Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

Содержание
  1. : Раздел подаренного имущества при разводе, подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения
  2. Что считается подарком
  3. Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения
  4. В каких случаях может делиться подаренная квартира при разводе
  5. Как делится подаренное имущество
  6. Некоторые нюансы раздела
  7. Свадебные подарки
  8. Споры о разделе подарков
  9. Особенности раздела различных видов подарков
  10. Имущество подарено обоим супругам совместная собственность
  11. Делится ли дарственная квартира при разводе
  12. Брачный договор. совместная собственность супругов. раздел имущества
  13. Делится ли при разводе дареное имущество?
  14. Имущество супругов — личное имущество и совместная собственность
  15. Раздел подаренного имущества при разводе
  16. Общая собственность супругов на квартиру
  17. Делится ли при разводе дареное имущество?
  18. Подарки – не делятся
  19. Оспаривание договора дарения
  20. Как можно поделить подарки?
  21. Подарки, принадлежащие обоим супругам
  22. Улучшение подаренного имущества
  23. Помощь юриста
  24. Совместная собственность супругов или личная каждого
  25. Что такое собственность
  26. Особенности законного и договорного режима
  27. Правовые тонкости солидарной и долевой собственности
  28. Основные отличия долевого и солидарного владения
  29. Ипотека в браке
  30. Как разделить солидарное имущество
  31. Как разделить недвижимость
  32. Заключение супружеского контракта

: Раздел подаренного имущества при разводе, подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения

Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

» Раздел имущества » Раздел подаренного имущества при разводе

229 просмотров

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация может устаревать быстрее, чем мы ее успеваем обновлять!
  2. Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна!

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн – все жители РФ;
  • Звоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • Звоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

В процессе расторжения брака почти каждая семейная пара сталкивается с разделом имущества. Среди этого имущества часто присутствуют подарки, презентованные одному из супругов его родственниками, друзьями. Встает вопрос – как разделить эти подарки и делятся ли они при разводе в принципе?

Что считается подарком

По юридическим канонам считается, что получение подарка считается свершившимся в том случае, когда:

  • происходит передача чего-либо, считающегося подарком по письменному договору дарения либо по устному уведомлению;
  • кто-либо получает приз при участии в розыгрыше, акции, конкурсе либо соревновании.

При этом факт передачи подарка может быть:

  1. С составлением простого или нотариально заверенного письменного договора. Такой подарок подтверждается достаточно легко, необходимо просто предоставить дарственную.
  2. Посредством простого вручения подарка, как при свидетелях, так и без оных. Доказывание факта дарения в таких обстоятельствах крайне затруднено, здесь при доказывании необходимы будут показания самого дарителя, вещественные доказательства, например, гравировка на подарке, на которой ясно будет указано – кому подарок предназначен либо другие доказательства.

Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения

Все имущество, которое супруги совместно приобрели в период брака, при разводе должно делиться между ними поровну. Но подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения? Если один из супругов получил в дар автомобиль, недвижимость, другое имущество, то это считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

Некоторые ошибочно считают, что если, например, квартира была подарена одному из супругов на свадьбе и оба супруга проживали в ней и были прописаны, то такая недвижимость считается их общей собственностью и в случае развода должна быть поделена, как и все остальное, приобретенное ими имущество. Но это не так. Какое бы время супруги не проживали в этой квартире, она не станет их совместной собственностью, так как один из них получил ее в дар.

Другое распространенное заблуждение, что если в браке родились дети, то полученное в дар жилое помещение в случае развода должно делиться на детей, так как они являются наследниками собственника квартиры. Это неверно. Да, дети являются наследниками, но только после смерти собственника жилого помещения и только в том случае, если он до кончины не передал или не продал его третьему лицу.

В каких случаях может делиться подаренная квартира при разводе

Но, как и в других правилах, в ситуации с подаренным имуществом тоже имеются исключения. Если второй супруг в период брака вложил в подаренное имущество с целью его улучшения значительные денежные средства, в результате этого стоимость подаренного имущества увеличилась, то такое имущество уже считается совместной собственностью и будет делиться поровну.

Например, родители жениха подарили ему на свадьбу садовый участок с небольшим домиком.

В период брака супруги полностью перестроили домик, облагородили земельный участок, построили гараж, другие сооружения, в результате стоимость участка с постройками увеличилась в несколько раз.

  При разводе эта недвижимость уже не будет считаться личной собственностью и должна быть поделена на равные доли.

К улучшениям жилищных условий можно отнести:

  • перепланировку жилого помещения;
  • пристройку к подаренному дополнительных помещений;
  • дорогостоящий ремонт;
  • техническое оснащение квартиры.

