Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Содержание
  1. Где дают жилье за работу – список профессий, порядок получения служебного жилья
  2. За что дают квартиры в России
  3. Список профессий
  4. Порядок предоставления
  5. Причины для выселения
  6. Когда нельзя выселить
  7. Работа за квартиру в Москве и Санкт-Петербурге
  8. Муниципальное жилье: как получить, какие документы нужны?
  9. Кто может получить муниципальное жилье
  10. Документы для получения муниципального жилья
  11. Получение муниципального жилья
  12. Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?
  13. Право на муниципальное жилье?
  14. Кто может получить бесплатное жилье?
  15. Очередь для получения социального жилья
  16. Документы для получения бесплатного жилья
  17. Права владельцев жилья после заключения договора
  18. Как получить муниципальное жилье: какие документы подать и как долго ждать?
  19. Кто может получить муниципальное жилье?
  20. Что нужно, чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья
  21. Приблизительные сроки получения жилья
  22. Как ускорить получение?
  23. Существующие ограничения для владельца муниципального жилья
  24. о социальном жилье от государства
  25. Как можно получить муниципальное жилье на время работы
  26. Как получить муниципальную квартиру?
  27. Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году
  28. Все тонкости получения муниципального жилья
  29. Социальное жилье как получить? предоставление социального жилья
  30. Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?
  31. Как получить муниципальную квартиру? что для этого нужно делать гражданам?
  32. Как встать в очередь за социальным жильем
  33. Как получить жилье в соцнаем

Где дают жилье за работу – список профессий, порядок получения служебного жилья

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Сегодня многие готовы работать в фирмах, где дают жилье за работу.

И, хотя на первый взгляд подобный «заработок» может выглядеть странно, он вполне применим и в современных условиях.

  • За что дают квартиры в России
  • Работа за квартиру или что такое служебное жилье
  • Список профессий
  • Порядок предоставления
  • Причины для выселения
  • Когда нельзя выселить
  • Можно ли приватизировать
  • Работа за квартиру в Москве и Санкт-Петербурге

За что дают квартиры в России

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 350-77-34 — Москва
8 (812) 309-87-31 — Санкт-Петербург
Бесплатная консультация — Россия

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В Советском Союзе при небольших зарплатах люди вряд ли могли позволить себе собственную недвижимость, однако об этом позаботилось государство: отстояв многолетнюю очередь, семьи могли рассчитывать на бесплатную недвижимость или на улучшение жилищных условий.

Сегодня ситуация в корне изменилась, и люди должны позаботиться о собственном угле самостоятельно: купить, обменять, снять его.

Но некоторые организации по-прежнему стараются помочь ценному специалисту решить жилищный вопрос, хоть и другими способами.

Обратите внимание: получение жилья за работу возможно и в государственных, и в частных фирмах.

Получить служебную квартиру могут военные

Служебная квартира является настоящим спасением для многих государственных служащих, которые по долгу службы вынуждены были переехать в другой населенный пункт.

Чтобы им не пришлось тратить всю зарплату на съем жилья, государство предоставляет им временное.

Служебным жильем называют квартиру, в которой будет проживать сотрудник с семьей, пока работает на государственное предприятие.

Примите к сведению: отдельные комнаты в общежитии или совместное проживание в одной квартире нескольких семей не является служебным жильем – они не могут быть предоставлены на все время работы.

В зависимости от должности и состава семьи квартиры могут различаться по площади и месту расположения. Немаловажную роль играет и возможности самой фирмы: обычно в государственных структурах количество свободных квартир ограничено.

Список профессий

Претендовать на жилье могут и врачи

По закону государственное служебное жилье положено следующим специалистам:

  • депутатам и чиновникам;
  • военнослужащим, переведенным по службе в другой город или закрытое поселение;
  • сотрудникам МВД, а также таможенникам, судьям, налоговикам;
  • врачам;
  • учителям и воспитателям детских садов;
  • сотрудникам аварийно-спасательных служб: пожарным, сотрудникам МЧС;
  • лесникам и егерям;
  • рыболовам в рыбацких хозяйств;
  • сотрудникам ЖКХ: чаще всего это относится к дворникам, но также жилье могут получить и электрики, и слесари.

Всем этим специалистам государство обязано предоставить жилплощадь, если они решили поехать жить и работать в другой город и не могут сами найти квартиру.

Важно знать: указанные выше специалисты имеют право пользоваться жильем только пока состоят на государственной службе.

Часто жилье предоставляют:

  • сотрудникам, работающим в других городах вахтовым методом, например, рабочим, занятым на нефтяных месторождениях;
  • строителям;
  • крупные фирмы, заинтересованные в конкретном специалисте или топ-менеджере, могут также снимать для него квартиру, оплачивая из своего «кармана».

Порядок предоставления

Служебное жилье помогает привлечь людей на не самые перспективные работы, например, в дворники

Чтобы получить служебное жилье, необходимо обратиться с заявлением в местное Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

В нем необходимо указать, что заявитель является сотрудником государственного предприятия и не имеет собственного жилья.

