Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Содержание
  1. Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет
  2. Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?
  3. Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры
  4. Если вы продали жилье
  5. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры более 3
  6. Когда подается декларация при продаже квартиры?
  7. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры
  8. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?
  9. Законодательство
  10. Когда оплачивается налог?
  11. Кто может обратиться?
  12. Необходимые документы
  13. Установленные сроки
  14. Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию
  15. Продал квартиру, которой владел больше 3 лет
  16. Налоговая декларация при продаже квартиры
  17. Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?
  18. Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры
  19. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры или земельного участка
  20. Нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже автомобиля?
  21. Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже имущества?
  22. Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию
  23. Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?
  24. Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры
  25. Надо ли подавать декларацию, если квартира в собственности более 3 лет?
  26. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры более 3 лет с собственности
  27. Если вы продали жилье
  28. Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию 2017
  29. Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли
  30. Что делать если Вы владели жильем менее минимального срока?
  31. Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога
  32. Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?
  33. Владел квартирой более 5 лет нужно ли подавать декларацию при продаже
  34. Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?
  35. Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры
  36. Заполнение и подача налоговой декларации 3-ндфл при продаже квартиры
  37. Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Эти сроки регламентированы нормами Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому за их нарушением последует административная или уголовная ответственность. Подавать не нужно Не подают декларацию налоговой службе и не платят налог после продажи квартиры или иной недвижимости граждане, которым данная собственность досталась по наследству.

Также освобождаются лица, получившие квартиру по договору дарения или ренты с пожизненным содержанием. Приватизация и переуступка прав также снимают эти обязательства. Разумеется, на руках должны быть оригиналы документов, которые подтверждают факт и дату получения недвижимости.

Срок владения недвижимым имуществом отсчитывается не во всех ситуациях одинаково.

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?

Обратите внимание: Даже, если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог, и платить его Вам не нужно, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п.

3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья. Пример: в феврале 2017 года Сидоров С.С. продал квартиру, с которой должен заплатить налог.
Соответственно, Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2018 года, а затем в срок до 15 июля 2018 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Длительность нахождения в собственности Квартиры, приобретенные в 2016, не подлежат налогообложению в случае продажи, если они реализуются не ранее чем через 5 лет. Недвижимость, приобретенная до 2016, может продаваться без начисления налога через три года.


При соблюдении длительности срока владения недвижимостью гражданин может не только не уплачивать налог, но и не подавать декларацию по истечению налогового периода.

В таком случае начисление НДФЛ не будет зависеть ни от суммы, за которую реализована квартира, ни от расходов, понесенных при ее приобретении.

Исключительным правом продавать квартиру через 3 года после приобретения обладают те люди, которые получили недвижимость в дар от близкого родственника, по наследству, после проведения процедуры приватизации, либо если недвижимость перешла во владения после того, как был заключен договор ренты с иждивением.

Если вы продали жилье

Внимание В случае, если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были менее 1 миллиона рублей, Вам будет выгоднее уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.

В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.

Что касается документов, необходимых для подтверждения расходов, как правило, нужен договор купли-продажи квартиры (или аналогичный документ) и платежный документ, например, расписка продавца.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры более 3

При этом все сроки, правила, условия и порядок подачи декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры и прочей недвижимости абсолютно идентичны для всех категорий населения. Чтобы не иметь проблем с государственными органами, нужно сразу же после сделки начинать подготовку всей необходимой для налоговой службы документации.

Заранее следует учесть сроки отчётного периода и уплаты налогов, чтобы по невнимательности не оказаться в зале суда и не выплачивать помимо ставки ещё и немалый штраф.

Размер штрафа зависит от суммы проданной квартиры, причины и срока неуплаты, что также рассмотрено ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Когда подается декларация при продаже квартиры?

  • Что делать если Вы владели жильем менее минимального срока? Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее минимального безналогового срока, Вы должны:
  1. Заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ (декларация, в которой производится расчет Вашего налогооблагаемого дохода и налога, который Вы должны заплатить)
  2. Заплатить налог на доходы от продажи (если он полностью не покрывается налоговыми вычетами).