Например, квартира изначально не была оборудована водоснабжением и канализацией и стоила 500 тысяч рублей. В период брака супруги оборудовали ее водопроводом и канализацией, произвели перепланировку, сделали качественный ремонт, в результате стоимость недвижимости увеличилась более, чем в два раза до 1 млн. 200 тысяч рублей. При разводе такая квартира подлежит разделу на две равных доли.

Признать подаренную одному из супругов недвижимость совместной может только суд.

Для этого заинтересованный в таком признании супруг подает исковое заявление в суд, к иску обязательно прилагаются доказательства вложения в недвижимость для ее улучшения совместных средств.

Также необходимо будет подтвердить, что стоимость недвижимости значительно повысилась по сравнению с той, которая была на момент дарения.

В качестве доказательства можно отнести:

  • договора на выполнение работ сторонними организациями с обязательным указанием их стоимости;
  • чеки, другие денежные документы на покупку стройматериалов;
  • независимая оценка стоимости недвижимости до и после перестройки или ремонта;
  • показания свидетелей.

Как делится подаренное имущество

Существует два вида подарков, которые во время расторжения брака:

  • ни при каких обстоятельствах разделить не получится;
  • можно разделить при определенных обстоятельствах.

Не подлежат разделу:

  • предметы индивидуального пользования за исключением предметов роскоши;
  • вещи, подаренные до брака;
  • предметы, переданные одному из супругов в личное владение, которые не могут быть усовершенствованы либо отремонтированы;
  • имущество, уже поделенное в результате брачного контракта либо добровольного соглашения.

При определенных обстоятельствах можно делить:

  • имущество, подаренное обоим супругам;
  • подарки, которые были значительно улучшены, тем самым получившие более высокую стоимость;
  • выигрыши либо призы, полученные одним из супругов, но в результате совместных действий.

Например, супруги купили автомобиль, на котором муж выиграл уличную гонку и в качестве приза он получил холодильник. Этот приз будет считаться общим подарком, так как в соревновании участвовало транспортное средство, купленное на совместные средства.

Некоторые нюансы раздела

Если суд признает подарок одного из супругов общей собственностью, то разделен он может быть в разных долях с нарушением равенства. Меньшую долю получит тот из супругов, который:

  • не работал и не имел доходов по неуважительной причине;
  • халатно относился к общему имуществу, что повлекло за собой ухудшение его состояния.

Наоборот, большая доля достанется супругу, который:

  • из личных средств оплачивал общие долги;
  • взял на себя воспитание несовершеннолетних детей;
  • другие подобные причины.

Свадебные подарки

Часто при разводе у бывших супругов возникает непонимание – как делят свадебные подарки? Часто при разделе возникают споры, кто и кому дарил какой из подарков и кому достанется то или иное имущество.

Чаще всего свадебные подарки дарятся молодоженам, как семье, то есть обоим, а не одному из супругов и они являются совместным имуществом, но не всегда.

Например, родители жениха подарили молодоженам автомобиль, но дарственную оформили только на сына. Транспортное средство в таком случае считается личным имуществом.

Споры о разделе подарков

Супруги могут решить проблему раздела двумя способами:

  1. По взаимной договоренности. Желательно скрепить такую договоренность добровольным соглашением с обязательным посещением нотариальной конторы.
  2. Посредством судебного разбирательства. Суд решает, какое имущество подлежит разделу, какое является личной собственностью и на основании вердикта суда происходит раздел. При этом зачастую тот из супругов, который хочет вывести из-под раздела часть имущества, применяет различные, порой мошеннические, схемы.

Например, супруг И.

, чтобы не делить с женой любимый автомобиль, попросил брата составить липовый договор дарения денег на покупку этого транспортного средства, пытаясь таким образом представить автомобиль своим личным имуществом. Но его жена в судебном заседании доказала, что брат не мог сделать такой дорогостоящий подарок, так как сам в то время нигде не работал, перебиваясь случайными заработками.

Суд вынес определение о разделе транспортного средства между супругами, передав автомобиль мужу и обязав его выплатить денежную компенсацию жене.

Особенности раздела различных видов подарков

Недвижимость. Переданная в дар недвижимость может стать совместной, если в период брака супруги:

  • провели ее реконструкцию, приведшую к удорожанию жилого помещения;
  • произвели капитальный ремонт, который существенно изменил внешний вид объекта.

Земельный участок. Подаренный земельный участок подлежит разделу, если он значительно облагорожен, супруги произвели рекультивацию, посадили сад, произвели геопластику участка, то есть его рыночная стоимость в результате работ значительно повысилась.

