Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Содержание
  1. Тарифы у нотариусов в 2018 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире
  2. Стоимость услуги №1 — cоставление и заверение договора дарения доли
  3. Если договор заверяется в обязательном порядке
  4. Если договор заверяется по собственному желанию
  5. Стоимость услуги №2 — подача договора на регистрацию
  6. Стоимость дополнительной услуги №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя
  7. Кто за все платит
  8. Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры
  9. Общая информация
  10. Оформление
  11. Госпошлина
  12. Уплата
  13. Госпошлина за договор дарения: размер в 2018 году, между родственниками
  14. Основные понятия
  15. Размер госпошлины
  16. При регистрации дарения дома с земельным участком
  17. Кто оплачивает госпошлину?
  18. Регистрация договора дарения через нотариуса: стоимость пошлины
  19. Способы осуществления оплаты
  20. Система льгот
  21. Госпошлина при дарении квартиры
  22. Определение прав по закону
  23. Кто обязан платить за услуги
  24. Какие затраты понесут стороны при оформлении договора дарения?
  25. Размер госпошлины за регистрацию договора дарения
  26. Госпошлина за договор дарения в 2018 году – квартиры родственнику, регистрацию, между близкими
  27. Что нужно знать
  28. Необходимая информация
  29. Документальное оформление
  30. Действующие нормативы
  31. Размер госпошлины за договор дарения в 2018 году
  32. Квартиры между близкими родственниками
  33. Земельного участка
  34. Доли недвижимости
  35. Необходимые реквизиты для дарения через МФЦ
  36. Как оплатить
  37. Налогообложение
  38. Кто является плательщиком
  39. Размер госпошлины на дарственную
  40. Особенности оформления и регистрации договора дарения
  41. Стоимость регистрации договора дарения
  42. Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса
  43. Госпошлина за дарственную на земельный участок

Тарифы у нотариусов в 2018 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Статья обновлена: 4 мая 2018 г.

В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) стоимость составления и заверения договора дарения; 2) стоимость подачи договора на регистрацию; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и).

Стоимость услуги №1 — cоставление и заверение договора дарения доли

Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартирыСтоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб. Показать примеры ↓ Пример №1: У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб.Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность). Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб.Пример №3. Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы.

Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора на регистрацию

Если договор заверяется по собственному желанию

(если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. При дарении доли суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость.Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб.Размер % за заверение зависит от размера кадастровой стоимости доли квартиры (суммы сделки) и дарится ли она близкому родственнику. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
    • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р.Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21,8 млн руб. Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% * ((21,8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.
    • Доля дарится иному родственнику или лицу
      • — Если кадастровая стоимость доли до 1 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,4% * кадастровая стоимость доли).
      • — Кадастровая стоимость доли свыше 1 до 10 млн р., то 7000 р. + (0,2% * (кадастровая стоимость доли — 1 млн)).
      • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 25000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. Показать примеры ↓ Пример №1: У Дмитрия имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить долю в 1/2 своей родной тете Марине. Родная тетя не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,3 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * ((3,3 млн * 1/2) — 1 млн)) = 8 300 р. Всего 16 300 р.Пример №2. Кристина имеет квартиру в Оренбурге. Она решила подарить долю в 1/4 своей племяннице Оксане, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 2,4 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р.Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

Стоимость услуги №2 — подача договора на регистрацию

После заверения, нотариальный договор дарения нужно подать на регистрацию в МФЦ или Регистрационную Палату. Только после регистрации договора можно считать сделку завершенной, и уже одаряемый станет собственником доли. Такая услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р. стоит сама гос.пошлина за регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ).

Или же нотариальный договор на регистрацию могут подать сами дарители и одаряемые. В этом случае придется заплатить только 2000 р. за гос.пошлину.

Полезные ссылки — как оформляется дарение квартиры у нотариуса в 2018 году и какие документы нужны;Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Стоимость дополнительной услуги №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она будет оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Заверяется такое согласие только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит примерно 1 500 р.

