Можно ли получить план бти не собственнику

Содержание
  1. Можно ли получить план бти не собственнику
  2. План бти- где и как получить
  3. Экспликация и поэтажный план квартиры из бти
  4. Узаконивание самовольной перепланировки
  5. Зачем нужны планы бти для перепланировки
  6. Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?
  7. Порядок получения поэтажного плана в бти
  8. Документы БТИ для регистрации собственности
  9. Как получить документы бюро технической инвентаризации?
  10. Сколько стоят документы в БТИ?
  11. Что нужно для быстрого оформления документов БТИ?
  12. Срок действия документов и справок БТИ
  13. Можно ли в бти получить экспликацию и поэтажный план
  14. Как заказать экспликацию бти?
  15. Поэтажный план и экспликация
  16. Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти
  17. План бти- где и как получить
  18. Экспликация и поэтажный план квартиры из бти
  19. Как заказать экспликацию бти
  20. Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?
  21. Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру – пошаговое описание и рекомендации
  22. Поэтажный план
  23. Экспликация
  24. Таблица экспликации
  25. В каких случаях требуется экспликация
  26. Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?
  27. Экспликация квартиры
  28. Экспликация участка
  29. Как получить поэтажный план квартиры?
  30. Необходимые документы
  31. План дома БТИ 2018 – по адресу, стоимость, частного, как получить
  32. Что это такое?
  33. Законодательная база
  34. План дома БТИ
  35. Частного
  36. Как получить?
  37. По адресу
  38. Какие документы нужны?
  39. Подача заявления
  40. плана
  41. Образец
  42. Сколько изготавливают?
  43. Стоимость
  44. Сколько действует?
  45. Могут ли отказать в выдаче?
  46. На видео о получении плана

Можно ли получить план бти не собственнику

Можно ли получить план бти не собственнику

Список включает:

  1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
  2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность.

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

План бти- где и как получить

Внимание Экспликация прилагается с целью подтверждения износа коммуникаций, стен здания. Описывается размер каждого помещения, тип перекрытий, особенности проведения коммуникаций. Необходимая информация предоставляется в табличной форме.

На дом Поэтажный план на дом нужен для того, чтобы узаконить самовольную постройку. Двух- и трехэтажные здания требуют заключения специалиста о техническом состоянии здания, его планировки.

Для многоэтажного здания документ оформляется на каждый этаж – по заявлению собственника конкретной квартиры.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Если в нем будут выявлены грубые нарушения, Вам сообщат об этом еще до начала работ и проект будет отправлен на доработку.

Грамотно разработанный и утвержденный проект будет гарантией того, что в ходе перепланировки не будет нанесен ущерб капитальным конструкциям, а ее результат не вынесет нареканий в ходе проверки.

Для согласования перепланировки потребуется подготовить пакет документов (на примере города Москва):

  • Согласие собственников
  • Личные данные собственников
  • Копии документов, подтверждающих право собственности
  • Поэтажный план с экспликацией (технический паспорт объекта)
  • Проект перепланировки

Подготовленный проект перепланировки подается в службу «одного окна», после чего он поступит на рассмотрение соответствующими специалистами Жилищной инспекции округа и, в случае успешного результата, будет утвержден.

Узаконивание самовольной перепланировки

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица.

Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  • Точный адрес.
  • Категория помещения.
  • Датировка проведения последней инвентаризации.
  • Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели.
Именно эти сведения являются основной частью документа.

Зачем нужны планы бти для перепланировки

Поэтажный план БТИ оформляется при обращении в техническую организацию с заявлением. Необходимо обратиться к специалисту, способному предоставить исчерпывающую информацию об особенностях оформления документации. Листы оформляются в формате А4 или А5, с заверением подписью должностного лица и печатью организации.
Выдача поэтажного плана необходима для:

  • регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • его приватизации;
  • согласования необходимой перепланировки.

Что это? Поэтажный план представляет собой проект этажа с его техническими обозначениями. Указывается:

  • расположение дверных проемов;
  • окон в квартирах;
  • особенности их конфигурации.