Автомобиль. Переданный в дар автомобиль будет считаться совместной собственностью, если в период брака супруги:

  • произвели капитальный ремонт транспортного средства;
  • сделали тюнинг салона, кузова, двигателя или ходовой части;
  • восстановили автомобиль после аварии, если она произошла по вине владельца машины.

Раздел совместного имущества – процесс непростой. Но он во много раз усложняется, если это имущество изначально было подарено одному из супругов, а уже потом, в период брака стало совместным.

Доказывание того, что подарок перешел из личной собственности в совместную ложится на истца, здесь необходимо четко понимать, какое из доказательств суд примет во внимание, а какое посчитает несущественным.

Только опытный юрист сможет разобраться во всех хитросплетениях перехода имущества из личной в совместную собственность, поможет грамотно составить исковое заявление и, при необходимости сможет представить ваши интересы в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-podarennogo-imushhestva-pri-razvode/

Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

В прошлой статье я рассказал Вам одну хитрость, с помощью которой можно припрятать имущество от супруга, сделав его своей личной собственностью.

Быть может эти знания кому-нибудь пригодятся, тем более, что в моей практике такие случаи были и, надо сказать, применение таких жестких мер было вполне оправдано.

Сегодня я хочу раскрыть Вам обратную ситуацию, когда личное имущество одного из супругов превращается в совместную собственность обоих супругов. Естественно, делается это с определенной целью – забрать и поделить. А как иначе, мы же ведем речь о семейных спорах, а не о семейной идиллии.

Особо тут расписывать будет нечего, поэтому я покажу все на конкретном примере. Итак, представим. Есть муж и жена. Живут в браке давно, в целом даже счастливо. Но, у мужа с добрачных времен сохранился дачный домик, который стоял нетронутым долгое время.

Нюансы определения совместно нажитого имущества по законодательству РФ Не все особенности семейных отношений можно урегулировать с помощью брачного договора или норм Семейного кодекса РФ.

Под действие этого документа не попадают имущественные права супругов по общему совместному имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, а также гражданские отношения (гражданский брак).

Тем не менее в семейных отношениях такие ситуации нередки, что создает основу для домыслов и догадок, зачастую неправильных.

Наиболее часто семейные пары сталкиваются с трудностями при определении совместно нажитого имущества, если они состояли в незарегистрированном браке.
Также сложности вызывает правовой статус приватизированной недвижимости и недвижимости, приобретенной по договору ипотеки. Рассмотрим эти вопросы по порядку.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Классическим примером в этом смысле являются переоборудование, капремонт, реконструкция, создание нового имущества на базе старого и т. д. Главное – чтобы были выявлены значительные улучшения.

Возвращаясь к примеру, изложенному выше, исход дела будет совсем иным, если подаренная дочери квартира будет капитально отремонтирована мужем. Например, будет сделана узаконенная перепланировка – неотделимое улучшение.

Или, если это был, к примеру, старенький дом, а муж укрепил ему фундамент и достроил еще один этаж. Или дополнительно пристроил несколько комнат, что привело к увеличению площади дома, его улучшению в целом (то есть были сделаны значительные вложения в этот дом).

Тогда, несмотря на то что это был подарок дочери, который отец оформил дарением, судом такая собственность может быть признана как совместно нажитое имущество.

Брачный договор. совместная собственность супругов. раздел имущества

Внимание

Важно! Брачный договор может описывать обязанности и права супругов в отношении как добрачного, так и совместно нажитого имущества. Договор может определять вопросы принадлежности, содержания, прав на доходы от использования имущества (таковым считаются и денежные средства супругов) и иные вопросы, которые касаются сферы имущественных интересов.

В то же время он не призван регулировать прочие (неимущественные) отношения между ними и их обязанности по отношению к детям.

Делится ли при разводе дареное имущество?

  • можно разделить при определенных обстоятельствах.

Не подлежат разделу:

  • предметы индивидуального пользования за исключением предметов роскоши;
  • вещи, подаренные до брака;
  • предметы, переданные одному из супругов в личное владение, которые не могут быть усовершенствованы либо отремонтированы;
  • имущество, уже поделенное в результате брачного контракта либо добровольного соглашения.

При определенных обстоятельствах можно делить:

  • имущество, подаренное обоим супругам;
  • подарки, которые были значительно улучшены, тем самым получившие более высокую стоимость;
  • выигрыши либо призы, полученные одним из супругов, но в результате совместных действий.

Например, супруги купили автомобиль, на котором муж выиграл уличную гонку и в качестве приза он получил холодильник.

Имущество супругов — личное имущество и совместная собственность

При разводе уплаченные за время брака проценты за пользование кредитными средствами и выплаты по кредиту подлежат компенсации второму супругу в размере 50%. Впрочем, соглашением о разделе имущества можно предусмотреть и иной порядок.

