Как узнать какая компания контролирует наш дом

Содержание
  1. Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?
  2. Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?
  3. По квитанции или договору
  4. По адресу дома
  5. Через муниципалитет
  6. Как узнать какая компания контролирует наш дом
  7. Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?
  8. Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?
  9. Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?
  10. Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу
  11. Как определить управляющую компанию по адресу?
  12. Как узнать управляющую компанию дома?
  13. Как узнать свою управляющую компанию – по адресу дома, какая обслуживает, где узнать, к какой относится дом
  14. Кто обслуживает дом?
  15. Полномочия организации
  16. Как узнать свою управляющую компанию?
  17. По адресу
  18. Выбор УК
  19. Заключение договора
  20. Ответственность
  21. На видео о выборе УК
  22. К какой управляющей компании относится дом по адресу – про сад и дом
  23. Для чего искать свою управляющую компанию
  24. Ищем управляющую компанию дома
  25. Без использования интернета
  26. С использованием интернета
  27. Итоги
  28. Как узнать какая управляющая компания у дома по адресу
  29. Как узнать управляющую компанию по адресу дома
  30. Как найти обслуживающую компанию по адресу дома
  31. Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?
  32. Как узнать управляющую компанию своего дома
  33. Как определить управляющую компанию по адресу?
  34. Как узнать управляющую компанию дома?
  35. Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?
  36. Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу
  37. Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?
  38. Как узнать, какая фирма обслуживает домофон: контакты не панели
  39. Как найти фирму, обслуживающую домофон
  40. Может ли установщик домофона отличаться от обслуживающей организации?
  41. Заключение

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

Как узнать какая компания контролирует наш дом

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Рекламный блок:

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  • охрана общего имущества;
  • проведение ремонтных работ подъездов;
  • ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
  • уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.
  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Рекламный блок:

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные.

Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм.

Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Как узнать какая компания контролирует наш дом

От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома.

Ранее мы обсуждали, когда можно шуметь в квартире. Как узнать свою управляющую компанию? Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию необходимо знать какая именно управляющая компания занимается обслуживанием жилого дома.

Для того чтобы получить достоверную информацию об организации можно:

  • Посмотреть заключенный договор управления. В случае если собственник жилья не участвовал в подписании договора, то можно ознакомиться с протоколом собрания, на котором решался данный вопрос;
  • Зачастую управляющую компанию выбирают местные власти.

При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.

  • Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
  • ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
  • Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.
  • Среди «минусов» можно выделить:
  1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
  2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
  3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Управляющая компания подойдет для тех домов, в которых живут занятые люди, и посещать различные собрание не имеют возможности.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

Как узнать управляющую компанию? Самым быстрым способом найти интересующую информацию является интернет. Для того чтобы узнать свою управляющую компанию нужно лишь знать как искать.

Начинать следует с общероссийского сайта, где есть сведения обо всех управляющих компаниях.
На рассматриваемом сайте указаны официально зарегистрированные УК.

Информацию о недавно созданных управляющих компаниях сайт не отобразит.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

  • Вам откроется список улиц и нумерация домов, где вы в алфавитном порядке должны найти свой адрес.
  • Нажимайте на найденную строку. Вам высветится не только информация об управляющей компании, включая местонахождение офиса, но и информация о самом доме, в частности, занимаемая площадь, угол расположения, количество квартир и так далее.
  • Этот способ самый простой, но далеко не единственный для того, чтобы определить наименование своей управляющей компании. Выясним и другие способы. УК должна также сдавать ежегодный отчет, потому что она несет ответственность перед собственниками. для этого служат некоторые акты и договора. На сайте также есть информация о:регистрации в ГИС ЖКХ;передачи дома от застройщика;предоставление и раскрытие информации;а также о том, кто проверяет деятельность УК.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры.

Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба. Как узнать свою управляющую компанию Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов.


В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон. Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно.

