Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

Содержание
  1. Оценка доли в квартире при завещании
  2. Выделение доли квартиры по наследству
  3. Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство
  4. Обязательная доля в наследстве при завещании
  5. Наследование доли квартиры
  6. Можно ли завещать долю в приватизированной квартире?
  7. Оформление наследственной доли в квартире
  8. Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?
  9. Как составить завещание на долю в квартире
  10. Порядок действий при оформлении завещания на долю в квартире
  11. Стоимость заверения завещания
  12. Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?
  13. Важные нюансы
  14. Типы завещательного акта
  15. Документы для оформления завещания
  16. Стоимость оформления завещания
  17. Какие документы нужны для оформления завещания доли в квартире
  18. Сколько стоит завещание
  19. Как написать завещание на долю в квартире?
  20. Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить
  21. Как написать завещание
  22. ВИДЕО: Документы для договора дарения квартиры – юридическая консультация
  23. Завещание на долю в квартире – как оформить, как написать, как составить, дарственная, что лучше, в приватизированной
  24. Оформление наследства
  25. Как написать завещание на долю в квартире?
  26. Приватизированной
  27. Какую имеет силу?
  28. Родственнику
  29. Правила составления
  30. Порядок действий
  31. Форма и содержание
  32. Образец
  33. Документы
  34. Стоимость
  35. Обязательная доля
  36. Что лучше – завещание или дарственная?
  37. Как оспорить?
  38. На видео о дарении доли недвижимости

Оценка доли в квартире при завещании

Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

  • наследодатель может в письменной форме изъявить свою волю при двух свидетелях;
  • заверяет документ руководитель, главврач, командир и другие лица, на которых такая ответственность возложена законом.

Если чрезвычайные обстоятельства закончились и завещатель остался жив, в течение месяца он должен оформить документ соответствующим образом в нотариальной конторе, иначе он потеряет юридическую силу в соответствии со статьей 1129 ГК РФ.

Какие документы нужны? Для посещения нотариальной конторы и составления завещания на долю гражданину понадобятся:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость в оригинале и ксерокопии;
  • медицинская справка из психиатрической больницы (после 70 лет);
  • расчет долей.

Образец Для составления завещания нотариальные конторы предоставляют специальный бланк унифицированной формы.

Выделение доли квартиры по наследству

и даты рождения) и в каких долях. На основании образца граждане обычно легче ориентируются в бланке. Образец завещания на долю в квартире тут. Стоимость Стоимость услуг нотариуса по составлению завещания на долю колеблется в пределах 1000 рублей.

Важно Если услуги нотариуса заказываются на дом или в другое место, то оформление документа будет стоить немного дороже. Что нужно знать об обязательной доле? Статьей 1149 ГК России предусмотрена категория нетрудоспособных граждан, которым принадлежит часть наследства умершего, независимо от того, включил он их в завещательный документ или нет.

Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

Независимо от того, сколько у завещателя первоочередных наследников или других родственников, он указывает:

  • одно лицо, если хочет, чтобы недвижимость перешла только ему;
  • группу лиц, если желает распределить свою долю на них.

Причем родственники, имеющие право на наследство обязательной доли, получают ее независимо от того, включил их наследодатель в завещание или нет.

Без согласия других собственников Никто из проживающих или прописанных в помещении, имеющих в собственности другие части недвижимости, не может помешать владельцу доли проявить по закону свою волю в отношении имущества.

Если дело касается продажи или обмена недвижимости, то владелец не может осуществить сделку без согласия других собственников. Когда речь идет о завещательном документе, то такое согласие не требуется.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Для понимания того, какая может быть получена доля квартиры по наследству необходимо обратиться к положениям, закрепленным в действующих нормативно-правовых актах, с этапами оформления, с установленным перечнем документации, а также порядком вступления в законные права. Условия по закону В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса РФ объекты имущества, которые находятся в непосредственной собственности нескольких лиц, являются их долевой собственность.

Соответствующие части имущества распределяются между гражданами пропорционально. Возникновение общей собственности предусматривается в тех случаях, когда имущественные объекты не могут быть разделены на основании установленных законодательных норм.

Статья 244.

Наследование доли квартиры

Внимание Доля в приватизированной квартире Как упоминалось ранее, собственник, имеющий долю в общей собственности, должен составить завещание, если хочет, чтобы его имущество досталось достойному наследнику.

Если такого документа не будет, наследство перейдет правопреемникам по закону, которыми являются дети, супруги, родители, браться, сестры покойного и так далее.
А тот человек, которого наследодатель видел своим преемником, останется ни с чем.

В чем сила завещания? Законную силу на переход имущества к указанному в завещании наследнику, имеет тот документ, который не был отменен наследодателем, или если в него не вносились изменения, которые, в конечном счете, изменили его содержание.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире?