Кто за все платит

Нотариусам без разницы кто будет оплачивать его услуги, но у большинства их них в чеках об оплате будут фигурируют именно одаряемые, т.к. они в сделке дарения выгодоприобретатели. Да и в законе не указано кто обязан платить, поэтому дарителям и одаряемым лучше заранее договориться об оплате.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/stoimost-oformlenija-u-notariusa

Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Среди разнообразных сборов и налогов госпошлина за дарение квартиры является одной из распространенных. Так как это обязательный платеж, сторонам сделки обязательно нужно знать все нюансы его осуществления.

Общая информация

Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения, для начала нужно уточнить, что такое дарственная. Под договором дарения с юридической точки зрения подразумевается безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества от собственника к другому лицу.

При этом имущество дарителя уменьшается, а имущество одариваемой стороны, естественно, увеличивается. Передача жилья, земельного участка или другой собственности возможна как близкому родственнику, так и постороннему лицу.

Подарить можно:

  • движимое имущество;
  • недвижимость;
  • освобождение от определенных обязательств (долг и т. д.).

Чаще всего объектом дарения выступают объекты недвижимости или движимое имущество. Следует знать, что дарственная оформляется, если стоимость подарка превышает 10 тыс. рублей. Если передается особо ценная собственность, то помимо соглашения стороны оформляют акт приема-передачи.

Оформление

Стороны, желающие оформить договор дарения, должны быть совершеннолетними и дееспособными. В некоторых случаях допускается привлечение опекунов или представителей. Так как документ является безвозмездным, даритель не вправе рассчитывать на получение выгоды. Речь идет не только о материальных ценностях, но и об услугах.

Запрещено передавать в дар собственность, если одариваемым лицом выступает государственный служащий, оказывавший владельцу профессиональные услуги. Также нельзя оформлять дарственную, если обеими сторонами выступают юридические лица, то есть организации.

Дарственная обязательно должна содержать:

  1. Сведения об участниках сделки.
  2. Описание подаренной собственности.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Список документов, которые использовались при составлении.
  5. Дату и подпись.

Нотариальное заверение дарственной не является обязательным условием. Лишь в некоторых случаях сторонам не обойтись без нотариуса, например, при передаче доли квартиры. Тем не менее, даритель и одариваемый могут воспользоваться помощью юриста. После составления договор передается в Росреестр.

Без регистрационных действий договор дарения остается лишь волеизъявлением собственника и не дает никаких прав на имущество одариваемому лицу. Другими словами, получатель может пользоваться недвижимостью, но фактически не вправе ею распоряжаться.

Дарственная предоставляется для регистрации права собственности, а значит, обязательно платится госпошлина за договор дарения. Ее размер время от времени варьируется, к тому же, многое зависит от вида собственности.

Госпошлина

Госпошлина за любую дарственную или другой вид соглашений является обязательным сбором с физических и юридических лиц, а также является отдельной статьей доходов бюджета РФ. Оплачивается сбор при любых регистрационных и других юридических действиях, которые выполняются государством.

Поэтому важно понимать, что она платится не за оформление дарственной, а за регистрацию права собственности нового владельца. Неважно, между родственниками заключается сделка или между посторонними людьми. Данное правило используется только при уплате налога на прибыль. Но сколько стоит регистрация дарственной на квартиру в 2018 году?

Госпошлина при дарении квартиры родственнику составляет:

  • 2 тыс. рублей для физических лиц;
  • 22 тыс. рублей для юридических лиц.

Если говорить о дарении доли квартиры родственнику в 2018 году, то сумма сбора значительно уменьшается. За часть имущества следует заплатить 200 рублей. Дополнительно предусмотрен государственный сбор за переоформление свидетельства права собственности.

Размер госпошлины в данном случае будет таким:

  • 350 рублей для физических лиц;
  • 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Сумма госпошлины за договор дарения может также зависеть от нотариального заверения документа. Минимальный предел начинается от 0, 5% от цены недвижимости и заканчивается 20 тыс. рублями. Если говорить о земле, как об объекте недвижимости, то за регистрацию прав на надел также оплачивается соответствующий сбор. Сумма составляет 350 рублей для граждан и 1 тыс. рублей для юридических лиц.

