Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Содержание
  1. Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?
  2. Право собственника квартиры на регистрацию жильцов
  3. Порядок снятия с учета
  4. Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»
  5. Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры
  6. Принудительная выписка жильца
  7. : Правила выписки из квартиры
  8. Прописан временно иностранец как выписать
  9. Правила прописки и выписки для граждан РФ
  10. Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?
  11. Выписать человека прописанного по РВП из дома
  12. Как выписать из квартиры иностранного гражданина прописанного временно но с видом на жительство и получением гражданства
  13. Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник
  14. Права иностранца с видом на жительство при постоянной прописке
  15. Как выписать иностранного гражданина
  16. Как собственнику выписать временно прописанного человека из квартиры
  17. Как выписать временно зарегистрированного без его согласия?
  18. Как выписать человека из квартиры без его согласия? Ответ на сайте Stop-registration
  19. Необходимые документы на выписку из квартиры
  20. Где, кто и сколько стоит выписка
  21. Сколько стоят наши услуги?
  22. Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?
  23. Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?
  24. Как выписать человека из квартиры без его согласия?
  25. Особенности выписки человека без его согласия
  26. Приватизированное жилье
  27. Муниципальное жилье
  28. Если квартиру подарили
  29. Выписка ребенка
  30. Как выписать человека из квартиры через суд?
  31. Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета прописывается в другую квартиру или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/kak-vypisat-zhilcha.html

Прописан временно иностранец как выписать

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Ребёнок, как и взрослый, не может претендовать на жилье, но выписать такого жильца будет проблематично. Именно поэтому перед тем как сдавать квартиру, нужно поинтересоваться, есть ли у гражданина дети. Выписать ребёнка из квартиры можно только по решению суда и с разрешения органов опеки.

Даже если эта прописка временная.

Некоторые граждане прописывают ребёнка на больший срок, чем установлено договором.

Правила прописки и выписки для граждан РФ

Часто граждане хотят выписаться из старого жилья с последующей пропиской по новому месту пребывания. В таких случаях будет актуальным вопрос, какие документы нужны для одновременной выписки и прописки из квартиры в 2018 году? Оформлением повторной прописки занимается ФМС (или паспортный стол) того района, где расположено новое место жительства.

Предварительно необходимо аннулировать старую прописку в органах ФМС по прошлой прописке.

Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?

  1. Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
  2. Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья ;

О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.

  1. Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);

После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.

Выписать человека прописанного по РВП из дома

Меня попросили прописать в частном доме иностранного гражданина в связи с тем, что он получил РВП и ему необходимо было в дальнейшем подавать документы на ВНЖ.

А без прописки на ВНЖ невозможно подать.

Пошла на встречу и прописала его в свой частный дом на 3 года.

Но обстоятельства сложились таким образом, что год спустя решила купить квартиру, а дом продать. В связи с чем хочу выписать иностранного гражданина, как это сделать не дожидаясь трёх летнего периода?

Пути два.

И они зависят от мировоззрения сотрудников ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС). Первый путь написания заявления о выбытии иностранного гражданина с места миграционного учета.

В случае когда ГУВМ МВД РФ местное считает, что миграционный учет по РВП это временный учет, то в данном случае это просто. Если местное ГУВМ МВД приравнивает постоянный миграционный учет к постоянному проживанию иностранного гражданина в жилище, то снятие возможно только через суд. На практике они решают или так, или так.

В законе тоже есть неопределенность, потому все отдано на откуп местным подразделениям ГУВМ МВД РФ.

Но можно сказать одно — снять иностранца можно, вопрос сроков и хлопот. В Законе нет прямого указания на процесс снятия иностранных граждан, стоящих на постоянном миграционном учете, с постоянного миграционного учета и не описаны процедуры такого снятия.

Но чаще всего постановку иностранных граждан на постоянный миграционный учёт по месту жительства приравнивают к регистрации по месту жительства, соответственно, лишить гражданина места жительства возможно только через суд.

Если Вам необходима предварительная консультация и помощь юриста по данной проблеме, пожалуйста, звоните.

Наши юристы имеют большой опыт по снятию иностранных граждан из приватизированных и муниципальных квартир.

За заведомо бесперспективные дела не берутся. Оплата за представление интересов в суде производится только после того, как иностранный гражданин будет выписан (снят с постоянного миграционного учёта). Выписать из квартиры с нашей помощью иностранного гражданина для собственника жилья — просто!

Как выписать из квартиры иностранного гражданина прописанного временно но с видом на жительство и получением гражданства

Александр, подаете иск в суд о признании не приобретшем право пользования жилым помещением и снятие с рег.учета.Это когда вы человека регистрируете и он не проживает.Потребуется помощь пишите на почту или в одноклассники.Если ответ полезен нажмите ответ полезен

Это возможно только в судебном порядке.