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Как рассчитывается обязательная доля Размер обязательной доли при наличии завещания – 50% законной доли в наследстве. Кажется, все просто. Однако при множестве наследников, нескольких претендентах на обязательную долю, необходимости расчета супружеской доли и других сложностях, расчет обязательной доли, скорее всего, станет очень трудной задачей.

В каждом случае необходим индивидуальный расчет, который делается после определения всего круга наследников – как по завещанию, так и по закону.

Оформление наследственной доли в квартире

Поэтому специалисты проводят оценку жилья таким образом:

  • определяют, по какой серии построен МКД;
  • уточняют, насколько популярен и удобно расположен дом;
  • учитывают близость и наполненность района объектами инфраструктуры.

Обычно для определения кадастровой или рыночной оценок жилья используют сравнительный метод оценки, в основу которого положена идентичность серийных типовых квартир, стоимость которых недавно высчитывалась.

К базовой стоимости зданий применяют повышающие или понижающие коэффициенты, в зависимости от достоинств или недостатков местных условий.
Делают поправку и на возраст здания. В результате получают сумму, близкую к рыночной цифру стоимости квартиры.

Если квартира находится в доме, который построен по индивидуальному проекту, то сравнительный метод не подходит, и применяют иные методики.

Для этого нужно подготовить следующий перечень бумаг:

  • заявление об осуществлении государственной регистрации;
  • гражданский паспорт нового фактического собственника доли;
  • свидетельство, подтверждающее право на получение имущества в качестве наследства;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере.

Уполномоченные сотрудники территориального отделения регистрирующего органа занимаются рассмотрением поданной документации, вносом необходимых поправок в соответствующий реестр, а также регистрацию перехода прав. Свидетельство выдается новому собственнику в установленный при начале регистрационной процедуры срок.

Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:

  • свидетельство о смерти;
  • адресная справка (указывается место последней регистрации усопшего);
  • подтверждение наследственных отношений с усопшим при отсутствии завещания (смена фамилия, имени или отчества, свидетельство о браке, рождении, разводе и прочие бумаги);
  • паспорт заявителя;
  • завещание при его наличии.

Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела. Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры.

Завещание в конверте или тайное:

  • оформляется собственноручно наследодателем, помещается в конверт и передается нотариусу, который на закрытом конверте делает необходимые отметки;
  • далее нотариус конверт гражданина помещает в свой и также делает отметки.

При составлении открытой формы текст завещательного документа подписывается и удостоверяется нотариусом, т. е. информация является доступной для прочтения (статья 1125 ГК РФ). Нотариус регистрирует документ в специальном реестре, один экземпляр оставляет у себя в архиве.

Прийти к нотариусу у гражданина может появиться повод, только если он пожелает отменить завещательный документ или внести в него коррективы. В чрезвычайных обстоятельствах (в больнице, на суде, в доме престарелых, на поле боя и т.

ЗАГС для получения свидетельства о смерти лица, которое оформляется на специальной бумаге;

  • посетить фотоцентр и снять ксерокопии со свидетельства;
  • посетить отделение паспортного стола и предоставить гражданский паспорт со свидетельством о смерти – также важно запросить форму №9 для составления заявления о снятии умершего с регистрационного учета.

Что касается первичного посещения нотариуса, то для этого важно подготовить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти бывшего собственника помещения;
  • завещание, если оно было заранее оформлено;
  • форма 9 с датой снятия с учета;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о заключении или расторжения брака.

Стоит отметить, что последние два документа необходимы для подтверждения факта родства с наследователем.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Оценка имущества Оценка имущества, включенного в наследственную массу, необходима не только и не столько для того, чтобы упростить расчеты при определении долей наследников и конкретного имущества, за счет которого эти доли будут удовлетворены.

Источник: http://aval48.ru/otsenka-doli-v-kvartire-pri-zaveshhanii/

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

Права собственности граждан России на недвижимое имущество защищены законами нашего государства. Имея в собственности дом, квартиру или ее долю, владелец имеет полное право использовать и распоряжаться данным имуществом по своему желании.

Если речь идет о доли в квартире, то собственник имеет возможность ее продать, подарить, обменять или завещать в таком же порядке, как происходит подобная процедура с объектом недвижимости, находящимся в полном владении одного собственника.

Как составить завещание на долю в квартире

Владельцы жилья, особенно приватизированного, часто задумываются о «судьбе» имуществ после их смерти. Чтобы оно не осталось бесхозным, владельцы оформляют завещание на человека, которого бы они хотели видеть владельцем собственного жилья.

