Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

Содержание
  1. Образец искового заявления о признании сделки недействительной
  2. Законодательные основы
  3. Примеры из жизни
  4. Грамотное оформление образца заявления
  5. Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура + образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры
  6. Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности
  7. Сроки признания сделки ничтожной
  8. Признание недействительной ничтожной сделки
  9. Как признанать сделку недействительной в силу ее ничтожности
  10. Образец Искового заявления о признании сделки недействительной, как написать +пример
  11. Образец Искового заявления о признании сделки недействительной, пример
  12. Исковое заявление о признании сделки недействительной
  13. Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным
  14. Что писать в исковом заявлении?
  15. Как правильно предъявлять исковые требования?
  16. Что еще послужит основанием для успешного разрешения спора?
  17. На что обращать внимание при подготовке к суду?
  18. Когда нужно обращаться в суд?
  19. Виды исковых заявлений о признании сделки недействительной: образец и особенности составления
  20. Как составляют исковое заявление о признании сделки недействительной
  21. Применение последствий недействительности ничтожной сделки
  22. Признание договора дарения недействительным
  23. Особенности прошения о признании договора приватизации недействительным
  24. Как быть с признанием недействительным договора поручительства

Образец искового заявления о признании сделки недействительной

Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

Согласно российскому законодательству, в некоторых ситуациях гражданин имеет право написать исковое заявление о признании кредитного договора недействительным. По сути, речь идет о том, чтобы назвать сделку с банком ничтожной. Впрочем, соглашения можно разрывать и в других случаях, если к тому есть основания.

Как грамотно оформить иск о признании недействительным договора дарения, поручительства либо приватизации? Почему важно просить суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки?

Законодательные основы

Чтобы грамотно отстаивать свои права, когда нужно потребовать признания недействительности кредитного договора либо переквалификации сделки как ничтожной, сначала следует познакомиться с основными положениями законодательства на эту тему. А ей посвящен Гражданский кодекс в статье 167.

Важно подчеркнуть, что закон изначально считает любую сделку добросовестной и правомерной. Это относится к каждому договору: поручительства, приватизации, дарения. Поэтому если гражданин считает, что его права ущемлены, нужно говорить о применении положений законодательства, согласно которым сделку можно признать ничтожной.

В каких же случаях стоит заявлять о ее недействительности:

  1. Она нарушает права и интересы, охраняемые законом.
  2. Соглашение повлекло неблагоприятные последствия.

Следует добавить, что в отдельных ситуациях истцу даже не приходится доказывать, что договор дарения/приватизации/поручительства или любая другая сделка имели для него неприятные последствия. Такое положение закреплено в Гражданском кодексе в статьях 173 и 174.

Здесь сказано, что права и интересы лица однозначно нарушены, если при заключении соглашения от него не было получено согласие, либо оно было озвучено представителем, не имеющим на то полномочий. В таких ситуациях закон заявит о признании сделки ничтожной и о применении последствий такого решения.

Примеры из жизни

Чтобы понять, по какому принципу составлять иск для признания недействительности договора дарения/приватизации/поручительства, стоит изучить не один хороший образец заявления. Очень распространенной является ситуация, когда гражданин пытается признать ничтожной сделку с банком, у которого он взял кредит.

Это отличный пример, на котором можно поучиться правилам оформления иска для суда. Тем более что кредитные учреждения умело используют незнание гражданином своих прав и законодательства в целом, составляя договоры с попиранием многих норм и положений.

Поэтому в любой ситуации в первую очередь рекомендуем почитать тематические законы, вне зависимости от того, идет ли речь о признании недействительности договора дарения, приватизации или поручительства. А особенно детально придется знакомиться с правовыми основами, когда гражданин добивается, чтобы суд назвал ничтожной сделку с банком.

Поскольку в сфере кредитования и банковских услуг в целом есть очень много нюансов, к которым реально придраться.

Например, не все граждане знают, что договор можно признать недействительным, если не соблюдено требование оформлять его в письменном виде. А ведь банки достаточно часто предлагают заполнить какие-то бланки через интернет, тем самым нарушая этот важный нюанс.

Не реже интересные прецеденты происходят, когда речь идет о признании недействительности договоров поручительства, приватизации либо дарения.

Например, поручителю перед банком стоит говорить о применении соответствующих норм законодательства, требуя назвать сделку ничтожной, если он вовсе не подписывал документа о поручительстве, а потом узнал, что является солидарным должником.

Такая ситуация возможна, когда от гражданина получили предварительное согласие, но потом он передумал и не подписал бумаг. В подобных случаях придется искать образец иска, в котором следует настаивать на почерковедческой экспертизе.