  • Договор ипотеки заключен в браке.В этом случае недвижимость будет признана совместной собственностью, а ее раздел будет осуществляться в соответствии с нормами семейного законодательства или по условиям брачного договора.
  • Принадлежит ли право на общее имущество супругов также и детям? Скачать форму соглашения Ребенок не имеет прав на совместно нажитое родителями имущество. Даже при наличии детей оно будет разделено между мужем и женой в равных частях, вне зависимости от того, с кем дети будут далее проживать (если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества).

Раздел подаренного имущества при разводе

Муж оформил договор дарения, одарив жену своей частью жилплощади – долей. Кому после развода будет принадлежать эта недвижимость? Как правило, в таких случаях квартира (дом) полностью переходит в личную собственность одаренного супруга.

Как известно, при осуществлении дарения между родственниками (в том числе, между женой и мужем) необходимость платить налог в пользу государства не возникает. Супруги могут осуществлять дарение и после развода. Вместе с тем надо помнить, что в этом случае сделка уже будет облагаться налогом, ведь бывшие супруги друг другу больше не родственники.

Важно

Таким образом, дарственная на квартиру при разводе потребует дополнительных затрат. В нашем обществе не принято выражать недоверие супругу, а оформление договора дарения нередко воспринимается как оскорбление.

Тогда предположим, муж после заключения брака решил порадовать жену, подарив ей свой автомобиль.

Общая собственность супругов на квартиру

В каких случаях может делиться подаренная квартира при разводе Но, как и в других правилах, в ситуации с подаренным имуществом тоже имеются исключения.

Если второй супруг в период брака вложил в подаренное имущество с целью его улучшения значительные денежные средства, в результате этого стоимость подаренного имущества увеличилась, то такое имущество уже считается совместной собственностью и будет делиться поровну.

Например, родители жениха подарили ему на свадьбу садовый участок с небольшим домиком. В период брака супруги полностью перестроили домик, облагородили земельный участок, построили гараж, другие сооружения, в результате стоимость участка с постройками увеличилась в несколько раз.

При разводе эта недвижимость уже не будет считаться личной собственностью и должна быть поделена на равные доли.

Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Как видно из этой нормы сторона «должна получить». Пункт 2 ст.

423 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Также есть разъяснение в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2004 года, в котором указано, что договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).

Если улучшения осуществлял только один из супругов, он получает компенсацию данной суммы. Помощь юриста Доказать факт дарения достаточно сложно.

Супруг может не иметь доказательств, свидетельских показаний или самого подарка. Многие сомневаются, что выбрать: брачный договор или соглашение о разделе имущества? От выбранного варианта зависят имущественные права супругов, поэтому здесь нередки ссоры.

Что делать в сложной ситуации, можно ли признать дарственную недействительной и как взыскать компенсацию за улучшение подарка? Эти вопросы волнуют многих людей, но ответы на них может дать только грамотный юрист.

Предлагаем вам бесплатную юридическую онлайн консультацию.

Попав в сложную жизненную дилемму, вы можете попросить совета у юриста. Наши специалисты имеют огромный опыт в правовой отрасли, поэтому помогут вам разобраться в вопросе.

Он оформил договор дарения, соблюдя при этом все процедуры и порядок оформления согласно требованиям закона. Это было воспринято родней и обществом адекватно. В этом случае права совместной собственности не возникло, жена – собственник авто, которое по случаю развода не делится, муж претендовать на него уже не может.

Однако если муж подарил жене гаджет (например, iPad), сумма которого значительно больше 10 000 рублей, мало кому придет в голову оформлять договор дарения. А в случае спора жене затруднительно будет без письменного договора доказать, что гаджет предназначался именно ей, если муж заявит, что это предмет совместного пользования.

Таким образом, в юридической практике договор дарения – это один из способов подстраховки, дающий возможность сохранить за собой подаренное имущество, избегая его раздел.

Иными словами, переводя сказанное к нашему примеру, жена инициирует ремонт дачного домика, принадлежащего мужу, сама нанимает работников (по договору), на свои деньги (либо на общие) закупает строительные материалы, заказывает проект и прочее-прочее. А в последующем, при разделе имущества, эти действия ей зачтутся.

То есть, в судебном споре можно будет признать этот личный домик мужа – общей совместной собственностью супругов. Конечно, факт вложения в домик денег придется доказывать в суде, а свою позицию в споре отстаивать до последнего.

Но, судебная практика, в целом, положительно относится к таким действиям, и в большинстве случаев, удовлетворяет требования о разделе такой собственности. Единственное, в случае с домиком, может возникнуть вопрос о земельном участке.