Законом установлен четкий порядок оформления завещания. Если оформляя завещание, наследодатель будет действовать в соответствии со всеми правилами и требованиями, то позже у наследников не возникнет никаких проблем с переоформлением прав собственности на долю в квартире.

Обратите внимание!Отсутствие завещания – прямой путь передачи наследства по закону в порядке очередности наследования. То есть наследство может достаться не тому лицу, которое бы предпочел сам собственник.

Завещание может быть составлено не только на родственника или человека, проживавшего с покойным до его смерти. В данном случае наследником может стать любой человек, которого выберет завещатель.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

Первый вариант завещания не всегда может быть окончательным. Наследодатель имеет право менять его содержимое столько раз, сколько посчитает нужным.

Актуальным и законным считается последний вариант документа, который не подвергался изменениям и не был отменен завещателем.

В соответствии с содержанием завещания:

  • имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
  • доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
  • законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).

Не имеет юридической силы документ, который:

  • неправильно оформлен;
  • был заверен лицами, не имеющими на то особых полномочий;
  • был составлен рукою завещателя при чрезвычайных обстоятельства, но собственник в итоге остался жив, при этом, по истечению месяца после написания «экстренного» экземпляра, не оформил документ надлежащим образом.

Завещание доли в квартире родственнику

Чаще всего собственники доли в приватизированной квартире оставляют свое наследство лицам, состоящим с ними в родственных связях.

На решение завещателя не имеет влияние наличие ни одного, а нескольких родственников первой очереди.

Своей последней волей он может назначить наследником по завещанию любого родственника. Это может быть:

  • один человек;
  • несколько лиц, если завещатель хочет разделить свою долю между наследниками.

Важно!Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, получат ее гарантированно, независимо от наличия их фамилии в завещании собственника.

Составление завещания без согласия других владельцев. Если собственник планирует завещать свою долю в квартире наследнику, которого он выбрал сам, ему не требуется согласие на этот шаг остальных собственников квартиры.

Таким согласием необходимо заручиться только в случае продажи доли или ее обмена. Завещать долю можно одному лицу, нескольким наследникам одновременно или одну часть из всей доли.

Существует два вида завещания: открытое и закрытое. 

Обратите внимание! завещания закрытого типа является тайной для всех наследников, собственно, как и для нотариуса, заверяющего документ (ст. 1126 ГК РФ).

Завещание данного типа:

  • пишется лично завещателем;
  • передается нотариусу в запечатанном конверте. Нотариус обязан заверить документ, вписав данные завещателя, дату поступления документа на хранение, прочее.

На следующем этапе запечатанный конверт с завещанием помещается в еще один конверт, на котором ставятся реквизиты, занесенные нотариусом в специальный реестр.

Завещание открытого типа составляется наследодателем при посещении нотариуса в его присутствии. Далее специалист делает необходимые процедуры. После отметки в реестре, один экземпляр документа остается на хранение в нотариальной конторе.

Иногда наследодатель не имеет возможности лично посетить нотариуса, так как находится в больнице, живет в доме ветеранов, пребывает на воинской службе. В таком случае заверить документ имеет право уполномоченное на данное действие лицо (доктор, командир и т. д.).

Если возникли чрезвычайные ситуации и завещатель торопиться составить распоряжения по своему имуществу, документ может быть написан собственноручно завещателем в присутствии двух свидетелей.

Порядок действий при оформлении завещания на долю в квартире

Завещание на долю в квартире оформляется в соответствии с нормами закона.

Документ, в соответствии с положениями ГК РФ, должен состоять из следующих пунктов:

  • личные данные завещателя;
  • дата рождения;
  • адрес, по которому он был зарегистрирован;
  • паспортные данные;
  • сведения о квартире;
  • личные данные получателя наследства;
  • дата написания завещания.

Если один из перечисленных пунктов в завещании отсутствует, это может стать основанием для других наследников оспорить данный документ в суде.

Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель имеет право менять содержимое документа или может его полностью отменить.

Документ будет считаться законным, если:

  • был написан лично завещателем и заверен нотариально;
  • при его написании наследодатель представил нотариусу необходимые документы: паспорт, документы о праве собственности, договоренность о выделении долей в общем имуществе, прочее;
  • основное требование к оформлению документу – написание документа лично рукой собственника имущества;
  • в наличии должно быть два экземпляра;
  • первый забирает завещатель, второй остается на хранение у нотариуса.

Когда наследники не знают, как писать заявление, лучше это сделать в нотариальной конторе. Так можно избежать различных недоразумений, которые могут возникнуть при оформлении наследства.

Доля в приватизированной квартире

Как упоминалось ранее, собственник, имеющий долю в общей собственности, должен составить завещание, если хочет, чтобы его имущество досталось достойному наследнику.