Ведь по факту интересы гражданина страдают из-за того, что настоящий должник воспользовался его добрым именем.

С другой стороны, иногда поручители ошибочно полагают, что в любой момент могут заявить о недействительности договора поручительства. Дело в том, что этот документ не является самостоятельным. Он действует до тех пор, пока остается актуальной первоначальная сделка с кредитором.

Грамотное оформление образца заявления

Как показывает судебная практика, чтобы добиться признания сделки ничтожной, важно разобраться с основами законодательства. Поскольку стоит осознавать последствия недействительности любого договора — дарения, поручительства и просить суд об их применении.

Такие положения указаны в Гражданском кодексе в статье 167. Здесь уточняется, что, по сути, после признания договора дарения, приватизации и т. п. не возникают какие-либо юридические последствия.

Однако стоит указывать в заявлении просьбу о применении такой нормы, чтобы у второй стороны не было возможности выдвигать какие-то требования.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Когда сделка признается ничтожной, ее подписанты приходят к первоначальным позициям: каждый должен со своей стороны вернуть все то, что было получено ради исполнения соглашения. Однако стоит понимать, что просьба о применении последствий договора дарения, приватизации проч. не всегда на руку истцу. Яркий пример можно привести, изучив ситуацию с кредитным соглашением.

Допустим, клиент банка пишет образец заявления, где указывает, что просит о применении последствий недействительности кредитного договора. Для него это означает готовность вернуть организации деньги, если таковые были получены в качестве займа.

Российское законодательство предусматривает и такой вариант, когда истец не имеет уже в натуре того, что он получил в рамках действия договора (о приватизации, кредите и т. п.).

В таком случае придется возмещать стоимость полученного, а сумма будет рассчитываться на основании цен, которые зафиксированы на момент возмещения.

Поэтому положение о применении последствий недействительности сделки действительно играет двоякую роль.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас – задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/iski/isk-o-priznanii-sdelki-nedeystvitelnoy.html

Признание сделки недействительной в силу ее ничтожности, процедура + образец искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

Ведь не всякая сделка может носить правомерный характер и порождать гражданско-правовые отношения. Воспользуйтесь образцом иска о признании сделки недействительной в силу ее  ничтожности для самостоятельного обращения в суд.

В случае недействительности сделки, у одной из стороны возникает право ее признать таковой по суду. Если сделка сочетает в себе ничтожный характер, то она изначально является недействительной и признания ее таковой не требуется.

Однако признание сделки недействительной в силу ее ничтожности не означает что все произойдет само собой и стороны добросовестно возвратятся в первоначальное положение.

Если было допущено совершение действия повлекшего заключение ничтожной сделки, то признание ее таковой автоматически, вряд ли представляется возможным без обращения с заявлением в суд.

Для этого существует налаженный механизм и именуется он признанием сделки недействительной в силу ее ничтожности, который воплощается на практике в судебном порядке.

Подав заявление о признании сделки недействительной, лицо желает применить последствия, которые не будут порождать гражданских отношений со стороной, оказавшейся недобросовестной и преследующей свои цели в этой сделке.

Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Чтобы применить институт реституции в гражданских отношениях, сторона вынуждена подать иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности. При составлении иска нужно исходить из юридического состава ничтожности сделки.

Ничтожность может проявляться в следующих действиях:

  1. Целевое назначение сделки противопоставляется правопорядку в гражданско-правовых отношениях и общественной нравственности. Такие сделки квалифицируются, как заведомо совершенные с определенным умыслом.
  2. Участие на стороне гражданско-правовых отношений недееспособного лица, которое страдает либо душевной болезнью или слабоумием. Заключение сделки с подобными лицами будут носить характер ничтожности и виновность другой стороны будет очевидной. Так как не обратить внимание на подобные качества недееспособности стороны, будет явным умыслом и иметь корыстные цели.
  3. Совершение действий по сделке с лицом, не достигшим 14 лет, за исключением мелких сделок бытового характера. Также заключая договоры об отчуждении недвижимости с таким лицом, будут очевидными и с умыслом другой стороны, так как подобный возраст можно отличить от полностью дееспособного лица. Достаточным будет требовать паспорт, удостоверяющий достижение четырнадцати летнего возраста.
  4. Мнимость сделки, предполагающей создание видимых условий, но не создающих явных намерений к конкретным правовым последствиям.
  5. Притворность сделки преследует цель заменить основную, скрываемую в сущности сторонами.

Таким образом, все перечисленные юридические случаи должны быть четко отражены в иске о признании сделки недействительной.