Источник: http://golden-mark.ru/imushhestvo-podareno-oboim-suprugam-sovmestnaya-sobstvennost/

Делится ли при разводе дареное имущество?

Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

/ Раздел имущества / Делится ли при разводе дареное имущество?

Просмотров 489

«Все твое – мое, все мое – твое» — часто говорят друг другу супруги в счастливый период совместной жизни. Но потом, когда счастью приходит конец, начинается выяснение: кто кому что подарил. И как делить все эти подарки?

Благо, семейное и гражданское законодательство РФ отвечает на этот вопрос.

Подарки – не делятся

В семейном законодательстве предусмотрено, что все имущество, которое приобреталось мужем и женой в период брака, является общим и делится поровну.

Но это касается только совместной собственности – ее полный перечень предусмотрен статьей 34 СК РФ. Кроме совместной собственности у каждого из супругов может быть личная собственность (статья 36 СК РФ).

Любое имущество, полученное по договору дарения (как устному, так и и письменному), принадлежит мужу или жене по праву личной собственности. Не имеет значения, когда был заключен договор и имущество перешло в личную собственность – до или во время брака.

Итак, подарки не подлежат разделу между мужем и женой.

Однако несмотря на то, что это – прямое указание закона, между супругами часто возникают споры. Право личной собственности на даренное имущество оспаривается. Действительно ли существует возможность разделить подарки?

Оспаривание договора дарения

Конечно, когда муж дарит жене ювелирное украшение, никакого договора дарения он с ней не заключает. Когда родители преподносят дорогие подарки на свадьбу новобрачным о составлении письменных документов никто и не задумывается.

В таких случаях доказать, что имущество было именно подарено может быть проблематично.

Письменный договор служит документальным подтверждением дарения. Разумеется, при условии правильного оформления. Если стоимость подарка превышает 10 тысяч рублей, договор должен быть оформлен в письменном виде. Документ оформляется в присутствии двух сторон – дарителя и одариваемого. Оба они должны быть дееспособными – чтобы поставить подписи на документе, значение которого они понимают.

Договор дарения автомобиля, недвижимости должен быть не только письменным, но и нотариально удостоверенным, а также зарегистрированным в государственном органе – Росреестре или ГИБДД.

Если договор дарения не оформлен или оформлен с нарушением требований гражданского законодательства, он может быть признан недействительным. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Как можно поделить подарки?

Существуют и другие способы разделить подаренное имущество, помимо оспаривания договора дарения и, как следствие, права собственности.

Это:

  • договоренность между мужем и женой о разделе подарков;
  • обращение в суд с иском о разделе имущества.

В первом случае муж и жена могут заключить письменный документ – брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором будет указано право собственности на подарки и порядок их раздела.

Во втором случае супругу придется подавать судебный иск о разделе имущества, прилагая к нему доказательства того, что имущество является/не является даром, подарено только одному/обоим супругам. Суд опросит обе стороны, изучит доказательства, примет решение о признании имущества личной или совместной собственностью, и, следовательно, о невозможности или возможности его раздела.

Подарки, принадлежащие обоим супругам

Очень часто дары преподносят не одному супругу, а обоим одновременно. Такими, например, являются свадебные подарки.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Иногда муж или жена пытается доказать право личной собственности на подаренное имущество, мотивируя это тем, что дарителем были его/ее родственники или друзья. Не имеет значения, кто дарил подарок. Важно только то, кому он был преподнесен – одному из супругов или обоим одновременно.

Свадебные подарки чаще всего преподносятся обоим супругам, поэтому являются совместным имуществом. И только если удастся доказать, что подарок был сделан лично мужу или жене, он будет личной собственностью.

Улучшение подаренного имущества

Иногда имущество, которое было подарено лично мужу или жене может быть признано не личной, а совместной собственностью.

Это возможно в исключительном случае – если подаренное имущество одного супруга было улучшено благодаря вложению денежных средств, усилий, времени второго супруга. При этом важно, чтобы стоимость улучшенного имущества значительно превышала стоимость первоначального. Сделанные вложения должны быть подтверждены с помощью документов или свидетельских показаний.

Не факт, что улучшенный подарок будет поделен ровно пополам. Возможно и другое распределение долей – пропорционально первоначальной стоимости и стоимости после улучшения. Чтобы точно посчитать эту разницу, может быть осуществлена экспертиза.

Оценивается текущая стоимость имущества, из нее вычитается первоначальная стоимость. Оставшаяся сумма – результат улучшения подарка. Если улучшение было произведено совместными средствами и усилиями, эта сумма делится пополам.