Если такого документа не будет, наследство перейдет правопреемникам по закону, которыми являются дети, супруги, родители, браться, сестры покойного и так далее. А тот человек, которого наследодатель видел своим преемником, останется ни с чем.

В чем сила завещания?

Законную силу на переход имущества к указанному в завещании наследнику, имеет тот документ, который не был отменен наследодателем, или если в него не вносились изменения, которые, в конечном счете, изменили его содержание.

На основании завещания будет выполнена:

  • последняя воля покойного;
  • наследство будет распределено между лицами, указанными в документе.

Напоминаем, что если завещание подвергалось изменениям, юридическую силу будет иметь документ, который не изменялся и не аннулировался завещателем.

Завещание, которое не было заверено лицами, уполномоченными на такие действия, не будет иметь законной силы.

Хотя, если такое волеизъявление было написано в обстоятельствах угрозы жизни завещателя, оно может быть признано законным при условии, что при его составлении присутствовало не менее двух свидетелей.

Важно! Завещания, написанные в чрезвычайных ситуациях, теряют свою силу через месяц после их составления, в том случае, если не было изменено в соответствии с законными требованиями.

Стоимость заверения завещания

Практически все нотариальные услуги имеют свою стоимость, то же самое касается оформления завещания. Нормативы расчетов за услуги нотариусов обозначены в ст. 333 НК РФ.

В этом году за заверку подписи завещателя нужно уплатить 100 рублей. Это только правовая часть услуги. Если завещателю понадобятся услуги технического плана, за них нужно заплатить дополнительную сумму.

На сегодняшний день средняя цена по стране за оформление завещания составит около 1 тысячи рублей.

Завещатель, не имеющий физической возможности лично посетить нотариальную контору, может вызвать специалиста на дом.

При личном посещении нотариусом своего клиента, его услуги возрастут в полтора раза, плюс расходы на бензин.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-zaveshhanie-na-dolyu-v-kvartire.html

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

Права собственности россиян на жилую недвижимость защищены законодательством РФ.

Имея во владении загородный дом, квартиру либо ее долю, собственник, может распоряжаться и использовать свое имущество так, как посчитает нужным.

Говоря о части жилплощади, следует учесть, что ее владелец может ее не только продать, обменять или подарить, но и написать завещание на долю в квартире, в том же порядке, как если бы он владел жилой площадью в полном объеме.

Важные нюансы

Собственники жилья, особенно того, которое приватизировано, в большинстве случаев озабочены вопросом, касающимся «судьбы» имущества после их кончины. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт, обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Если наследодатель будет оформлять документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет никаких проблем и он свободно получит свою долю жилой недвижимости.

При отсутствии завещательного акта, наследство, оставшееся после смерти его собственника согласно закону будет передано в порядке очередности наследования.

Таким образом, наследство достанется не тому наследнику, которого выбрал собственник недвижимости, а тому, кому оно принадлежит по закону согласно наследственной очереди.

Завещание может составляться не только между близкими родственниками или людьми, которые проживают вместе с наследодателем, но и может завещаться любому человеку, на которого падет выбор собственника квартиры.

Первый вариант завещательного акта зачатую неокончательный. У наследодателя есть возможность менять текст документа столько раз, сколько он посчитает необходимым. Актуальный и законный вариант завещания – это тот документ, содержание которого не менялось, а само распоряжение не отменялось завещателем.

завещания на долю жилья предполагает что:

  • имущество распределят после кончины наследодателя, согласно его волеизъявления, выраженного в документе;
  • часть приватизированной жилой недвижимости, принадлежащей завещателю, перейдет наследнику после того, как он вступит в наследство.

Согласно статье № 1130 Гражданского Кодекса РФ законной силой обладает последний вариант завещательного акта.

Нелегитимным документ будет признан в случае неправильного оформления, заверения лицами, не обладающими необходимыми полномочиями и составления в чрезвычайной ситуации, после которой собственник недвижимости остался жив. В последнем случае «экстренное» завещание утратит свою силу через месяц после написания, если оно не будет оформлено надлежащим образом.

Зачастую собственники части приватизированного жилья, оставляют свою долю именно тем людям, с которыми они находятся в близком родстве.

Завещатель может выбрать любого родственника в качестве наследника и очередность наследования никак не повлияет на его решение.

Он передать имущество как одному, так и сразу нескольким наследникам, среди которых он разделит часть принадлежащего ему имущества.

Наследники, которые имеют право на обязательную часть наследства, получат ее вне зависимости от того, укажет ли их в завещании наследодатель или нет. Это право является гарантированным и соблюдается неукоснительно.

