Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

Содержание
  1. Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа
  2. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)
  3. Пошаговая инструкция по оформлению земли
  4. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?
  5. Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?
  6. Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?
  7. Какие дополнительные документы будут нужны?
  8. Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?
  9. Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц
  10. Заказать кадастровый паспорт через мфц
  11. Можно ли получить кадастровый паспорт в мфц
  12. Можно ли получить кадастровый паспорт в мфц, какие есть варианты?
  13. Можно ли получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц
  14. Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц в 2017 году
  15. Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц в 2018 году
  16. Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году – выглядит, оформить, через Госуслуги
  17. Основные аспекты
  18. Что это такое
  19. Назначение документа
  20. Действующие нормативы
  21. Как в мфц заказать кадастровый паспорт на квартиру
  22. Как получить кадастровый паспорт
  23. Как получить документ на землю
  24. Как долго готовится документ
  25. Отказ в выдаче кадастрового паспорта
  26. Как выглядит образец
  27. Как долго действителен кадастровый паспорт
  28. Где еще можно получить кадастровый паспорт
  29. Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок
  30. Способы получения документа
  31. Если участку присвоен кадастровый номер
  32. Если участку не присвоен кадастровый номер
  33. Возможные причины отказа
  34. Обжалование отказа
  35. Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги
  36. В кадастровом паспорте содержится следующая информация:
  37. При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:
  38. Порядок оформления кадастрового паспорта
  39. Перечень необходимых документов
  40. Он включает в себя:
  41. Кому могут отказать в выдаче свидетельства
  42. Это такие причины, как:

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?  Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

  • купля-продажа участка земли или строения;
  • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
  • строительство;
  • передача по наследству;
  • оформление аренды;
  • обращение в суд;
  • оформление кредита под залог участка земли;
  • страхование участка земли.

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о  стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

  1. МФЦ.
  2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
  3. Кадастровая палата (КП).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

Какие дополнительные документы будут нужны?

  • Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
  • Межевой план;
  • Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
  • Документ, в котором указаны ограничения на участок.

Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

  1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
  2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/kak-poluchit-kadastrovii-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

В 2018 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на кадастровый учет участка и регистрацию права собственности. По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах.

Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия. Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи. Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней. Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит.

Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.

Вопросами кадастрового учёта, а также документации занимается кадастровая палата при Росреестре. Законом определено, что заказать любой кадастровый документ можно не только в Росреестре, но и в других уполномоченных организациях, в том числе в многофункциональном центре (МФЦ).

Согласно положению закона, МФЦ выполняют роль единого окна при подаче и получении документов первой необходимости.Начиная с января 2017 года, владельцы недвижимости, земельного участка могут заказать в МФЦ данные кадастрового паспорта, представленного в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Заказать кадастровый паспорт через мфц

2.1 Какие документы нужно подготовить?

  • 2.2 Стоимость изготовления
  • 2.3 Длительность оформления
  • 2.4 Период действия
  • 3.1 Через МФЦ
  • 3.2 Через единый портал Госуслуг
  • 3.3 Получение в отделении Росреестра
  • 4 Что делать при отказе в выдаче?
  • 5 Как восстановить при утере?
  • 6
  • 7 Заключение

Для чего он нужен? Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли.

Можно ли получить кадастровый паспорт в мфц

В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.

  • Данные о разделе имущества. Важно В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  • Сведения о границе.

В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

  • Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.
  • После того как участок будет зарегистрирован в ЕГРН, можно подавать заявление на предоставление выписки. К сведению! В 2018 году нет необходимости прилагать к пакету документов квитанцию об оплате госпошлины.

    Все необходимые сведения госорганы получают в порядке межведомственного взаимодействия. Но сохранить квитанцию крайне желательно на случай, если придется доказывать факт оплаты.

    Как выглядит документ Информация в бумажной и электронной выписке из ЕГРН не отличается.