Если улучшения осуществлял только один из супругов, он получает компенсацию данной суммы.

Помощь юриста

Доказать факт дарения достаточно сложно. Супруг может не иметь доказательств, свидетельских показаний или самого подарка.

Многие сомневаются, что выбрать: брачный договор или соглашение о разделе имущества? От выбранного варианта зависят имущественные права супругов, поэтому здесь нередки ссоры.

Что делать в сложной ситуации, можно ли признать дарственную недействительной и как взыскать компенсацию за улучшение подарка? Эти вопросы волнуют многих людей, но ответы на них может дать только грамотный юрист.

Предлагаем вам бесплатную юридическую онлайн консультацию. Попав в сложную жизненную дилемму, вы можете попросить совета у юриста. Наши специалисты имеют огромный опыт в правовой отрасли, поэтому помогут вам разобраться в вопросе.

По ходу бесплатной консультации юрист:

  • поможет определиться с правовой позицией;
  • разъяснит сложные положения закона на доступном языке;
  • даст рекомендации, как лучше поступить;
  • проанализирует шансы на успешное завершение дела;
  • поможет определиться с документами/доказательствами/заявлениями;
  • предоставит актуальную юридическую информацию.

После консультации вы точно будете знать, что делать дальше. Оценив компетенцию юриста, можно обратиться к его полноценным услугам по разделу дареного имущества при разводе.

Источник: http://law-divorce.ru/delitsya-li-pri-razvode-darenoe-imushhestvo/

Совместная собственность супругов или личная каждого

Имущество подарено обоим супругам совместная собственность

Совместная собственность супругов – это движимость и недвижимость, приобретённая супружеской парой после регистрации брака. Однако факт регистрации не меняет правовой сущности личной собственности каждого супруга, индивидуальные предметы не включаются в перечень безраздельного имущества.

Что такое собственность

Основания владеть, пользоваться и распоряжаться движимостью и недвижимостью, вещами, предметами, которые принадлежат одному человеку или группе лиц, называется собственностью. Право владения даёт возможность оказывать влияние на имущество. Основания владения может иметь собственник, арендатор, держатель займа, лицо, получившее вещи по соглашению.

Пользование – это право использовать определённые вещи по целевому назначению. Распоряжение – это правомочие, дающее право осуществления с собственностью сделок, не нарушая права иных лиц. Владелец имеет право дарить, завещать, продать.

Собственность бывает частная, общественная, интеллектуальная, коллективная, совместная, долевая, муниципальная.

https://www.youtube.com/watch?v=hWNM3PzlZ-w

Понятие солидарной собственности намного шире и представлено в трёх видах положения ст. 244 ГК РФ:

  • состояние супружеской пары;
  • имущество фермерского хозяйства;
  • имущество участников садоводческого или дачного товарищества.

Указанный список законодателем закрыт.

Регулирование имущественных отношений в супружеской жизни осуществляется на законной и договорной системе. Правовая система регламентируется главой 7 СК РФ. Имущество супружеской пары признаётся либо общим, либо раздельным.

На основании ст. 34 Семейного кодекса устанавливается примерный перечень совместного имущества, который распространяется не только на объекты, но и на права и обязательства:

  • общий доход супружеской пары от трудовой и индивидуальной работы;
  • интеллектуальный доход, например, гонорар;
  • движимость и недвижимость, акции, паи, инвестиции и другое;
  • собственность, приобретённая в период семейных отношений.

Основания образования права собственности и обязательств у супругов не отличаются от гражданских и регулируются ГК РФ.

Особенности законного и договорного режима

В законном режиме предоставлено равенство прав обладания, пользования и распоряжение на совместно приобретённое имущество. Например, муж не продаст недвижимость, приобретённую сообща, без разрешения жены, даже если квартира куплена на доход мужа и его имя, а жена не работала и занималась детьми.

Допускается снижение части состояния одного супруга по судебному решению, если он не работал, вёл аморальную жизнь и растрачивал деньги в убыток семье, например, играл в карты (Ст. 39 СК РФ).

Существует три ограничения общей собственности:

  1. Факт заключения брака не влияет на юридическую природу вещей, принадлежащих мужу или жене.
  2. Материальный критерий – заработная плата, пенсия, дивиденды – это общий принцип. Если вещи приобретались не за совместные деньги, то они не включаются в общее состояние.
  3. Личные вещи, такие как обувь, одежда, хотя и приобретались в браке на совместные деньги, но они не входят в состав общего имущества, кроме драгоценностей.

Перечисленные вещи подлежат особому разделу судом в случае развода.