Вместе с заявлением необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорт служащего.
  2. Документы, касающиеся нынешнего жилья заявителя. Например, договор аренды или документы, в которых отмечено, что собственником является родственник заявителя, а не он сам.
  3. Справка из госреестра о наличии или отсутствии жилья.
  4. Справка об отсутствии у семьи собственного жилья или о его неудовлетворительном состоянии.
  5. Письмо руководителя сотрудника о необходимости последнему получить служебное жилье.

Примите во внимание: если жилье предлагает негосударственная компания, список документов и порядок выдачи может значительно отличаться.

Кроме министра, решение о выдаче служебного помещения может предпринимать администрация предприятия. В этом случае лучше обратиться напрямую туда и узнать, какие документы потребуется подготовить.

Рассмотрение запроса осуществляется в течение месяца. После этого решается вопрос о площади жилья и его месторасположении, затем заключается договор найма.

Причины для выселения

После окончания трудового договора семья должна съехать из служебной квартиры в течение месяца

Причинами для выселения жильцов могут стать следующие причины:

  1. Прекращение трудового договора: это может быть связано с окончанием срока действия договора, увольнением или добровольным уходом.
  2. Намеренная порча имущества или самой квартиры.
  3. Неуплата коммунальных платежей в течение полугода.
  4. Невозможность другим жильцам проживать с сотрудниками на одном этаже или в одном доме: это может быть аморальное поведение, алкоголизм, наркомания и многое другое.

Стоит отметить: некоторые причины для выселения прописываются в договоре или определены законом.

Если принимается решение о выселении, семья должна съехать довольно быстро — в течение месяца.

Когда нельзя выселить

Вместе с военнослужащим в служебную квартиру въезжает и его семья

В некоторых случаях семья не может быть выселена «в никуда» — им необходимо предоставить равноценное жилье.

К ним относятся:

  • сотрудники, чей трудовой стаж составил более 10 лет;
  • семья умершего сотрудника, который имел право на служебное жилье;
  • одинокие сотрудники с несовершеннолетними детьми;
  • военнослужащие;
  • инвалиды;
  • участники ВОВ и лица, ставшие инвалидами из-за боевых действий;
  • инвалиды труда.

Еще одним условием является нахождение на момент 1 марта 2005 года в очереди на улучшение жилищных условий или проживание в ужасных условиях, которые позволяют в любой момент встать в очередь.

Обратите внимание: работодатель обязан предоставить взамен жилплощадь в том же населенном пункте.

Приватизация служебной квартиры происходит крайне редко

Жилищный Кодекс запрещает служащим приватизировать служебные квартиры – это было сделано в целях борьбы со злоупотреблением возможностями приватизации.

Но вторая часть этого же закона позволяет собственникам жилого помещения решать вопрос о приватизации самостоятельно: то есть предприятие, которому принадлежит недвижимость, может решить самостоятельно, может ли быть проведена приватизация.

Однако организации практически никогда не дают согласие на приватизацию, что, впрочем, неудивительно. Квартиру могут согласиться передать сотруднику с большим стажем или опытному и ценному специалисту.

Полезно знать: для отказа организации в приватизации даже не требуется называть причину.

Для приватизации квартиру необходимо будет перевести со служебного статуса в муниципальный, передать сотруднику и после приватизировать.

Работа за квартиру в Москве и Санкт-Петербурге

Найти работу, при которой можно получить квартиру, непросто, особенно в столице и области.

Это связано с большим количеством коммерческих, а не государственных предприятий, которым невыгодно отдавать недвижимость просто так.

Чаще случается, что для ценных иногородних нуждающихся специалистов снимают отдельные жилплощади, но в этом случае они уже точно не смогут быть приватизированы.

Если желание получить квартиру все же велико, стоит выбрать одну из указанных в начале статьи профессий: они помогут временно «зацепиться» за жилье, а при хорошем отношении начальства – и вовсе остаться там.

Получение служебной квартиры – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, а вот с приватизацией дела обстоят хуже. Чаще всего владельцы недвижимости отказывают в этом сотрудникам, полагая, что те будут злоупотреблять доверием. Впрочем, надежда на благоприятный исход остается всегда.

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности приватизации служебного жилья:

Источник: http://potrebiteli.guru/nedvizhimost/gde-dayut-zhile-za-rabotu.html

Муниципальное жилье: как получить, какие документы нужны?

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Муниципальное жилье – это единственный шанс для малоимущих граждан получить его в порядке очереди, при условии, что они отвечают определенным условиям, установленным в законодательном порядке.

Несмотря на принимаемые Правительством меры по решению жилищного вопроса, проблемы с получением жилья от местного муниципалитета остаются, так как существующие цены за один квадратный метр жилья зашкаливают.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации гарантирует гражданам, которые встали на очередь для получения муниципального жилья до 1 марта 2005 года, сохраняют свое место в очереди.

