Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

Содержание
  1. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку перечень документов
  2. Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
  3. Возврат НДФЛ в 2017 году: документы при покупке квартиры в ипотеку
  4. Блог — Налог
  5. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2018 перечень документов
  6. Документы для налогового вычета за квартиру – список необходимых и порядок подачи на получение возмещения
  7. Ограничения по сумме
  8. По расходам на приобретение
  9. По ипотеке
  10. Документы для возврата НДФЛ на приобретение квартиры в совместную долевую собственность
  11. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов
  12. Документы для вычета
  13. Список документов для налогового вычета по ипотеке
  14. Вычет при ипотеке
  15. Какие документы нужны на налоговые вычеты по ипотеке
  16. Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры
  17. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: документы, сумма возврата НДФЛ
  18. Законодательные нормы
  19. Список бумаг
  20. Как получают НДФЛ
  21. Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры 2018 в ипотеку
  22. Список документов для налогового вычета по разным направлениям
  23. Имущественный вычет при приобретении имущества
  24. Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
  25. Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году
  26. Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью
  27. Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры 2018 в ипотеку
  28. Список документов для налогового вычета по разным направлениям
  29. Имущественный вычет при приобретении имущества
  30. Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
  31. Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку перечень документов

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

  • полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
  • код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
  • далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
  • полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.
  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
  2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

    Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая перечислит Вам деньги.

    В ИФНС подается оригинал заявления.

  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).

    В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.

  7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИНФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации.
  8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
  1. Кредитный договор с банком.

    В ИФНС подается заверенная копия договора.

  2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.

    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога.

В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Имущественный вычет при покупке жилья в ипотеку физическому лицу положен на основании подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. По завершении года, в котором Росреестр зарегистрировал право собственности на квартиру, и владелец начал уплачивать за нее проценты по взятым кредитам (займам), он вправе подать в свою территориальную инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Возврат НДФЛ в 2017 году: документы при покупке квартиры в ипотеку

    • заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру, комнату).
    • заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;
    • заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
    • заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);
    • оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);
    • копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);
    • копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;
    • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;
    • копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);
    • копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);
    • копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.

Еще почитать:  Письмо о расторжении контракта по соглашению сторон

Блог — Налог

Пример №2: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2017 году. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 000 000 рублей.

Вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 000 000 рублей.

Таким образом, если раннее налогоплательщик получал 13% от всех расходов по уплате ипотечных процентов, то теперь есть лимит, свыше которого вычет предоставляться не будет.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2018 перечень документов

Второй способ – получать возврат подоходного налога по месту работы. Также получить льготу могут несовершеннолетние дети (за ребенка вычет могут получить работающие родители) и пенсионеры, при условии официального ежемесячного дохода от 5 534 рублей (без учета пенсии).

Источник: http://uristtop.ru/nasledstvo/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-perechen-dokumentov

Документы для налогового вычета за квартиру – список необходимых и порядок подачи на получение возмещения

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

Недвижимость не падает в цене, невзирая на кризис. При приобретении жилья человеку важно получить компенсацию за излишне уплаченный подоходный налог, которая станет существенным подспорьем семейному бюджету. Нужно знать, какие потребуются документы для имущественного вычета при покупке квартиры.

Государство предлагает гражданам вернуть часть затрат, компенсируя уплаченный ранее НДФЛ. В зависимости от способа приобретения недвижимости, можно получить вычет на квартиру, если жилье покупалось за собственные средства, или компенсацию процентов по жилкредиту, если оформлялась ипотека. Чтобы вернуть деньги, нужно действовать в такой последовательности:

  1. Оформить и сдать в отделение Федеральной налоговой службы (далее – ФНС) декларацию 3-НДФЛ.
  2. Получить у работодателя справку формы 2-НДФЛ об уплаченных суммах налога за искомый расчетный период.
  3. Собрать документы на налоговый вычет за покупку квартиры, подтверждающие, что жилье принадлежит заявителю.
  4. Найти официальные бумаги, свидетельствующие о понесенных затратах при покупке дома или квартиры.
  5. Написать заявление в ФНС об образовавшемся праве вычета уплаченного НДФЛ, с указанием реквизита счета, куда нужно перечислить компенсационные выплаты, приложить обосновывающую требование документацию.
  6. Получить уведомление о положительном решении по заявлению, пользоваться деньгами по усмотрению.