Документ также содержит информацию о размере лестничных площадок, проемов, сведения о высоте потолков, расположении шахт для лифта и вентиляции.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

Порядок обращения Чтобы получить технический план, необходимо посетить Кадастровую службу и заполнить заявление установленного образца. Приложив документы, сдать все сотруднику Кадастра. Он проверит, все ли документы имеются, все ли данные указаны, и выдаст расписку о получении.

Если необходимо, то назначат экспертизу жилья. После этого выдадут готовый технический план. Как заказать технический план квартиры в БТИ? Бланк такого документа можно скачать здесь. Порядок его получения схож с порядком оформления в Кадастровой службе.

Что касается получения технического плана квартиры в новостройке, то здесь имеется 2 варианта.

Второй – у застройщика. В договор с ним нужно включить пункт, касающийся требований об оформлении технического плана. Второй способ более удобный, поскольку не нужно тратить время на посещение различных служб – план выдадут вместе с ключами от квартиры.

Порядок получения поэтажного плана в бти

Важно Однако, за услугу придется заплатить. Если необходимо поставить квартиру на учет, необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

  1. Собрать документы.
  2. Изготовить технический план.
  3. Поставить объект на учет в Кадастр.
  4. Получить кадастровый паспорт.
  5. Оформить в Росреестре права собственности.

Получение технического плана подразумевает несколько этапов. Первый – подготовка требуемой документации. Второй – полевые работы. Проводятся они кадастровым инженером на объекте недвижимости.

Квартира подробно описывается, определяются ее наружные контуры, и производится привязка к местности. Последний этап – оформление техплана, согласно нормам законодательства. Кадастровый инженер оформляет заключение произведенной работы. За достоверность указанных данных он несет полную ответственность.

Если в техническом паспорте квартиры на поэтажном плане появились красные лини после проведения перепланировочных работ, и они не относятся к списку запрещенных, наша компания поможет Вам получить новые документы БТИ и превратить красные «незаконные» линии в легальные линии черного цвета. В общем случае оформление документов БТИ не отличается от согласования проекта перепланировки, которую только предстоит выполнить, и состоит из следующих этапов:

  • Сбор пакета обязательных документов
  • Разработка проекта в организации с допуском СРО
  • Согласование изменений планировки
  • Получение разрешения на перепланировку
  • Подписание акта выполненных работ
  • Получение новых документов БТИ

После того как произойдет узаконивание красных линий БТИ, владелец квартиры получит на руки новые документы, в которых вместо красного цвета все линии будут черными.

Технический план составляется на такие типы недвижимости: Объект незавершенного строительства Если нужно оформить права собственности, чтобы продать его или сдать в аренду.

Разработчик должен указать, на сколько процентов готов объект Новые здания Независимо от назначения Не стоящие на учете здания На которые необходимо получить права собственности Помещения внутри зданий Квартиры На отдельную квартиру в многоквартирном доме удастся получить технический план в том случае, если дом состоит на кадастровом учете. Работу заказывает владелец квартиры. Техплан и техпаспорт – понятия разные. Второй документ свою силу утратил в 2013 году. В отличие от технического паспорта в план ввели привязку к местности объекта недвижимости. То есть, указывается еще и участок земли. Строения, которые были сданы в эксплуатацию до 2013 года, сопровождаются техническим паспортом.
Экспликация оформляется в качестве приложения к поэтажному плану, с подробным чертежом и описанием особенностей квартиры. Функциональное назначение плана заключается в возможности создать новую схему нежилого помещения. В каких случаях необходим? План нужен для оформления квартиры в собственность, проведения необходимых реконструкционных мероприятий. Основное назначение документа – проведение ремонтных работ законным способом, особенно когда затрагивается структура несущих стен. Необходимость в документе возникает при совершении сделок с недвижимостью – для передачи ее в собственность, аренду, или с целью оформления документа на наследство. В плане нуждаются собственники и владельцы недвижимости – при их желании перевести жилое помещение в нежилое для последующего коммерческого использования.

Источник: http://golden-mark.ru/mozhno-li-poluchit-plan-bti-ne-sobstvenniku/

Документы БТИ для регистрации собственности

Можно ли получить план бти не собственнику

Заказать документы БТИ

Документы бюро технической инвентаризации (БТИ) в центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы сможете получить в плановом и срочном порядке.