В общем случае, продав квартиру или другое имущество, Вы должны заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости продажи.

Важно

Льготных категорий законодательством не предусмотрено. В том числе от налогов не освобождаются и пенсионеры, которые обязаны уплачивать налог в размере тринадцати процентов и подавать декларацию в общем порядке.

Однако, если имеются основания для снижения налога, они должны быть представлены в документальном виде. Что подавать? После продажи квартиры, гражданам следует обратиться в налоговый орган с пакетом готовых документов. Декларация при продаже квартиры заполняется человеком лично, а не сотрудником налоговой службы. Сначала осуществляется расчёт суммы, которую нудно уплатить, после чего информация вносится в бланк декларации.

Бланк можно получить непосредственно в учреждении налогового органа по месту обращения или скачать его на официальном сайте. Заполнить его не сложно, поскольку в каждой графе указано, что и куда следует записать.

Кроме того, имеются образцы заполнения.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

  • 1 Правила отчислений
  • 2 Увеличение минимального срока владения
  • 3 Что подавать?
  • 4 Оформление 3-НДФЛ
  • 5 Подавать не нужно
  • 6 Размеры штрафов
  • 7 Задать вопрос юристу бесплатно

По закону продажа недвижимости считается получением прибыли, которая облагается налогом.

На сегодняшний день налогообложению подлежит собственность, которая до этого принадлежала одному владельцу меньше, чем три года, а для заключённых в 2016-м году сделок – меньше пяти лет. Если гражданин оформил и зарегистрировал на себя права собственности больше этого срока, то налог он не платит и декларацию не подаёт.

Ссылаясь на действующие акты Налогового кодекса Российской Федерации, датой отсчёта срока собственности в разных случаях считается определенный период.
Можно воспользоваться специализированными программами для составления отчетности, которые бесплатно предоставляются налоговыми инспекциями.

Здесь нужно указать фамилию и инициалы в шапке бланка.

Далее в пунктах с 1.1.1 по 1.4.1 отмечаются суммы полученного дохода, которые нужно подтвердить приложением копий договоров купли-продажи. В подпунктах №№ 1.1.2 — 1.3.2 отмечается сумма допустимого по всем реализованным объектам налогового вычета, которая не может превышать на данный момент один миллион рублей.

Обращаем ваше внимание на то, что при реализации квартиры менее, чем за миллион, при владении ею менее трёх лет декларация всё равно составляется. Декларация при продаже квартиры по своей форме может использоваться для подачи сведений о реализации имущества, отличного от квартир, домов и пр. Для этого на том же листе «Е» есть пункты 2.1.

Увеличение минимального срока владения Весьма актуальным сейчас стал вопрос, связанный с изменениями в российском налоговом законодательстве. Официально приняты изменения, которые увеличили минимальный срок владения недвижимым имуществом перед его продажей.

Если ранее можно было не платить налог и не подавать декларацию после продажи квартиры, находившейся в собственности три года и более, то теперь от налогообложения освобождаются при условии владения объектом не менее пяти лет.

Впрочем, изменения не касаются недвижимости, на которую лица зарегистрировали права собственности до 2016-го года, а также квартир, полученных по наследству, дарственной, договору ренты и после приватизации.

Пятилетний срок действителен для недвижимости, приобретённой в 2016-ом последующих годах. В целом же порядок и правила не изменились, кроме увеличенного минимального срока.

Если Вы владели квартирой более 3 лет или ровно три года, то доход от продажи квартиры не облагается налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, и, следовательно, подавать декларацию Вам не надо. Вы можете не читать вопросы ниже.

Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию.
Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже. 2.

Вы продали квартиру более чем за 1 млн рублей? Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки).

Вы можете не читать следующий вопрос (ниже). Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже. Обратите внимание, что 1 миллион рублей — это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше.

То есть, если Вы, например, продали две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей дается Вам на обе вместе, а не на каждую. 3.