Кто может получить муниципальное жилье

Муниципальное жилье в настоящее время может получить только тот, кто подпадает под некоторые условия, которые прописаны в правилах, установленных новой редакцией Жилищного кодекса, принятой в 2005 году.

А именно:

  • недостаточное количество квадратных метров на одного человека. При этом следует иметь в виду, что каждый регион страны устанавливает свои нормы;
  • доход, который получает семья, недостаточный для приобретения жилья самостоятельно.

Таким образом, новые нормы Жилищного кодекса отдают предпочтение только малоимущим гражданам РФ. При этом не имеет никакого значения, что они, например, проживают в приватизированной квартире.

Главной особенностью новых жилищных норм является то обстоятельство, что граждане именно по своей финансовой несостоятельности не могут купить себе необходимое жилье.

Естественно, что сразу же после вступления новых правовых норм в силу, список претендентов на получение муниципального жилья резко сократился. Однако несмотря на это, список очередников все-таки достаточно большой.

Следует иметь в виду, что граждане, которые встали на учет до вступления в законную силу новых правил жилищного учета, не обязаны доказывать свою финансовую несостоятельность. Кроме того, за ними сохранились льготы на получение жилья.

Однако в связи с тем, что в последнее время строительство муниципального жилья ведется не очень активно, получение квартир всеми желающими произойдет не скоро. Так, согласно официальным данным, очередники 1989-1990 годов начали получать жилье только в 2011 году.

А тем, кто становится на очередь для получения жилья сейчас, придется предоставлять документы, которые могут подтвердить принадлежность их к категории малоимущих.

И таких документов необходимо собрать довольно много, потому что собирать надо будет документы на каждого работоспособного члена семьи.

При этом следует учитывать, что для каждого региона критерий определения финансовой несостоятельности устанавливается разный.

Какие законом определены основания, чтобы признать гражданина нуждающимся в получении жилья?

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к гражданам, нуждающимся в получении жилья, относятся такие категории:

  • лица, которые не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с договором социального найма или членами семьи нанимателя, либо не являются собственниками недвижимости или членами семьи собственника недвижимого имущества;
  • лица, хотя и являющиеся собственниками жилой недвижимости или которые проживают в квартире согласно договору социального найма, но при этом общая площадь жилого помещения из расчета на 1-го члена семьи меньше, чем предусмотрено нормативом;
  • лица, которые проживают в жилых помещениях, которые не отвечают установленным нормам и требованиям по санитарии;
  • лица, которые проживают в жилой недвижимости, не имеет значения, она приватизирована или находится в собственности, если они составляют несколько семей и при этом в одной из семей имеется тяжело больной, который страдает таким заболеванием, которое делает невозможным совместное проживание с остальными членами семьи. К таким заболеваниям законодатель относит туберкулез, СПИД, другие тяжелые хронические заболевания. Следует иметь в виду, что подробный перечень таких заболеваний определен на уровне федерации органами исполнительной власти.

При этом надо отметить, что если у кандидатов на постановку в очередь на получение жилья, или членов его семьи, имеются жилые помещения, не зависимо от того, приватизированы они или находятся в собственности, расчет уровня, настолько они обеспечены жилой площадью, исчисляется на основе суммарных площадей всех, имеющихся у них и пригодных, согласно закону, к проживанию жилых помещений.

Есть определенная категория граждан, кому жилье предоставляется во внеочередном порядке.

Это три категории малоимущих граждан, которые могут получить жилое помещение на основании договора социального найма, к которым относятся:

  • граждане, проживающие в помещениях, которые в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания. При этом такое жилье невозможно отремонтировать или реконструировать, чтобы в результате они соответствовали санитарным нормам, касающимся жилых помещений. Обычно такие дома находятся в аварийном состоянии, пришли в непригодное состояние в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
  • дети-сироты, а также те дети, которые остались без попечения со стороны родителей, и срок их пребывания в специализированных образовательных учреждениях, составе приемных семей или в детских домах семейного типа, закончился;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, и эти заболевания представляют угрозу для здоровья окружающих их людей.

Документы для получения муниципального жилья

Для того чтобы гражданин был обеспечен муниципальным жильем, ему следует обратиться с письменным заявлением в соответствующий исполнительный орган местной власти.

К заявлению прилагается определенный перечень необходимых документов, без предоставления которых заявление рассматриваться не будет.

Этот перечень состоит из таких документов:

  • заявление следует подписать всем членам семьи заявителя и приложить копии документов, удостоверяющих личность. Для взрослых – это копии гражданских паспортов, а для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении;
  • документы о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, плюс к тому же документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которым владеет семья.

В некоторых случаях, в муниципалитете могут дополнительно потребовать предоставления еще и таких документов:

  • документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
  • заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
  • документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

Подать заявление можно как в письменной форме при личном обращении, или направив его по почте, а также отправить его через интернет по электронной почте.