Эта организация выдает более 30 видов различных документов, которые участвуют в различных операциях, связанных с недвижимостью, оформление новой планировки, подачей документов для получения ипотечного кредита.

Мы сотрудничаем с частными лицами, фирмами, строительными компаниями и владельцами различных по типу объектов (Дома, квартиры, производственные здания и др.).

Как получить документы бюро технической инвентаризации?

Наиболее популярными у населения документами бти для выдачи являются:

  • Оформленный технический план здания или дома;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Экспликация помещений;
  • Справка о соответствии помещений;
  • Справка о стоимости;
  • Поэтажный план.

Примеры документов

При их оформлении важно тщательно соблюсти все условия и требования бюро технической инспекции.

Это делается не для усиления давления бюрократической машины, а для защиты владельцев и покупателей недвижимости от мошеннических действий или дополнительных расходов, связанных с переоформлением или дооформлением пакета документов. Объектами для получения паспортов, справок и других документов являются:

  • Жилые дома;
  • Производственные площади;
  • Промышленные объекты;
  • Квартиры и дома;
  • Нежилые постройки.

Для регистрации права собственности на квартиру или дома, согласно новым правилам, ряд документов для БТИ не являются обязательными, однако они позволяют оформить сделку правильно, исключить большое количество рисков.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут с вами работу по подробному составлению заявки на получение технического паспорта или других документов из БТИ.

К нам обращаются при перепланировке, после проведения переустройства, для изменения информации в государственном кадастре недвижимости, перед началом реконструкции объекта недвижимости. Все эти действия оформляются в БТИ на основе технической инвентаризации.

Большое количество документов, среди которых выписка из технического паспорта, экспликация и справки о соответствии помещений требуются как необходимый пакет для регистрации и в случаях проведения кадастрового учёта.

Оформление паспорта БТИ и других документов потребует оплаты госпошлины. Ее размер зависит от типа требуемого документа. Также госпошлина может быть увеличена при возникновении необходимости проведения дополнительных услуг и процедур.

Сколько стоят документы в БТИ?

Вы спросите: “Сколько стоит регистрация дома в бти по Москве?”. У нас один вид документа от 8500 рублей, но и срок 1 день. Более подробно смотрите в таблице.

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день
Поэтажный план и экспликация (без доверенности)Москва7000 руб.
Московская область10000 руб.

Подать заявку на услугу

Что нужно для быстрого оформления документов БТИ?

Для того чтобы наши сотрудники оперативно подготовили документы для подачи в БТИ, вам потребуется:

  • Предоставить нотариальную доверенность на имя сотрудника нашей компании для представления ваших интересов в бюро технической инспекции;
  • Осуществить внесение денежных средств на оплату госпошлины и услуг;
  • Приложить документы подтверждающие регистрацию прав на квартиру дом или другую недвижимость (обязательно оригиналы).

После подачи всех необходимых документов, составленных строго по требованиям, наши сотрудники осуществляют контроль на всех этапах взаимодействия с БТИ. Мы возьмем на себя все вопросы при оформлении документов любой сложности, от регистрации прав при перепланировки квартиры, до подготовки к реставрации крупных объектов.

Срок действия документов и справок БТИ

Единая база данных бюро технической инвентаризации содержит документы об объектах недвижимости (планы, паспорта и другое).

Все они отражают информацию о недвижимости, срок действия документов, а также внутренний регламент их использования может отличаться, в зависимости от типа и его назначения.

Так, Управление Росреестра по Москве установило срок действия паспорта и прочих документов из БТИ не более 5 лет с момент последней инвентаризации.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет получить любую справку или технический паспорт в срочном порядке. Сбор и подготовка необходимого пакета документов в таких случаях проводится очень оперативно, все они проходят юридическую экспертизу на предмет правильности заполнения.

Согласно Приказа Министерства Российской Федерации от 04.08.98 № 37 технический учет производится на основе инвентаризации и регистрации документов о правообладании.
Правильно поданные документы в БТИ для оформления дома или другой недвижимости помогут быстро произвести сделку, провести ремонт, перепланировку, оформить ипотеку или ускорить получение кредита.