Сроки признания сделки ничтожной

В признании сделки ничтожной в новом законодательстве подверглись изменению ее сроки. А именно, в новой редакции закона срок признания сделки ничтожной регламентирован как 10 лет, с того момента когда стороны приступили к исполнению условий по сделке.

В отличие от срока признания сделки ничтожной, оспоримые могут быть предъявлены в период одного года, начало действия которого, связывают с совершением действий по введению в заблуждение или просто, когда гражданин узнал о подобных обстоятельствах.

Таким образом, законодатель пошел по пути совершенствования гражданско-правовых отношений и предоставил значительное количество времени, чтобы решить последствия ничтожности сделки.

Признание недействительной ничтожной сделки

Процедура признания недействительной ничтожной сделки, требует практических навыков и усилий, которыми обладают квалифицированные специалисты.

Этот процесс можно запустить только в судебном порядке, так как из-за недобросовестности стороны по сделке все действия вернуть первоначальный вид будут тщетными.

Процедура, возвращающая сторон в обратное состояние до момента совершения данной сделки, именуется реституцией. Организовать во внесудебном порядке и без практических навыков не представляется возможным, конечно учитывая конкретные обстоятельства и размах самой сделки.

Поэтому урегулирование вопроса о реституции, лучше доверить суду, который исследовав материалы по сделке, сможет установить тот или иной факт ничтожности сделки. И в конечном счете отменить действие ее последствий, защитив интересы добросовестной стороны

Как признанать сделку недействительной в силу ее ничтожности

Признание судом сделки недействительной будет поставлено в зависимость от представленных доказательств стороны по спору, указавшую на ничтожность сделки.

Сторона, направившая в суд исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, должна максимально ответственно подойти к решению этого вопроса. Так как от данного поведения будет зависеть дальнейшее решение по делу и применение реституции по недействительной сделке.

А чтобы исход был положительным, начать нужно с правильности изложения требований по иску, форму которого можно взять на данном сайте.

Скачать бесплатно образец иска о признании сделки недействительно в файле word, можно кликнув по ссылке ниже.

Иск о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности

Басманный районный суд

107078, г. Москва, ул. Каланчёвская, д.11

Истец: Фалеева Зинаида Лаврентьевна,

адрес:, г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.40.

Ответчик: Токарева Наталья Федоровна,

адрес: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.18.

Третье лицо: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Исковое заявление

о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

Я, Фалеева Зинаида Лаврентьевна, зарегистрирована и проживала в однокомнатной квартире № 40 общей площадью 30,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12.

Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежало мне на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 30054 от 23 сентября 2018 года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2018 года сделана запись регистрации №74-74-30/090/2009/404 и выдано свидетельство серии 74АВ 425503.

Ответчик, Токарева Наталья Федоровна, оказывала мне содействие в приватизации квартиры, обращалась в агентство недвижимости, возила меня к нотариусу для оформления документов.

23 октября 2018 года, ответчик Токарева Наталья Федоровна вновь меня возила подписывать бумаги по приватизации.

Однако при посещении меня родственниками мне разъяснили, что я подписала договор купли-продажи вьппеуказанной квартиры за 400 000 рублей.

Я пожилая женщина, мне 73 года. Ни при подписании договора, ни в дальнейшем никто мне не объяснил, что я продала свою квартиру и в настоящее время не являюсь собственником. Я думала, что подписываю договор приватизации, а в итоге лишилась своего единственного жилья. Денег, указанных в договоре купли-продажи, мне никто не передавал.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 166, 167, 178 ГК РФ

Прошу суд:

1) Признать недействительным договор купли-продажи от 23 октября 2018 года однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12. кв.40, заключенный

между мной и Токаревой Натальей Федоровной.

2) Отменить государственную регистрацию права собственности на- однокомнатную
квартиру общей площадью 30,4 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12, кв.40, на имя Токаревой Натальи Федоровны.

3) Признать за мной, Фалеевой Зинаидой Лаврентьевной, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв. м., расположенную по адресу:

Челябинская область, г. Москва, ул. Чернышевского, д. 12. кв.40.

Приложение:

1) Квитанция об оплате госпошлины.

2) Копии исковых заявлений по количеству лиц, участвующих в деле.

3) Копия выписки из финансового лицевого счета.

4) Копия договора купли-продажи от 23 октября 2018 года.

5) Копия свидетельства о государственной регистрации права.

27.11.2018 г. Фалеева Зинаида Лаврентьевна.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/sd-ned/priznanie-sdelki-nedejstvitelnoj-v-silu-ee-nichtozhnosti.html

Образец Искового заявления о признании сделки недействительной, как написать +пример

Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает юридических последствий. Общие последствия недействительности сделки приведены в ст. 167 ГК РФ. Недействительность сделок наступает по различным причинам, установленным законом.