Кроме того, заявление можно разместить на специализированном сайте в интернете. После проверки изложенных в заявлении и прилагаемых документах данных, заявителю придет уведомление о постановке его на учет или в отказе в этом.

Получение муниципального жилья

Для получения муниципального жилья, претендент на жилое помещение представляет в районную администрацию населенного пункта, где он проживает, соответствующее заявление, к которому прилагает необходимые документы. Данное заявление может быть направлено также в многофункциональный центр.

Если у заявителя имеются затруднения насчет перечня прилагаемых документов, уточнить его возможно у ответственных работников жилищного отдела местного органа общественного самоуправления.

Получив заявление с приложенными документами, сотрудники жилищного отдела в течение одного месяца изучают изложенные данные и принимают одно решение из двух возможных вариантов: поставить заявителя на очередь или отказать в постановке на очередь.

При этом отказ должен быть мотивированным. И в первом, и во втором случае, о принятом решении заявителю будет направлено соответствующее извещение.

В случае отказа в постановке на учет, заявителю разъясняется его право обжаловать такое решение путем обращения в суд по месту жительства.

Если же заявитель и члены его семьи поставлены на очередь, им остается ждать, когда их очередь настанет и они получат муниципальное жилье.

Следует иметь в виду, что заявитель может быть снят с очереди на получение жилья:

  • заявитель получил муниципальное жилье или приобрел за собственные средства;
  • заявитель подал заявление с просьбой отменить статус нуждающегося в муниципальном жилье;
  • заявитель переехал в другой населенный пункт, кроме Санкт-Петербурга и Москвы;
  • земельный участок семьи, которая воспитывает троих детей, включен в государственную программу индивидуального жилищного строительства;
  • если нет возможности проверить достоверность предоставленной заявителем информации.

Какие права дает семье договор социального найма жилья:

  • заявитель вместе с членами своей семьи имеет законное право проживать в жилом помещении, в соответствии с условиями, указанными в соглашении;
  • семья, проживающая в таком жилье, пользуется такими же правами и несет такие же обязанности, как и семьи, которые проживают в собственном жилом помещении. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с установленными тарифами, которые едины для всех. Поэтому нанимателю муниципального жилья необходимо своевременно платить ежемесячную квартирную плату, которая направляется в доход местного бюджета;
  • за нанимателем муниципального жилья остается право на приватизацию жилого помещения, если он будет соответствовать всем требованиям, которые устанавливает законодательство Российской Федерации для проведения приватизации;
  • заявитель и члены его семьи имеют право на регистрацию и прописку в полученном жилье. Если жилищные нормы позволяют, наниматель имеет право прописать и других родственников или иных граждан.

Какие действия наниматель не может производить с муниципальным жильем:

  • продавать;
  • обменивать;
  • сдавать в аренду;
  • завещать;
  • дарить.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-poluchit-municipalnuyu-kvartiru-2.html

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Ранее совершенно спокойно каждая семья могла получить квартиру бесплатно. Конечно же, очередь на квартиру могла длиться годами и даже десятилетиями, но, не смотря на это, люди точно знали, что в конце концов они получат квартиру, о которой так долго мечтали.

В современном же мире законы стали немного другими. И получить бесплатное жилье стало намного сложнее. Теперь это прерогатива лишь наименее обеспеченных слоев населения.

Право на муниципальное жилье?

В законодательстве Российской федерации указано, что каждый гражданин имеет право на бесплатное жилье.

И вправду, наше государство добросовестно исполняет возложенную на себя обязанность предоставления жилого помещения по договору социального найма людям, которые действительно в этом нуждаются.

Происходит в принципе, все, как и ранее, в порядке живой очереди.

Просто так квартиру вы не получите — правительством установлены строгие нормативы предоставления жилья определенным категориям граждан. И подтверждается это право внушительным комплектом документов.

Поэтому перед тем, как становится в очередь, следует морально настроиться, что придется длительное время собрать документы и ждать.

Кто может получить бесплатное жилье?

Как было сказано раннее, перед тем как получить квартиру нужно удовлетворять специальным условиям.

В настоящее время они регулируются действующим Жилищным кодексом РФ, принятым в 2005 году. С его принятием изменились все правила предоставления бесплатного жилья от государства.

Если раньше получить новую квартиру можно было только из-за того, что старое имеет маленькую прожиточную площадь, то в настоящее время это не является существенным аргументом.

Новый Жилищный кодекс РФ оставил только одно условие, по которому можно будет добиться помощи государства — это финансовая несостоятельность гражданина.

Таким образом, на получение бесплатного жилья могут рассчитывать только те, кто официально будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Во время определения финансового положения семьи учитывается:

  • постоянный доход каждого члена семьи;
  • стоимость имущества (движимого и недвижимого), которое находятся в собственности у семьи и подходит для налогообложения.