Для составления завещания наследодателю не нужно согласие остальных собственников жилья. Он может передать наследнику принадлежащую ему часть квартиры без сбора дополнительных согласительных расписок. Такую расписку необходимо получать только в том случае, если осуществляется продажа или обмен доли недвижимости.

Типы завещательного акта

Завещание может быть как закрытым, так и открытым. В первом случае, о том, что указано в документе не знает никто. держится втайне как от наследников, так и от нотариуса, который буде заверять документ.

 Открытый завещательный актНаследодатель составляет самостоятельно либо с помощью нотариуса. Затем специалист его заверяет, вносит в реестр и оставляет у себя в конторе на хранение.
 Закрытое завещаниеПишется лично наследодателем и передается сотруднику нотариальной конторы в закрытом конверте. Затем нотариус заверяет документ и вкладывает его в еще один конверт, на котором прописывает данные о завещателе, дату поступления документа на хранение и прочую информацию. Также на нем проставляются реквизиты, которые нотариус заносит в специальную базу. По ним будет осуществляться поиск акта, в случае его восстановления при потере.

Если завещатель не может прийти в нотариальную контору лично, так как находится в доме престарелых, лежит в больнице или состоит на воинской службе, то права нотариуса могут быть переданы уполномоченному лицу, в качестве которого может выступать врач, командир части и прочие.

При возникновении чрезвычайных ситуаций, завещатель может составить распоряжение касательно своего имущества самостоятельно. Однако при его написании обязательно должно присутствовать два свидетеля.

Завещательный акт на долю в квартире оформляют в соответствии с законодательными нормами.

Документ включает в себя следующие пункты, представленные:

  • личными данными наследодателя;
  • датой рождения;
  • адресом проживания;
  • паспортными данными;
  • сведениями о жилье;
  • личными данными наследника/наследников;
  • датой составления документа.

В случае если хотя бы один из перечисленных пунктов будет отсутствовать, то это даст возможность любому из «обделенных» наследников оспорить распоряжение в суде.

Согласно статье №1130 Гражданского кодекса РФ наследодатель может менять текст документа либо полностью его аннулировать.

Законную силу завещание будет иметь в случае:

  • написания завещательного акта лично наследодателем и заверения документа у нотариуса;
  • предоставления нотариусу полного пакета документов;
  • наличия двух экземпляров распоряжения. Один передается нотариусу на хранение, а второй остается у завещателя.

Если наследодатель не знает, как правильно составить документ, во избежание ошибок и проблем с легитимностью распоряжения в будущем, следует обратиться за помощью к специалисту, который поможет оформить завещание согласно законодательным нормам, сделав его практически неоспоримым.

Документы для оформления завещания

Сталкиваясь с необходимостью оформления завещания, наследодатель сталкивается с вопросом, касаемо того, какие документы нужны для оформления распоряжения.

Для составления завещательного акта нотариусу следует предоставить пакет документов, состоящий из:

  • паспорта;
  • документа, подтверждающего собственнические права на долю недвижимости наследодателя;
  • договоренности о выделении части в общем имуществе.

Также могут потребоваться и другие справки, о которых сотрудник нотариальной конторы сообщит дополнительно.

Кто может оспорить завещание? К этой процедуре чаще всего прибегают наследники, считающие себя ущемленными в правах. Для отстаивания своей правоты они прибегают к судебной помощи. Оспорить документ можно только в случае наличия доказательств неправомерных действий при составлении распоряжения.

Оспорить завещание, может и сам наследодатель, если он подтвердит опасное или неуважительное поведение наследника по отношению к его персоне.

Стоимость оформления завещания

У всех без исключения нотариальных услуг имеется определенный ценник, устанавливаемый согласно статье №333 Налогового Кодекса РФ. Тоже касается и оформления завещания. Правовая часть услуги в 2018 году будет стоить 100 рублей.

Эта сумма взымается за заверку подписи наследодателя. Если ему понадобятся какие-либо другие услуги специалиста, то за них нужно будет заплатить дополнительную сумму.

На данный момент средней стоимостью оформления завещательного акта принято считать сумму в размере около 1 000 рублей.

Зная все подводные камни процесса оформления завещания на долю в квартире, наследодатель сможет избежать всех возможных проблем с документами, сведя к минимуму возможность его оспаривания.

Источник: http://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-dolyu-v-kvartire

Какие документы нужны для оформления завещания доли в квартире

Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

Рано или поздно, но люди умирают, и если осталось достаточное количество имущества, то тут начинается борьба родственников за право обладать этим имуществом. Появляются родственники, которые в течение жизни и не общались с покойным.

  • Переуступка права аренды земельного участка между физическими лицами;
  • Писать ли мне завещание на мать?
  • Пускай дает постановление об отказе, с которым вы и пойдете в суд;
  • Зачем нужны правоустанавливающие документы?
  • Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ.