Ваши расходы были более 1 миллиона рублей? Если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были более 1 миллиона рублей и Вы можете подтвердить их документами, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры не на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а на фактические расходы.

Расходы именно по приобретению этой квартиры, а не другой. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль.

Источник: http://golden-mark.ru/neobhodimost-podachi-deklaratsii-pri-prodazhe-kvartiry-bolee-3-let/

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры?

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Документы в налоговую при продаже квартиры представляются не во всех случаях. Они необходимы для расчета суммы по 3-НДФЛ. Учитывается длительность владения квартирой и ее стоимость, а также некоторые другие факторы.

Законодательство

Налоговая декларация – основной документ, который подается при продаже недвижимости. Это форма заявления, подаваемого от бывшего собственника о размере полученного дохода. В ней указываются все необходимые сведения для расчета и оплаты налога.

В соответствии со статьями 217-221 НК РФ устанавливаются правила заполнения и подачи декларации. Статьи содержат следующие сведения:

  • условия начисления налога;
  • сроки оплаты;
  • способы подачи декларации.

Когда оплачивается налог?

С 1 января 2016 года начал действовать ФЗ № 382 от 29.11.2014. Он внес поправки в налоговое законодательство. Согласно пункту 3 статьи 4 данного закона предусмотрен новый порядок в отношении налогообложения недвижимости.

Если квартира приобретена до 2016 года и была в собственности больше 3-х лет, налог не оплачивается. При этом не имеет значения сумма дохода, полученная от продажи.

По некоторым объектам сохраняется период в три года даже в случае их покупки после наступления 2016 года. Это квартиры и другая недвижимость, которые были получены по дарственной, наследству, приватизации или договору ренты.

Если продается такая квартира до истечения 3-летнего периода, необходимо оплачивать налог. В отношении остальных квартир действует 5-летний срок. При продаже до истечения этого периода необходимо подать декларацию и оплатить налог.  

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Кто может обратиться?

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин РФ должен декларировать свои доходы и оплачивать налог в размере 13 %. Для этого необходимо рассчитать сумму налога и оплатить его, отразив свои действия в декларации.

Документы и декларация о доходах подаются в налоговую инспекцию, расположенную по месту регистрации. Если у человека есть только регистрация по месту пребывания, можно выбрать ближайшую к нему инспекцию. Адрес можно найти на портале ФНС России. При этом не имеет значения место расположения квартиры. Декларацию можно подать следующими способами:

  1. через личное обращение в районную инспекцию;
  2. через почту России, отправив заказное письмо;
  3. через сайт налоговой службы;
  4. с помощью доверенного лица при наличии нотариальной доверенности.

Необходимые документы

В первую очередь необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Она подается в налоговую инспекцию вместе с необходимыми документами. Инспектор проверит документы и правильность заполнения заявления. На рассмотрение принимается следующее:

  • справка 2-НДФЛ, выданная по месту работы;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • копии платежных документов с указанием суммы сделки;
  • выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
  • подтверждение расходов на приобретение проданной квартиры (приходной кассовый ордер, расписка или платежное поручение).

На основании этих документов можно претендовать на получение налогового вычета. Его максимальный размер составляет 1 млн. рублей. Это та сумма, на которую можно уменьшить размер дохода от продажи квартиры в декларации.

Установленные сроки

Законодательство устанавливает определенные сроки подачи декларации, ее проверки и возврата налогового вычета. Устанавливается определенная последовательность действий, ограниченная по времени. До 30 апреля следующего года за годом продажи имущества необходимо подать декларацию. Затем до 15 июля оплачивается налог.

Сотрудник налоговой службы проверяет предоставленные документы и сведения в течение 3-х месяцев. В случае переплаты, заявителю предоставляются соответствующие документы. На ответ инспектору дается 10 дней с момента завершения проверки.

При продаже квартиры у каждого гражданина возникает обязательство представить налоговую декларацию с необходимым пакетом документов в пределах установленного срока. Только в этом случае можно соблюсти закон.

