Как удобно переоформить желье после смерти мамы

Содержание
  1. Как перевести квартиру после смерти матери
  2. Как оформить наследство после смерти матери
  3. Переоформление квартиры
  4. Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
  5. Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери
  6. Как вступить в наследство после смерти матери
  7. Наследование квартиры после смерти матери
  8. Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
  9. Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
  10. Как переоформить квартиру после смерти матери по законам РФ?
  11. Переоформление наследства на квартиру после смерти матери
  12. Стоимость оформления квартиры в наследство
  13. Особенности наследования квартиры после смерти матери
  14. Как удобно переоформить желье после смерти мамы
  15. Переоформление квартиры
  16. Как оформить наследство после смерти матери
  17. Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы
  18. Приватизация и наследство
  19. Переоформление квартиры после смерти собственника
  20. Как переоформить квартиру после смерти матери в соответсвии с законом?
  21. По завещанию
  22. По закону
  23. Юридический путь получения недвижимости
  24. Фактический путь
  25. Как оформить наследство после смерти матери
  26. Сроки вступления в наследство
  27. Процедура оформления
  28. Необходимые документы
  29. Стоимость оформления
  30. Отказ от наследственного имущества

Как перевести квартиру после смерти матери

Как удобно переоформить желье после смерти мамы

Порядок действий и процедура Документы о вступлении в наследство подаются в течение полугода с момента смерти матери. К какому нотариусу нужно обращаться? Бумаги обычно подаются по месту жительства умершей. Свидетельство выдается через полгода.

На основании документа наследники смогут оформить долю в квартире на себя. С чего следует начинать? Заинтересованным лицам нужно подать заявление о вступлении в права. Повторное обращение к нотариусу происходит по истечении 6 месяцев. При себе нужно иметь все необходимые бумаги.

Затем пишется заявление на выдачу свидетельства. После чего нотариус выдает запрашиваемый документ. Затем нужно обратиться в Росреестре и оформить право собственности. Сроки оформления документов – 10–30 дней. Сроки Для вступления в наследство отводится 6 месяцев со дня смерти матери.

Изменение сроков не предусмотрено.

Как оформить наследство после смерти матери

Внимание Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Переоформление квартиры

Оформление недвижимости по завещанию Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество.

Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.
Важно Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ).

Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы.
До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Представители первой очереди – дети (родные и усыновленные, совершеннолетние и несовершеннолетние), родители и супруги (не бывшие/будущие, а пребывающие в законном браке на момент смерти). Каждая последующая очередь наследует в том случае, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.

Например, братья и сестры матери смогут принять наследство только в том случае, если ни ее муж, ни дети, ни родители наследство не принимают. Причины этому могут быть разные – смерть, отказ, признание недостойным наследником.
Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Очередность наследования по закону». Если ни один из наследников по закону не примет наследство, оно становится вымороченным и переходит в собственность государства или муниципалитета.
… по завещанию Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери

Малолетние или нетрудоспособные дети, муж или родители, а также иждивенцы умершей женщины, наследуют не менее 50% доли, которая приходится на каждого при вступлении в права по закону. Содержимое завещания не меняет обязательную долю этих лиц.

Наследование по закону исключает прямое участие покойной в распределении имущества. Распоряжаться своими активами владелец может только при жизни. После смерти процедура регулируется законом. Порядок и сроки вступления в права остаются прежними. Приоритет отдается родственникам 1 степени – дети, супруг, родители.

Если такие лица не выявлены, то их могут представлять внуки покойной или родственники 2–3 степени.

Как вступить в наследство после смерти матери

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.

Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные. Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего.

Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть. Если дарственная составляется на близких родственников, платить налог не нужно.

Наследование квартиры после смерти матери

  • Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.
  • Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
  • Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
  • Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
  • Если есть завещание, оно также потребуется.
  • Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери без завещания на квартиру Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо. Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего.

Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.

Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя.

Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.

Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:

  • завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • письменное согласие на вступление в наследство;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
  • паспорт наследника;
  • документы родства с умершим (при наличии);
  • бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как правило, в Ростреестр требуется принести все перечисленные бумаги, но дополнительно к ним приложить:

  • заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • выписку нотариуса, которая укажет на факт передачи имущества по наследству.

После обращения в регистрационную палату гражданину выдадут специальную расписку.

Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без оного. Но мало вступить в наследство на квартиру или ее часть, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Права наследования по закону после смерти матери Если завещания нет, наследование идет в соответствии с законом. Всего есть 7 очередей наследников, каждая из которых описана в главе 63 ГК РФ (ст.1142-1145).

Чаще всего наследниками становятся лица первой-третьей очереди:

  • Муж, ребенок, родители.
  • Дедушки, бабушки, братья и сестры.
  • Тети и дяди.

Только если нет ни одного из наследников 1-3 очереди, они отказались от наследства или не имеют на него права, получить имущество могут люди из 4-7 очереди. Таким образом, после смерти матери вы имеете первоочередное право наследования ее имущества.

Необходимо будет установить наличие родственных отношений (ст.264 ГПК РФ). Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу.

Кому переходит доля умершего наследника Нередко родственники умирают вместе (мать и дочь/сын). Например, во время автомобильной или авиакатастрофы.

Следовательно, возникает вопрос – кому достанется часть имущества погибшего человека? Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя). Такой способ называется – наследования в порядке представления.

Но, иногда смерть наследника наступает после подачи заявления. Следовательно, доля умершего человека отходит к его наследникам – наследственная трансмиссия.

На что влияет брачный контракт Если между супругами был заключен брачный договор, то необходимо руководствоваться положениями соглашения.

Источник: http://11-2.ru/kak-perevesti-kvartiru-posle-smerti-materi/

Как переоформить квартиру после смерти матери по законам РФ?

Как удобно переоформить желье после смерти мамы

Утрата близкого человека, это всегда психологическая травма. Несмотря на то, что эта травма долгое время будет мешать нормальной жизни, закон не дает потомкам наследодателя времени для размышлений и восстановления хорошего настроения.

Законодатель выделил потенциальным наследникам имущества умершего всего лишь половину года. В это время наследникам надлежит посетить нотариуса и собрать все истребованные нотариусом, документы.

После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя. Откладывание процедуры вступления в наследство – риск потерять права на него.

Переоформление наследства на квартиру после смерти матери

На сегодняшний день действующее законодательство усматривает два пути получения наследства:

  • Юридический;
  • Фактический.

Юридический способ подразумевает визит к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство.

Фактический способ получения наследства, в свою очередь, позволяет пропустить необходимость явки к нотариусу, но в таком случае, наследник должен начать фактически пользоваться имуществом, нести на себе все пассивы по содержанию наследства.

Как при первом способе принятия наследства, так и при втором, наследство, как таковое, принимается в полном объеме. Невозможно отказаться от какой-либо части наследства, например от долгов наследодателя. Либо наследственная масса принимается наследником, либо наследник отказывается от наследства.

Игнорирование похода к нотариусу является основанием, для признания наследника отказавшимся от своей доли наследства.

Важным считается аспект персонального принятия наследства. Это означает, что каждый наследник должен сам лично изъявить желание принять наследство. Если какой-либо наследник принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные. Каждый наследник отвечает строго сам за себя.

То же правило применяется и при отказе от наследства. Если один из наследников определенной очереди написал нотариусу отказ от своей доли наследства, это не значит, что отказались и все остальные.

Документы

Независимо от того, каким образом принимается наследство, наследнику придется доказать свое право на него. Если наследование происходит по завещанию, то придется представить его подлинник.

Если наследник получил право на долю в наследстве по закону, то ему придется доказать что он является родственником и принадлежит к определенной очереди наследников.

К документам, которые могут подтвердить родство или иное право на наследство относят:

  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Свидетельство о смерти родственника (матери);
  • Судебный акт о признании матери умершей;
  • Документ о последнем месте жительства матери;
  • Свидетельство о рождении с указанием данных о матери (или отца);
  • Справка из органов ЗАГС о смене фамилии;
  • Завещание;
  • Комплект документов на само имущество, которое подлежит наследованию (технические паспорта автомобилей, кадастровые паспорта на недвижимость, свидетельства о правах собственности, договора с банками о ведении счетов и прочие).

Мы привели список основных документов. Но, в зависимости от каждой конкретной ситуации, нотариусом может быть истребован и любой другой документ, который служит подтверждением одного или другого факта.