Уплата

Госпошлина за дарение доли в квартире или всего имущества полностью в 2018 году уплачивается от подачи документов в Росреестр. Оформить платеж можно следующими способами:

  1. Отделение Сбербанка. Также можно взять реквизиты для оплаты.
  2. Почта России. Некоторые виды платежей, включая и госпошлину на дарение квартиры, можно осуществить там.
  3. Платежные терминалы. Удобство этого способа оплаты не уменьшает его недостатков. Во-первых, терминалы не выдают сдачу, а во-вторых, не всегда предоставляют квитанцию об оплате.
  4. Интернет-сервисы. Граждане, которые пользуются электронными кошельками или имеют доступ к своему личному кабинету того или иного банка, нередко платят онлайн. При этом не нужно забывать распечатывать квитанции.
  5. Единый портал услуг. Чтобы заплатить, не выходя из дома, можно воспользоваться этим сервисом.

Источник: https://kvadmetry.ru/darenie/kvartiry-gosposhlina.html

Госпошлина за договор дарения: размер в 2018 году, между родственниками

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Последние изменения: Июнь 2018

Очень заманчиво получить в дар какое-либо имущество, будь то автомобиль, либо недвижимость наподобие дома или квартиры.

Привлекательность такого подарка налицо: одаряемый безвозмездно увеличивает свое благосостояние посредством отчуждения и передачи прав на имущество дарителем (ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения, заключаемый между сторонами сделки, в обязательном порядке требуется зарегистрировать и тем самым подтвердить законность совершаемой сделки и вытекающих из нее прав с обязанностями.  При регистрации взимается госпошлина за договор дарения.

Основные понятия

Государственная пошлина — это денежная выплата, осуществляемая физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 333.17 НК РФ) в пользу специально уполномоченных государственных учреждений: судебных органов, ЗАГСов, нотариальных организаций и др.

Такие сборы взимаются при обращении в эти учреждения с целью выполнения теми действий, регламентируемых нормами главы 25.3 НК РФ, в частности имеющих юридическую значимость, либо за осуществление выдачи необходимых документов.

Госпошлина за регистрацию оплачивается заблаговременно до фактической подачи документов. Без подтверждения совершения оплаты путем предоставления соответствующей квитанции, документы, подаваемые для регистрации объекта не будут приняты регистрирующим органом (п.4 ст.16 Федерального закона № 122).

Оригинал квитанции после завершения процедуры регистрации имущества одаряемого возвращается плательщику.

Размер госпошлины

Текущий год ознаменовался значительным увеличением размера выплаты государственной пошлины за регистрацию имущества.

Госпошлина, устанавливаемая налоговым законодательством РФ, строго индивидуальна.  Она различна для физических и юридических лиц.

Госпошлина на договор дарения доли квартиры будет такой же, как и при дарении ее целиком, за исключением случаев одновременного обращения двух и более плательщиков для первоначальной регистрации прав.

Пунктами 21-33 статьи 333.33 НК РФ регулируется размер выплаты.

Сумма госпошлины назначается гораздо значительнее для организаций, нежели чем для уплаты ее физическим лицами. Последним полагается оплатить сумму в размере 2000 руб. РФ, когда как юридическим лицам – 22000 руб. РФ.

Выдача дубликатов свидетельств для организаций составляет 1000 руб. РФ, а физическим лицом оплачивается 350 руб. РФ.

Применительно к выплате НДС с физических лиц (13% от стоимости имущества) в сделках с дарением между родственниками, состоящими в близком родстве: супруги, родители, дети, братья и сестры, те полностью освобождаются от необходимости выплаты, то при взыскании госпошлины степень родства не играет никакой роли.

Кроме выплаты в 2000 руб. РФ необходимо перед подачей заявления квартиру уплатить также сумму в 200 руб. РФ за регистрацию общей доли занимаемой в доме.

Она пропорциональна жилой площади, занимаемой подаренной квартиры, и включает земельный участок, который занимает сам дом, и нежилые помещения, являющиеся его частью:

  • подвал;
  • лестничная площадка;
  • чердак;
  • фойе и т.д.