Причины для основания недействительности сделки связаны с теми или иными нарушениями условий сделок, а именно: законность содержания сделки, соответствие воли и волеизъявления лиц (а), соблюдение требуемой по закону формы сделки, совершение сделки лицом, обладающим необходимой дееспособностью.

При заключении договора или совершения сделки, необходимо помнить, что условия договора или сделки должны строго соответствовать требованиям законодательства.

Свобода выбора в договоре допускается, если она не нарушает диспозитивных норм гражданского законодательства, предоставляющее сторонам договора (субъектам права) возможность самим решать вопрос об объеме и характере своих прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. В случае нарушения или оспаривания права всякое заинтересованное лицо может обратиться в суд с требованием о его защите.

Лицо обращающееся в суд за защитой своих прав и интересов и требующее возмещение причиненного ему ущерба – истец. Заявление в суд об оспаривании своих прав называется иск.

  1. иска – то действие суда, совершения которого просит истец, обращаясь в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права. иска отражает требование истца к суду и находит отражение в просительном пункте искового заявления. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав в зависимости от содержания может осуществляться в следующем виде: о признании, о присуждении и преобразовании (пример признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки)
  2. Предмет иска. Под ним понимают просьбу истца о намерении, защитить права и законные интересы. Истец просит суд вынести решение в котором он просит например: присудить часть, положенной по закону, квартиры, признать сделку не действительной из-за незаконности содержания договора или изменить сумму неустойки, первоначально вынесенной судом. Предметом иска о взыскании с ответчика суммы денег (право требования) истца на уплату ответчиком этой суммы и соответственно обязанность ответчика эти деньги уплатить. Предметом иска может быть утверждаемое истцом, т. е. предположительно существующее, или отрицаемое им правоотношение.
  3. Основание искаусловия, на которых истец создает свое обращение в суд. Он должен огласить их в своем заявлении (п. 4 ч. 2 ст. 126 ГПК). Хотя закон не ограничивает возможности истца обосновать предъявляемый им иск любыми фактами, но значение имеют только факты юридические. Остальные факты имеют чисто информативный характер и на итоге разрешения спора не влияют.

Исковые требования следуют из субъективных гражданских прав.

Элементы иска близко взаимосвязаны. Основание иска, находящееся подведенным под гипотезу правовой нормы, предопределяет юридическую природу спорного правоотношения или вытекающего из него материально-правового требования, составляющего предмет иска.

Исковое заявлениео признании сделки недействительной рекомендуется ограничивать объемом до двух машинописных страниц.

Решение о признании сделки недействительной решается судьей в пятидневный срок со дня поступления искового заявления в арбитражный суд. Суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых ГПК РФ к его форме и содержанию. О принятии искового заявления выносится определение, которым возбуждается производство по делу.

Исковое заявление (подписанное и с проставленной датой) можно предъявить непосредственно в канцелярию суда, либо отправить в адрес суда ценным (с описью документов) или заказным письмом с уведомлением. Ценное письмо суд получит несколько позже, чем заказное, но указанная опись отправленных документов, проконтролированная почтой или курьерской организацией, иногда бывает очень необходима.

Образец Искового заявления о признании сделки недействительной, пример

В Арбитражный суд Свердловской области

Адрес: 620075 г. Екатеринбург, улица Шарташская, д. 4

Телефон: (343) 371-17-65 Факс:371-42-50

Истец: ООО «Кардинал»

622016, г. Нижний Тагил, ул. Новокомсомольская 19.

Ответчик: ООО «Высотка»

622024, г. Нижний Тагил, ул. Балакинская 27.

Цена иска 5 178 048 руб.

Госпошлина: 4 000 рублей

Исковое заявление о признании сделки недействительной

05 января 2010 года между ООО «Кардинал» (далее — истец) и ООО «Высотка» (далее — ответчик) был заключен договор купли-продажи № 125 нежилого помещения площадью 1028,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленина 72 А (приложение № 1). Стоимость помещения составляет 5 178 048 руб.

, цена указанного договора купли-продажи составляет более 25% стоимости имущества истца по состоянию на 01.11.2009, а заключенный договор в соответствии с п. 1 ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» является крупной сделкой, на совершение которой согласно п. 10.3 Устава ООО «Кардинал», п. 3 ст.

46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» требуется решение участника общества. Однако единственный участник общества не принимал решения на совершение данной сделки.
Таким образом, совершенная сделка нарушает права истца, предусмотренные Уставом, п. 3 ст.

