных средств, сторонам будет необходимо составить документы о проведении расчетов по сделке.

От правильности их составления может зависеть возможность предъявить претензии относительно условий договора и потребовать возмещения уплаченных денежных средств. Основным документом, позволяющим детально описать порядок передачи денег из рук в руки, является расписка о передаче денежных средств.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

  • Преимущества и недостатки
  • Какую валюту выбрать?
  • Ограничения и способы их законного обхода
  • Риски и проблемы
  • Стараемся обезопасить сделку максимально возможно
  • Составляем расписку
  • Когда нужно передавать деньги?
  • Как купить жилье с использованием наличности? Краткая пошаговая инструкция

Преимущества и недостатки Если обратиться к статистике, то можно уяснить, что сделок с отчуждением недвижимого имущества, с применением наличного расчета, год от года совершается всё меньше. Однако у такого способа расчёта есть свои плюсы.

Договор купли-продажи наличный расчет

В тексте расписки необходимо предусмотреть следующее содержание:

  • дата и место составления расписки (указание на время ее оформления не обязательно);
  • подробные данные о личности сторон, адресах их проживания и паспортных реквизитах;
  • описание целевого назначения передаваемых денежных средств – за приобретаемый объект жилой недвижимости;
  • указание на точную сумму передаваемых денежных средств (как в числовом выражении, так и с текстовой расшифровкой суммы);
  • указание на характер платежа – полная сумма по договору или определенная часть (аванс, задаток и т.д.);
  • личные подписи контрагентов с расшифровкой данных.

Помимо этого, в тексте расписки необходимо обязательно указать на отсутствие претензий сторон друг к другу после передачи денежных средств. Такой пункт будут указан в расписке, если расчет между сторонами произведен полностью.

Договор купли продажи квартиры наличный расчет

Поэтому, необходимо составить ее в письменной форме, желательно – в присутствии свидетелей. Договор купли продажи квартиры (расчет наличными) имеет единственное неоспоримое преимущество – продавец получает деньги моментально. Не нужно стоять в очередях, ждать наличия нужной суммы в отделении, да и держать деньги в руках гораздо приятнее, чем иметь их на счету.

В остальном расчет наличными состоит из одних только минусов, среди которых такие риски: • Покупателю довольно сложно снять крупную сумму со своей карты или счета; • Есть возможность подменить настоящие деньги фальшивыми; • Можно допустить ошибку в подсчете, а после подписания документов вернуть средства едва ли удастся.

Более того, покупатель сильно рискует, ведь он отдает всю сумму за квартиру сразу (или даже залог).

Продажа квартиры за наличный расчет является одним из законных способов совершения сделки по отчуждению данного объекта недвижимости. При этом основные условия данной сделки не будут существенно отличаться от аналогичных договоров с безналичным расчетом, за исключением порядка оплаты цены.

В представленном материале можно узнать, как избежать возможных рисков при совершении сделок с наличным расчетом.

Порядок подготовки к совершению сделки Согласование обязательных и дополнительных условий гражданских сделок с объектами недвижимости осуществляется контрагентами самостоятельно, с учетом требований законодательства.

Продажа объектов жилой недвижимости может сопровождаться любым порядком взаиморасчетов, которые устраивают обе стороны. Обратите внимание! Если хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо, возможность купли-продажи по такому варианту будет существенно осложнена.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Расписка о получении наличных денежных средств по договору купли-продажи При надлежащем оформлении расписка будет выступать полноценным документом, подтверждающим полный расчет между продавцом и покупателем.

Общие условия, которые будут указаны в расписке, должны соответствовать положениям договора купли-продажи.

Расписка должна быть оформлена в простой письменной форме, законодательство не требует обязательного нотариального оформления данного документа. Если стороны примут решение обратиться к нотариусу за удостоверением факта передачи средств, такая расписка будет иметь равную силу с документом без нотариальной отметки.

Источник: http://buh-nds.ru/dogovor-kupli-prodazhi-raschet-nalichnymi/

Договор купли продажи квартиры за наличный расчет: образец документа и правила оформления

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Приобретение жилья с использованием имеющихся собственных средств всегда является наиболее выгодным вложением средств.

Но, ввиду того, что стоимость приобретаемых объектов недвижимости является достаточно крупной, а также в силу некоторых особенностей передачи денежных средств составление договора купли-продажи с использованием наличного взаиморасчета требует закрепления некоторых нюансов.