При регистрации дарения дома с земельным участком

Дарение земельного участка нужно отдельно зарегистрировать. Помимо госпошлины за дом, передаваемый в дар в размере 2000 рублей, нужно выплатить госпошлину за участок, на котором он размещается и прилегающую к нему территорию в размере 350 рублей.

Рекомендуем к прочтению: «Как оформить дарственную на дом?»

Кто оплачивает госпошлину?

Повсеместно обязанность выплаты госпошлины при сделках с дарением возлагается на правообладателя. Но случается на практике, когда по обоюдному решению сторон уплата суммы осуществляется дарителем. Этот факт фиксируется документально в бланке договора.

Бывает, что имущество предназначено в виде предмета дарения нескольким лицам, то оплата госпошлины выплачивается каждым в равных долях пропорционально количеству одаряемых, если иное не предусмотрено в бланке дарственной.

Регистрация договора дарения через нотариуса: стоимость пошлины

Регистрация договора по сделкам дарения может осуществляться помощью нотариальных контор. Это не является обязательным условием, а скорее необходимостью, особенно при наличии рисков, что сделка может быть оспорена третьей стороной.

Услуги нотариуса по оформлению дарственной платные. За них также требуется выплатить госпошлину. Стоимость в данном случае не является строго фиксированной суммой, а рассчитывается по процентной ставке. Размер ставки составляет 0,5 % от стоимости имущества и имеет максимальные и минимальные пределы: 20000 и 300 рублей соответственно.

Чтобы узнать реальную стоимость объекта дарения нужно обратиться в БТИ, либо к оценщику, действующему на независимой основе.

В независимости от уплаты госпошлины также подлежат оплате и услуги по работе нотариуса.

Регистрация подаренного имущества нотариусом является более надежным, но дорогостоящим способом. Поэтому к нему довольно редко прибегают, предпочитая экономить и использовать в данных сделках грамотно составленный договор дарения, предусматривающий различные спорные ситуации в будущем.

Способы осуществления оплаты

Реквизиты позволяющие оплатить государственную пошлину, находятся в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

Оплата госпошлины при оформлении сделок с дарением осуществляется следующими способами:

  1. С помощью отделений Сбербанка. Преимуществом такого способа является, то, что там представлены реквизиты необходимые для оплаты, а также есть примеры заполнения бланков по оплате.
  2. В отделениях Российской почты, также имеются образцы и реквизиты.
  3. Когда средством осуществления оплаты госпошлины избирается платежный терминал, то критерием выбора должна стать его способность выдавать квитанции.

Это необходимо уточнить перед совершением платежа, а также подготовить предусмотрительно записанные из сайта Росреестра реквизитов для оплаты.

  1. У многих крупных банков, в том числе у Сбербанка (Сбербанк онлайн) имеется система интернет-сервисов. Преимущество таких сервисов: оперативность, возможность произвести оплату на месте, не выходя из дома.
  2. Денежный перевод с помощью банковской карты.

При оплате платежным терминалом, а также способом перевода денежных средств посредством банковской карты необходимо будет уплатить комиссию за проведенную операцию.

  1. Единый портал услуг также совершить платеж, а при оплате распечатать квитанцию. Для этого нужно последовательно сделать следующее:
  • уточнить техническую возможность проведения операции в проживаемом регионе;
  • произвести регистрацию на портале;
  • открыть вкладку «платежи»;
  • избрать оплату бюджетных платежей и пошлин;
  • указать наименование учреждения получателя.

Под многофункциональным центром (МФЦ) понимается механизм, позволяющий эффективно осуществлять взаимодействие государственных органов и исполнительной и власти и граждан.

Недостатком здесь являются очереди, и чтобы их избежать необходимо заранее, предварительно зарегистрировавшись на портале государственных услуг.

В самом МФЦ перед подачей документов на регистрацию договора дарения и можно оплатить госпошлину с помощью платежных терминалов размещенных там же.

За платеж будет взиматься комиссия в пределах 10%. Реквизиты для оплаты госпошлины должны размещаться на информационном табло, также можно получить консультацию касательного данного вопроса у сотрудника, занимающегося приемом документов на регистрацию.