Передать документы нотариусу можно как лично посетив его, так и передать через представителя. Полномочия представителя должны быть удостоверены нотариально. В противном случае, если нотариус и примет документы, то принять какие-либо заявления или пояснения он не сможет.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Как уже было сказано выше, наследование начинается с момента открытия наследства. С этого момента начинает свой отсчет шестимесячный срок, в течение которого нужно явиться к нотариусу, для оформления документов на наследство.

Также, если наследство принимается вследствие выполнения некоторых действий, об этом свидетельствующим (фактическое принятие наследства), то эти действия, также должны иметь место в шестимесячный период после смерти родственника. В противном случае, фактическое принятие наследства будет очень сложно доказать.

По истечении срока с половину года, все наследники, выразившие волю принять наследство, получат свои свидетельства о праве на наследство. С этим документом, каждый наследник сможет оформить собственность на себя в той мере, которая прописана в свидетельстве.

В случае если завещания не было оставлено, то наследование имущества будет производиться по закону. При таком порядке к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таковых не обнаружено, то призываться будут наследники последующих очередей.

Если наследники определенной очереди были извещены надлежащим образом, но проигнорировали призыв к наследованию, то они будут считаться отказавшимися от наследства. В таком случае, права наследования перейдут к последующей очереди наследников, и им закон отводит еще три месяца на раздумья.

https://www.youtube.com/watch?v=KZp9ldL6KRQ

Три месяца наследникам последующей очереди выделяется после истечения шести месяцев для наследников первой очереди.

Но, в случае если наследник отказался от наследства или был лишен этого права на основании решения судебного органа, то наследникам последующей очереди будет снова выделено шесть месяцев для принятия решения о получении наследства.

Важно!Если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то не стоит отчаиваться. Срок может быть восстановлен, при помощи обращения в суд. Но при этом, придется доказать уважительность пропуска срока.

Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  • Если один из наследников умирает одновременно с наследодателем или несколько после него, но, не успев принять наследство, то к наследованию призываются его наследники. При этом, наследование в этой части будет отличаться от наследования того имущества, которое и так принадлежало умершему наследнику;
  • Если наследник умирает после того, как принял наследство, то его наследники будут наследовать это имущество уже в качестве наследства, входящего в наследственную массу по общим правилам.

Стоимость оформления квартиры в наследство

При оформлении наследства не стоит забывать о том, что получение наследства это не только получение прибыли или собственности. Это еще и несение определенных расходов. Так к каким расходам следует быть готовым потенциальным наследникам?

По закону, налог на наследство больше не взимается уже несколько лет. Но получение наследства облагается государственной пошлиной. Причем ее размер напрямую зависит от оценочной стоимости наследства и степени родства с наследодателем.

Также нужно быть готовыми к оплате услуг само нотариуса. Некоторые расходы следует запланировать на подготовку и сбор необходимых для наследования, документов.

При расчете суммы государственной пошлины принимается во внимание, что:

  • Наследники первой и второй очередей наследования оплачивают в государственный бюджет плату в размере 0,3 % от стоимости имущества;
  • Наследники всех последующих очередей оплачивают в государственный бюджет пошлину в 0,6 % от стоимости имущества.

Некоторые категории наследников могут быть освобождены от оплаты пошлины. Например, если они проживали с матерью в одном жилом помещении, которое наследуется, до и после ее смерти.

Также, предусмотрены законом и льготы по оплате пошлины. Для инвалидов I и II группы оплачиваю только половину размера пошлины.

Особенности наследования квартиры после смерти матери

При наследовании жилой квартиры от матери, чаще всего возникают сложности с ее разделом между детьми. Если в жилом доме можно как-то организовать отдельные входы, то в квартире это сделать очень трудно, либо вообще не возможно.

Наследниками любого жилого помещения, как правило, становятся второй супруг и дети. Реже, к наследованию квартиры призываются иные наследники. Но в целом, правила наследования квартиры не отличаются от наследования других видов собственности.

Одной из наиболее важных и частых случаев наследования квартиры, является акт приватизации квартиры. Если при жизни мать подала пакет документов на приватизацию, но решение на руки получить не успела, то наследникам надлежит обратиться в суд, для признания прав завершить приватизацию в качестве наследников. Как правило, суды принимают позицию истцов в этом вопросе.