    Структура документа включает в себя три раздела: Кадастровые характеристики индивидуальный кадастровый номер объектаадрес месторасположения участкаобщая площадькадастровая стоимостькатегория земельвид разрешенного использованияпрочие существенные характеристики Сведения о зарегистрированных правах данные правообладателя (Ф.И.О.

    Можно ли получить кадастровый паспорт в мфц, какие есть варианты?

    Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.

    • Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
    • Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
    • Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
    • С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю.

    Можно ли получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

    Сроки изготовления Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов.

    Однако указанный срок исчисляется по-разному:

    • при подаче заявки через территориальное отделение Росреестра, срок начинает отсчитываться с момента подачи всех документов;
    • при оформлении заявки посредством МФЦ, отсчет 5 дней происходит с момента поступления заявления и документов в соответствующий орган.

    Таким образом, срок получения кадастрового паспорта может растянуться и в пределах 14 дней.

    Порядок обращения и в отделение Росреестра, и в МФЦ одинаков. Как заказать паспорт? Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно по-разному, возможны следующие варианты:

    • личное посещение филиала Росреестра или отделения МФЦ с подачей заявления на бумажном носителе;
    • отправка необходимых копий документов посредством почтовой пересылки;
    • использование услуг посредника (представитель при обращении за услугой должен официально подтвердить свои полномочия);
    • подача заявки на официальном интернет-сайте Росреестра;
    • использование соответствующей услуги на Едином портале государственных услуг.

    Подача заявки на сайте Росреестра Для осуществления процедуры оформления кадастрового паспорта посредством официального сайта Росреестра, необходимо зайти на соответствующий Интернет-ресурс.

    Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

    • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
    • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
    • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

    Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им. Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах.
    В БТИ вам идти не нужно.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц в 2017 году

    Внимание

    Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр. Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

    Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI. После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц в 2018 году

    Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

    • Лично.
    • Через законного представителя.
    • В форме электронного документа.
    • В форме почтового отправления.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

    Источник: http://golden-mark.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-v-mfts/

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году – выглядит, оформить, через Госуслуги

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

    Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

    Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2018 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

    Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

    Основные аспекты

    Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

    Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

    Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

    При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

    Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

    В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

    Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

    Что это такое

    Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

    Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

    В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

    Существенные характеристики участка В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
    Схематичное графическое изображение участка Если было выполнено межевание
    Сведения о наличествующих ограничениях На земельный участок

    По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

    Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

    Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

    Назначение документа

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

    Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

    Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

    На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

    Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

    Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

    Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

    Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

    До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

    Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

    А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

    Действующие нормативы

    Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

    Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

    Как в мфц заказать кадастровый паспорт на квартиру

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе сведения о земельном участке или недвижимости, учет которых ведется в государственной системе РФ. Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

    Выдается кадастр местным БТИ (бюро технической инвентаризации) в виде выписки из госреестра. Такая выписка заносится в определенную форму, которая может быть трех видов:

    • на квартиру, дом (жилой или нежилой);
    • на землю;
    • на объект, строительство которого еще в процессе.

    Если вы не планируете продавать (менять, дарить) свою собственность, то получать кадастровый документ нет надобности. Но в случае, когда предстоит сделка купли-продажи, то оформление кадастрового паспорта становится обязательным.

    Где и как его получить – читайте дальше.

    Как получить кадастровый паспорт

    С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась.

    Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди.

    Теперь достаточно обратиться в ближайший центр с подготовленным списком документов, где вежливый сотрудник поможет заполнить заявления и сам передаст их в соответствующие органы государственной власти.

    Также можно в МФЦ заказать кадастровый паспорт. Те, кто сталкивался с походами в БТИ, знают, насколько это утомительная процедура, и второй раз вряд ли захотят идти. Хотя, с недавнего времени, БТИ уже не занимается составлением такого документа. Их обязанностью является лишь подготовка техпаспорта на дом или квартиру. Также сотрудники бюро занимаются оценкой недвижимости.

    Всю необходимую информацию о вашем жилье хранит Кадастровая палата и Росреестр. Попасть туда еще проблематичней, чем в БТИ. Поэтому, многофункциональные центры – это тот луч света, в темном царстве бюрократии, на который российские жители возлагают большие надежды.