Государство ограничивает расходы заявителя по покупке или ремонту недвижимости. Не получится оформить компенсацию, если в жилище был произведен косметический ремонт и приобретена новая бытовая техника, даже дорогостоящая.

Расходы, которые можно вернуть путем компенсационных выплат, делятся на две большие группы – произведенные при самостоятельной постройке жилья и при приобретении готовой квартиры (ее части, одной или нескольких комнат).

Если недвижимость возводилась самостоятельно, то можно получить компенсацию по следующим видам затрат:

  1. Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.
  2. Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.
  3. Оплата работ по возведению и отделке дома.
  4. Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
  5. Оформление права собственности на жилье.

Если приобреталось помещение, сданное в эксплуатацию, или доли жилья, то можно возвратить выплаченный НДФЛ по следующим затратам:

  1. Приобретение недвижимого имущества в жилом или строящемся доме.
  2. Закупка стройматериалов для отделки и капитального ремонта жилья.
  3. Разработка проектно-сметных документов, актов, связанных с перепланировкой помещений.
  4. Оплата услуг по капитальному ремонту жилища, отделке комнат.

Ограничения по сумме

Законодательство Российской Федерации (далее – РФ) ограничивает размер сумм понесенных расходов на приобретение недвижимости, с которых можно получить компенсацию по налоговым взносам.

Если заявитель самостоятельно купил имущество или занимался строительством жилья, не привлекая кредитные ресурсы банков, то максимальная база для исчисления компенсации не превышает 2 млн рублей.

Если недвижимость приобреталась в ипотеку, то предельный лимит расходов на погашение задолженности – 3 млн рублей.

Чтобы правильно оформить возмещение излишне переведенных взносов НДФЛ, следует знать, какие документы для возврата налога при покупке квартиры нужно собирать. Список официальных бумаг зависит от того, привлекались ли сторонние финансовые ресурсы при приобретении имущества. Различают два варианта подготовки документов для получения налогового вычета за квартиру:

  • по возмещению собственных затрат при приобретении жилья;
  • по компенсации переплаты за жилкредит.

По расходам на приобретение

Если гражданин понес финансовые расходы по приобретению жилья, расплачивался с продавцом недвижимости собственными средствами, то придется подготовить особый перечень официальный бумаг. В него входят такие документы для налогового вычета за квартиру:

  • паспорт заявителя (оригинал и ксерокопии главной страницы и сведений о регистрации);
  • заявление о получении компенсации;
  • форма 3-НДФЛ;
  • выписка 2-НДФЛ о доходах за последний расчетный период и перечислении работодателем налоговых взносов;
  • данные Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или свидетельство о владении жильем;
  • контракт с продавцом о купле-продаже недвижимости;
  • приемосдаточный акт, если жилье приобреталось по долевому строительству;
  • квитанции, свидетельствующие о передаче денег продавцу, с распиской последнего о получении средств.

По ипотеке

Законодательством оговаривается, что гражданин, приобретший недвижимое имущества в ипотеку, может оформить возврат налога и получить компенсацию оплаты процентов за жилкредит.

Одновременно оба вида возмещения собственнику жилища не предоставляются. ФНС сначала компенсирует возврат излишне уплаченных взносов НДФЛ.

После его погашения придется подавать заново документацию для возмещения переплаты по ипотечной ссуде.