Источник: http://law03.ru/finance/article/chto-nuzhno-podavat-v-nalogovuyu-pri-prodazhe-kvartiry

Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

1. Физическое лицо продает недвижимость, находившуюся в собственности более трех лет. Нужно ли платить налог на доходы и подавать налоговую декларацию? 2. Если такую недвижимость продает иностранец, каково налогообложение в данном случае и каков порядок предоставления декларации?

1. Согласно пункту 17.

1 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Продал квартиру, которой владел больше 3 лет

В соответствии с пунктом 17.

1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых

Налоговая декларация при продаже квартиры

По закону продажа недвижимости считается получением прибыли, которая облагается налогом.

На сегодняшний день налогообложению подлежит собственность, которая до этого принадлежала одному владельцу меньше, чем три года, а для заключённых в 2018-м году сделок – меньше пяти лет.

Если гражданин оформил и зарегистрировал на себя права собственности больше этого срока, то налог он не платит и декларацию не подаёт.

Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить?

Ответы на такие простые вопросы как «надо ли вообще платить налог с продажи квартиры?» .

«кто должен платить налог при продаже квартиры?» . «какова ставка налога при продаже квартиры?» .

« как вычислить сумму налога на продажу квартиры?» и многие другие зашифрованы депутатским языком в Налоговом кодексе. Те, кому лень самому дешифровать НК РФ, могут прочитать эту статью, построенную по принципу вопрос – ответ.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

В свою очередь, в ведомстве напомнили, что обязанность представить декларацию появляется при продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2018 года, которые были в собственности менее трех лет.

Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в налоговый орган по месту жительства физлица. Также самостоятельно придется заплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры или земельного участка

Нужно обязательно подавать декларацию, когда продают недвижимость.

Иначе сделка будет незаконной, кроме этого не смогут произвести расчет налога с тринадцати процентной ставкой.

Важно здесь учесть разные нюансы.

Когда продается жилье, хозяин должен будет произвести сдачу налоговой декларации. В ней записывают необходимые сведения о том, какая прибыль получена от сделки с недвижимостью.

Нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже автомобиля?

Некоторые автовладельцы, решившие продать свою машину, зачастую задаются вопросом: нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже автомобиля? В этой статье рассказано, в каких случаях законодательством предусмотрено освобождение от уплаты налога на прибыль, кто должен его уплачивать и какие документы надо представить в УФНС после совершения сделки. Декларировать свои доходы в данном случае не понадобится: НК РФ освобождает собственников, владеющих транспортным средством более 3 лет, от уплаты налога на прибыль (п.

17.1 ст. 217 НК РФ)

Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже имущества?

Необходимость уплачивать налог при продаже движимого и недвижимого имущества (квартиры, дачи, машины, гаража) зависит от количества лет владения, а не от стоимости продажи, как многие думают.

«Я же продал дешевле, чем покупал, значит, ничего не должен, какая разница сколько лет у меня эта квартира была?!»

— самое распространенное заблуждение, которое мы слышим от своих клиентов.

А правда в том, что разница есть! Если владеешь имуществом более 3 лет, никаких налогов не будет, и декларацию сдавать не нужно!

Если менее – возможно будет налог, и обязательно нужно сдавать декларацию.

Источник: http://juridicheskii.ru/kvartira-v-sobstvennosti-bolee-3-let-nado-li-podavat-deklaraciju-38415/

Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Также, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.

Как заполнить декларацию на веб-сайте Налогия Выберите, пожалуйста, в меню «Декларация 3-НДФЛ» / «Заполнить онлайн». На этапе «Данные» Вам нужно будет внести данные о себе. Затем, на этапе «Доходы» надо выбрать блок «Продажа».

В блоке «Продажа» Вам надо будет внести информацию об источнике дохода (покупателе), сумму продажи и некоторые другие данные. Подсказки программы помогут Вам все сделать правильно.

После блока «Продажа» Вам не надо будет отвечать ни на один вопрос, и на этапе «Вычеты» ничего вносить не нужно (если у Вас нет каких-либо других причин для декларирования).

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?