Потому приходится использовать альтернативы. Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Внимание

А между тем, именно добросовестные сотрудники управляющих компаний существенно облегчают нам жизнь, экономят наше свободное время и дают возможность жить среди чистоты и порядка, не думая об очередных поломках.

Многие вспоминают о том, что в их доме есть управляющая компания только тогда, когда возникают вопросы или проблемы личного характера, связанные с благоустройством жилья и комфортным проживанием.

Но для того, чтобы было возможно обратиться в управляющую компанию, вы в первую очередь должны знать, какие полномочия она осуществляет, что обязана делать данная организация, а что в спектр ее прав не входит, и вы должны самостоятельно решать проблемы.

Рассмотрим этот аспект подробнее в следующем пункте Комплексное обслуживание На плечи сотрудников управляющей компании ложится много функций, за которыми они должны тщательно следить.

Как определить управляющую компанию по адресу?

УК обязана периодически готовить отчетность и доносить ее до сведения жильцов, а в случае предъявления жалоб относительно качества произведенных работ, устранять недостатки.

Способы узнать информацию о своей управляющей компании Информация о названии компании, ее адресе и контактном телефоне, находится в свободном доступе.

Получить ее владельцы квартир могут из различных источников, даже не находясь по адресу расположения собственности.

Важно

Квитанции, счета Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации.

Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

Договор об услугах Управляющая организация, начиная сотрудничать с каким-либо многоквартирным домом, заключает договор.

Как узнать управляющую компанию дома?

  • 1 Что такое управляющая компания, и какие её задачи
  • 2 Как узнать свою управляющую компанию
  • 3 Выяснить управляющую компанию с помощью сайта
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

Управляющая компания — это некое сообщество, задачей которого считается управление многоквартирным домом. Знать, кто именно является управляющей компании в вашем доме это необходимость каждого владельца квартиры. Но это не всегда получается. Представители компании должны заниматься делами, связанными с коммунальными услугами.

Они же занимаются решением спорных или просто важных вопросов напрямую связанных с жизнью в многоквартирном доме. Благодаря компании жители многоэтажек вовремя получают воду, газ, электричество и тепло в доме. Но за это требуют денег. Жильцы подписывают договор, в котором указано название представителя.

УК В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:

  • Действия по сбору коммунальных платежей;
  • Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
  • Составление списка должников;
  • Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
  • Вывоз мусора;
  • Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
  • Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
  • Подготовительные действия перед сменой сезонов;
  • Приобретение нужного оборудования;
  • Направление жильцам квитанций на оплату;
  • Проведение собраний жильцов;
  • Ремонт лифтов;
  • Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.

Полномочий и обязанностей у управляющей компании достаточно много.

ФИО ее руководителя и контактные данные.Как видите, чтобы «пробить» название управляющей компании достаточно 5 минут. На каких основаниях она может обслуживать дом? Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома;
  • состав его общего имущества;
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
  • оплату за выполненную работу;
  • схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет.

Источник: http://golden-mark.ru/kak-uznat-kakaya-kompaniya-kontroliruet-nash-dom/

Как узнать свою управляющую компанию – по адресу дома, какая обслуживает, где узнать, к какой относится дом

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Управляющая компания назначается несколькими способами: путем избрания ее на общем собрании жильцов, если такового собрания не было, в таком случае управление будет назначено органами местной власти, которые объявляют конкурс, победитель которого и получит полномочия по управлению домом.

По окончанию конкурса орган, который проводил конкурс, должен сообщить жильцам о назначенном управляющем органе.

Стоит обратить внимание, что назначена может быть только одна компания, которая по истечению 20 дней с момента окончания конкурса должна заключить с жильцами договор о предоставлении услуг, содержащий в себе права и обязанности нового органа.

Данное соглашение должно содержать:

  • наименование и реквизиты органа;
  • регулировать порядок его работы, отчетность;
  • ответственность перед жителями.

Кто обслуживает дом?

Обслуживанием домов и прилегающих к ним территориям занимается жилищно-эксплуатационная компания, которая на сегодняшний день имеет многочисленные вариации в названии.