Договорной режим устанавливается брачным контрактом и регламентируется разделом 8 СК РФ и ст.265 ГК РФ. В брачный договор не включаются условия, ущемляющие правомочность или дееспособность лиц и личные нематериальны права. Не ограничивают права нетрудоспособного супруга на содержание. Не включают условия, которые ставят в очень невыгодное положение или не соответствуют Семейному кодексу.

Соглашение о разделе собственности аналогично брачному контракту, но отличается тем, что устанавливается часть в солидарном имуществе или распределение уже в приобретённом, а будущее имущество не учитывается.

Режим совместной в отличие от долевой собственности супругов начинается после оформления брака, а прекращение семейных отношений является основанием утраты совместного права обладания. Заранее части никому не известны и ошибочно мнение, что совместное имущество делится пополам.

При распределении между супругами части равные, однако:

  • если недвижимость или движимость, принадлежит одному супругу до заключения брака, то относится к личному;
  • недвижимость или движимость, подаренная или полученная по наследству, не является совместной;
  • решением судебной инстанции может быть признана индивидуальная собственность до прекращения брачных отношений;
  • интеллектуальное право автора принадлежит только ему;
  • вещи, приобретённые для нужд ребёнка, остаются тому супругу, с кем он будет проживать.

Перечисленные условия в обязательном порядке оговариваются судом либо заранее прописываются в том документе, который определят супруги для раздела собственности.

Один из супругов вправе быть полновластным владельцем в установленном законом порядке:

  • по соглашению;
  • при заключении супружеского контракта и/или соглашения о делении имущества;
  • при установлении части наследства;
  • по решению суда при делении солидарного имущества;
  • при делении нажитого по требованию кредитора для обращения взыскания.

Таким образом, второй супруг может пользоваться и владеть личными вещами другого, но распорядится, продать, дарить, завещать не вправе.

Правовые тонкости солидарной и долевой собственности

Совместная собственность приобретается в период официальных брачных отношений и отличается от долевой по следующим параметрам:

  1. Во-первых, супружеская пара владеет и пользуется имуществом на солидарных началах, каждый имеет равные права и обязанности на основании закона. Распорядиться крупным достоянием, например, домом или квартирой, без разрешения другого супруга невозможно, необходимо нотариально заверенное согласие.
  2. Во-вторых, при отчуждении солидарного имущества могут возникнуть трудности. Если жена будет против продажи недвижимости, то супруг должен выделить часть, а затем реализовать своё право.
  3. В-третьих, если объект недвижимости в солидарной собственности, то оба супруга несут обязательства по уплате платежей и налогов.
  4. В-четвёртых, супруги имеют право получить налоговый вычет. Если покупка жилья совершалась до 2014 года, то налоговый вычет будет 2 млн рублей на всех владельцев. Если позже, то каждый владелец имеет право получить налоговый вычет до 2 млн рублей.

Долевая часть имущества находится в солидарной собственности, но с указанием конкретного размера в процентах.

Супруги, владеющие частью недвижимости, имеют право распоряжаться, не спрашивая согласия других владельцев. Единственный нюанс – это первоочередное право приобретение доли другими собственниками. Если муж решил продать свою часть, то он должен предложить еёжене.

Правовые особенности долевой собственности заключаются в следующем: причины возникновения собственности в размере доли разные. Так, жена или муж могут стать владельцами в результате наследования, договора дарения, приватизации. Количество сособственников неограниченное.

Как правило, установлены определённые границы владения и при возникновении претензий третьих лиц к владельцу доли, права другого лучше защищены. Также легче продать имущество. Оплата затрат на содержание и налогов, ремонтных работ происходит соответственно доле.

Нужно учитывать, что при покупке недвижимости по ДДУ, налоговый вычет распределяется между совладельцами соответственно доле.

Основные отличия долевого и солидарного владения

Главное отличие – это процентное соотношение владения собственностью, из которого следуют другие:

  • при солидарном владении каждый собственник обладает равными правами и обязанностями в отношении всего имущества, при долевой в размере конкретной части;
  • солидарное владение возникает только на законных основаниях, долевое – при желании человека;
  • долевая собственность доступна для всех желающих без исключения, а солидарная доступна только супругам при оформлении брака;
  • в солидарном владении, супруги несут общие материальные затраты на содержание и уплату налогов, а собственники доли, оплачивают затраты соответственно своей части;
  • в супружеских отношениях солидарная собственность появляется по умолчанию и факту приобретения имущества, а долевая возникает из договора или судебного решения;
  • один собственник солидарного объекта владения может продавать его только с разрешения второго, а владелец доли в общем имуществе имеет право свободно отчуждать свою часть, соблюдая положение первоочередного выкупа долевыми собственниками.