Для компенсации процентов по жилкредиту, кроме вышеперечисленных в предыдущем пункте бумаг для вычета НДФЛ по приобретению имущества, придется предоставить следующие официальные сведения:

  • банковский договор по ипотеке (оригинальный документ и копии каждой страницы);
  • выписку о понесенных расходах при уплате процентов по жилкредиту;
  • график внесения платежей по ипотечной ссуде;
  • квитанции, платежные чеки, подтверждающие уплату процентов по жилкредиту.

Документы для возврата НДФЛ на приобретение квартиры в совместную долевую собственность

Зачастую бывает, что недвижимость приобретается обоими супругами. Право собственности считается долевым. Для возврата денег к вышеуказанным в предыдущих пунктах бумагам придется присовокупить следующие документы для налогового вычета за квартиру:

  • сведения о заключенном браке;
  • заявление в ФНС на вычет с указанием долей имущества, принадлежащих каждому супругу;
  • свидетельство о рождении ребенка, если несовершеннолетнему принадлежит доля приобретенного жилья;
  • заявка с указанием размера имущественной компенсации для малолетнего иждивенца.

Если не хочется обращаться в налоговую инспекцию за получением налоговой компенсации, можно оформить возмещение финансов через работодателя. Для этого налогоплательщик должен действовать в такой последовательности:

  1. Оформить заявку в ИФНС для получения уведомления о праве на налоговую компенсацию.
  2. Собрать документы, доказывающие, что заявитель может претендовать на выплаты.
  3. Сдать сотруднику местного отделения ФНС пакет официальных бумаг под роспись.
  4. В месячный срок получить уведомление о том, что заявитель имеет право на возмещение НДФЛ.
  5. Отдать бумагу работодателю, чтобы бухгалтерия не удерживала в течение текущего года НДФЛ из заработной платы работника, приобретшего недвижимое имущество.

Источник: https://sovets24.ru/1863-dokumenty-dlya-nalogovogo-vycheta-za-kvartiru.html

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

  • Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке); Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).
  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры; Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли.

Налоговый вычет переносится на несколько лет, если собственник недвижимости пожелает вернуть его определенную часть. Например, гражданин купил квартиру за 1.7 млн. руб. Исходя из этой суммы, он может получить часть оплаченного налога, равного 221 тыс. руб., которые будут перечислены на расчетный счет гражданина или его банковскую карточку (1.7 млн./13*100%). При покупке следующего объекта недвижимости или его постройки гражданин сможет получить вычет с 300 тыс.
руб. – не более 39 тыс. руб.

Важно

Выплату не могут получить взаимозависимые лица, заключившие сделку купли или продажи (родители – дети, братья – сестры, опекуны-подопечные). Подобные правила должны быть разъяснены гражданину на личном приеме у налогового консультанта. Пенсионеры могут подать на вычет в любой период после получения недвижимости, но учитываются ранее полученные ими доходы.

Документы для вычета

Внимание

Следующий важный шаг после долгожданной покупки собственной жилплощади – сбор документов, необходимых для получения налогового вычета по ипотеке.

Если заранее позаботиться о том, чтобы пакет был собран полностью и правильно, то не придется вновь и вновь возвращаться к этому вопросу, все оттягивая время возврата денег из бюджета, тратя на это нервы и время.

Право на возврат НДФЛ Ежемесячно у физических лиц с заработной платы удерживается в бюджет часть дохода в размере 13%.

Налогоплательщики платят этот налог и с прочих доходов в пользу государства. Далее накопленные средства распределяются на потребности страны. Одной из таких нужд и является имущественный налоговый вычет.

Право на него имеют лишь те физические лица, у которых за отчетный период были отчисления в бюджет.

Список документов для налогового вычета по ипотеке

Оба способа законны и имеют свою последовательность действий. В налоговую службу

  • После окончания года покупки заполняется декларация 3-НДФЛ;
  • Делается запрос в бухгалтерию на получение справки 2-НДФЛ;
  • Подготавливаются копии остальных документов;
  • Подается пакет бумаг в ИФНС по месту постоянного жительства;
  • В течение 2-4-х месяцев проводится проверка и выдается решение.