46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 5 ст. 46 ФЗ «Об акционерных обществах», ст. 12, 166, 167 ГК, 168 ст. 4, 22 АПК РФ прошу суд: признать договор купли-продажи от 05.01.2010 № 125, заключенный между ООО «Кардинал» и ООО «Высотка», недействительным, а так же вернуть приобретенное имущество ответчику и взыскать 5178048 руб.
Приложение:

  1. Платежное поручение об оплате государственной пошлины.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2239.htm

Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным

Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Для совершения этого действия пишется исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным и направляется в суд. В ходе заседания будут рассматриваться все аспекты вопроса. Однако ключевыми критериями, по которым принимается положительное решение, являются:

  • совершение сделки гражданином, пребывающим в состоянии заблуждения;
  • лицо, подписывая соглашение, не понимало значение собственных действий;
  • имели место насилие, обман и угрозы, побуждавшие сторону подписать договор;
  • сделка является мнимой, притворной либо идет вразрез с общепризнанными нравственными понятиями или законными нормами;
  • договор подписывало малолетнее или недееспособное лицо;
  • допущены нарушения законов либо сделка заключалась несовершеннолетним без письменного согласия опекунов или родителей.

На практике суды чаще встречаются с ситуациями, когда гражданин, подписывая документы, был не в состоянии понять значение этих действий, либо не мог ими руководить. К данному критерию относится и злоупотребление спиртными напитками или наркотиками. В таком состоянии зачастую продают имущество или иные ценные вещи, после чего хотят их вернуть.

Несмотря на факт злоупотребления, закон защищает права человека, совершившего подобный проступок.

Поэтому готовьте образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным и начинайте собирать документальные подтверждения собственных доводов.

Но не забывайте, что указанные вами обоснования исковых требований будет проверять судебно-психиатрическая или иная профильная экспертиза. Все зависит от того, какие критерии вы прописали в объяснительной части ходатайства.

Что писать в исковом заявлении?

Начинается обращение в суд стандартно – с указания наименования органа, в который подается, и данных об истце и ответчике, включая адреса и телефоны. Еще нужно прописать цену иска, после чего можно переходить к изложению обстоятельств дела:

  • необходимо сослаться на конкретный договор с датой заключения и номером, если таковой имеется;
  • опишите передаваемую согласно документам вещь или имущество (автомобиль, квартира и прочие объекты);
  • укажите те обстоятельства, которые сопутствовали подписанию контракта (алкогольное опьянение, болезнь, требующая особого лечения и т.д.);
  • сообщите, получали по договору вознаграждение или нет, а также размер переданных денег;
  • далее необходимо привести отсылки на законодательные нормы, регулирующие подобные правоотношения и подтверждающие необходимость признания соглашения недействительным;
  • опишите последствия, наступившие после заключения сделки, причиненный вред или ущерб;
  • сообщите, почему считаете совершенные действия незаконными, и как свершившийся факт можно исправить;
  • детально сформулируйте собственные требования (признание соглашения недействительным, восстановление утраченных прав или возврат имущества и т.п.).

Также исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным должно включать дату его подачи и подпись истца. Дополнительно необходимо составить список прикрепленных документов.

К ним относятся копии ходатайства, сделанные для всех участников разбирательства, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, копия соглашения между истцом и ответчиком и иные документы, подтверждающие доводы истца.

Пункт с формулировкой требований нужно прорабатывать особенно тщательно. Именно от него зависит, насколько точно будут удовлетворены просьбы истца.

Как правильно предъявлять исковые требования?

При написании ходатайства в суд нужно брать в расчет как основные, так и дополнительные требования. Основное – это признание сделки недействительной. А в дополнительных можно заявлять иные просьбы, касающиеся сложившейся ситуации:

  • признать недействительной государственную регистрацию документа или прав собственности на имущество;
  • обязанность вернуть переданные по контракту вещи и признать права истца на них;
  • компенсировать причиненный моральный или иной вред, взыскать убытки (подается встречным иском);
  • устранить иные последствия, причиненные совершением этой сделки.

Однако перед составлением обращения, убедитесь, что срок исковой давности еще действует. В данном случае он достигает одного года. Начинается срок с момента выявления факта, послужившего причиной подачи ходатайства в суд.

Формулируя дополнительные требования, не просите признать недействительным свидетельство о регистрации прав собственности, если речь идет о продаже квартиры. Оспаривать здесь нужно сам договор.

Не забывайте также, что в удовлетворении иска откажут, если в обоснованиях требований указано лишь отсутствие регистрации перехода прав на жильё.

Еще следует тщательно подбирать законодательные нормы, являющиеся подтверждением обоснованности иска.