Для каждого региона имеются специальные критерии, которые определяют уровень несостоятельности.

Перед тем как начать заниматься оформлением подтверждающих документов на получение социального жилья следует сперва уточнить критерии несостоятельности в вашем органе местного самоуправления, и по каким формулам происходит расчет этого показателя.

Когда вы доказали свою финансовую несостоятельность, не нужно расслабляться, так как есть ряд дополнительных требований, которые в обязательном порядке нужно выполнить:

  • человек должен иметь гражданство России;
  • жить по месту жительства не менее 10 лет;
  • за ближайшие пять лет не оформлять документов, заявлений, которые повлекли за собой ухудшение условий проживания.

Стоит заметить, что помимо этого критерия, на бесплатное жилье могут претендовать также:

  • семьи военных;
  • переселенцы;
  • граждане, которые уехали из Крайнего Севера;
  • ликвидаторы Чернобыльской катастрофы.

Очередь для получения социального жилья

После того, как вы доказали, что имеете право получить жилье по договору социального найма в связи с нехваткой жилплощади, вас ставят в очередь. Очередь общая и в лучшем случае вам придется простоять в ней несколько лет.

Если же человек успел оформить документы до появления нового Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), тогда не нужно оформлять документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Закон в данном случае обратной силы не имеет.

Но и в этом случае ожидать получения квартиры в ближайшие сроки не стоит. Если верить государственной статистике, то сейчас все еще получают квартиры граждане, которые становились в очередь в 1990 году.

Есть способы, как немного ускорить процесс получения квартиры. Но для этого нужно состоять в одной из трех категорий:

  • граждане, чьи коммунальные условия не пригодны для проживания, ремонту и реконструкции;
  • дети-сироты или дети, которые остались без родительской опеки;
  • люди, которые имеют хронические заболевания, так как они не могут проживать вместе с другими жильцами.

Быстрее всего смогут решить проблемы с жильем люди, живущие в коммуналке. При освобождении жилья, преимущественное право на его предоставление имеют другие съёмщики или собственники — соседи.

Если же данный гражданин признан малоимущим и состоит в очереди, то освободившаяся комната переходит ему по договору социального найма.

При отсутствии таких жильцов, комната переходит по договору купли-продажи. И уже в этом случае, если никто из жильцов не захочет покупать эту жилплощадь, тогда она передается людям из очереди.

Документы для получения бесплатного жилья

Чтобы разрешить вопрос обеспечения жильем гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный орган.

При этом нужно предоставить определенный перечень документов:

  • заявление с подписями всех членов семьи, которые заинтересованы в том, чтобы получить новое жилье;
  • паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождение для детей и другие документы, которые подтверждают родственность людей, которые оставили подписи;
  • документы, которые подтверждают доходы всех работающих членов семьи, за последние два года и при этом документы на имущество.

Встречается такое, что могут дополнительно могут потребовать:

  • документ о правах собственности членов семьи на любую квартиру, которая будет пригодна для проживания;
  • заявление о внеочередном получении квартиры;
  • документ, о том, что человек проживает в стране на протяжении 10 лет.

Если вы не желаете стоять в очередях, заявление можно подать в электронном виде, через специализированный сайт в Интернете. Если все пройдет хорошо, то обратившемуся придет оповещение, что вас поставили в очередь.

При заключении типового договора социального найма жилого помещения потребуются следующие документы:

  • заявление, выполненное требуемой форме;
  • выписка из администрации о том, чтобы предоставить жилое помещение;
  • любой документ, который может удостоверить личность.

Права владельцев жилья после заключения договора

После составления договора человек получает законное право проживать в предоставленной квартире. Ему должны предоставить все удобства и услуги, которые предусмотрены по закону.

В обязанности жителей квартиры входит оплата за потребляемые коммунальные услуги. Оплата по ним проводится в общем порядке, в размере, установленном действующими в регионе тарифам ЖКХ.

Полученную по договору социального найма квартиру в дальнейшем с легкостью можно приватизировать в собственность.

После этого вы станете ее единственным владельцем и, при желании, сможете совершать с ней любые сделки и иные юридические действия (например, прописаться самому или родственников, сделать перепланировку).

Процедура оформления муниципального жилья в собственность, в настоящее время регламентируется законом «О приватизации».

Согласно ФЗ №14 от 22.02.2017 года бесплатная приватизация осуществляется на бессрочной основе.

Оформление права на квартиру происходит в упрощенном порядке и требуется для этого минимум документов.

В репортаже рассказывается о проблеме обеспечения социальным жильем нуждающихся категорий граждан.

Рассказывается на каких условиях в настоящее время предоставляются квартиры из муниципального фонда, какие способы досрочного получения жилплощади для очередников.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/arenda/kak-poluchit-socialnoe-zhile.html

Как получить муниципальное жилье: какие документы подать и как долго ждать?