Поэтому при разделе совместно нажитой собственности нужно учитывать, какой вид владения, пользования и распоряжения распространяется на тот или иной предмет.

Ипотека в браке

Двое людей, любящих друг друга, могут не состоять в зарегистрированном браке, а проживать вместе. Семейное законодательство не регулирует отношения гражданского брака, и на их имущественные отношения не распространяются условия солидарной собственности.

Для раздела имущества необходимо будет представить суду доказательства ведения совместного хозяйства и длительного проживания. Кроме того, факт приобретения вещей и предметов подтвердить документально, квитанции, чеки, договора.

Ипотечное жилье относится к солидарному имуществу, даже если договор оформлен на одного супруга, который является основным кормильцем семьи, а жена не работает. Если ипотека была взята до регистрации брака, то следующие платежи считаются солидарными.

При расторжении брачных отношений каждый из супругов имеет право претендовать на 50% выплаченной доли банку и на долю в жилье.

Но для этого важно выплатить ипотеку и оформить квартиру в неограниченное владение. Если недвижимость находится в ипотеке, сделать это сложно. Банк не интересует личные отношения супружеской пары. В этом случае существуют три варианта развития событий:

  1. Оформить дополнительное соглашение, согласно которому один супруг берёт на себя обязательство выплаты взносов, а второй получает денежное возмещение равное сумме выплат во время семейной жизни. Для этого необходимо согласие финансовой организации.
  2. Обратиться в судебную инстанцию для определения доли.
  3. Продать недвижимости с разрешения финансовой организации.

Какой вариант выбрать – решать только супругам.

Как разделить солидарное имущество

Если муж с женой не заключили соглашения о распределении имущества или супружеский контракт, то спорное имущество делится в судебной инстанции поровну. Процедура проходит в несколько этапов:

  • иск в судебную инстанцию;
  • установление личной и солидарной собственности;
  • определение долей и раздел пропорционально им;
  • возмещение при неравномерном распределении.

Однако предусмотрено увеличение или уменьшение части. На большую долю может рассчитывать супруг, с которым остался ребёнок. Хроническое заболевание, которое возникло в период супружеской жизни, может стать причиной увеличения доли. Например, муж работал в двух местах и получил тяжёлую болезнь и нуждается в дорогостоящем лечении.

Выполнение обязательств по ипотеке только одним супругом является основанием получения большей части имущества. Снизить часть могут тому супругу, который ведёт аморальный образ жизни, не заботится о семье.

Чтобы разделить неделимую вещь, нужно заключить добровольное соглашение супругов о том, кому достанется вещь. Если достигнуть согласия не получилось, то решается вопрос в судебной инстанции.

При этом учитывается обстоятельства род занятий, профессия и необходимость этой вещи.Выплатить в денежном эквиваленте стоимость вещи после оценки другому супругу.

Например, компенсировать часть стоимости автомобиля денежными средствами.

Как разделить недвижимость

Недвижимость необходимо выделить в натуре при соблюдении следующих требований:

  1. После выдела части жильё в обязательном порядке остаётся жилым.
  2. Жилище должно остаться технически пригодным для проживания.
  3. Стоимость недвижимости не должна быть снижена.
  4. Выдел доли не нарушит права других совладельцев.
  5. Недвижимость можно выделить в натуре.

Если этот вариант невозможен, то жильё продаётся, а денежные средства делятся пополам.

Есть и другой вариант: оставить недвижимость одному супругу, а второму отдать остальное совместное имущество. Недвижимость остаётся одному супругу, а он выплачивает компенсацию другому.

Чтобы поделить земельный участок, можно осуществить следующие действия:

  • разделить участок земли пополам в натуре;
  • перевести участок земли в долевое владение;
  • передать в собственность одному супругу, а другому выплатить компенсацию;
  • продать участок земли и разделить денежные средства.

Любой из вариантов приемлем, но каждый выбирает тот способ, который удобен для него.

Кредиты за невыполненные долговые обязательства делятся поровну.

Заключение супружеского контракта

Супружеский контракт заключается как до регистрации брачных отношений, так во время семейной жизни. Какие режимы собственности устанавливаются брачным договором:

  • солидарный, когда всем приобретённым в браке имуществомраспоряжается семья;
  • долевой, когда собственность каждого из супругов выделена в доле;
  • раздельный, каждый предмет солидарного имущества принадлежит каждому супругу, например, у жены квартира, а у мужа дом.

Заключение брачного контракта значительно упростит процедуру раздела имущества и избавит от судебных споров.

Источник: https://brakirazvod.com/brak/sovmestnaya-sobstvennost-suprugov

Citize
Добавить комментарий