Данный орган может иметь как государственную, так и частную форму собственности.

В зависимости от этого форма и сумма оплаты может также разниться.

Полномочия организации

Одной из основных функций управляющей компании дома является распоряжение и обслуживание закрепленного дома и прилегающей территории. Сюда также следует отнести и своевременное предоставление качественных коммунальных услуг.

Особое внимание обращаем на слово «качество», иначе при отсутствии действий со стороны ЖЭКа можно пожаловаться на качество предоставляемых услуг в вышестоящие органы или же даже в правоохранительные органы (суд, прокуратура).

Функция обслуживания заключается в проведение в установленные сроки осмотров, в результате которого будут приняты меры на сохранность дома, а также дальнейшей возможности его эксплуатации.

Что касается функции снабжения потребителей коммунальными услугами, то в данном случае задействуются посреднические услуги с ресурсоснабжающими организациями.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливают последние, так что к высоким тарифам на некоторые сферы услуг управляющая организация отношения не имеет.

Если же говорить о несвоевременности предоставления услуг. то здесь вина лежит уже на ЖЭКе.

Все действия, которые проводит данная организация являются открытыми и публичными, поэтому вопрос «кто управляющая компания?» также открыт для всех.

Согласно договору, в полномочия управляющей организации входит также и предоставление своевременной отчетности по выполненным и обещанным позициям.

Более того, предоставление отчетности будет свидетельством о прозрачности и качестве деятельности такой компании.

Отчет должен содержать расчеты по существующей и неоплаченной задолженности жильцов дома или же долги компании.

Помимо выполненных работ, компания должна уведомить жильцов о намерениях, которые она желает осуществить в ближайший календарный год. Однако, одними словами здесь не обойтись, необходимо слова подкрепить сметами.

Отчет предоставляется на собрании жильцов, которые предварительно уведомляются о назначенной дате собрания.

Немалую роль в жизнедеятельности дома играют и его жители, которые должны принимать активное участие и контролировать деятельность компании.

Как узнать свою управляющую компанию?

Если же жильцы знают кто является их управляющей организацией, они не допустят наступление неоднозначных событий.

Так, к примеру, у дома два управляющих, и все платят обеим компаниям.

Стоит еще раз обратить внимание, что это не допустимо, так как в соответствии с действующим законодательством такая компания может быть только одна, соответственно и только на ее счет необходимо платить.

Заключение договора – один из наиболее вероятных способов узнать, кто управляет домом.

Если же случилось так, что гражданин договор не получал, и в выборе организации участия не принимал, можно затребовать протокол собрания, на котором собственно и решился вопрос управления.

Если же назначение компании проводилось местным самоуправлением, то необходимо именно к ним и обратиться.

Кроме договора, информация об управляющей организации должна быть указана на подъезде дома, с указанием юридического адреса данной компании.

Найти свою компанию можно и на различных сайтах, путем указания вашего адреса.

Согласно действующему законодательству, организацию, какой принадлежит дом, можно узнать на сайте ЖКХ.

По адресу

Узнать управляющую компанию по адресу дома можно воспользовавшись сайтом ЖКХ – www.reformagkh.ru.

При получении квитанции в наименовании получателя обязательно указывается компания, на счет которой будут зачислены средства.

Выбор УК

Управляющая компания должна избираться на общем собрании жильцов, о котором заблаговременно должны уведомить. Так, считается, что после избрания компании, жильцы автоматически заключили с ней договор. Далее – формальность, его подписание.

Договор, по общему правилу, рассылается всем жильцам почтой, рекомендованным письмом.

Если же кто-то из жильцов не подписал его, это не означает, что организация не будет продолжать осуществлять деятельность.

Однако, если же жилец не получит договор, то он не сможет защищать свои права в суде, в случае. Если его интересы будут управляющей организацией нарушены.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Стороны после ознакомления могут вносить изменения в договор, а вот расторгнуть отношения довольно таки сложно.