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Многие люди, подпадающие под определенные законом РФ категории, имеют право получения муниципального жилья – площади, находящейся в собственности определенного населенного пункта и предоставляемой в пользование гражданам на основании договора найма. Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться?

Дополнительную информацию о социальном найме жилого помещения ищите тут: http://2realtor.ru/socialnyj-naem-zhilja.

Кто может получить муниципальное жилье?

Основания для возможности принятия заявки на очередь от граждан РФ четко прописаны в ст. 51 ЖК РФ и указывают на такие категории лиц:

  • Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья.
  • Граждане, проживающие на площади, при расчете которой на одного жильца приходится менее 10 квадратных метров.
  • Граждане, имеющие недвижимость (или арендующие ее по договору социального найма), при условии, что данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым нормами санитарной безопасности человека. Отдельным требованием является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья для приведения его в надлежащее состояние. Обычно к этим категориям относят дома, находящиеся в аварийном состоянии или те, которые были повреждены из-за стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, массового пожара).

Отдельно выделяют типы лиц, которые имеют возможность претендовать на площадь и могут получить муниципальную квартиру вне очереди:

  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения, если продолжительность, отведенная законом и нормами на пребывание в спец. учреждениях образовательного характера, прошла.
  • Семьи, являющиеся многодетными.
  • Лица, потерявшие свой дом или квартиру в процессе нахождения в местах лишения свободы.
  • Лица, которые живут в квартире коммунального типа.
  • Граждане, живущие в квартире не одной семьей, кроме того, если в одной из этих семей есть тяжело больной. Отдельным условием является особо опасное заболевание, делающее невозможным его проживание рядом с другими людьми из-за опасности их заражения (сюда относятся СПИД, туберкулез и т.д). Подробный список заболеваний утверждается на уровне федерации уполномоченными на то органами власти.
  • Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС.
  • Лица, подпадающие под категорию вынужденных переселенцев.
  • Лица, отбывшие военную службу более 20 лет.
  • Ветераны ВОВ (к слову, на данный момент именно им отдают приоритет при определении очередности).

Что нужно, чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья

Подача заявления на возможность постановки в очередь на получение муниципальной квартиры состоит из таких этапов:

  1. Потенциальный претендент на получение жилья направляется в районную администрацию строго того населенного пункта, в котором он проживает. Подобное заявление можно подать в любой многофункциональный центр – организацию, которая оказывает услуги по приему различного рода заявлений на получение документов государственного характера. По специфике своей работы специалист МФЦ уже направит заявление (в случае, если оно составлено в соответствии с требованиями) в ту администрацию, которая и будет рассматривать обращение.
  2. К заявлению прилагается список документов – их перечень будет зависеть от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится подавший заявление гражданин.
  3. Поданное заявление будет рассматриваться уполномоченными сотрудниками администрации в течение срока, установленного законом – не более одного месяца.
  4. Любое решение (положительное или отрицательное) после вынесения будет выслано на указанный почтовый адрес в письменном виде. В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).

Все необходимые документы, которые потребуется предоставить в администрацию, представлены в следующем списке:

  • непосредственно само заявление (пишется полностью от руки и его подписывает кроме самого заявителя каждый член семьи, являющийся дееспособным);
  • паспорт гражданина РФ как претендента, так и всех членов семьи;
  • для детей – свидетельства об их рождении;
  • если кто-либо из членов семьи претендента состоит в браке или расторгнул его, то свидетельства гос. образца, подтверждающие такой факт;
  • ИНН каждого члена семьи;
  • справка о доходах всех работающих (или из фонда занятости, если кто-то состоит на учете в нем);
  • документы об имеющейся собственности (при наличии ее);
  • выписка из домовой книги того жилья, в котором на данный момент проживает претендент со своей семьей;
  • прочие документы, список которых определяется в зависимости от конкретного случая и вида льготной категории.

Приблизительные сроки получения жилья

В том случае, если ваше заявление принято, и вы поставлены в очередь, сразу возникает вопрос – как долго придется ждать получения заветной жилплощади?

Если опираться на статьи регулирующего закона, то получить муниципальное жилье получится в срок, который составляет не более одного года с момента вынесения положительного решения. Однако на практике такое ожидание может составлять от трех лет и более (в некоторых случаях и по 15-20 лет). Такие сроки выдачи оказываются превышенными по следующим причинам:

  • ограниченные средства государственного бюджета, которые могут быть направлены на обеспечение граждан жильем;
  • несоблюдение сроков стройки и ввода в эксплуатацию социального жилья, возведением которых занимаются строительные компании, выбранные органами власти;
  • слишком большое количество граждан в общем списке. К примеру, только в Московской области в очереди на предоставление жилья стоит более 100 тыс. семей.