К работодателю

  • В налоговой службе получается документ, подтверждающий право на имущественный вычет;
  • Подготавливаются копии необходимых бумаг;
  • Подается пакет документов в ИФНС;
  • Через 30 дней получается уведомление о подтверждении права;
  • Уведомление относится по месту работы.

В случае, если у гражданина, подающего заявление два и более официальных работодателей, подать документы можно только на одного из них.

Вычет при ипотеке

  • Данные о недвижимости;
  • Дата приобретения права собственности.

С 1 января 2017 года эта услуга платная – 750 рублей. Для ее получения необходимо обратиться в ЕГРП с заявлением и оплатить госпошлину. Можно заказать справку онлайн – на сайте росреестра, такая процедура обойдется дешевле – 300 рублей.

Бумажный вариант выписки по закону должен быть предоставлен не позднее чем через 5 дней с момента обращения. Документы связанные с приобретением жилья Подтверждением покупки квартиры являются:

  • Акт приема-передачи (для новостроек);
  • Договор купли-продажи;
  • Договор мены с доплатой.

Если вы хотите получить налоговый вычет со средств, потраченных на достройку, отделку, ремонт, проведение инженерных коммуникаций – в договоре должно быть обязательно написано о том, что жилье приобретено в требующем дополнительных затрат состоянии.

Какие документы нужны на налоговые вычеты по ипотеке

Ранее нельзя было использовать это право по нескольким объектам недвижимости.

Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры

Этот документ должен быть заполнен в строгом соответствии с требованиями налогового органа. Для тех, кто впервые сталкивается с необходимостью заполнения бланков, задача оказывается не из простых.

Некоторые даже не могут обойтись без посторонней помощи, но с поставленной задачей каждому вполне под силу справиться самостоятельно.

Для удобства налогоплательщиков существуют следующие способы заполнения декларации: Вручную бланки можно получить в налоговом органе или загрузить с сайта и распечатать Заказать готовую декларацию этим занимаются специализированные организации за вознаграждение Онлайн в личном кабинете при помощи специальной программы. Это очень удобная услуга, поскольку позволяет подать документы, не выходя из дома При заполнении 3-НДФЛ декларации нужно быть предельно внимательным и аккуратным, иначе, в случае допущение ошибки или помарки, придется начинать всю работу заново.

В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

  1. Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИФНС подаются заверенные копии документов.

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Источник: http://golden-mark.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-spisok-dokumentov/

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: документы, сумма возврата НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

Последние изменения: Июль 2018

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку получают трудоустроенные граждане, исправно отчислявшие подоходный налог в период погашения ипотеки. Когда приобретается ипотечная квартира, граждане имеют право возвратить часть потраченных средств при выполнении определенных условий. Следует разобраться в правилах реализации вычета и особенностях подачи документов.

Законодательные нормы

Все процедуры строго согласуются федеральным налоговым законодательством. В частности, руководствуются статье об имущественном налоговом вычете в НК РФ. Вычет реализуется человеком, уплачивающим подоходный налог, т.е. с 13-процентных отчислений в бюджет.

Право получить возмещение НДФЛ могут все налогоплательщики, оформившие ипотечную недвижимость, и в течение прошедшего периода отчислявшие средства по 2-НДФЛ, независимо от наличия российского гражданства.

В следующих обстоятельствах физические лица могут рассчитывать на возвращение суммы:

  1. Официальное трудоустройство и отчисление подоходного налога.
  2. Оформление ипотеки на покупку недвижимости или строительство.
  3. Размер компенсации прямо зависит от величины погашенных процентов и выплат по основному долгу.
  4. На возврат претендовать вправе только основной заемщик, исключая других лиц из ближайшего окружения и родственников.

Приобретение кредитной недвижимости организацией или предпринимателем не предполагает возврат средств, отчисленных в бюджет.