В первую очередь необходимо сказать о своем намерении расторгнуть договор компании, а также определить, в чем суть нарушенных прав или невыполненных обещаний со стороны УК.

После этого следует решить вопрос о смене управляющей организации. Решение собрания должно было оформлено протоколом.

Если же решить вопрос в досудебном порядке не получается, следует обратиться в суд.

В случае, если на собрании жильцы не выберут компанию, она должна быть назначена местным самоуправлением, после чего жильцы получат уведомление, в котором будет указан новый управляющий орган.

Заключение договора

Договор, который заключается между жильцами и УК, обязательно должен содержать пункты о предмете, цене и строке его действия. Кроме того, обязательной графой должен быть прописан раздел «ответственность».

Результативность действий может проверять как ТСЖ, так и органы местного самоуправления, в обязанности которых входят полномочия контроля.

Здесь представлен образец договора с управляющей компанией.

Если же со стороны УК будут замечены признаки нарушения, их суть должна быть оформлена в письменном виде. Предоставить свои объяснения может каждый житель дома.

Ответственность

Деятельность УК должна быть открытой и прозрачной, в противном случае за превышение своих полномочий, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей УК подлежит ответственности.

Таким образом, существует достаточно способов, как узнать свою управляющую компанию, которая закреплена за домом.

Главное, чтобы это организация была единственной и действовала в рамках своих обещаний.

На видео о выборе УК

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-uznat-svoju-upravljajushhuju-kompaniju.html

К какой управляющей компании относится дом по адресу – про сад и дом

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Как узнать управляющую компанию по адресу дома – вопрос, который часто возникает у людей, которые до сих пор этим не интересовались, и вдруг случилась «авария» в их доме.

Например, вода течёт с потолка или из стены, сорвало шланг под раковиной, погас свет и т. д. В таких ситуациях надо срочно принимать меры по устранению.

И первая мысль обычно стандартная: куда обратиться, по какому номеру позвонить? Человек в стрессовом состоянии может растеряться, но свой адрес, пожалуй, вспомнит.

Для чего искать свою управляющую компанию

Даже если нет аварийной ситуации, кому жилец должен сообщить о любом непорядке в подъезде или доме? В этом случае он обращается в ту инстанцию, которая отвечает за состояние здания, а также территории вокруг него.

Для каждого дома есть орган, решающий подобные вопросы. Это управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Но чаще всего это УК, поэтому будем оперировать данным названием.

Вопросы, по которым можно обратиться в управляющую компанию, отражены в перечне основных функций, которые обычно исполняют такие организации:

  1. Обеспечение работоспособного состояния всех технических коммуникаций в здании – вентиляция, лифт, домофон и др.
  2. Благоустройство территории (зелёные насаждения, детская площадка, спортивная зона, парковки для автомобилей).
  3. Организация уборки общих помещений, подъездов, а также участка территории около здания.
  4. Обеспечение безопасности проживания граждан (следят, чтобы работа коммуникаций не нанесла вред жилым помещениям и людям, а также обеспечивают выполнение противопожарных и санитарных требований).
  5. Проведение ремонтов подъездов, крыши, подвальных помещений (текущие и капитальные).
  6. Взаимодействие с коммунальными службами по устранению аварийных ситуаций, а также предоставлению качественных услуг гражданам.
  7. Подготовка коммуникаций в здании к зимнему периоду.
  8. Проведение собраний с жильцами вверенных УК домов для информирования о своей деятельности и ответов на возникающие вопросы.

Если управляющая компания не имеет возможности своими силами исполнять какие-либо функции, то они заключают договор с другой специализированной компанией на определённый вид работ. Например, уборку подъездов.

Чтобы УК начала выполнять все перечисленные функции относительно любого здания, требуется заключение договора между двумя сторонами – управляющей компанией и жильцами. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, ставятся подписи руководителя УК, а также собственников квартир.