Что еще послужит основанием для успешного разрешения спора?

Указанные в начале статьи основания обычно входят в любой образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным. Кроме них можно выделить другие основания удовлетворения требований:

  • если для окончания сделки требуются подписи и согласие определенных лиц, но их нет;
  • когда нарушены правила оформления доверенности на представителя, который может заключать договор;
  • одной стороной не исполнены обязательные условия соглашения;
  • контракт заключался под влиянием неблагоприятной обстановки (кабальная сделка) и т.д.

Отдельно стоит остановиться на понятии притворной и кабальной сделки. Первую заключают, когда хотят прикрыть иные действия, добившись других правовых последствий.

Вторая совершается под воздействием совокупности сложных обстоятельств, причем условия для истца самые невыгодные. К последним также относят несоответствие стоимости имущества, указанной в документах, рыночной цене такой вещи или недвижимости.

Предъявлять ходатайство нужно по месту нахождения объекта недвижимости, либо месту жительства ответчика.

На что обращать внимание при подготовке к суду?

Разрабатывая исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным, уделяйте особое внимание предъявленным доказательствам.

Придется документально подтверждать, что если еще в ходе рассмотрения дела не наложить арест на спорное имущество, оно может быть отчуждено, и тогда будет невозможно исполнить решения суда.

Также существует ряд обстоятельств, которые необходимо доказывать в обязательном порядке. Среди них такие, как:

  1. Недееспособность продавца в момент заключения сделки, либо невозможность понимать значение совершаемых им действий по продаже имущества – подтверждением послужит преклонный возраст, наличие заболеваний, влияющих на адекватность мышления (желательно привлечь врачей и свидетелей), хронические психические расстройства или иные проблемы с мозгом и нервной системой;
  2. Совершение сделки без желания нести правовые последствия – в качестве доказательства придется искать документы, подтверждающие, что деньги не были переданы продавцу, отсутствие акта приема-передачи недвижимости также послужит основанием;
  3. Притворность сделки, заключенной чтобы прикрыть иные действия – предоставляются документы, подтверждающие наличие иного соглашения, подписанного под прикрытием соглашения о продаже имущества.

В любом случае, образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным не открывает полной картины, и многое придется доделывать самостоятельно.

Отсылки к законодательным нормам подбираются в каждом конкретном случае отдельно.

Здесь придется учитывать наличие третьих лиц, интересы которых должны быть учтены, стоимость спорного имущества, категорию договора (предварительный или основной) и т.д.

Когда нужно обращаться в суд?

Подобных ситуаций может быть множество. Начать хотя бы с продажи автомобиля под влиянием обмана со стороны покупателя. Либо некто совершил сделку с вашим пожилым родственником, которая повлияла на его благосостояние.

Еще часто ущемляются права несовершеннолетних детей, при продаже жилья. Также в суд обращаются, если гражданин заключает договор с банком на невыгодных условиях, выставляя в качестве залога квартиру.

При этом проценты по займу явно завысили, исключив материальную возможность возврата долга, а недвижимость перешла в собственность банка.

Каждую конкретную ситуацию следует рассматривать отдельно. Однако все они объединяются некоторыми критериями, которые влекут необходимость подачи искового заявления о признании договора купли продажи недействительным:

  • само содержание сделки является незаконным, т.е. противоречит действующему законодательству;
  • юридические или физические лица, участвующие в сделке, не имеют права совершать подобные действия;
  • воля и ее изъявление в договоре разнятся, т.е. изначально продавец не хотел передавать имущество покупателю на обозначенных в соглашении условиях;
  • не соблюдена форма заключенного договора.

В судебные органы нужно обращаться во всех перечисленных выше случаях. Основанием послужит необходимость возврата имущества, находящегося в незаконном владении.

От того, насколько грамотно и юридически точно будет составлен иск, насколько тщательно вы подберете обоснование требований и документальные доказательства, зависит успех всего дела. Поэтому так важно не просто скачать готовый образец ходатайства, но и изучить все стороны вопроса.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Санкт-Петербург и Лен. область:
  • Бесплатный номер для регионов РФ:

Источник: https://www.IskiRF.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-priznanii-dogovora-kupli-prodazhi-nedejstvitelnym/

Виды исковых заявлений о признании сделки недействительной: образец и особенности составления

Исковое заявление о признании сделки недействительной примеры

В современном праве нередко судебные органы имеют дело с исковыми заявлениями, в которых сделки признаются недействительными.

Согласно статье 158 ГК РФ «Форма сделок», сделкой именуются действия, совершённые физлицами и юрлицами, чтобы установить, изменить либо остановить различные права и обязанности.