К сведению

При получении в наследство от матери имущества любого типа, наследникам не придется платить за него налоги. В России наследственное право освобождено от налогов.

Но в это же время, получение свидетельства о праве на наследство облагается государственной пошлиной. От этой пошлины можно освободиться, только если наследуется квартира или дом, в котором наследники проживали совместно с наследодателем. Во всех остальных случаях, придется понести некоторые расходы при оформлении наследства.

Сумма государственной пошлины будет рассчитываться от стоимости имущества, пропорционально доле наследника. А за перерегистрацию самого права собственности в кадастровом органе, придется оплатить 2000 рублей государственной пошлины.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-kvartiru-posle-smerti-materi.html

Как удобно переоформить желье после смерти мамы

Как удобно переоформить желье после смерти мамы

Надо отметить, что наследование по завещанию будет осуществлено только в том случае, если этот документ был составлен правильно. В частности, подписан лично завещателем и заверен нотариусом. Если содержание или форма завещания противоречит требованиям закона, оно может быть оспорено или признано недействительным. Подробнее об этом читайте в статье «Как оспорить завещание».

Где и когда оформить наследство? Срок и место Наследство открывается в день смерти матери. Если точная дата смерти неизвестна, суд своим решением устанавливает предположительную дату смерти.

Если наследник примет наследство, оно будет считаться его собственностью со дня открытия наследства, независимо от момента получения свидетельства или проведения процедуры госрегистрации имущества.

Опять—таки с соблюдением порядка очередности:

  • Братья / сестры
  • Дедушки / Бабушки

Все правоотношения, которые касаются наследования гражданами своих прав, в нашей стране находятся в ведении нотариусов. При наследовании по закону наследственные дела ведутся государственным нотариусом той территории, где проживал покойный. В процедуре принятия наследства выделяются два важных с юридической точки момента:

  1. Лицом дается согласие на принятие наследства.
    Делается это письменно.
  2. Гражданин должен предпринимать действия, которые направлены на принятие наследуемого.

Обращение к нотариусу При первом посещении нотариуса наследники пишут завещание о принятии наследства Чтобы осуществить первый пункт, необходимо посетить нотариуса. Цель визита – написание заявления о принятии наследства.

Переоформление квартиры

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.После того, как нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, нужно оформлять государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Как оформить наследство после смерти матери

Если наследники первой очереди не принимают наследство на протяжении указанного срока, право наследования переходит к представителям следующей очереди, но для этого им выделяется только 3-месячный срок.

Если наследник отказался от наследства или был лишен его решением суда, представителям следующей очереди предоставляется 6 месяцев для принятия наследства. Если наследник пропустил 6-месячный срок по уважительным причинам, он может обратиться в суд с исковым заявлением о возобновлении пропущенного срока.

Подробнее об этом читайте в статье «Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев». Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  1. Если сын или дочь умерли раньше или одновременно с матерью, вместо них наследовать будут их дети, то есть внуки умершей.

Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

Квартира приватизирована на меня и мать 50\50. Мать умерла. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия по переоформлению квартиры на себя? номер вопроса №1973433 прочитан 1903 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • вы должны оформить долю мамы в свою собственность в порядке наследования, после смерти матери в течение 6 месяцев должны обратиться к нотариусу по месту регистрации матери с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследственную долю в квартире, после чего, свидетельство необходимо зарегистрировать в регистрационной службе и получить свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру Оплатить ответ Спасибо за ответ!
  • Вам надо открыть наследственное дело у любого нотариуса Москвы. Привязки по адресам нет. Если были прописаны совместно, то срок 6 мес.

Приватизация и наследство

Условия его написания:

  • Делается это собственноручно
  • Обязательно присутствует нотариус

Со стандартной формой документа можно ознакомиться в каждой нотариальной конторе. Одновременно с заявлением подаются необходимые документы. В перечень входят:

  • Паспорт обратившегося
  • Официальные документы, которые подтверждают родственные связи
  • Свидетельство о смерти
  • Сюда же нужно приложить выписку из домовой книги по последнему месту проживания умершего, правоустанавливающий документ на квартиру.

Для оформления свидетельства о наследстве нотариус потребует принести кадастровую выписку, копию кадастрового плана.
Важно помнить и об установленных сроках, в которые можно принять наследство. Этот период составляет полгода с того момента, как умер наследодатель.