При определении величины, которую сможет компенсировать налогоплательщик исходят из действующих ограничений:

  • Сумма, выплаченная по кредиту в годовом исчислении.
  • Размер налоговых отчислений по НДФЛ (на основании сведений, представленных в справке 2-НДФЛ за прошедший год).
  • Итоговый размер возвратного перечисления ограничен 13% от общей суммы, потраченной на приобретение.

Если ипотека оформлялась давно, при наличии жилья, купленного до 2008 г., величина к вычету ограничена 1 миллионом рублей.

С 2014 года правила вычисления налогового вычета за квартиру по ипотеке обновились:

  • Процентная переплата возвращается в полном объеме.
  • Максимальная база для расчета вычета не превышает 3 миллиона рублей (до 2014 года верхний порог был ограничен 2 миллионами рублей).

Раньше, при оформлении ипотечного кредитования, правом можно было воспользоваться только единожды, но с 2014 года закон снимает ограничения – граждане компенсируют 2 и более ипотеки с единственным ограничением – база для расчетов по основному долгу ограничена в 2 миллиона рублей.

Для организации возвратного перечисления налогоплательщикам предстоит взаимодействовать со следующими структурами:

  • бухгалтерией работодателя (при подготовке справок);
  • банком, выдавшим жилищный кредит;
  • территориальным отделением ИФНС.

После проведения ипотечной сделки, у заемщика вряд ли возникнут сложности с подготовкой бумаг, так как основной подтверждающий пакет связан с предоставлением документации на сделку купли-продажи, который ранее готовился для подписания ипотечного договора.

Для подготовки бумаг предстоит запросить бухгалтерию подготовить за прошедший год или годы справки об отчислениях подоходного налога (стандартный бланк 2-НДФЛ).

Следует учесть, что есть временные ограничения, когда можно подавать на вычет — запрашивать компенсацию можно только за последние три года.

В случае, если заемщик узнал о наличии права на вычет спустя несколько лет после заключения сделки, подать заявление о возврате можно только за последнее 3-летие.

Наибольшую сложность вызывает подготовка декларации 3-НДФЛ, которой налогоплательщик подтверждает свои отчисления, которые можно будет вернуть.

Если есть опыт в заполнении налоговой отчетности, можно оформить ее самостоятельно, следуя актуальным инструкциям для заполнения, согласно установленному в ФНС формату.

При возникновении сложностей с выполнением расчетов и правильным их отображением, рекомендуется воспользоваться платной услугой специальных бухгалтерских организаций, за отдельную плату готовящих отчеты в строгом соответствии с установленным регламентом.

Если принято решение о заполнении бланка без привлечения специалистов, рекомендуется обратиться к ссылке на главной страничке фискального органа. Там содержится сервис, предусматривающий автоматическое заполнение ячеек через компьютер.

Может быть полезно: какие документы нужны для получения ипотеки.

Список бумаг

Ниже приводится список, какие документы нужны для налоговой:

  1. Гражданский паспорт (дополнительно предоставляют ксерокопию).
  2. Справка от работодателя, у которого официально трудился гражданин в прошедший отчетный период (2-НДФЛ).
  3. Документ, свидетельствующий об основаниях регистрации собственности на заявителя (договор о покупке жилья, договор долевого строительства).
  4. Справки, подтверждающие расчет с продавцом (платежка, расписка продавца в получении средств).
  5. Приемопередаточный акт, подтверждающий успешное завершение сделки и отсутствие претензий у обеих сторон.
  6. Правоустанавливающая бумага, свидетельствующая о произведенной регистрации недвижимости на заемщика (оформляется Росреестром).
  7. Ипотечное соглашение о выдаче средств под приобретение конкретной недвижимости. Вычет по потребительскому займу не предоставляется. В подписанном с банком договоре должно быть установлено адресное направление средств.
  8. Справки из банка о том, как погашался кредит за прошедший период (с указанием сумм, перечисленных в счет снижения основного долга и отдельно сумм для оплаты процентов). Справки предоставляются банком в течение определенного периода времени, по индивидуальному запросу. При одновременной подаче на возврат за 3 последних года, берут отдельные справки за каждый из них.
  9. В заявлении на возврат подоходного налога необходимо указать счет, реквизиты банка, куда нужно направлять средства при одобрении запроса. Заявление оформляется на специальном бланке, согласно принятому в ИФНС формату внесения сведений.
  10. Декларация 3-НДФЛ, фиксирующая отчисления в бюджет по подоходному налогу и полученные в течение года вычеты.