    Итак, документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ понадобятся следующие:

    • паспорт (оригинал, конечно же);
    • заявление на составление кадастрового паспорта от собственника. Образец можно распечатать с интернета и заполнить дома, либо получить бланк в центре и, во избежание ошибок, заполнить вместе с сотрудником. Если владелец недвижимости (участка) не в состоянии явиться в МФЦ, вместо него всем может заниматься нотариально утвержденное лицо;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье. Таким документом может являться договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком (когда жилье еще строиться);
    • техпаспорт (если в планировке дома были внесены изменения);
    • оплаченная госпошлина (в виде чека или квитанции).

    Собираясь впервые заказать кадастровый паспорт в МФЦ перечисленный список документов может быть дополнен сведениями из БТИ, сотрудники которого должны будут провести оценку вашего объекта недвижимости и вписать соответствующий вердикт в технический паспорт.

    Эти документы необходимы для оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ, на земельный участок они будут другими.

    Оплата госпошлины обойдется вам всего в 200 рублей. Но имейте в виду, что если происходит постановка жилья на учет в первый раз, то дополнительно придется заплатить от трех до десяти тысяч рублей (в зависимости от оценки недвижимости).

    Как получить документ на землю

    Участок земли также является объектом недвижимости, поэтому должен находиться на учете в реестре. Если такая процедура еще не была проведена, то прежде, чем заказывать кадастровый паспорт земельного участка через МФЦ, необходимо участок зарегистрировать. И тогда уже можно собирать пакет документов, в который входят:

    • гражданский паспорт;
    • заявление собственника земли на получение паспорта;
    • план земельного участка с четко определенными границами;
    • личный номер участка (присваивается Росреестром в момент регистрации);
    • документ, подтверждающий право собственности на землю (либо его нотариально заверенная копия);
    • документ, свидетельствующий о законном разграничении территории участка;
    • квитанция или чек об уплате госпошлины.

    На данный момент, сумма госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц, и 600 рублей – для юридических. Данные цены фиксированы и действуют во всех регионах России одинаково. Единственное, что они могут меняться в зависимости от экономической ситуации в стране. Поэтому точную сумму всегда лучше уточнять непосредственно в МФЦ.

    Государственная пошлина оплачивается перед встречей с сотрудником МФЦ. То есть в прилагаемом списке документов квитанция об оплате должна уже присутствовать. Если её нет, вам придется идти платить, а это чревато потерей своей очереди.

    Как долго готовится документ

    Получение кадастрового паспорта в МФЦ занимает около семи рабочих дней, что на пару дней дольше, нежели бы данный документ вам готовил Росреестр или Кадастровая палата.

    Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

    Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

    Иногда сроки выдачи документа могут затягиваться в связи с большими государственными праздниками, выходными днями, а также по причине найденных ошибок в заявлении (неточностей, недостоверной информации) либо если срок действия некоторых документов на момент запроса истек.

    Для того, чтобы процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ прошла максимально удобно, придерживайтесь следующих нехитрых правил:

    • заранее узнайте весь список необходимых документов (на сайте или по телефону горячей линии);
    • запишитесь любым удобным способом на прием к специалисту в подходящий день и час;
    • дома, не спеша, заполните ту часть заявления, в которой точно разбираетесь (ваши ФИО, дату рождения и другие паспортные данные, укажите цель получения паспорта).

    В назначенный день необходимо явиться к своему окошку без опоздания и проконсультироваться по имеющимся вопросам, заполнить до конца заявление и передать его сотруднику центра.

    Взамен на это вы должны будете получить расписку от него о том, что документы приняты и заполнены правильно. Такая расписка имеет свой номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего обращения. Сделать это можно на сайте государственных услуг www.gosuslugi.ru либо на портале МФЦ. РФ.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта

    Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ и получить отказ? Можно. Но на это должны быть объективные причины, которые в большинстве своем решаемы. Причем иногда сразу на месте.