К сожалению, в наше время такие случаи не единичны. Чтобы избежать данных недоразумений существует один из порядков наследования — это наследование по завещанию.

Сколько стоит завещание

Для того чтобы его оформить потребуются некоторые документыостановимся на них подробнее. Самое первое, что необходимо сделать сходить к нотариусу по своему месту жительства и сообщить о своем желании оформить завещание.

Чтобы оформить завещание на квартирукроме паспорта, нужна выписка из ЕГРЮЛ, либо свидетельство, подтверждающее право собственности.

Если на другие виды имущества не требуется предоставление правоустанавливающих документов, то при завещании квартиры важно, чтобы все идентификационные номера, площадь квартиры, были указаны верно.

Если нотариус при составлении завещания заметит, что завещатель ведет себя неадекватно, либо находится в состоянии похожем на наркотическое опьянениеон может не заверять такое завещание.

При оформление завещания на квартиру документы должны быть проверены нотариусом.

Нотариусу нужно проверить, что завещатель осознанно и самостоятельно принял данное решение. Если имеется хоть какое-то сомнение в свободе выбора наследников завещание оформлять.

  1. Мы решили написать заявления на завещания, муж мне. Когда гражданин составляет завещание, он в первую очередь стремится завещать квартиру, машину, дом или землю.
  2. Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры. Оформить завещание можно или на кого-то одного из них, так как каждая из них является наследником друг другу первой очереди, или же с разделением на доли, что тоже подразумевает наследование друг другу.
  3. Когда завещание будет составлено, его нужно заверить, это сделает нотариус, он же зарегистрирует его в реестре и удостоверит вашу подпись.
  4. Образец завещания на долю в квартире тут. Образец предварительного договора купли-продажи жилой недвижимости по ипотеке Сбербанка.
  5. В случае же дарения , бывший хозяин жилья лишается всех прав и реально рискует стать бездомным. Что достанется супруге и падчерице после моей смерти?

Завещание всегда можно признать недействительным через суд, но только при открытии наследства. Чтобы это сделать нужно найти основания, по которым суд признает его недействительным.

Как написать завещание на долю в квартире?

Необходимо доказать, что завещатель был невменяемым в момент его составления, либо находился под влиянием третьих лиц. Если в завещании не учтены требования родственников, которым по законодательству положена часть доли в наследствето положения завещания о наследовании имущества можно опротестовать.

Полезный материал по теме: Все мое имущество, что это в завещании

При составлении завещания можно столкнуться с некоторыми сложностями. Если при оформлении завещания на квартиру документы на собственность отсутствовалито в дальнейшем оформить такую недвижимость будет сложно.

И придется долго ходить по государственным инстанциям, чтобы провести регистрацию собственности. Многие из нас не знают, какие документы нужны для завещания.

В случае если попадется непорядочный нотариус, который формально подойдет к решению данного вопроса, то в дальнейшем возможны негативные последствия.

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

Если в завещании нет четких характеристик наследственного имуществаего сложно будет идентифицировать при вступлении в наследство. Этим могут воспользоваться иные наследники, которые тоже хотят получить имущество.

Если у вас возникают сложности с оформлением завещанияспециалисты готовы оказать помощь в решении данных вопросов и предоставить квалифицированных юристов. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных.

  • Цена составления завещания определяется нотариусом;
  • Таковым оно будет при соблюдении всех правил оформления:

Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Статьи Наследственное право Какие документы нужны для оформления завещания в т.

Как написать завещание

Спросить быстрее, чем читать.

Зачем необходимо завещание Какие документы нужны для оформления завещания доли в квартире или поздно, но люди умирают, и если осталось достаточное количество имущества, то тут начинается борьба родственников за право обладать этим имуществом. Задайте свой вопрос юристам. Что достанется супруге и падчерице после моей смерти? Наследование доли в приватизированной квартире Можно ли передать по наследству муниципальную квартиру?

Как отказаться наследнику от наследства? Порядок принятия имущества в наследство Кто является наследниками первой и второй очереди по закону Еще статьи. Согласие на обработку персональных данных Политика обработки персональных данных Юрист Онлайн. При копировании информации ссылка обязательна.

Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Г, офис 125 Email: Задайте свой вопрос юристам 8688 юристов ждут Вас.

ВИДЕО: Документы для договора дарения квартиры – юридическая консультация

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://tsz-bersha-32.ru/voprosi-nasledstva/kakie-dokumenti-nuzhni-dlya-oformleniya-zaveshaniya-doli-v-kvartire.php

Завещание на долю в квартире – как оформить, как написать, как составить, дарственная, что лучше, в приватизированной

Какие документы на долю квартиры предоставить на завещание доли

Законодательством Российской Федерации защищаются права собственников недвижимости. Для закона не играет роли, владеет ли гражданин полностью объектом недвижимости или только его частью.