  • 1 Правила оформления договора
  • 2 Что должен содержать?

Правила оформления договора

Договор купли-продажи, заключаемый по сделке, в которой применяется метод наличного расчета, может быть оформлен как в простой письменной форме, так и с проведением нотариального заверения.

Последний вариант в обязательном порядке используется относительно того жилья, которое приобретается в долевую собственность (независимо от того, супруги это или посторонние люди), а также если в сделке могут быть затронуты интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц.

Также нотариальное заверение сделки потребуется в том случае, если один из ее участников – юридическое лицо.

В случае, если в сделке планируется передача аванса или задатка, потребуется обязательное составление предварительного договора, в котором будет содержаться информация о том, в каком размере и в качестве чего передана та или иная денежная сумма.

Кроме того, по требованиям действующего гражданского законодательства в рамках предварительного договора для случаев передачи аванса или задатка должен быть зафиксирован механизм его возврата.

Особенно это требование актуально для тех случаев, когда сумма, передаваемая по предварительному договору и по основному, различается механизмами передачи (в одном случае – передаётся наличным платежом, в другом – безналичным).

Что должен содержать?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

При составлении договора купли-продажи квартиры, независимо от того, идёт речь о предварительном документе или об основном, в тексте документа должны содержаться положения, признанные обязательными Гражданским Кодексом Российской Федерации, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для последующего установления фактической временной и пространственной точки изменения принадлежности права собственности на реализуемое жильё);
  • сведения об участниках сделки с указанием их паспортных данных. При составлении данного раздела договора, относимого к вводной части, указываются те данные, которые позволят при регистрации сделки идентифицировать ее участников. В случае, если речь идёт о представлении интересов одной или обеих сторон доверенными лицами, то указываются данные и на таких лиц с обязательным представлением информации о том, на основании какого доверительного документа они действуют и в пределах каких полномочий (доверенность должна иметь обязательную нотариальную регистрацию);
  • данные о предмете сделки. При описании приобретаемого жилья указываются максимально подробные сведения о нем, а именно: адрес расположения для определения территориальной принадлежности (в том числе для последующей регистрации перехода права собственности по месту расположения объекта недвижимости), площадь общая и жилая, планировка или ее отсутствие (в случае, если речь идёт о приобретении жилья, в котором отсутствует изначально вариант планировки);
  • цена приобретаемого жилья. В этом разделе указываются данные не только о жильё в целом и стоимости квадратного метра приобретаемой недвижимости, но и о механизме формирования этого показателя. Кроме того, чаще всего в этот же раздел включаются и данные о том, каким образом будет осуществлена передача денежных средств от покупателя к продавцу (путём банковского перевода, через банковскую ячейку или без участия каких-либо посредников в лице финансовых учреждений);
  • порядок передачи приобретённого недвижимого имущества, в том числе сроки, в течение которых такое имущество будет полностью готово к передаче, в том числе с юридической точки зрения (то есть все зарегистрированные в данном жилом помещении снимутся с регистрационного учёта, оплачены все имеющиеся задолженности, подготовлены необходимые для перерегистрации права собственности документы);
  • иные права и обязанности сторон, участвующих в сделке, а также возможные штрафные санкции за неисполнение указанных в договоре обязанностей;
  • порядок расторжения сделки, если таковое будет осуществляться, а также правила возврата внесённых покупателем денежных средств, в том числе перечисленных по предварительному договору (в случае его заключения);
  • реквизиты сторон (если передача денежных средств осуществляется безналичным путём) и подписи, заверяющие подписание договора.

Образец договора купли-продажи квартиры за наличный расчет можно скачать по ссылке.

В случае, если договор в соответствии с законодательством требует нотариального заверения, ставится также подпись и печать нотариуса.

Купля-продажа недвижимости с использованием наличных расчетов является одним из наиболее простых вариантов такой сделки. Для того, чтобы с юридической точки зрения она прошла максимально успешно, особого внимания заслуживает договор, который подписывается участниками сделки.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/za-nalicnyj-rascet.html

Договор купли продажи за наличный расчет заключаемый между физическим лицом и ип

Образец договора купли продажи за наличные деньги

Home / Хозяйственное право / Договор купли продажи за наличный расчет заключаемый между физическим лицом и ип

Горячая линия 8 800 333-14-84 смотреть видео Настоящее законодательство допускает оплату по договору купли продажи расчет наличными денежными средствами. Здесь вы можете скачать составленный по действующему законодательству образец договора купли продажи за наличный расчет.