Нужно составлять исковое заявление, юридически правильно обосновывать свое требование. Буду рад помочь Вам в решении этого вопроса.

Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении такого искового заявления, обращайтесь на мою эл.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/propisan-vremenno-inostranec-kak-vypisat-28149/

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

В данной статье мы рассмотрим, как выписать иностранного гражданина из квартиры. Иностранные граждане, проживающие или временно пребывающие на территории РФ, должны получить разрешение на временное проживание – РВП.

Это имеет под собой законодательную основу, согласно которой все физические лица, находящиеся на территории Российской Федерации, обязаны иметь временную или постоянную прописку. Регистрация гражданина другого государства может создать ряд проблем для собственника квартиры при выселении.

Особенности выписки временно зарегистрированных лиц Степень сложности снятия с регистрации иностранца зависит от типа его прописки. В том случае, если иностранный гражданин имеет разрешение на временное проживание, выписать его не составит труда.

Для этого достаточно дождаться срока истечения РВП или обратиться к представителям ФМС и потребовать досрочной выписки.

Свидетельство о государственной регистрации права Необходимые документы Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации. Заявление составляется в произвольной форме.

Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них.
В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Обычно это доверенность или выписка из уставного документа организации.

Права иностранца с видом на жительство при постоянной прописке

Основанием для вынесения вердикта суда в вашу пользу послужат следующие обстоятельства:

  • использование жилья не по назначению;
  • антисоциальное поведение и нарушение порядка;
  • неуплата по коммунальным счетам;
  • отсутствие жильца по указанному адресу или проживание на другой жилплощади.

В данном случае подать иск может не только владелец, но и соседи. Если приезжий, проживающий в муниципальной квартире, переоборудовал ее в склад, магазин или нарушает общественное спокойствие, то соседи имеют право потребовать его выселения в судебном порядке.

Чтобы выписать человека из квартиры необходимо написать уведомление в органы муниципалитета.
Они обязаны уведомить жильца в письменной форме, после чего составляется исковое заявление и подается в суд по адресу нахождения жилплощади.

Судебные органы рассмотрят дело и вынесут решение о выселении и снятии с учета.

Как выписать иностранного гражданина

Важно

Государство постоянно ведёт учёт мест проживания граждан. Хотя строгий институт прописки сменился регистрацией, люди всё ещё обязаны извещать органы власти о том, где они живут постоянно или временно. Это требуется для планирования развития населённых пунктов и для реализации определённых прав граждан, например, для организации выборов в органы государственной власти.

Все люди после прохождения процедуры могут рассчитывать на получение некоторых социальных благ: Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением. И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё. Определение понятий Для понимания сути проблемы необходимо дать дефиниции нескольким терминам: Временная регистрация

  • Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны.

Как собственнику выписать временно прописанного человека из квартиры

/ Жилищные споры / Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? Просмотров 296

  • 1 Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?
  • 2 Основания для выписки без согласия
  • 3 Порядок
  • 4 Инструкция по выписке временно зарегистрированного без его согласия
  • 5 Исковое заявление
  • 6 Документы
  • 7 Сроки
  • 8 Стоимость
  • 9 Помощь юриста

Закон обязывает граждан оформлять постоянную или временную прописку в одном из регионов России. Гораздо проще заключить договор с собственником квартиры и зарегистрироваться на временной основе без права собственности на квартиру. Окончание срока соглашения приведет к автоматической выписке временно зарегистрированного.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия?

Задать вопрос Особенности выписки иностранных граждан зависят от типа прописки.

В случае если прописка временная, то выписать из квартиры не составит никакого труда – достаточно обратиться в ФМС и потребовать досрочной выписки, либо дождаться истечения срока регистрации.

Однако если иностранец прописан на постоянной основе, или вам нужно выписать его раньше истечения срока регистрации, то его выселение происходит только по решению суда.

Внимание

Выписать иностранного гражданина из квартиры через суд Выписать человека из приватизированной квартиры не составит больших трудностей. Причиной для этого может стать длительное отсутствие зарегистрированного в ней лица. Если недвижимость была приватизирована до заключения брака, то развод может стать основанием для законного выселения супруга, не имеющего прав владения.

Срок на выписку жильца из квартиры составляет 3 дня с момента получения решения суда. Помощь юриста Обращайтесь за бесплатной консультацией через удобную форму на сайте. Вскоре вы избавитесь от временных квартирантов. Справедливость будет восстановлена, а в квартире вновь наступит покой! Наши специалисты прекрасно разбираются в Жилищном праве.