Следует обратить внимание, что прописанный жилец, не являющийся владельцем, не может ставить подпись в договоре.

Ищем управляющую компанию дома

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу? Есть несколько способов, описание которых приведено ниже:

Без использования интернета

Трудно себе представить, но сегодня не у всех есть интернет. Но даже если вы подключены к всемирной сети, бывают случаи, когда нет подключения. Тогда вам пригодятся такие способы поиска УК:

  • Название и реквизиты управляющей компании указаны в договоре, заключённом между собственниками и УК. Такой документ должен храниться у каждого жильца. Есть один минус этого варианта – он может затеряться среди бумаг, чтобы его найти, потребуется время, которого нет, если вопрос срочный.
  • Управляющая компания ежемесячно рассылает счета или квитанции для оплаты коммунальных услуг. В этих документах должны быть указаны название, номер телефона, адрес УК. К сожалению, не все хранят квитанции и счета либо такие документы не рассылаются.
  • Можно позвонить в приёмную муниципального органа населённого пункта, но не всегда это сработает. По телефону могут не давать такую информацию, потребуется личный визит (с паспортом).
  • Звонок диспетчеру службы ЖКХ населённого пункта – он также может подсказать принадлежность дома к управляющей компании и дать номер телефона. Если нет номера диспетчера, позвонить в справочную «09» и узнать.

С использованием интернета

Если с сетью всё в порядке, тогда найти УК по адресу дома – дело пяти минут.

Поиск можно осуществить на различных сайтах, ниже перечислены некоторые из них:

  1. На сайте «Реформа ЖКХ». Открываете главную страницу, в поле «Мой дом» вбиваете свой адрес (подробно, увидите подсказку). Если ввод корректный, поиск выдаёт результат (смотреть ниже), в котором есть описание вашего дома и указано название УК. Кликаете по нему – и получаете подробные сведения о вашей управляющей компании (локация, номер телефона, год заключения договора и др.).
  2. На «ГОС ЖКХ» – сайте общественного проекта по информированию населения по функционированию всех УК, ТСЖ, ЖСК. Зайдя на стартовую страницу, вводите в строке поиска свой адрес. Результат – сведения о годе ввода в эксплуатацию, площадью помещений, а также названием УК. Нажимаете на ссылку, и вам предоставляется информация по ней, в том числе указаны контактные данные.
  3. На сайте Госуслуг «ГИС ЖКХ» — на первой странице открываете пункт меню «Реестры», далее выбираете «Реестр объектов жилищного фонда», в строку поиска вносите свой адрес. В этом случае результат включает в себя сведения о вашем доме, но название управляющей компании не показано. Требуется под результатом найти ссылку «Информация об исполнителях услуг», нажать на неё, после чего увидите подробную справку об УК.

Итоги

Из сказанного выше можно заключить, что знание контактных данных управляющей компании необходимо каждому собственнику. Чтобы получить информацию о том, кто обслуживает дом по его адресу, есть несколько способов:

  • Договор между собственником и УК.
  • Квитанция или счёт для оплаты коммунальных услуг.
  • Звонок в приёмную муниципалитета или диспетчеру ЖКХ.
  • Интернет, сайты «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru), «ГОС ЖКХ» (gosjkh.ru) или «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru).

Прочтите также: Что должна делать управляющая компания по содержанию дома: постановление

© 2018, Expert. Все права защищены.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/k-kakoj-upravlyayushhej-kompanii-otnositsya-dom-po-adresu/

Как узнать какая управляющая компания у дома по адресу

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Благодаря развитию интернет технологий управляющую компанию своего дома можно узнать в интернете введя свою область, город и точный адрес дома. По действующему законодательству каждая компания обязана быть зарегистрирована на региональном сайте ЖКХ.

Чтобы узнать управляющую компанию своего дома нужно зайти на сайт реформы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/ Также на любой квитанции должна быть указана ваша управляющая компания. Как назначается управляющая компания Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании.

Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

После того как прошел конкурс, орган местного самоуправления обязан объявить о его результатах жителям многоквартирного дома.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

ФИО ее руководителя и контактные данные.Как видите, чтобы «пробить» название управляющей компании достаточно 5 минут. На каких основаниях она может обслуживать дом? Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома;
  • состав его общего имущества;
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
  • оплату за выполненную работу;
  • схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры.

Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Как узнать свою управляющую компанию Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов.

В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон.

Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы.

Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире.

Как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу?

В данной ситуации можно обратиться в органы местного самоуправления и получить всю интересующую информацию;

  • Деятельность управляющей компании полностью открыта для граждан. Таким образом, информацию об организации можно получить из объявления, обычно висящего на дверях подъездов;
  • Также можно обратиться в ЕРЦ. Там, скорее всего, есть полная информация об УК;
  • Посетите сайт органов местного самоуправления. Там должны иметься данные обо всех управляющих компаниях города.
  • Если ответа добиться не удастся, то о своей проблеме можно сообщить в средства массовой информации. Таким образом, вы привлечете внимание и сможете добиться желаемого;

Тут вы найдете аналогичную статью на тему — как организовать ТСЖ.

Как узнать управляющую компанию своего дома

От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома.

Ранее мы обсуждали, когда можно шуметь в квартире. Как узнать свою управляющую компанию? Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию необходимо знать какая именно управляющая компания занимается обслуживанием жилого дома.

Для того чтобы получить достоверную информацию об организации можно:

  • Посмотреть заключенный договор управления. В случае если собственник жилья не участвовал в подписании договора, то можно ознакомиться с протоколом собрания, на котором решался данный вопрос;
  • Зачастую управляющую компанию выбирают местные власти.

Как определить управляющую компанию по адресу?

Мониторить их.Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его. Что касается условий, указывается:

  • Сфера деятельности фирмы;
  • Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
  • Территория, которая вверяется под опеку УК;
  • Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть.

Как узнать управляющую компанию дома?

При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.

  • Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
  • ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
  • Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.
  • Среди «минусов» можно выделить:
  1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
  2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
  3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Управляющая компания подойдет для тех домов, в которых живут занятые люди, и посещать различные собрание не имеют возможности.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

  • Как долго существует управляющая компания;
  • Его организационный состав;
  • Каков объем уставного фонда;
  • Нужно получить полную информацию о финансовом состоянии УК;
  • Имеется ли офис и контактные данные;
  • Штат организации;
  • Насколько долго осуществляется деятельность в сфере ЖКХ;
  • Есть ли положительные отзывы и рекомендации;
  • Принимала ли когда-нибудь УК участие в тендерах;
  • Каковы отношения с органами местного самоуправления;
  • Готова ли вся необходимая документация для последующего заключения договоров;
  • Также немаловажным фактором является доступность и прозрачность действий для жителей.
  • Итак, подводя итоги можно сказать следующее: выбор управляющей компании – это достаточно серьезный вопрос, требующий от жильцов многоквартирного дома внимательности и ответственности.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период. Для чего нужна управляющая компания? Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

  • ремонт дома;
  • эксплуатация инженерных сетей;
  • уход за территорией перед домом;
  • уборка подъездов;
  • охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора.

К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Источник: http://pbcns.ru/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-u-doma-po-adresu/88005002687/

Как узнать, какая фирма обслуживает домофон: контакты не панели

Как узнать какая компания контролирует наш дом

Домофоны стали привычной чертой подъездной двери, как в многоквартирных, так и частных домах.

Но что же делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке выясняются немного неудобные подробности.

Например, о том, что обслуживание домофонов в конкретном домовладении не производится, документы, ключи утеряны или прошлые хозяева не заключали договоров на такую услугу в принципе. Решить проблемы можно.

Но для этого потребуется узнать, какая компания производит обслуживание и подключение новых абонентов.