Обладающий долей квартиры владелец имеет права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и производить с ним любые сделки – дарить, завещать, продавать, обменивать.

Квартира или дом, находящиеся в собственности у нескольких граждан, как правило, чётко разграничены по долям. На каждую часть имеются документы, подтверждающие право владения квадратными метрами или комнатами.

Свидетельство о собственности на долю квартиры является основанием для того, чтобы гражданин мог её завещать своим наследникам.

Это его неотъемлемое право, и никто из проживающих в остальной части квартиры не может препятствовать волеизъявлению гражданина по поводу своего наследства.

Долевая собственность на квартиру предполагает некоторые ограничения в производстве сделок по продаже или обмену, но завещания это не касается:

  • при продаже необходимо согласование всех собственников жилья, проживающих в данной квартире;
  • для передачи его по наследству таких ограничений не имеется.

Наследодатель может завещать целую квартиру или по долям. Правила наследования полностью объекта или его доли одинаковые.

К наследству призываются все, кто имеет на это право по завещанию или по закону (в соответствии со статьей 1110 ГК РФ).

К ним относятся:

  • все живые родственники;
  • неродившиеся, но уже зачатые дети наследодателя.

Оформление наследства

Для того чтобы получить завещанную долю, необходимо принять наследство.

Для оформления принятия наследуемого имущества необходимо обратиться к нотариусу с заявлением в течение полугода со дня кончины наследодателя.

Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.

К заявлению прилагаются:

  • личный паспорт наследника;
  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • справка о месте проживания умершего;
  • документ о родстве;
  • документы о собственности на объект;
  • техпаспорт и оценочный акт из БТИ;
  • выписки из домовой книги, лицевого счёта, справки из ТСЖ и налоговой;
  • завещание, если оно было написано.

Как написать завещание на долю в квартире?

Что такое завещание на долю в квартире, как его оформить должен знать каждый. Оно пишется по установленной законом форме.

Завещатель может его несколько раз изменить и отменить, поменять список наследников, их частей в наследуемом имуществе (в соответствии со статьей 1130 ГК РФ).

Главное, чтобы завещание было признано действительным. Таковым оно будет при соблюдении всех правил оформления:

  1. Оно должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.
  2. Для этого необходим визит к нотариусу с документами: паспорт, свидетельство о собственности, соглашение об определении долей, если наследодатель владеет только частью квартиры.
  3. Собственноручное заполнение завещание и удостоверение подписи завещателя нотариусом — это обязательное требование оформления.
  4. Документ должен быть составлен в двух экземплярах.
  5. Один из них остаётся у нотариуса, другой забирает с собой завещатель.

Если вы будете знать, как написать заявление на долю в квартире, то ошибок при составлении не допустите, и у наследников не будет проблем при вступлении в наследство.

Приватизированной

В приватизированной квартире долю можно и нужно завещать своим наследникам. Потому что только в этом случае она достанется тому, кому вы хотите её передать.

Если этого не сделать, то к наследованию призовутся все наследники поочерёдно – супруг, родители, дети, затем дедушки с бабушками и внуки, затем тёти и дяди и так далее.

При этом наследники, которые указаны в завещании могут и не проживать вместе с остальными родственниками в приватизированной квартире.

Какую имеет силу?

Завещание наследодателя, признанное действительным, имеет силу, если оно не отменялось и не изменялось полностью или в какой либо части.

По завещанию: 

  • выполняется последняя воля умершего;
  • распределяется наследство между родственниками, которых тот указал в завещании.

В случае если завещание переписывалось наследодателем несколько раз, то силу имеет последний вариант документа, который написан более поздним числом.

Если завещание не удостоверено нотариусом или лицами, которые имеют такие полномочия (главные врачи, руководители домов инвалидов, престарелых, капитаны, командиры и так далее), то оно не имеет силы.

Исключения составляют собственноручно написанные завещания в чрезвычайных обстоятельствах с угрозой для жизни в присутствии двух свидетелей.

Но срок таких завещаний истекает через месяц после прекращения действия чрезвычайной ситуации.

Если за это время, подобное завещание не было оформлено надлежащим порядком, то оно теряет силу.

Родственнику

Если доля в квартире оставляется определённому родственнику, то он её и получит. Независимо от того, сколько детей было у завещателя, он может завещать долю в квартире только одному из них, или жене, тёте, бабушке и так далее.