Это добровольный акт, наделённый юридической силой, который иногда вызывает нежелательные последствия либо становится причиной ущемления прав одного из участников спора. В таких случаях и возникает потребность признания этого акта недействительным (незаключённым).

Как составляют исковое заявление о признании сделки недействительной

Сделки бывают оспоримыми либо ничтожными. Оспоримая означает, что суд признал её недействительной, если имеет место нарушение интересов и прав одного из участников либо пострадало третье лицо. Согласно ГК РФ, её признают незаключённой на следующих основаниях.

  1. Если сделка вступает в противоречие с принятым правопорядком либо нравственными принципами общества.
  2. Если по своему содержанию рассматриваемый акт нарушает законодательные нормы. Если же попираются интересы публичного характера или ущемлены в правах посторонние лица, её признают ничтожной.
  3. Если её совершили формально, не желая иметь дело с правовыми последствиями, либо, заключая её, участники преследовали другую цель (притворная).
  4. Если сделка совершена несовершеннолетними, недееспособными людьми или ограниченно дееспособными.
  5. Если для подписания документа имело место применение обмана, давления, умышленного введения в заблуждение, угроз.
  6. Если её заключили, не получив надлежащего согласия от определенного круга лиц/организаций в случае, когда оно требуется по закону.
  7. Когда подобное действие было выполнено без соответствующих полномочий.

Если сделка признаётся незаключённой частично либо полностью, то стоит проверить соблюдение сроков давности.

Если она относится к оспоримым, её считают недействительной на протяжении двенадцати месяцев со дня выяснения необходимых обстоятельств. Подать такое заявление может любой участник; в индивидуальных случаях это может сделать третье лицо.

Прошения, чтобы сделку признали незаключённой, принимаются в районных судах. Взять образец заявления об этом можно у нас на сайте.

Применение последствий недействительности ничтожной сделки

По сравнению с оспоримыми, ничтожные сделки изначально рассматривают как недействительные — непосредственно от момента, когда они были заключены.

С ходатайством о применении последствий недействительности ничтожной сделки идут к судье, основываясь на подсудности.

С иском о применении последствий недействительности имеет право обратиться любая участвующая сторона, а также третье лицо, если задеты его интересы.

Когда требуется применение последствий недействительности ничтожного акта, это можно осуществить, пока не закончился трёхлетний период со дня заключения указанного договора. Если речь идёт о третьих лицах, то 3 года с даты, когда стало известно о соответствующих обстоятельствах.

Максимальный срок — 10 лет с даты заключения сделки.

Ничтожная сделка не влечёт каких бы то ни было последствий юридического характера и приводит к аннулированию всех вытекающих из неё прав и обязанностей.

При этом обе стороны инцидента возвращают всё, что получили, либо возмещают стоимость полученного.

Применение судьёй последствий недействительности ничтожной сделки будет оправданным, когда возникла необходимость защитить публичные интересы.

Это сказано в вышеупомянутой статье 167 Гражданского кодекса России.

Когда же подписанием документа преследовалась цель, прямо противоречащая нравственным основам, — последствием применения будет взыскание в государственную пользу всего, что получено той и другой стороной.

Применение последствий недействительности ничтожной сделки позволяет судебным органам отслеживать недобросовестность в правоотношениях для установления случаев, противоречащих законодательному регулированию, а также чтобы выявлять злой умысел участников действа, настаивающих на признании его ничтожным.

Признание договора дарения недействительным

Юридическая основа для того, чтобы признать рассматриваемый договор недействительным, такова.

  1. Цель договора противоречит законодательству. Здесь судья может взыскать имущество в пользу государства.
  2. Даритель не достиг 18 лет или он является недееспособным. Если получатель дара был в курсе недееспособности и несовершеннолетия, он возмещает все расходы противоположной стороны.
  3. Третье лицо, отвечающее за дарящего, не давало согласия на дарственную. Сюда относятся случаи, когда даритель действует под влиянием наркотиков либо сознание последнего изменено прочими способами.
  4. Произошло дарение вещи с наложенным запретом (описанное имущество должников), посредством коих предполагается погасить долг.
  5. От дарителя утаили факты, будучи в курсе которых он воздержался бы от дарения.
  6. Акт дарения был сделан вследствие угроз, прессинга, шантажа. Иными словами, против своей воли.
  7. Договор дарения содержит юридические ошибки.
  8. К договору не приложили документ, подтверждающий переход прав собственности.
  9. Имело место дарение для гражданина, который не может получить презенты стоимостью свыше 3000 рублей.
  10. Дарение выполнено вопреки статьям ГК, где говорится об ограничениях и запретах на это.
  11. Истинная цель акта дарения иная: аренда, обмен, купля-продажа.
  12. Договор заключён подставным лицом или хозяин дара выдал доверенность третьему лицу, чтобы совершить противозаконный акт.