  • 1 Подавать ли декларацию при покупке квартиры
  • 2 Есть ли необходимость в подаче декларации при продаже квартиры
  • 3 Декларация на продажу дома
  • 4 Важные нюансы
  • 5 Декларация при продаже квартиры более 3 лет в собственности
  • 6 В какие сроки подается декларация
  • 7 Кому и куда обратится для подачи декларации
  • 8 Как заполнить бланк декларации, инструкция и образец

Вопрос о необходимость подачи налоговой декларации возникает как при покупке, так и при продаже квартиры или дома. Порядок подачи налоговой отчетности в этих ситуациях и сопутствующие нюансы подробно разбираются в данной статье.

Подавать ли декларацию при покупке квартиры Приобретение квартиры не предполагает автоматически, что должна быть подана налоговая декларация.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Важно Обратиться для подачи декларации непосредственно в налоговый орган должен сам налогоплательщик лично, либо это могут сделать другие лица, действующие на основании нотариальной доверенности.

Отправку по почте может осуществить другое лицо без доверенности: главное, чтобы документы были заверены самим продавцом квартиры.

Как заполнить бланк декларации, инструкция и образец Декларация представляет собой стандартный формуляр, однако следует иметь в виду, что заполнению подлежит документ, актуальный на момент подачи налоговой отчетности.

Найти форму документа для скачивания, заполнения и вывода на печать можно в интернете.
Внимание Соответствующие формуляры представлены, в том числе, на сайте ФНС России. Там же можно получить инструкции, разъясняющие, как заполнить 3 НДФЛ.
Скачать бланк декларации по налогу на доходы физических лиц Ф 3-НДФЛ за 2018 год можно скачать по ссылке.

Надо ли подавать декларацию, если квартира в собственности более 3 лет?

Стандартный вычет предоставляется даже в том случае, когда документальное подтверждение приобретения недвижимости отсутствует либо недвижимость перешла к налогоплательщику по наследству или на основе договора дарения, и в результате установить и указать конкретную сумму покупки квартиры не представляется возможным. Декларация при продаже квартиры более 3 лет в собственности Если квартира является собственностью продавца свыше трех лет (для квартир, приобретенных в 2016 году и позднее – свыше 5 лет), то заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры является необязательным для владельца. В какие сроки подается декларация Сроки, предусмотренные для декларирования продажи квартиры или дома, являются стандартными. Это означает, что подача декларации и уплата налога должны быть осуществлены в следующем после реализации имущества году.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры более 3 лет с собственности

В случае, если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были менее 1 миллиона рублей, Вам будет выгоднее уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы. В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.

Что касается документов, необходимых для подтверждения расходов, как правило, нужен договор купли-продажи квартиры (или аналогичный документ) и платежный документ, например, расписка продавца.

Если вы продали жилье

Если недвижимость была приобретена ранее 2016 года, декларация при продаже квартиры, более 3 лет являющейся собственностью продавца, не подается. В соответствии с законом, размер уплачиваемого налога составит 13 процентов от суммы, вырученной от продажи недвижимого имущества.

Декларация о продаже квартиры может быть заполнена при помощи специальной программы. Важные нюансы Следует знать, что законодательством предусматривается возможность снижения налога путем оформления налогового вычета.

Подача декларации при продаже квартиры в некоторых случаях позволяет снизить налоговую базу. Продавец недвижимости может задекларировать и документально подтвердить расходование средств на покупку данной квартиры. Тогда, благодаря вычету, налогом будет облагаться только сумма, которая является разницей между ценой квартиры при продаже и ее стоимостью при покупке.

Если Вы владели квартирой более 3 лет или ровно три года, то доход от продажи квартиры не облагается налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, и, следовательно, подавать декларацию Вам не надо. Вы можете не читать вопросы ниже. Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию.

2. Вы продали квартиру более чем за 1 млн рублей? Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки).

Стандартные сроки сдачи налоговой отчетности – последний день апреля, а налог в общем случае должен быть уплачен до 15 июля.