Заказать документы БТИ

Источник: https://kad-reg.ru/dokumenty-bti.html

Можно ли в бти получить экспликацию и поэтажный план

Можно ли получить план бти не собственнику

Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.

  • Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.
  • Где заказать? Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре. Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро. Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину. Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна. Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома. Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги.

Как заказать экспликацию бти?

Важно Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч рублей.

Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

Стоимость и сроки изготовления Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним.

Поэтажный план и экспликация

На чертеже помечается фактическое расположение:

  • внутренних перегородок;
  • дверных и оконных проемов, перемычек;
  • антресолей.

Хотя она входит в число технической документации при возникновении необходимости экспликацию можно заказать в качестве отдельного документа-выписки. Экспликация из БТИ Под термином «экспликация» подразумевается специальный документ, в котором отражена информация о планировке помещений, здания.

В него заносятся результаты проведенной технической инвентаризации отдельного помещения или здания.
Сведения требуются для оформления кадастрового либо технического паспорта, составления экспликация и вычерчивания плана расположения отдельных элементов помещения либо здания.

К поэтажному плану Как правило, поэтажный план вычерчивается с применением компьютерной техники со специальным программным обеспечением.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад.

Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы.
Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244.

Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений.

План бти- где и как получить

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при: Содержимое страницы

  • Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
  • Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
  • Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
  • Как заказать документы в МФЦ
  • Стоимость и сроки изготовления
  • Срок действия документов
  • Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план
  1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
  2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
  3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Экспликация предоставляется в БТИ. Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости. Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Что это такое? Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Как заказать экспликацию бти

Где и как получить?» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»] Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость Чтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

  1. Заявление о выдаче – для физ. лиц и гарантийное письмо – для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
  4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

Где получить экспликацию квартиры? Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

  • заявления на изготовление экспликации;
  • копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
  • копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
  • иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально (для физических лиц) или заверенную организацией (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация).

Внимание В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

  • Размещение несущих конструкций.
  • Расположение инженерных коммуникаций.
  • Обозначение входов и выходов.
  • Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями? В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием.

Чертеж разрабатывается в соответствии со стандартами ГОСТ. На нем указывается детализация характеристик отдельных помещений, масштаб, в котором он разработан, условные обозначения. Все геометрические размеры наносятся на него в установленном нормами ГОСТ порядке.

В плане помещения представлена его планировка с указанием основных размеров и номеров. Например, номер квартиры проставляется у ее входа. На чертеже ставится штамп органа БТИ, который изготовил его. На нем проставляется дата последней инвентаризации.

Незаконно произведенная перепланировка на чертеже обозначается красными линиями.
Экспликация здания содержит в себе ведомость всех помещений, которые в нем предусмотрены. Она составляется на основе проектных решений, принятых в ходе разработки проекта.

Как правило, на 2 странице приводится выписка из кадастрового паспорта. Он составляется на основе проектных данных, реально существующей планировки помещений. Он входит в число основных технических документов.

Порядок оформления Для оформления заказа необходимо подать заявление в установленном законодателем порядке. Оно пишется в произвольной форме на листе стандартного формата А4. В нем выражается просьба о предоставлении экспликации с указанием основания, вызвавшегося потребность в ней.

К нему прилагается паспорт заявителя и правоустанавливающий акт на здание, отдельное его помещение.

Через интернет Во многих регионах страны стала доступна сеть Интернет, благодаря развитию развитием новейших технологий.

Источник: http://territoria-prava.ru/mozhno-li-v-bti-poluchit-eksplikatsiyu-i-poetazhnyj-plan/

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру – пошаговое описание и рекомендации

Можно ли получить план бти не собственнику

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость.

Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения.

Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Поэтажный план

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях.

Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план.

К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации.

Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация

Экспликация квартиры – что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Таблица экспликации

Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  • Точный адрес.
  • Категория помещения.
  • Датировка проведения последней инвентаризации.
  • Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа. Итак, непременные параметры:

  • Номерное значение помещения.
  • Наименование.
  • Метраж.
  • Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд. В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

  • Размещение несущих конструкций.
  • Расположение инженерных коммуникаций.
  • Обозначение входов и выходов.
  • Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием. Как такое может быть?