Переоформление квартиры после смерти собственника

Если наследники определенной очереди были извещены надлежащим образом, но проигнорировали призыв к наследованию, то они будут считаться отказавшимися от наследства.

В таком случае, права наследования перейдут к последующей очереди наследников, и им закон отводит еще три месяца на раздумья.

Три месяца наследникам последующей очереди выделяется после истечения шести месяцев для наследников первой очереди.

Важно

Но, в случае если наследник отказался от наследства или был лишен этого права на основании решения судебного органа, то наследникам последующей очереди будет снова выделено шесть месяцев для принятия решения о получении наследства. Важно! Если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то не стоит отчаиваться. Срок может быть восстановлен, при помощи обращения в суд.

Но при этом, придется доказать уважительность пропуска срока.

Правовед.RU 280 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте!Скажите как мне переоформить квартиру на себя,мама умерла уже полгода назад,она являлась собственником,в этой квартире прописана я т.е. ее дочь и мой несовершеннолетний сын и как ее приватизировать,или можно без переоформления? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Есть ли шанс на отмену приватизации и вступление в наследство, если во время приватизации мне было меньше 18 лет?
  • 1/2 собственник по наследству, 1/4 приватизация и 1/4 первичка на несовершеннолетнего

Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб. Проверка чистоты сделок при покупке квартиры Москва от 10000 руб.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Тогда супруга оформляет оставшуюся долю на себя с получением свидетельства о праве собственности. Если вдовой пропущен отведенный срок на оформление наследства, она может обратиться в суд. При этом должны быть подготовлены документы и представлены доказательства того, что наследство принято.

Внимание

Ими могут быть квитанции об оплате имущественного налога, отремонтированная квартира. Как только получено решение суда, супруге предстоит регистрация права собственности. Ипотека: разбираемся не спеша Оформление ипотечного кредита предполагает длительный срок выплат, что для потенциальных заемщиков является преимуществом.

Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает. Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.

Также, если наследство принимается вследствие выполнения некоторых действий, об этом свидетельствующим (фактическое принятие наследства), то эти действия, также должны иметь место в шестимесячный период после смерти родственника.

В противном случае, фактическое принятие наследства будет очень сложно доказать. По истечении срока с половину года, все наследники, выразившие волю принять наследство, получат свои свидетельства о праве на наследство.

С этим документом, каждый наследник сможет оформить собственность на себя в той мере, которая прописана в свидетельстве. В случае если завещания не было оставлено, то наследование имущества будет производиться по закону.

При таком порядке к наследованию призываются наследники первой очереди. Если таковых не обнаружено, то призываться будут наследники последующих очередей.

Источник: http://golden-mark.ru/kak-udobno-pereoformit-zhele-posle-smerti-mamy/

Как переоформить квартиру после смерти матери в соответсвии с законом?

Как удобно переоформить желье после смерти мамы
5/5 (1)

Действующее наследственное право предусматривает два возможных варианта наследования квартиры после смерти матери.

Это:

Следует иметь в виду, что если за квартирой существуют долги, например, по оплате коммунальных платежей, то к наследникам перейдет не только недвижимость, но и долги, связанные с нею.

Внимание! Если мать оставила после себя завещание, то право на наследование квартиры перейдет именно к тем наследникам, которые в нем указаны. А это означает, что путем составления завещания можно лишить определенных претендентов на наследство, которое они могли бы получить по закону, если бы не было завещательного распоряжения покойной.

Обычно к составлению завещанию прибегают для того, чтобы избежать раздора между наследниками при разделе наследственного имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=VS6MiAM5NJE

Следует также иметь в виду, что если мать при своей жизни начала процедуру приватизации жилья и не успела получить приватизационное свидетельство, то наследникам в судебном порядке придется устанавливать права на наследование такого жилья.

Принимая наследство, следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые имеются на недвижимость.

Это могут быть:

  • различного рода долговые расписки;
  • другие документы, связанные с обязательствами материального характера.

Иногда к составлению завещания на квартиру прибегают для того, чтобы наказать нерадивого законного наследника, умышленно лишив его доли в преемственном имуществе.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

По завещанию

Завещание представляет собой односторонний договор по передаче наследственного имущества конкретному наследнику в будущем. Кто будет наследовать имущество по завещанию, определяет наследодатель. Свое решение он может менять неограниченное количество раз. Каждое новое завещание отменяет действие предыдущего.