    Ситуации, влекущие за собой отказ, следующие:

    • неполный пакет предоставленных документов;
    • недостоверные данные в заявлении;
    • орфографические или стилистические ошибки в тексте;
    • «липовые» документы и сведения;
    • доверенный представитель не предоставил юридического подтверждения вести дела собственника недвижимости или участка.

    Указанные причины являются примерными. На самом деле их может быть больше. В случае, когда «на лицо» нарушение ваших прав и отказ произошел безосновательно, вы имеете полное право написать жалобу на имя руководства. Срок её рассмотрения составляет 15 дней. Если не помогло – обращайтесь в суд.

    Если же все документы собраны в полном объеме и заполнены правильно, то отказать вам в выдаче кадастрового паспорта в МФЦ не имеют права. Тем более, что данный центр является лишь посредником между заявителем и Росреестром. И его задача принять ваш пакет, провести первичную проверку и передать в вышестоящие инстанции.

    Как выглядит образец

    Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

    • на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
    • на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

    Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

    Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

    Как долго действителен кадастровый паспорт

    Если не была проведена перепланировка объекта, то документ достаточно оформить один раз и пользоваться им на протяжении всей жизни. Обязательная переоценка недвижимости производится раз в пять лет.

    Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.

    Заменить или выпустить новый паспорт необходимо и тогда, когда он был поврежден или утерян.

    Где еще можно получить кадастровый паспорт

    Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в МФЦ для оформления кадастрового документа, то попробуйте заказать его на сайте Росреестра.

    Для этого потребуется зайти на главную страницу портала и заполнить соответствующую форму. Оплатить пошлину (для онлайн заказов она составляет 150 рублей для физ. лиц и 300 рублей – для юридических).

    После этого вы получите ссылки на свой документ, который сможете распечатать.

    Источник: https://mfcdoc.ru/sobstvennost/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc-nyuansy-polucheniya

    Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

    Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

    Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

    Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

    Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

    Способы получения документа

    Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

    • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
    • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
    • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
    • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
    • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

    Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

    Если участку присвоен кадастровый номер

    Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

    Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

    • 200 рублей для физических лиц;
    • 600 рублей для юридических лиц.

    Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

    • 150 рублей для физических лиц;
    • 300 рублей для юридических лиц.

    Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

    Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

    • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
    • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

    Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

    • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
    • заказным письмом;
    • на электронную почту;
    • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

    Если участку не присвоен кадастровый номер

    Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

    • паспорт гражданина РФ;
    • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
    • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
    • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
    • межевой план;
    • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
    • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
    • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
    • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

    Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

    К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

    ), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

    В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

    Возможные причины отказа

    Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

    • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
    • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

    В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

    Обжалование отказа

    Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

    • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
    • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
    • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

    Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

    Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

     Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. 

    Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

    Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в мфц

    Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

    Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

    В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

    • площадь недвижимого объекта;
    • год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
    • адрес объекта, этаж;
    • сведения о планировке и количестве комнат.

    Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

    Оформлять кадастровый паспорт необходимо при покупке квартиры в новостройке или при утере документа.

    Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

    При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

    • отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
    • возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

    Порядок оформления кадастрового паспорта

    После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

    В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

    Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время. Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии). Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

    После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа. Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

    Обработка документов занимает порядка десяти дней.

    Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

    Перечень необходимых документов

    Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

    Он включает в себя:

    • заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
    • гражданский паспорт заявителя;
    • документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

    Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

    При обращении в МФЦ необходимо будет предоставить не только копии, но и оригиналы всех документов (оригиналы сверяются с копиями для проверки их достоверности, после чего возвращаются заявителю).

    Кому могут отказать в выдаче свидетельства

    Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

    Это такие причины, как:

    • наличие ошибок в поданной документации;
    • предъявление неполного пакета документов;
    • подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

    Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

    Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства.

    Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг.

    Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

    Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.

    Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/kadastrovyj-pasport-cherez-mfts.html

    Citize
    Добавить комментарий