Несоответствие может возникнуть в двух случаях:

  • Прежним хозяином была выполнена самовольная перепланировка.
  • После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.

В обоих случаях выход только один – требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами.

В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы. Второй вариант – устранить все несоответствия и привести помещение в состояние, запечатлённое на первоначальном плане.

Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.

Экспликация квартиры

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты.

Экспликация участка

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание.

Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования.

В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Как получить поэтажный план квартиры?

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Этим вопросом занимаются органы бюро технических историй (БТИ), служба «единого окна». Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания. Итак, как получить экспликацию и поэтажный план? Для этого необходимо:

  • Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
  • Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
  • Оплатить госпошлину.
  • Узнать дату выезда техника.
  • Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

  • Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
  • Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
  • Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
  • Акт о выполненной планировке (если есть).
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов – от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории.

После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату. Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

  • Размер жилого помещения.
  • Вспомогательная площадь.
  • Прочее (балкон, лоджия и т. д.).

Помните, что это очень важные цифры, поскольку на их основании производятся начисления за коммунальные услуги.

Теперь вы знаете, как получить экспликацию БТИ на квартиру, но помните: всё вышеописанное имеет отношение только к тем домам, которые были построены до 2013 года.

Владельцам помещений в новых зданиях, возведённых после указанного срока, следует обращаться напрямую к поставщику.

Если по каким-то причинам этого сделать невозможно, то можно воспользоваться услугами организаций, специализирующихся по данному вопросу.

Источник: http://fb.ru/article/355113/kak-i-gde-poluchit-poetajnyiy-plan-i-eksplikatsiyu-na-kvartiru---poshagovoe-opisanie-i-rekomendatsii

План дома БТИ 2018 – по адресу, стоимость, частного, как получить

Можно ли получить план бти не собственнику

В 2018 году получить технический план несложно. Для этого необходимо собрать требуемый пакет документов, заполнить заявление и отнести в Бюро технической инвентаризации. Документ выдадут только после инвентаризации недвижимости – обследование ее с целью получения информации о ее состоянии, размерах и прочего.

Что это такое?

Технический план на жилой дом – документ, содержит в себе информацию о здании. Эти данные используются при постановке дома на кадастровый учет.

Техплан содержит такие сведения о доме:

  • площадь жилой площади и каждой комнаты по отдельности;
  • дату проведения капитального ремонта;
  • адрес;
  • наличие коммуникаций;
  • кадастровую стоимость;
  • дату постройки.

Содержит в себе 8 страниц. Три отведены под графическую часть (чертеж здания), остальные страницы – под текстовую.

Технический план дома необходим при совершении любой сделки с недвижимостью. При отсутствии бумаги владелец не сможет совершить сделку, и договоренность будет расторгнута.

Документ понадобится в таких ситуациях:

  • для осуществления перепланировки;
  • при заключении соглашении ипотечного кредитования с банком;
  • для регистрации прав собственности на недвижимость;
  • для расчета налога на недвижимость;
  • при судебных разбирательствах;
  • для регистрации в жилом доме;
  • при обмене имущества.

Без оформления этого документа ни одна государственная служба не возьмется совершать сделки с недвижимостью.

Законодательная база

В соответствии с Федеральным законом № 221 «О государственном кадастре», принятым 21 тюля 2007 года, для постановки дома на кадастровый учет необходимо получить техплан.

План дома БТИ

Поскольку это официальный документ, то его оформлением вправе заниматься только инженер из службы Кадастра. Форма и содержание плана должны отвечать требованиям Приказа Министерства экономики и развития страны.

Считать дом своей собственностью нельзя до тех пор, пока права не будут зарегистрированы в Росреестре. Сделать это без техплана не удастся. Оформляют документ на таких этапах – строительство, его завершение или ввод в эксплуатацию.

Частного

Техплан на частный дом оформляют по такой же схеме, что и на любое другое здание. В документе содержатся технические характеристики строения. Обновляют технический план каждые 5 лет.

В БТИ пишется заявление, затем приезжает специалист и проводит необходимые замеры. После согласования с хозяином дома назначается дата, когда можно будет забрать готовый документ.