Следует учесть, что многие справки (от работодателя, из банка) действуют ограниченный период времени (как правило, не больше месяца). Планируя подачу заявления на имущественный вычет, необходимо следить, чтобы все поданные документы были действительными на момент подачи.

Рекомендуем прочесть: можно ли продать квартиру в ипотеке.

Как получают НДФЛ

Срок оформления вычета за конкретный год выплаты ипотеки ограничен стандартным сроком в 3 года. Если сделка была оформлена раньше, заемщик утрачивает право вернуть часть средств за указанный период.

В то же время, закон освобождает от необходимости ежегодной подачи на имущественный вычет – налогоплательщику достаточно с периодичностью раз в три года подавать пакеты бумаг и заявлений за все три прошедшие годы.

Условием для реализации льготы является отсутствие задолженностей по имущественным налогам. Рекомендуется уточнить, внесены ли оплаты, начисленные фискальным органом за имеющееся имущество (крайний срок перечисления – 30 апреля каждого года).

На текущий момент разработано две схемы, как получить налоговый вычет:

  1. Прямое обращение в ИФНС с собранными документами. В течение 3-месячного срока налоговая проверяет поданную документацию и определяет правомочность обращения. Если документы в порядке и нет оснований для отказа, налоговая выносит положительное решение с дальнейшим перечислением в течение 2-недельного срока.
  2. Получение налогового вычета через работодателя. В ИНФС берут специальный бланк с уведомлением для работодателя. При наличии согласования с ФНС, работодатель сможет доначислять работнику 13 процентов к заработной плате. Иными словами, вместо отчисления подоходного налога в бюджет, бухгалтерия оставляет средства у работника.

Несмотря на обширность предоставляемого списка документов, ипотечный заемщик сможет получить налоговый вычет за ипотеку без особых затруднений, а для заполнения 3-НДФЛ используют платных специалистов, либо оформляют в компьютерном виде, пользуясь приложением на сайте фискального органа.

Закон не вводит ограничений, при использовании ипотек с материнским капиталом, однако, после погашения части кредита за счет средств из бюджета, снижается расчетная величина, определяющая максимальный размер перечисления. На сумму МК НДФЛ не начисляется.

© 2018 zakon-dostupno.ru

Источник: http://zakon-dostupno.ru/ipoteka/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-v-ipoteku/

Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры 2018 в ипотеку

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

В 2016 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным за 2015 году.

В 2017 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2019 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2016, 2017 и 2018 годах.

Вычет по процентам при перекредитовании (рефинансировании кредита) В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита. Пример: Голованов И.В. купил квартиру в 2015 году стоимостью 3 млн.руб. (из них 1 млн.руб. собственных средств, а 2 млн.руб. заемных). В 2016 году он осуществил рефинансирование кредита в другом банке.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

Эта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН.Список документов на имущественный вычет при договоре купли-продажиПодробнее: Порядок оформление имущественного вычета За какие годы в 2018 году можно получить имущественный вычет при покупке квартиры? Есть ряд признаков, которые нужно знать об имущественном вычете:

  1. Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда.
    Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2018 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).
  2. Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Так, налоговый вычет с процентов по кредиту, оформленному на неработающего пенсионера, исчисляется с учетом заработков за три предшествующих года. на тему налогового вычета для пенсионеров в 2018 Что такое вычет по ипотечному кредиту Под вычетом подразумевают правовой механизм участия государства в финансировании резидентами приобретения жилых помещений.