Кому и куда обратится для подачи декларации Чтобы задекларировать факт продажи недвижимости, нужно внести необходимые данные в бланк декларации по форме 3-НДФЛ и сдать этот документ налоговой отчетности в налоговую организацию, за которой закреплен адрес постоянной регистрации налогоплательщика.

Если постоянная прописка по каким-либо причинам отсутствует, подача декларации должна происходить по месту временной регистрации, причем в этом случае следует заблаговременно позаботиться о том, чтобы налоговый орган поставил вас на учет.

Сегодня декларация может быть подана лично в налоговую инспекцию, выслана почтовым отправлением или сдана онлайн через сайт ФНС РФ либо через портал госуслуг.
Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам.

Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить (1) облагается ли выручка от продажи налогом, (2) нужно ли подавать налоговую декларацию, (3) как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента.

Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, — это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа (если точнее, провел в этом году больше полугода в России).
Три важных вопроса о Вашей квартире 1.

Квартира в собственности более 3 лет надо ли подавать декларацию 2017

Таким образом, декларацию подавать вам не надо. Здравствуйте! Декларацию подавать не нужно на основании статьи 217 НК РФ. Павел опять все перепутал. Однозначно его ответ неправильный. Пароль чужой компьютер Забыли пароль? © 1997 — 2018 PPT.

RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных. Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Вопрос юристу Связь с редакцией ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас Личный вопрос от частного лица(трудовые споры, соц. вопросы и др.)Профессиональный вопросот юриста / бухгалтера / ИПпо деятельности юр.

Источник: http://buh-nds.ru/kvartira-v-sobstvennosti-bolee-3-let-nado-li-podavat-deklaratsiyu/

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. В данной статье мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья.

Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией и делать Вам ничего не нужно.

Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

  1. Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях: – если жилье приобретено до 1 января 2016 года; – если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Пример: Савельев А.К. в 2015 году получил квартиру в собственность по договору купли-продажи. В 2019 году он планирует продать данную квартиру. При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам (так как он получил право собственности на жилье до 1 января 2016 года). Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

    Пример: Скворцова Л.В. 9 февраля 2016 года получила в наследство от отца квартиру. С целью улучшения своих жилищных условий она планирует продать эту квартиру в конце 2019 года.

    При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам (так как квартира была получена по наследству от близкого родственника).

    Таким образом, Скворцовой не нужно будет ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

  2. Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи). Более подробно срок владения рассмотрен в статье: Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?

Что делать если Вы владели жильем менее минимального срока?

Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее минимального безналогового срока, Вы должны:

  1. Заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ (декларация, в которой производится расчет Вашего налогооблагаемого дохода и налога, который Вы должны заплатить)
  2. Заплатить налог на доходы от продажи (если он полностью не покрывается налоговыми вычетами).

В общем случае, продав квартиру или другое имущество, Вы должны заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости продажи.

В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить (в некоторых случаях до нуля) размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным или вычетом по расходам при покупке).

Подробную информацию о вычетах и других способах уменьшения налога Вы можете найти в нашей статье: Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья.

Также стоит отметить, что если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).

Подробно этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость.

Обратите внимание: Даже, если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог, и платить его Вам не нужно, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Пример: в феврале 2017 года Сидоров С.С. продал квартиру, с которой должен заплатить налог. Соответственно, Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2018 года, а затем в срок до 15 июля 2018 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры.

Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ.

Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации (см. Формы и Бланки) или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации (см. Как заполнить декларацию при продаже жилья?)

После заполнения Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей постоянной регистрации. Сделать это можно лично в налоговом органе или отправить декларацию по почте ценным письмом с описью вложения (более подробная информация представлена в нашей статье – Как и куда подать декларацию 3-НДФЛ?)

Важно отметить, что вместе с декларацией 3-НДФЛ Вы должны подать в налоговый орган копии документов, подтверждающих сумму продажи. Обычно этим документом является копия договора купли-продажи (или долевого участия). Если у Вас сохранились копии платежных документов, подтверждающих оплату покупателем, то их лучше тоже приложить к декларации.

Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/

Владел квартирой более 5 лет нужно ли подавать декларацию при продаже

Необходимость подачи декларации при продаже квартиры более 3 лет

Иными словами, если в прошлом году была продана квартира, которой владели менее трех лет, бывшему собственнику необходимо самостоятельно исчислить налог, подать в инспекцию декларацию до 4 мая 2016 года включительно и уплатить НДФЛ до 15 июля 2016 года включительно.

Об этом напонимает и наш Календарь бухгалтера, который можно сохранить в закладки, чтобы не пропустить сроки сдачи отчетности и уплаты налога.

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, находилась в собственности не менее трех лет, то доход от ее продажи освобождается от налогообложения (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции Федерального закона от 19 июля 2009 г. № 202-ФЗ).

Соответственно, и не возникает обязанности декларировать данный доход. Надо ли уплачивать НДФЛ при продаже квартиры, если размер доли в ней, принадлежащей налогоплательщику, изменился менее трех лет назад, узнайте из «Энциклопедии решений.

В случае если гражданину необходимо продать несколько объектов недвижимости, ему рекомендуется разделить реализацию объектов на два этапа и продавать их по очереди – раз в год. Пример, гражданка Н. продала в мае и июне 2016 2 квартиры – одну за 1,5 миллиона рублей, другую – за 3,7 миллиона.
Налог, который ей был начислен в итоге:

  • ((1500000-1000000)+3700000)*0,13=546000 рублей.

Если бы она продала вторую квартиру в 2017, суммарная сумма налога составляла бы:

  • ((1500000-1000000)+(3700000-1000000))*0,13=416000 рублей.

Возникает вопрос, нужно ли в таком случае подавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 миллион рублей или менее? И будет ли при таком раскладе начисляться налог.

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию?

Правовед.RU 1016 юристов сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли подавать декларацию физ. лицу после продажи квартир, которые находились более 3 лет в собственности? налог с продажи квартиры, декларация о недвижимом имуществе Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Необходимо ли подавать декларацию о продаже квартиры, которая в собственности более пяти лет?
  • Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры, которая в собственности более трех лет?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Налоговики разъяснили, когда нужно подать декларацию при продаже квартиры

Внимание

Длительность нахождения в собственности Квартиры, приобретенные в 2016, не подлежат налогообложению в случае продажи, если они реализуются не ранее чем через 5 лет. Недвижимость, приобретенная до 2016, может продаваться без начисления налога через три года.

Исключительным правом продавать квартиру через 3 года после приобретения обладают те люди, которые получили недвижимость в дар от близкого родственника, по наследству, после проведения процедуры приватизации, либо если недвижимость перешла во владения после того, как был заключен договор ренты с иждивением.

Заполнение и подача налоговой декларации 3-ндфл при продаже квартиры

Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ.

Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ? Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации (см. Формы и Бланки) или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации (см.

Как заполнить декларацию при продаже жилья?) После заполнения Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей постоянной регистрации.

Полученный гражданином доход от реализации недвижимого имущества облагается государством по стандартной ставке 13%.

Но всегда ли нужно подавать декларацию при продаже квартиры и существуют ли какие-то условия, позволяющие не платить налоговый взнос.

Перед тем, как определить – необходимо ли обращаться в налоговую инспекцию с заполненной декларацией, стоит определить – будет или нет гражданину начислен налог после продажи квартиры. Оглавление

  • Факторы, от которых зависит начисление НДФЛ
    • 1.

      Длительность нахождения в собственности

    • 2. Стоимость объекта недвижимости
    • 3. Сумма расходов по квартире
  • Порядок подачи налоговой декларации

Факторы, от которых зависит начисление НДФЛ 1.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить (в некоторых случаях до нуля) размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным или вычетом по расходам при покупке). Подробную информацию о вычетах и других способах уменьшения налога Вы можете найти в нашей статье: Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья.

Важно

Также стоит отметить, что если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Подробно этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/vladel-kvartiroj-bolee-5-let-nuzhno-li-podavat-deklaratsiyu-pri-prodazhe/

Citize
Добавить комментарий