Наследодатель может завещать свое имущество тому, кому он посчитает нужным.

Это могут быть:

  • физические лица из числа близких или дальних родственников, граждане, не пребывающие в родстве с собственником недвижимости;
  • всевозможные юридические лица, например, коммерческие предприятия, организации, учреждения, общественные организации, благотворительные фонды, специальные детские дошкольные и учебные заведения и так далее;
  • орган местного самоуправления;
  • государство.

Важно! Завещание не является документом, который нельзя отменить, если этого будут добиваться заинтересованные наследники. При наличии законных оснований завещание может быть не только отменено, но и признано незаконным.

По закону

Если после смерти собственника не оказалось его завещательного распоряжения, то наследство будет делиться по закону. При такой ситуации большую роль имеют родственные отношения с наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем больше шансов получить долю в наследстве.

Гражданское законодательство предусмотрело семь очередей наследников. К каждой очереди относится та или иная родственная линия претендентов на наследство.

Так:

  • первая очередь состоит из пережившего супруга, детей и родителей покойного;
  • вторую очередь представляют родные и неродные братья и сестры, а также пережившие покойного дедушка и бабушка;
  • к третьей очереди наследования допускаются родные дяди и тети;
  • четвертая состоит из прабабушки и прадедушки;
  • в пятую очередь входят преемники четвертой степени родства;
  • шестая закреплена за двоюродными правнуками, племянниками, дядями и тетями;
  • к седьмой относятся пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха наследодателя.

Отдельную очередь представляет государство. Если никто из перечисленных родственников не принял наследство после смерти наследодателя, то наследство принимает государство.

 У какого нотариуса можно оформлять наследство?

Юридический путь получения недвижимости

Действующее наследственное право предусматривает два пути заявления права на недвижимость наследодателя.

Это:

  • юридический путь;
  • и фактический.

Юридический путь заключается в том, что необходимо соблюсти все предусмотренные законом требования.

Учтите! А именно:

  • подать заявление о своем праве на наследство, приложив документы, подтверждающие родство с наследодателем;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • подать документы на включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об изменении собственника имущества;
  • получить из ЕГРН выписку, которая подтверждает, что новым собственником недвижимости стал наследник.

Фактический путь

Фактический путь представляет собой выполнение со стороны наследника определенных действий, которые показывают желание принять наследственное имущество. Такие действия должны быть неоспоримыми.

К ним можно отнести:

  • вселение в квартиру наследодателя или продолжение проживания в ней после его смерти;
  • принятие мер к сохранности наследственного имущества;
  • смена запорного устройства на входных дверях;
  • оплата коммунальных счетов за свой счет;
  • погашение всевозможных долгов наследодателя своими средствами.

Как оформить наследство после смерти матери

Запомните! Для официального вступления в права наследования необходимо совершить определенную процедуру, которая заключается в следующем:

  • в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться с письменным заявлением в нотариальную контору, которая территориально расположена по месту последнего проживания наследодателя;
  • к заявлению приложить документы, которые подтверждают родственные отношения с покойной;
  • через шесть месяцев получить свидетельство о праве на наследство;
  • подать документы в Росреестр для перерегистрации квартиры с матери на себя;
  • получить выписку из ЕГРН о том, что новым собственником квартиры является заявитель.

Следует иметь в виду, что наследственное дело может быть открыто нотариусом как по месту последнего жительства покойной матери, так и по месту нахождения квартиры.

Посмотрите видео. Вступление в наследство после смерти по завещанию и без: 

Сроки вступления в наследство

Действующее законодательство устанавливает шестимесячный срок для вступления в наследство. Датой открытия наследства считается день, когда умерла владелица недвижимого имущества.

При пропуске указанного срока заявить о своих правах можно только после решения суда.

То есть, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о своих правах наследника после окончания шестимесячного срока, нотариус вынесет постановление об отказе в открытии наследственного дела в связи с окончанием отведенного законом срока.

Данное решение нотариусу следует обжаловать в судебном порядке. При этом следует представить суду обоснованную причину, по которой шестимесячный срок был пропущен.