Фактически — это возврат части вложенных средств. Логика проведения операции такова:

  1. Человек приобретает жилое помещение за собственные деньги. Тем самым он вносит вклад в развитие инфраструктуры.
  2. Государство получает от этого резидента налог с доходов физических лиц (НДФЛ).

Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов

  • до момента его исчерпания;
  • до конца года.

Во втором случае для продления получения вычета через работодателя человеку нужно оформить в следующем году разрешение на вычет в ФНС еще раз — и оно будет действовать, опять же, до конца года.

​Возможно сочетание 2 механизмов оформления вычета. Каждый из них имеет преимущества.

Так, при оформлении вычета через работодателя налогоплательщик ежемесячно получает на руки повышенный за счет неуплаты НДФЛ доход (часть которого можно куда-то проинвестировать — хотя бы открыв банковский вклад).

При получении вычета в ФНС человек получает на руки существенно более крупную сумму, что для многих людей психологически более комфортно, чем получать меньшие суммы, но чаще (которые, по их мнению, можно незаметно потратить).

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году

Особенности возмещения при военном кредитовании В параграфах НК приведена норма, запрещающая возмещение затрат на жилье, если деньги выделены спонсорской организацией. При получении военного кредита оно работает так:

  • заявитель должен принести документ, подтверждающий затраты собственных средств;
  • при расчете учитывается только его вклад в покупку квартиры;
  • государственные деньги исключаются из общей ставки.

Подсказка: также налоговики действуют, если в приобретение жилья вложен материнский сертификат.
Тонкости получения Существует два варианта перевода денег в семейный кошелек. Каждый имеет свои нюансы:

  1. Налоговый орган переводит всю полагающуюся ставку одномоментно на счет в банке.
    Законодательство отводит на такую операцию один месяц с даты окончания проверки бумаг.
  2. Работодатель перестает удерживать налог с заработка.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Внимание Prozhivem.com≫≫≫Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке Статья обновлена: 2 апреля 2018 г.

Ниже мы перечислили подробный перечень документов для оформления имущественного налогового вычета (возврата НДФЛ), которые нужно подать в налоговую инспекцию.

Перечень актуален на 2018 год.

Также подробно написано где и как эти документы получить. Напоминаем, что вычет выплачивают собственнику каждый год.

Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат вычета нужно подавать каждый год.
Каждый собственник подает свой пакет документов.

Полагается налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов).

  • Важно
  • Что такое вычет по ипотечному кредиту
  • Для кого предусмотрена преференция
  • Особенности исчисления вычетов в различных ситуациях
  • Рефинансирование
  • Долевая собственность
  • Страховка
  • Принципы проведения расчета
  • Какие документы нужны для предоставления возврата
  • Пошаговый алгоритм получения вычета
  • Особенности возмещения при военном кредитовании
  • Тонкости получения
  • Изменения в 2018 году

Методы современного вовлечения населения в экономические процессы разнообразны и вариативны. Например, налоговый вычет по ипотеке придумали для того, чтобы простимулировать спрос, а также как минимум развитие двух сфер: строительной и банковской.

Если он оформлен в порядке рефинансирования первичного (в связи с постепенным снижением ипотечных ставок рефинансирование — весьма популярная процедура), то документы должны быть дополнены:

При этом в новом договоре должны быть приведены формулировки, отражающие тот факт, что рефинансирован именно тот кредит, за счет которого приобретено жилье.

Рекомендуется, вместе с тем, перед сбором документов по рефинансированной ипотеке запросить в ФНС консультации на предмет того, какой перечень документов с точки зрения специалистов конкретной налоговой инспекции будет оптимальным.
Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен.

Подробнее: Имущественный вычет при долевой собственности Подробнее: Имущественный вычет при совместной собственности Налговый вычет при ипотеке в 2018 году Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:

Общая информация К началу страницы Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено.

Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.