Как найти фирму, обслуживающую домофон

Данные фирмы, которая устанавливала оборудование и занимается поддержкой абонентов домофонной системы — чаще всего напрямую сотрудничает с управляющей компанией дома.

Поэтому методика, как узнать кто обслуживает домофон по адресу, весьма проста. Для получения искомой информации стоит позвонить в управляющую компанию и задать нужные вопросы.

Табличка рядом с вызывной панелью с контактными данными компании по обслуживании домофонов

Однако ситуации, когда персонал, отвечающий на звонки, просто неосведомлен и не знает, кто производит обслуживание домофонов по адресам — далеко не редкая.

Здесь стоит мыслить рационально и исследовать сразу несколько потенциальных источников информации:

  1. данные фирмы, осуществляющей сервис и поддержку абонентов — должна быть приведена на табличке, размещенной непосредственно на вызывной панели домофона, створке двери или ближайшей стене;
  2. телефоны, адрес компании, производящей подключение и обслуживание — обязательно указывается в платежках, которые приходят абоненту каждый месяц или раз в квартал;
  3. еще один способ, как узнать кто обслуживает домофон в доме — заглянуть в заключенный бывшим хозяином договор на оказание услуг.

Но реалии современной жизни в большом городе могут сделать все три источника информации неэффективными. В этом случае методика, как узнать какая фирма обслуживает домофон — заключается в опросе, так сказать, живых свидетелей.

Стоит пойти познакомиться с соседями и позадавать им вопросы. Второй вариант — отыскать ответственного жильца по подъезду. Третий сценарий — пойти в соседний подъезд знакомиться с обитателями.

Обращение за помощью к соседям при поиске фирмы по обслуживанию домофонов

Дело в том, что домофонные компании редко действуют на основе индивидуального подхода к клиенту.

Самый распространенный вариант — установка оборудования на весь многоквартирный дом.

Поэтому даже в соседних подъездах у людей можно найти необходимую информацию, узнать из таблички на двери, платежек или заключенных договоров.

Может ли установщик домофона отличаться от обслуживающей организации?

Благодаря индивидуальному подходу к обеспечению безопасности жильцами — возможна ситуация, когда в конкретном доме установлено оборудование от фирмы, которая не сотрудничает с управляющей компанией.

При этом могут быть самые разные варианты:

  • на дверях стоят домофоны, модель которых отличается от установленной в соседнем доме;
  • смонтированы средства видеонаблюдения в виде вызывной панели с единственной камерой;
  • установлена полноценная система мониторинга с внешними и подъездными камерами наблюдения.

Последний случай — самый простой для среднестатистического нового жильца многоквартирного дома.

Развернутую систему контроля доступа с видеонаблюдением просто невозможно установить без собрания всех квартиросъемщиков, оформления протоколов, договоров с управляющей компанией.

Поэтому методика, как узнать организацию обслуживающую домофон — сводится к задаванию вопроса консьержу или ответственному за подъезд.

Договор о подключении домофона

Но в любом случае, при монтаже оборудования сторонней компанией — последней необходимо заключать договора на подключение к энергосети дома или оформлять индивидуальные соглашения с каждым жильцом подъезда. Поэтому контакты обязательно можно отыскать, либо позвонив в управляющую организацию, либо обратившись за помощью к соседям.

Заключение

В заключении стоит указать последний способ действий. Оптимальный — найти мастерские по изготовлению электронных контактных ключей.

Специалисты таких учреждений практически наизусть знают, какие домофоны установлены в том или ином квартале, осведомлены и об организациях, действующих в определенных районах.

Также, можно попросить помощи на местных форумах, онлайн сообществах в социальных сетях.

И последний, один из самых удобных для большинства людей способ беспрепятственного доступа в подъезд — заказать изготовление универсального ключа.

Источник: https://bezopasnostin.ru/domofony/kak-uznat-kakaya-kompaniya-obsluzhivaet-domofon.html

Citize
Добавить комментарий