Как получить?

Чтобы получить технический план дома, необходимо посетить БТИ по месту проживания или расположения имущества.

Для получения плана дома БТИ следует придерживать такого алгоритма действий:

  • Посещение Бюро и консультация со специалистом.
  • Написание заявления.
  • Предоставление заявления.
  • Оплата услуг и государственного сбора.
  • Обследование сотрудниками Бюро помещения и проведение требуемых замеров.
  • Получение готового техплана в назначенный день.

Подавать заявление и документы имеет право владелец недвижимости. Если по каким-либо причинам он не может этого сделать, то допускается подача доверенным лицом. На руках у него должна быть доверенность.

Также заявку можно подать в онлайн режиме, но сдавать документы нужно будет в отделении БТИ.

По адресу

Зная адрес дома, можно узнать год строительства здания. У каждого дома имеется номер и серия (узнать можно в Реестре недвижимости в БТИ). Имея эти данные, удастся узнать план БТИ по адресу дома.

Какие документы нужны?

Стандартный пакет документации включает в себя:

Иногда требуют и другие документы, в зависимости от цели создания техплана. После сдачи справок необходимо взять у сотрудника БТИ расписку об их получении.

Подача заявления

Для правильного составления запроса на получение технического плана необходимо правильно заполнить заявление. Часть информации заполняется заявителем, часть – сотрудником Бюро.

В заявлении указываются следующие данные:

  • о заявителе – личные данные, из паспорта, адрес проживания и прочее;
  • о недвижимости – расположение и почтовый адрес, номер в Кадастре;
  • цель получения документа – должна быть конкретной;
  • дата и подпись.

Заявление подается одновременно с документами.

плана

Техплан на недвижимость состоит из нескольких частей – текстовой и графической части. В первой части содержатся описательные данные, на основании которых вносится запись о недвижимости в Кадастр.

В текстовую часть плана входит:

  • титульная страница и содержание;
  • информация о заказчике и исполнителе;
  • данные об объекте и его местоположении;
  • назначение.

Вторая часть отображает местоположение объекта на участке земли и контур здания.

В документе содержится такая информация:

  • площадь недвижимости;
  • количество этажей;
  • размеры;
  • из какого материала построены стены;
  • когда был возведен дом;
  • инвентаризационная стоимость и прочие данные.

Также содержится информация о размерах каждой комнаты по отдельности.

Образец

Техплан – документ официального характера, содержащий в себе информацию из Росреестра. Образцы технического плана изготавливают кадастровые инженеры.

Ознакомиться с образцом технического плана можно здесь.

Сколько изготавливают?

Разработка технического плана занимает от 1 месяца до полутора. На сроки влияют состояние и список исходных сведений. Если нет проектной документации на дом, то придется делать все заново, а это займет больше времени.

За отдельную плату можно заказать услуг у организаций, который специализируются в этой сфере. Они сделают работу за неделю.

Стоимость

Конкретной стоимости у документа нет. На цену его получения влияет срочность изготовления, размеры недвижимого имущества и прочее. Также в зависимости от региона оформления будет разным размер государственного сбора.

Документ будет стоить не меньше 900 рублей – за несрочное оформление.

Сколько действует?

В соответствии с законом техпаспорт – документ бессрочный. Но владелец обязан каждые 5 лет осуществлять инвентаризацию. Приглашается комиссия из БТИ и проверяются внесенные изменения.

Если таковые имеются, то собственник обязан оплатить стоимость новых документов. Если в течение 5 лет изменений в планировке доме не было, приглашать специалиста из БТИ не нужно.

Могут ли отказать в выдаче?

В оформлении технического плана отказывают редко. Причины отказа следующие:

  • недвижимость является предметом судебного разбирательства;
  • поданные документы недостоверные;
  • не все справки были предоставлены.

Основное требование – дом должен быть полностью построен, чтобы в него можно было заселиться.

Таким образом, без оформления технического плана совершение сделок с недвижимостью невозможно. Занимается выдачей документа Бюро технической инвентаризации.

На видео о получении плана

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/plan-doma-bti/

Citize
Добавить комментарий