Инструкция: На экране платежного терминала нужно нажать иконку «Государственные платежи МФЦ». Выбрать «Росреестр», а следом нажать на «Государственная пошлина за государственную регистрацию», и ввести необходимую для уплаты госпошлины сумму. После вписать фамилию, имя, отчество и адрес одаряемого. Далее нажать на значок «Оплатить».

Платежный терминал не выдает сдачу в натуральном виде, не использует при приеме денег монеты и принимает не все купюры.

Размер подаваемой в терминал суммы должен быть рассчитан с установленной комиссией. Сдача может быть получена в электронном виде и быть засчитана, например, как оплата за телефон.

Система льгот

При уплате государственных пошлин за регистрацию сделок по дарению существует система льгот, предусмотренная статьей 333.

35 НК РФ и освобождающая от уплаты налогов следующие категории граждан:

  •  физические лица — ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (п.п. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);
  •  физические лица признанные согласно ЖК РФ малоимущими (п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

Статус малоимущего должен быть присвоен гражданину органами местного самоуправления.

Безусловно, оплата госпошлины становится для стороны-плательщика дополнительной тратой.  Но данное обязательство является законодательной нормой, без соблюдения которой будет невозможна сама процедура регистрации имущества, являющегося предметом дарения.

Из видео вы узнаете преимущества пользования услугами МФЦ.

© 2018 zakon-dostupno.ru

Источник: http://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/gosposhlina-za-dogovor-dareniya/

Госпошлина при дарении квартиры

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Люди вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом. Одни передают его родственникам по завещанию, а другие пишут дарственную. Последние, одаривая близких, должны понимать, что существует госпошлина на дарение квартиры родственнику.

В 2018 году и ранее процент исчислялся от её кадастровой стоимости.

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, регистрация недвижимости в Росреестре, поэтому перед принятием дорогого подарка, лучше хорошо всё взвесить и, если есть сомнения, то логично от него отказаться.

Определение прав по закону

Процесс дарения имущественного права чётко прописан в Гражданском кодексе, действующем на территории России. В отличие от завещания, где волю изъявляет один человек, чтобы оформить дарственную, как указано в статье 32 документа, необходимо предоставить одобрение обеих сторон. Даритель вначале получает официальное согласие на получение в дар недвижимости от будущего правообладателя.

У граждан регулярно возникает вопрос, в чьи обязанности входит оплата госпошлины, размер которой определяет налоговый орган, а имущественные взаимоотношения регулируются государственной правовой организацией?

В ГК РФ согласно ст. 572 под договором дарения подразумеваются отношения, при которых даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать движимое/недвижимое имущество будущему правообладателю или освобождает его от обязательств по этому вопросу. Поэтому дарственная подлежит обязательной регистрации, чтобы было официальное подтверждение существующего зарегистрированного права.

Кто обязан платить за услуги

Первоначально надо разобраться, что оплачивают граждане, получая государственные услуги.

Госпошлина – это термин, который принадлежит налоговому органу, предполагающий денежный сбор с физических и юридических лиц, обратившихся в госорганы, имеющие юридическое предназначение, за получением соответствующего сервиса.

Эти действия закреплены и регулируются ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ. Здесь же установлен порядок уплаты госпошлины и размер за регистрацию документов.

Государственный сбор подлежит предварительной оплате перед подачей пакета документов в интересующие правовые структуры. Квитанция – это ключ, открывающий доступ к дверям, где оказывают государственные услуги. Иначе документы на оформление договора дарения не будут приняты специалистами. В платёжном документе обязательно должны быть указаны ФИО обеих сторон сделки.

Важно! Если одну из сторон представляет доверенное лицо, то его сведения не должны присутствовать в квитанции, а действовать он должен на основании нотариально заверенной доверенности.

Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст.

16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения. Таким образом, как даритель, так и одаренный может подать заявление. Поэтому кто будет оплачивать услуги, задача, которую стороны обязаны решить самостоятельно.

Госпошлина войдёт в перечень финансовых затрат того гражданина, чьё рвение подать заявление окажется сильнее.

Законом освобождаются от уплаты сбора следующие субъекты:

  • государственные органы;
  • структурные подразделения местного самоуправления;
  • малоимущие граждане.