Стоит отметить, что любой гражданин, вставший в очередь на жилье, получает свой особый идентификационный номер и в течение всего ожидания может без проблем, пользуясь интернетом, узнать, на какой позиции он находится в данный момент.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • зайти на сайт администрации, в которой находится заявка;
  • пройти процедуру регистрации;
  • авторизоваться (для этого понадобятся фамилия, имя, отчество, код ИНН и номер телефона);
  • после правильного введения всех данных отобразится информация с порядковым номером в списке.

После того, как подойдет очередь, с кандидатом на жилье свяжется представитель администрации и пригласит для заключения безвозмездного договора социального найма жилья.

К слову, граждане не могут самостоятельно выбирать себе понравившееся жилье – администрацией уже предлагается конкретная квартира или дом.

В том случае, если заявитель не желает проживать в предназначенном для него помещении, он может отказаться и ждать другого, более подходящего, но количество отказов строго ограничивается – не более трех раз, после чего гражданина просто снимают с очереди ожидания на предоставление жилья.

Хотелось бы также отметить, что в процессе ожидания своей очереди могут возникнуть обстоятельства, из-за которых лицо может лишиться своего права на получение муниципальной квартиры:

  • отпадают основания, в связи с которыми его поставили в очередь;
  • гражданин решил переехать в другой регион России (или вообще выехать за пределы РФ);
  • выявление фактов укрытия каких-либо обстоятельств или подачи заведомо ложных сведений, раскрытие которых препятствует возможности постановки в очередь;
  • если гражданин использовал какие-либо из имеющихся у него социальных льгот на покупку или строительство жилья;
  • покупка жилья, земельного участка, окончание строительства собственного дома.

Если заявителя снимают с очереди, тогда в течение 10 дней с момента принятия такого решения, ему (ей) направляют официальное уведомление на указанный в заявлении адрес.

Как ускорить получение?

Как правило, большинство граждан, особенно те, кто уже в течение длительного времени ожидает своей очереди, задаются вопросом – что нужно сделать, чтобы ускорить получение? В принципе, вариантов ускорения такого процесса не так уж много:

  • пересмотреть информацию о тех категориях лиц, которым положены особые льготы при постановке в очередь – возможно, вы по незнанию пропустили их и не указали в заявлении. Тогда стоит повторно обратиться в орган администрации для подачи уточненных данных;
  • в том случае, если в процессе ожидания у вас возникли новые обстоятельства, позволяющие получить льготу, также необходимо предоставить новые сведения и тогда можно значительно продвинуться в очереди.

Существующие ограничения для владельца муниципального жилья

После получения муниципальной квартиры в пользование необходимо знать об ограничениях, которые имеют его новые обитатели:

  • поскольку получатель не является полноправным собственником, он не сможет продавать, разменивать квартиру или дом (хотя имеется возможность дальнейшей приватизации жилья при соблюдении определенных условий);
  • в том случае, если квартира не была приватизирована и ее собственник умер, то, если кроме него на жилплощади никто прописан не был, она возвращается в собственность государства;
  • в том случае если периодически будут поступать жалобы от соседей на шум (к примеру, связанный с распитием алкогольных напитков) то владельца жилья могут выселить без права дальнейшего возврата площади.

о социальном жилье от государства

Если у вас еще остались вопросы о том, как получить муниципальную квартиру, посмотрите специально снятый на эту тему видеоролик:

Получение муниципального жилья в РФ – вполне реальная процедура. Для ее осуществления нужно прежде всего подпадать под категорию граждан, которые имеют право претендовать на такую возможность. Дальнейшие действия будут заключаться в подаче заявления, всех необходимых документов и ожидании своей очереди на выдачу квартиры.

Источник: http://2realtor.ru/poluchit-municipalnoe-zhile/

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Как можно получить муниципальное жилье на время работы

В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).Все необходимые документы, которые потребуется предоставить в администрацию, представлены в следующем списке:

  • непосредственно само заявление (пишется полностью от руки и его подписывает кроме самого заявителя каждый член семьи, являющийся дееспособным);
  • паспорт гражданина РФ как претендента, так и всех членов семьи;
  • для детей – свидетельства об их рождении;
  • если кто-либо из членов семьи претендента состоит в браке или расторгнул его, то свидетельства гос.

Как получить муниципальную квартиру?

Кто сейчас входит в эти категории, какие необходимы документы для подачи заявления и куда необходимо обращаться? Дополнительную информацию о социальном найме жилого помещения ищите тут: http://2realtor.ru/socialnyj-naem-zhilja.

  1. Кто может получить муниципальное жилье?
  2. Что нужно, чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья
  3. Приблизительные сроки получения жилья
  4. Как ускорить получение?
  5. Существующие ограничения для владельца муниципального жилья
  6. о социальном жилье от государства

Кто может получить муниципальное жилье? Основания для возможности принятия заявки на очередь от граждан РФ четко прописаны в ст. 51 ЖК РФ и указывают на такие категории лиц:

  • Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

  • ИНН каждого члена семьи;
  • справка о доходах всех работающих (или из фонда занятости, если кто-то состоит на учете в нем);
  • документы об имеющейся собственности (при наличии ее);
  • выписка из домовой книги того жилья, в котором на данный момент проживает претендент со своей семьей;
  • прочие документы, список которых определяется в зависимости от конкретного случая и вида льготной категории.