Юристам не составит труда взять всю работу по выселению на себя или помочь с дальнейшими шагами. Принудительное выселение из квартиры временных жильцов – это трудоемкий процесс. Отсутствие соглашения между сторонами обязывает собственника доказывать обоснованность выселения.

А что, если доказательств почти нет? Кроме того, ситуация может осложняться ухудшением взаимоотношений с квартирантами.

Исковое заявление в суд было дополнено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения подвыпившего квартиранта, а также сведениями об отсутствии целевого пребывания в России.

Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД.

Основания для выписки без согласия По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.

Для начала процедуры выселения необходимо:

  • подготовить исковое заявление о выселении гражданина иностранного государства с занимаемой им жилплощади;
  • подготовить документы, подтверждающие право истца на владение указанной недвижимостью;
  • направить документы в районный суд по месту проживания;
  • ожидать начала рассмотрения дела судом.

Дело может осложниться неявкой ответчика на заседание суда.

Если местное ГУВМ МВД приравнивает постоянный миграционный учет к постоянному проживанию иностранного гражданина в жилище, то снятие возможно только через суд. На практике они решают или так, или так. В законе тоже есть неопределенность, потому все отдано на откуп местным подразделениям ГУВМ МВД РФ. Но можно сказать одно — снять иностранца можно, вопрос сроков и хлопот.

В Законе нет прямого указания на процесс снятия иностранных граждан, стоящих на постоянном миграционном учете, с постоянного миграционного учета и не описаны процедуры такого снятия.

Но чаще всего постановку иностранных граждан на постоянный миграционный учёт по месту жительства приравнивают к регистрации по месту жительства, соответственно, лишить гражданина места жительства возможно только через суд.

Помощь в выписке иностранного гражданина.
Это может произойти в следующих ситуациях:

  • досрочно расторгнут договор аренды квартиры;
  • гражданин имеет задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев;
  • человек нарушает права или законные интересы соседей;
  • поведение квартиросъёмщика приводит к повреждению или разрушению недвижимого имущества.

В законодательстве не указывается, в каком случае можно считать, что гражданин убыл из конкретного жилого помещения. Человек имеет право свободно перемещаться в пределах границ РФ, и останавливаться на любое время по любому адресу. Поэтому владелец квартиры самостоятельно решает, можно ли считать временное пребывание конкретного человека в помещении завершённым или нет.

Источник: http://golden-mark.ru/kak-vypisat-inostrantsa-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya-esli-ya-sobstvennik/

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Ответ на сайте Stop-registration

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Столкнулась с такой ситуацией, что мне необходимо выписать из квартиры без согласия человека. Куда обращаться, что писать и как все это происходит?

Выписать из квартиры гражданина, если он сам добровольно не выписывается, может только суд. Потому обращаться необходимо в суд. К сожалению, вы не описали подробности вселения данного гражданина в квартиру и кому принадлежит квартира, откуда вы хотите выписать человека.

Разберем несколько случаев, когда необходимо выписать из квартиры человека без согласия и на основании чего можно обратиться в суд.

  1. Вы купили квартиру, бывший собственник обещал выписаться, но не хочет этого делать. Основанием обращения будет служить то, что в случае отчуждения права собственности бывший собственник теряет, в том числе и право пользования жилищем. Просим суд признать бывшего собственника прекратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.
  2. В купленной квартире остались прописаны члены семьи бывшего собственника. Основания выписать из квартиры – ст. 292 ГК РФ. Члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилищем в случае отчуждения жилища. Просим суд признать их прекратившими право пользования и снять с учета.
  3. В частной квартире зарегистрированы постоянно знакомые (дальние родственники), которые просили оформить прописку для получения социальных благ. В квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Основание для обращения в суд – фактическое не проживание, а также ст. 304 ГК РФ. Отдельно стоит обратить внимание, что если граждане были прописаны на основании договора безвозмездного пользования, то необходимо соблюсти условия ст.699 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора безвозмездного пользования). В таком случае в суд заявляется уже иск о признании гражданина утратившим право пользовании и снятии с учета.
  4. В случае квартиры муниципальной основанием для снятия с учета – длительное не проживание граждан в квартире и не участие их коммунальных услугах и содержании жилого фонда.

Приведенные выше примеры являются основными ситуациями, когда граждане вынуждены обращаться в суды для защиты своих прав. Отдельно стоят вопросы выписки при разводе и выписки детей, а также в случае асоциального поведение членов семьи, но это темы отдельных статей, размещенных у нас на сайте.

Резюмируем:

  • Как выписать человека из квартиры? Только через суд.
  • В какой суд обращаться? В суд общей юрисдикции. Мировые суды данный вопрос не рассматривают.