Договор признаётся незаключённым согласно ст.ст. со 166 «Оспоримые и ничтожные сделки» по 181 «Сроки исковой давности по недействительным сделкам» ГК России. Иногда документ признают частично незаключённым. Тогда он не аннулируется полностью, если в остальном его реализация возможна.

Недействительность договора дарения признают в 3 этапа. В первую очередь один из участников либо третьи лица из круга тех, кто имеет отношение к даруемой вещи, подают иск (его образец посетители найдут на нашем портале), затем нужно собрать необходимые документы. Далее стартует судебный процесс, по окончании которого выносится решение.

Срок исковой давности равен трём годам, при этом датой отсчёта является день исполнения недействительного документа. Если же заявление подаётся посторонними гражданами, отсчитывают от дня, в который эти лица узнали о заключении документа. Независимо от нюансов, срок исковой давности не бывает больше десятилетнего периода — об этом говорит статья 181.

Договор дарения признают недействительным в ходе разбирательства в суде. При успешном исходе подаренную вещь возвращают в целости и сохранности; когда вернуть вещь в прежнем состоянии невозможно, получатель дара возмещает стоимость в полном объёме.

Особенности прошения о признании договора приватизации недействительным

О договоре приватизации говорят, что он является незаключённым, оперируя теми же статьями ГК, ознакомиться с положениями которых можно у нас на сайте. Чтобы признать, что рассматриваемый документ о приватизации недействительный, нужно доказать какой-либо факт из нижеперечисленных, прописанный в Гражданском кодексе:

  • документ о приватизации не соответствует нормам закона либо прочим актам правового характера;
  • договор влечёт ущемление социально-экономических норм, человеческих прав и свобод;
  • приватизация представляет собой мнимую сделку и задействованные участники не планируют соблюдать последствия правового характера оной;
  • подписание документа о приватизации — притворное действие; прикрываясь им, стороны преследовали цель иного характера;
  • документ о приватизации заключил недееспособный человек (не понимающий, что делает, и не контролирующий свои поступки).

Прийти в суд с иском есть право у любого человека, имеющего отношение к приватизированному объекту, на протяжении десятилетия с даты, когда была совершена приватизация. На нашем сайте представлен образец такого заявления.

Судебные процессы по ходатайствам, признающим документы о приватизации незаключёнными, служат приведению того и другого объекта в первичное состояние. Поскольку сделка является незаключённой изначально, то считается, что человек не воспользовался своим законным правом приватизации.

В дальнейшем разрешается применение этого права всего один раз.

Как быть с признанием недействительным договора поручительства

Прошение, чтобы договор поручительства признали незаключённым, подаётся с целью освободить поручителей от обязательств по совершённой сделке. Поэтому обычно в таких заявлениях отсутствуют дополнительные требования.

Ответчиком выступает банк, кредитное учреждение (когда подают исковое заявление о признании кредитного договора недействительным) или человек, выдавший заём, с которыми заключался спорный договор поручительства.

Принести судье заявление о признании недействительным договора поручительства можно и участвующим в сделке сторонам, и третьим лицам, интересы которых задеты в подобном договоре.

Исковые документы о признании договора поручительства недействительным имеют исковую давность согласно со статьёй 181 ГК РФ. Следует помнить, что в случае подачи заявления о признании договора поручительства недействительным одним из участвующих в сделке, срок исковой давности будет равен трём годам, а началом отсчёта будет дата его исполнения.

Категория:Иски
Дата:28.04.2017

Такой считают ту, с которой кредитор начинает требовать, чтобы поручитель выполнил условия поручительства, прописанные в документе.

Но если иск подаётся третьим лицом, срок исковой давности отсчитывают с того времени, когда указанное лицо узнало об исполнении сделки.

Подать заявление о признании договора поручительства недействительным люди, относящиеся к третьим лицам, имеют право на протяжении 10 лет. Найти его образец можно у нас на портале (доступен для скачивания).

Категория:Иски
Дата:28.04.2017

Если договор поручительства, который признали недействительным, оспорим, тогда сроком исковой давности будет год. Исчисляют его с тех пор, как прекратилось давление, угроза либо насилие, вынудившие одного из задействованных участников совершить сделку; или с момента, когда подателю заявления стали известны какие-то нюансы, делающие заключение сделки невозможной.

Источник: http://SovetYuristov.ru/iski/isk-o-priznanii-sdelki-nedeystvitelnoy.html

Citize
Добавить комментарий