Приблизительные сроки получения жилья В том случае, если ваше заявление принято, и вы поставлены в очередь, сразу возникает вопрос – как долго придется ждать получения заветной жилплощади? Если опираться на статьи регулирующего закона, то получить муниципальное жилье получится в срок, который составляет не более одного года с момента вынесения положительного решения.

Все тонкости получения муниципального жилья

Ваши документы рассмотрит комиссия. Если вас поставят на очередь, то вы получите письменный ответ. Также ответ дадут и в том случае, если вашей семье отказали в постановке на очередь.

Такое может случиться, если совокупный доход вашей семьи превышает установленные региональные нормы для признания семьи малообеспеченной или если вы намеренно ухудшили свои жилищные условия.
Например, продали жилье и купили меньшую жилплощадь или прописали на свою территорию посторонних лиц.

Все действия комиссии вы можете обжаловать в установленном законом порядке.

6 Получить социальную квартиру вне очереди или в первую очередь вы сможете лишь в том случае, если ваше жилье пострадало от стихийных бедствий и катастроф, если вы имеете группу инвалидности, которая относится к категории, указанной Минздравсоцразвития РФ или проживаете в квартире с лицами, чьи заболевания признаны опасными для окружающих.

Социальное жилье как получить? предоставление социального жилья

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности.

Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Какие бумаги нужно подготовить Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Кто может получить социальное жилье и как это осуществить на практике?

Выгода социального найма в том, что квартиросъемщик оплачивает только коммунальные услуги и при этом не платит дополнительные средства за съем. И стоит отметить, что малоимущая семья по причине отсутствия финансовой возможности не может нести расходы по оплате аренды жилого помещения.

Но площадь жилого помещения по социальному найму не может быть больше, чем положено на каждого члена семьи по отдельности. К тому же срок эксплуатации социального жилья не ограничен в том случае, если жители будут соблюдать ряд условий. В общем, программа «Социальное жилье для малоимущих граждан» выгодно отличается от коммерческого найма в финансовом плане.

Вот только есть существенный недостаток – ждать придется долго.

Как получить муниципальную квартиру? что для этого нужно делать гражданам?

Важно Чтобы встать в очередь на получение социального жилья, необходимо принести:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие доходы;
  • справки о наличии хронической болезни;
  • выписки из ЕГРП на всю семью;
  • заключение комиссии о признании жилья аварийным.

Это не окончательный список документов. В администрации, то есть в жилищной комиссии, которой и следует представить все справки, могут потребовать предъявить еще некоторые бумаги. Чем отличается коммерческий найм от социального Сегодня те семьи, которые не могут в силу некоторых обстоятельств купить свое жилье или взять жилищный займ, предпочитают как альтернативу коммерческий найм.

То есть снять квартиру за определенную плату ее хозяину. Но программа «Социальное жилье» существенно отличается по своим характеристикам.

Как встать в очередь за социальным жильем

Если жилплощадь для семейства слишком мала, граждане могут оформить муниципальное жилье;

  • Уровень доходов семейства не позволяет приобрести новое более качественное жилье;
  • Как только положения ЖК РФ были приняты, в перечень претендующих могут входить только семейства, получившие предварительно статус малоимущих. Это люди, условия проживания которых стали значительно стесненными.
  • При этом не имеет никакого значения, была жилплощадь приватизирована или нет. В соответствии с действующими положениями ЖК РФ в качестве основополагающего критерия, необходимого для введения в перечень, расценивается именно малая материальная обеспеченность семейства.
    Естественно, с принятием действующего кодекса, перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на оформление муниципального жилья, значительно уменьшился.

Как получить жилье в соцнаем

Также актуальным может оказаться условие, если в семье живет человек с крайне тяжелой формой какого-либо заболевания, исключающей возможность совместного нахождения с ним в одном помещении. Перечень таких заболеваний определяют органы местного самоуправления в конкретном регионе.

Показатель обеспеченности семейства определяется, исходя из совокупной площади всех жилых помещений, находящихся в собственности его представителей.

О том, кто может претендовать на муниципальное жилье и как встать в очередь на квартиру – в видеосюжете: Особенности процедуры получения жилья Получить муниципальную квартиру — довольно хлопотный вопрос Представитель семейства, претендующего на оформление муниципальной жилплощади, должен предоставить в районную администрацию в своем населенном пункте или в многофункциональный центр составленное заявление с приложением необходимого перечня справок.
Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.). Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом. Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

Источник: http://golden-mark.ru/kak-mozhno-poluchit-munitsipalnoe-zhile-na-vremya-raboty/

Citize
Добавить комментарий