Если она будет убедительной, суд вынесет положительное решение, на основании которого нотариус откроет наследственное дело.

Если причина будет признана неуважительной, суд откажет в восстановлении пропущенного срока.

Процедура оформления

После смерти собственника квартиры наследственное дело открывается по заявлению потенциального преемника. Однако перед вынесением постановления нотариус обязан проверить по реестру наследственных дел, не открыто ли оно уже другим нотариусом.

Внимание! Если такое дело уже есть в реестре, нотариус направляет обратившегося к нотариусу, который уже ведет наследственное дело.

Если наследник находится в населенном пункте, который удален на значительное расстояние, нотариус принимает заявление о праве на наследство, удостоверяет подпись заявителя и направляет документы в адрес нотариуса, который ведет дело.

Закон отводит такой длительный срок для принятия наследства, чтобы все претенденты успели заявить о своих правах. По истечении шестимесячного срока нотариус выдает свидетельства о праве на наследство на имя тех претендентов, которые подали заявления и представили доказательства родства.

В течение полугодового срока нотариус, открывший наследственное дело, обязан выяснить весь объем наследственного имущества, а также принять меры к его сохранению.

 Кто имеет право на наследство, если есть завещание?

Необходимые документы

Процесс оформления наследственной квартиры на нового собственника предусматривает обязанность претендента представлять необходимые документы.

Так, для открытия наследственного дела потенциальный наследник обязан представить нотариусу:

  • письменное заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • документ, удостоверяющий личность. Им может быть только общегражданский паспорт. Заграничный, дипломатический, паспорт моряка не подходят;
  • свидетельство о смерти наследодателя, выданное отделом записей актов гражданского состояния;
  • выписку из ЕГРН о том, что за наследодателем зарегистрирована квартира.

После оформления наследства преемник обязан представить в территориальное подразделение Росреестра следующие документы:

  • заявление о перерегистрации квартиры на свое имя;
  • свидетельство о праве на наследство в виде квартиры;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Стоимость оформления

Стоимость оформления наследства состоит из нескольких составляющих.

Важно! Так, необходимо оплатить услуги нотариуса по:

  • открытию наследственного дела;
  • проведению юридически значимых действий по оформлению наследства. Например, отыскание наследственного имущества, его опись, принятие мер к сохранности;
  • техническому оформлению документов наследственного дела;
  • выдаче документов на наследство;
  • осуществлению регистрационных действий.

Отдельно оплачивается государственная пошлина, размер которой определен налоговым законодательством. Так, лица первой и второй очереди заплатят 0,3 процента от стоимости наследства. Однако не больше ста тысяч рублей.

Для наследников остальных очередей госпошлина составит 0,6 процента, но не более одного миллиона рублей. К расходам наследника следует отнести и госпошлину, которую придется уплатить за внесение изменений в данные Росреестра.

 Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти.

Отказ от наследственного имущества

Принятие наследства – это право преемников, а не обязанность. А это означает, что от наследства можно отказаться. При этом отказ осуществляется двумя возможными путями: активным и пассивным.

Первый – это подача письменного заявления нотариусу об отказе от наследства. Обращение с таким документом возможно, если уже открыто наследственное дело. Если дело еще не открыто, подать такое заявление невозможно.

Второе – ничего не делать, никуда не обращаться. После истечения шестимесячного срока право на наследство будет потеряно.

К отказу от наследства прибегают, если обязательства наследодателя превышают стоимость наследственного имущества. Ведь наследники принимают не только права, но и обязательства наследодателя.

Если претендент на наследство подает письменное заявление об отказе от наследства, то он имеет право указать, в пользу кого из наследников он это делает. А может не заявлять конкретного выгодополучателя.

Вывод: оформление наследственной квартиры после смерти матери – непростой процесс.

В него включены:

  • претенденты на наследство;
  • нотариус;
  • регистрационные органы.

Каждая процедура осуществляется не бесплатно. Необходимо оплатить услуги нотариуса, госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, уплатить сбор государству за внесение изменений о собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

Посмотрите видео. Отказ от наследства: 

Источник: https://potreb-prava.com/nasledstvo/pereoformlenie-kvartiry-posle-smerti-materi.html

Citize
Добавить комментарий