За регистрацию договора между родственными душами никто из сторон не освобождается от оплаты пошлины, но зато с:

  • супругов;
  • детей / родителей (опекунов, усыновителей);
  • бабушек, дедушек / внуков;
  • братьев / сестёр (родных / сводных) не удерживается 13% от дохода в качестве налога.

Остальные же категории родственников не освобождаются от уплаты налога НДФЛ, размер которого определяет кадастровая стоимость имущества. При дарении он взимается с получателя, а не с лица, который подарил квадратные метры.

Какие затраты понесут стороны при оформлении договора дарения?

Получив в дар недвижимость, её необходимо зарегистрировать на своё имя. Оформлением документов занимаются конкретные государственные органы, а чтобы они приняли в обработку пакет документов, уплачивается госпошлина. Кроме того, сбор берётся ещё и за заключение самой сделки договора дарения. Размер налога будет зависеть от юридической практики.

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения

Итак, близкий родственник решил сделать дорогой подарок, поделиться квадратными метрами. Дарение доли предусмотрено законом РФ. В этом случае государственный сбор будет зависеть от получаемой доли недвижимого имущества. Кроме того, в ст.

576 Гражданского Кодекса РФ определено условие, при котором сделка будет считаться правомерной. Необходимо получить письменное согласие от всех настоящих владельцев квартиры.

Если совладельцем является несовершеннолетний ребёнок, то согласие следует получать у его законных представителей (родителей, опекунов).

Налоговым органом закреплены следующие ставки за регистрацию прав, действующие в 2018 году:

  • для гражданских лиц – 2 000 руб.;
  • для юридических лиц – 22 000 руб.;
  • за регистрацию доли – 200 руб.

Чтобы подать документы на переоформление прав на собственность или получить повторное свидетельство, оплачивает госпошлина в размере:

  • для гражданских лиц – 350 руб.;
  • для юридических лиц – 1 000 руб.

Обратите внимание! Сумма распределяется равными частями между всеми участниками соглашения, если между ними достигнуто взаимопонимание, и они совместно подают заявление в правовые органы.

Ставки устанавливаются на федеральном уровне, поэтому едины для любого субъекта страны. Реквизиты для оплаты заявитель может получить в офисе государственного органа, МФЦ, на сайте Росреестра, а оплатить госпошлину – в любом отделении банка или через терминал в госучреждении.

Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/gosposhlina-na-kvartiry.html

Госпошлина за договор дарения в 2018 году – квартиры родственнику, регистрацию, между близкими

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Дарением признается сделка, которая часто может быть произведена между родственниками. Допускается возможность подписания соглашения между иными лицами.

В любой ситуации необходимо знать о размере госпошлины и о налогообложении.

Что нужно знать

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с самой терминологией и изучить российское законодательство.

Благодаря этому можно исключить вероятность возникновения недопонимания в вопросе об оплате госпошлины.

Необходимая информация

Процедура дарения имущественных прав разъясняется Гражданским Кодексом России. В отличии от завещания, по которому волю изъявляет одно лицо, чтобы составить дарственную, как указывается в ст. 32, необходимо получить разрешение всех участников.

Даритель изначально оформляет официальное разрешение на получение в дар имущества потенциального правообладателя.

В российском законодательстве четко указано, что под “договором дарения” принято подразумевать отношения, на базе которых даритель на безвозмездной основе передает либо обязуется передать движимое или недвижимое имущество потенциальном правообладателю либо же освобождает его обязательств по данному вопросу.

Из-за этого, дарственная обязательно должна быть зарегистрирована с целью официального подтверждения обретенных прав.

Документальное оформление

С целью оформления дарственного соглашения и дальнейшей регистрации прав необходимо подготовить и представить такие документы, как:

  • внутренние паспорта обеих сторон + копии всех заполненных страниц;
  • правоустанавливающую документацию на имущество;
  • экспертную оценку недвижимости – если она является предметом сделки;
  • документы, которые подтверждают государственную регистрацию;
  • разрешение всех иных собственников – если речь идет о долевой собственности;
  • документы из БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • заявление на государственную регистрацию.