Точно так же в завещании наследодатель может указать группу лиц, имеющих к нему родственное отношение. Как он распределит между ними имущество, целиком зависит от него.

Завещателю необходимо знать, что родственники, имеющие право на обязательную долю наследства получат её на основании статьи 1149 ГК РФ, независимо указаны ли они в завещании или нет.

Правила составления

Завещание может быть закрытым, когда сохраняется тайна его содержания, даже от нотариуса (статья 1126 ГК РФ).

Это завещание в конверте. Оно:

  • составляется собственноручно;
  • передаётся нотариусу в закрытом пакете, на котором тот делает необходимые отметки о личности завещателя, дате принятия и так далее.

Далее нотариус помещает пакет в свой конверт и ставит номенклатурные отметки, регистрирует приём завещания.

Открытое завещание оформляется проще. Его составляет завещатель у нотариуса, подписывает. Нотариус удостоверяет документ и подпись завещателя и делает об этом отметку в реестре.

Завещание в больнице, доме престарелых, на судне, в воинской части составляется и заверяется уполномоченными на это лицами — командирами, руководителями, докторами.

В чрезвычайных обстоятельствах, например, перед боем завещание пишется собственной рукой при двух свидетелях.

Порядок действий

В обычной ситуации, когда наследодатель решает составить завещание, порядок действий достаточно простой.

Необходимо:

  • прийти к нотариусу;
  • выразить своё волеизъявление по поводу имеющейся доли недвижимости;
  • объяснить желание, кому она должна достаться.

Желательно заранее подготовиться и рассчитать доли наследства каждого наследника.

Когда завещание будет составлено, его нужно заверить, это сделает нотариус, он же зарегистрирует его в реестре и удостоверит вашу подпись.

Один экземпляр документа наследодатель получит на руки, другой останется у нотариуса.

Следующие визиты к нотариусу потребуются только в том случае, если вы захотите отменить завещание или изменить его.

Форма и содержание

Для завещания имеется бланк в нотариальных конторах, эта форма унифицированная, её можно заполнять с помощью электронных средств на машинке, на компьютере. Затем оно зачитывается завещателю, и он ставит свою подпись.

В других случаях предусмотрено собственноручное написание или высказывание воли в присутствии свидетелей и фиксация её на бумажных носителях с подписями заявителя и свидетелей.

По содержанию документа должно быть понятно:

  • что это завещание;
  • какой объект завещается, кому и в каких частях.

Для того чтобы распределить части имущества на наследников, нужно чётко указать их ФИО и года рождения.

Образец

Завещание пишется на бланке, образец документа поможет составить документ правильно.

Здесь можно скачать образец завещания на долю в квартире.

Документы

Для составления завещания на долю необходимо представить документы:

  • свой личный паспорт;
  • документы на собственность в оригинале и их ксерокопии;
  • расчёт долей наследников;
  • после 70 лет медицинские справки о том, что нет препятствий для того, чтобы вы стали завещателем.

Стоимость

Цена составления завещания определяется нотариусом. Она находится в пределах 1000 рублей. Сюда входит стоимость всех нотариальных действий, в том числе технические работы.

Выезд нотариуса на дом и составление завещания на дому или, например, в больнице стоит дороже.

Обязательная доля

Обязательная доля наследства в соответствии со статьей 1149 ГК РФ независимо от завещания предназначается:

  • нетрудоспособным родителям и супругам;
  • несовершеннолетним и нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным иждивенцам.

Если они не включены в завещание, то им причитается половина того, что предусматривалось бы при распределении наследства по закону.

Что лучше – завещание или дарственная?

Для завещателя безопаснее составить завещание, а не дарственную, поскольку имущество перейдёт к наследнику только после смерти наследодателя.

Для наследника выгоднее получить дарственную. Он сразу становится собственником по договору сделки дарения.

Следует иметь в виду, что дарение стоит дороже и совершается сделка в следующем порядке:

  • Регистрация сделки дарения.
  • Удостоверение перехода прав собственности от дарителя к одариваемому.

Со сделки дарения берётся налог с дальних родственников – 13%, с близких родственников налог не берётся.

Как оспорить?

Оспорить завещание наследники, ущемлённые в правах, могут только через суд.

Дарственная оспаривается в суде лишь посредством доказательства неправомерности составления договора дарения. Инициатором отмены дарения может быть любая из сторон. Чаще всего это лица, права которых ущемляются при дарении.

Срок оспаривания — не более трёх лет после составления договора о дарственной.

Сам даритель может расторгнуть договор дарения через суд, если выяснится неуважительное или опасное поведение одариваемого по отношению к дарителю.

На видео о дарении доли недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/zaveshhanie-na-dolju-v-kvartire-kak-oformit.html

Citize
Добавить комментарий