Дата актуализации: 2018-03-20 Полезная информация Описания Конструктор документов Договоры Договоры купли-продажи Договоры купли-продажи движимого имущества Договор купли продажи расчет наличными Сервис FreshDoc — это не только библиотека шаблонов, наш сервис позволяет автоматизировать работу с документами. Каждый шаблон настраивается индивидуально, благодаря встроенному в сайт конструктору. Встроенный конструктор позволит с легкостью создать и сформировать договор купли продажи за наличный расчет. Наш сервис легко интегрируется с любой системой (CRM, СЭД и т. Д. ).

Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора).

В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора. 3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 3.1.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств.
3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке. 3.3.

Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
4.

Договор поставки за наличный расчет — образец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ оборудования за наличный расчёт № г. «» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

Важно

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать нижеследующее оборудование в собственность Покупателю:

  • Наименование оборудования: ;
  • Количество: ;
  • Марка: ;
  • Год выпуска: ;

1.2. Покупатель принимает указанное оборудование и уплачивает Продавцу за него рублей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Договор купли продажи расчет наличными

46 ГК РФ. Согласно ст. 861 ГК РФ расчеты с гражданами могут быть:

  • наличными — без каких-либо ограничений по размеру передаваемых денежных средств;
  • безналичными.

Расчеты между организациями и с частными предпринимателями производятся:

  • по общему правилу в безналичном порядке;
  • за наличные, если иное не установлено в нормативных правовых актах.

Договор купли-продажи бесплатно: онлайн конструктор договоров, образцы

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Внимание

Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности. Цена объявляется продавцом в момент заключения договора.

Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).

Учитывая, что поставка осуществляется для предпринимательских и иных целей, не связанных с личным и домашним потреблением, расчеты по договору поставки производятся в безналичном порядке по общему правилу. Но расчеты наличными тоже возможны. Образец договора в таком случае можно скачать по ссылке: Договор поставки за наличный расчет — образец.

Согласно п. 6 указания ЦБ РФ «Об осуществлении наличных расчетов» от 07.10.2013 № 3073-У в рамках одного соглашения возможны расчеты наличными на сумму не более 100 000 руб.

, если расчеты производятся не в рублях — на сумму не более 100 000 руб. исходя из курса ЦБ РФ на дату расчетов.

О расчетах в валюте более подробно читайте в нашей статье Расчеты в иностранной валюте на территории РФ и за рубежом.

Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора оборудование принадлежит ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не сдано в аренду, не находится в залоге и др.). 2.2. Продавец обязуется передать оборудование надлежащего качества. 2.3.

Право собственности на оборудование у Покупателя возникает с момента оплаты им оборудования. 2.4. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется «» года. Передача оборудования от Продавца к Покупателю осуществляется в . 2.5.

Покупатель обязуется принять от Продавца оборудование в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу оборудования (Предмет договора), является Акт приема-передачи оборудования (Приложение №1 к настоящему Договору).

Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора. 2.6.
Ответственность за превышение предельных расчетов наличными по поставке Если по договору поставки произведены расчеты наличными на сумму, превышающую ограничение в 100 000 руб.

, то нарушители привлекаются к ответственности согласно ст. 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В ч. 1 указанной статьи предусматривается ответственность в виде штрафа следующего размера:

  • 4 000–5 000 руб. — для должностных лиц;
  • 40 000–50 000 руб. — для организаций.

ВАЖНО! Деление одного договора, предполагающего поставку на сумму свыше 100 000 руб., на отдельные поставочные соглашения, сумма расчетов наличными по каждому из которых не превышает 100 000 руб.

, не освободит от ответственности, если контролирующие органы установят, что реальная воля контрагентов была направлена на единую поставку (постановление ФАС ПО от 03.12.2008 по делу № А72-3587/2008).

Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору.

Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов. Физическое лицо — покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором.

Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству.

Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость оборудования, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора.

Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора).

В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора. 3.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств. 3.2. Связанные с настоящим договором споры рассматриваются в установленном законом порядке.

3.3.

Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору.

Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ. Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки.

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица. Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Источник: http://strahovanie58.ru/dogovor-kupli-prodazhi-za-nalichnyj-raschet-zaklyuchaemyj-mezhdu-fizicheskim-litsom-i-ip/

Citize
Добавить комментарий