Необходимые документы на выписку из квартиры

Какие документы нужны для подачи искового заявления в суд?

Для частного жилья:

  1. Правильно составленное исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС)
  2. Копии документов подтверждающих право собственности (право устанавливающие документы – договора передачи, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и пр., если есть на руках, то и свидетельство о регистрации права собственности). Желательно также запросить и приложить выписку из ЕГРП, с 2017 выписку из ЕГРН (Выписку из единого государственного реестра недвижимости). Но срок действия выписки 1 месяц.
  3. Копию выписки из домовой книги. В Москве вместо выписки из домовой книги можно приложить Единый Жилищный Документ, в нем также отражено, кто прописан в квартире.
  4. Если были основания вселения и прописки, отличные от заявления собственника, то копии документов-оснований (к примеру, договор безвозмездного пользования).
  5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
  6. Иные документы подтверждающие исковые требования.
  7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.

Муниципальная квартира:

  1. Исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС).
  2. Копию договора социального найма и/или копию ордера на квартиру
  3. Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ (срок годности 1 месяц)
  4. Копию Финансового Лицевого Счета (можно ограничиться ЕЖД, если он представляется)
  5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
  6. Иные документы, подтверждающие исковые требования т подтверждающие не проживание граждан в жилище или подтверждающие наличие у них иного жилища.
  7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.

Важно! В случае подачи искового заявления о снятии гражданина с регистрационного учета из муниципальной квартиры, требуется согласие (подписание иска) всех совершеннолетних иных нанимателей.

К примеру,ситуация: в квартире прописаны 4 совершеннолетних нанимателей и 1 ребенок до 14 лет. Требуется выписать одного совершеннолетнего нанимателя. Иск подается от имени 3 совершеннолетних нанимателей.

Если один из нанимателей не согласен с иском, суд вправе иск оставить без рассмотрения.

Отдельно обращаем внимание, что закон стоит на страже интересов ответчиков, потому допускает только однократную подачу иска по заявленным требованиям. Потому очень важно написать правильно исковое заявление, правильно заявить требования и подготовить доказательную базу.

Без суда выписать прописанного в никуда может только суд. Не доверяйте мошенникам, которые обещают сделать это без суда!

Где, кто и сколько стоит выписка

Мы готовы оказать помощь в представлении интересов в суде по вопросам снятия с постоянного регистрационного учета выписываемого в никуда без его согласия.

Берем на себя следующие сопутствующие услуги:

  • попытку досудебного урегулирования спора
  • формирование единого судебного требования у всех живущих в муниципальном жилье относительно снятия с учета не проживающего жильца.
  • подготовку документов необходимых для подачи в суд, совместно с исковым заявлением
  • представление интересов доверителя в органах ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС) по вопросам принудительного снятия гражданина с регистрационного учета по решению суда.

Мы готовы оказать услуги как по городу Москва, так и по Ближнему Подмосковью.

Сколько стоят наши услуги?

Стоимость наших услуг по Москве от 45 000 до 50 000 рублей, без авансов и предоплат. По Подмосковью стоимость может быть увеличена (в зависимости от удаления города от МКАД).

Кто может воспользоваться нашими услугами?

  • Собственники жилья для выписки через суд из собственной квартиры гражданина, без согласия выписываемого.
  • Наниматели муниципальной квартиры, когда жилец в квартире не проживает, а ситуация требует выписки этого гражданина.

Обращайтесь к нам – у нас богатая практика ведения судебных дел по снятию граждан с регистрационного учета. Сталкивались почти со всеми разнообразными случаями, связанными со снятием с постоянного регистрационного учета.

Когда мы не готовы оказать услуги?

  • Когда нас спрашивают: «За сколько дней вы выпишите гражданина. Нам нужно быстро! Хочу вчера!». В среднем гражданский процесс по данной тематике занимает от 4 до 6 месяцев, это без апелляции и спрогнозировать когда вступит решение в законную силу просто невозможно. Говорить можно о месяцах и то приблизительно, но никак не о днях. Быстро – не получиться.
  • Когда нанимателям выписать гражданина из муниципального жилья надо для того, чтобы приватизировать жилье. Бывший жилец же неизвестно где находится. Право приватизации использовать не может или не хочет. Проживать в квартире не проживает. Согласие на приватизацию от него не получить. Напоминаем, что приватизация официально заканчивается 1 марта 2017 года и мы не успеем по суду снять гражданина с регистрационного учета.

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/103-kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Рекламный блок:

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу.

Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Рекламный блок:

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vypiska-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-ili-soglasiya/

Citize
Добавить комментарий