Источник: http://pbcns.ru/spisok-dokumentov-dlya-polucheniya-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry-2018-v-ipoteku/

Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры 2018 в ипотеку

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку список документов

НК РФ вычет по расходам на приобретение квартиры в 2017 году». Также в запросе нужно будет сослаться на полученное разрешение из ФНС (далее в статье мы изучим подробнее его предназначение) с указанием номера данного документа и наименования ИФНС, которая выдала его.

Указывается также величина вычета (в соответствии с разрешением из ФНС). К заявлению прилагается разрешение из ФНС. Составитель проставляет дату заполнения заявления, подписывает документ.

Можно сделать копию заявления и попросить кадровую службу сделать на одной из них отметку о получении.

Скачать заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты Документы, которые нужны для получения вычета по ипотечным процентам Представлены они будут в практически аналогичном перечне, что и по первому пункту — но при условии, что кредит первичный.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

Внимание Оба они входят в имущественный налоговый вычет (п.3 и 4 ст.220 НК РФ). Получать оба вычета одновременно нельзя. Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за налоговый вычет.

Когда известно, что в этом году уже точно получите остаток налогового вычета, вместе с документами на налоговый вычет можно дополнительно подать документы за вычет по процентам. Собственник для возврата вычета может подать документы в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п.3 ст.228 НК РФ, п.2 ст.

229 НК РФ, п.
1 ст.83 и ст.11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют. Документы для вычета налога

  • Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал); Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета.
    Советуем воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Оно разрешает компенсировать 13% от потраченных на страхование средств. Однако такая опция доступна не всем резидентам РФ. Внимание: возвращение денег за страхование жизни производится только гражданам России.
Иностранцам оно недоступно. Иные ограничения по возврату за страхование выглядят так:

  • договор должен быть составлен на срок от пяти лет;
  • оплатить его должен заявитель из собственного кармана;
  • максимальный размер — 120 000,0 руб. (13% х 120 тыс. руб. = 15,6 тыс. руб.).

Принципы проведения расчета Правила определения возврата приведены в параграфах НК. Конкретная величина зависит от трех показателей:

  • внесенной за собственность суммы;
  • исчисленного за отчетный период НДФЛ;
  • даты приобретения жилья.

Правила проведения возмещений менялись с течением времени.

Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов

В обоих рассмотренных нами выше сценариях в первую очередь представляются документы на вычет по стоимости жилья, во вторую — по стоимости произведенного ремонта (либо — одновременно).

И только после того, как такие вычеты будут исчерпаны — оформляются выплаты на основе уплаченных банку процентов. Максимальная сумма вычета со стоимости жилья и ремонта суммарно составляет до 260 тыс.

рублей:

  • только с 1 объекта недвижимости, купленного до 2014 года;
  • с любого количества объектов недвижимости, купленных в 2014 году и позднее.

То есть, если квартира, купленная до 2014 года, стоит, к примеру, 1 500 000 рублей, то с ее стоимости можно будет оформить вычет, не превышающий 195 000 рублей.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году

Для получения вычета в ФНС:

  1. отнести собранные документы в свою инспекцию — в любой день года, следующий за тем, в котором были получены доходы, отраженные в декларации 3-НДФЛ;
  2. дождаться, пока их проверят, и при принятии положительного решения — перечислят вычет на реквизиты счета, отраженные в заявлении.

Процедура проверки документов и выплаты вычета длится до 4 месяцев. Для получения вычета у работодателя:

  1. отнести собранные документы в свою инспекцию — в любое время;
  2. дождаться, пока их проверят и оформят разрешение на вычет (данная процедура занимает до 30 дней);
  3. отнести полученное из ФНС разрешение на вычет работодателю и подать заявление на вычет.

С месяца, в котором работодатель получит разрешение от ФНС и заявление, налогоплательщику будет предоставляться вычет — в виде законной неуплаты НДФЛ с зарплаты.

Источник: http://advokat-burilov.ru/spisok-dokumentov-dlya-polucheniya-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry-2018-v-ipoteku/

Citize
Добавить комментарий