В зависимости от того, что именно выступает предметом сделки, полный пакет необходимой документации может видоизменяться.

Действующие нормативы

Процедура дарения осуществляется в четком соответствии с нормами, которые указаны в 32 главе Гражданского Кодекса России.

Подробно о терминологии “договора дарения” указано в ст. 572 ГК РФ. По вопорсу налогообложения такой сделки необходимо ссылаться на Положения 23 главы НК РФ.

Какую именно прибыль брать во внимание при расчете налоговой базы, необходимо ссылаться на ст. 210 НК РФ. Нюансы освобождения от налогообложения указано в ст. 217 НК РФ.

Размер госпошлины за договор дарения в 2018 году

Порядок расчета размера госпошлины напрямую зависит от множества нюансов, о которых необходимо знать. Рассмотрим их подробней. Бланк квитанции на оплату госпошлины можно скачать здесь.

Квартиры между близкими родственниками

Оплата государственной пошлины за удостоверение в нотариальном органе напрямую зависит от себестоимости имущества.

К примеру, с целью определения себестоимости квартиры необходимо обращаться в БТИ.

Согласно российскому законодательству размер госпошлины составляет 0,5% от размера соглашения, но не меньше 300 рублей.

Максимальная сумма составляет 2 тысячи рублей. По этой причине невозможно назвать точную цифру.

Земельного участка

Согласно российскому законодательству процедура полностью идентичная объектам иной недвижимости. Однако свои особенности все-таки имеет.

Лицо, которое приняло решение составить дарственную должно изначально удостовериться в том, что на земле отсутствуют строения, поскольку отчуждение по отдельности невозможно.

Если строение и земля находится в праве собственного одного гражданина, то одариваемое лицо одновременно получает несколько независимых правоустанавливающих документов и вносит оплату госпошлины за последующие регистрации:

За оформление сделки по соглашению350 рублей
За внесение поправок в ЕГРПНа землю 350 рублей для физических и 1 тысяча рублей – для юридических лиц
Внесение поправок в ЕГРП на жилой дом200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц

Необходимо обращать внимание на то, что для каждой госпошлины предусмотрен отдельный расчетный счет.

Доли недвижимости

Российским законодательством предусматривается возможность дарения доли недвижимости. В такой ситуации размер госпошлины напрямую зависит от приобретаемой доли.

Помимо этого, в ст. 576 ГК РФ указано условие, согласно которому сделка признается законной. Необходимо обязательно получить письменное разрешение от всех без исключения собственников.

Если же совладельцами выступают несовершеннолетние дети, то разрешение оформляется законными представителями – родителями, опекунами.

Налоговыми органами утверждены такие ставки за регистрацию прав собственности, как:

Для физических лиц2 тысячи рублей
Для юридических лиц22 тысячи рублей
За процедуру регистрации доли200 рублей

С целью подачи документации на переоформление прав собственности либо же повторное оформление свидетельства, необходимо уплатить государственную пошлину в размере:

Для физических лиц350 рублей
Для юридических лиц1 тысяча рублей

Необходимо обращать внимание на то, что размер распределяется между всеми участниками договора в равных частях, при условии наличия взаимопонимания и совместной подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган.

Необходимые реквизиты для дарения через МФЦ

В момент ожидания своей очереди по полученному ранее талону, можно с легкостью внести уплату государственной пошлины.

Одновременно с этим необходимо помнить, что все реквизиты для оплаты можно узнать у уполномоченного сотрудника МФЦ либо же непосредственно у администратора на стойке.

: как отменить договор дарения. Расторжение договора дарения

Размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей, однако необходимо обращать внимание на один нюанс. Он заключается в том, что терминалы для оплаты в МФЦ начисляют комиссионный сбор, который может достигать 10% от размера платы.

По завершению процедуры оплаты необходимо сохранить квитанцию для представления уполномоченному лицу МФЦ.

Как оплатить

Платежки могут быть приняты несколькими коммерческими учреждениями, а именно:

  • наиболее оптимальным вариантом принято считать внесение оплаты в Сбербанке России, поскольку в нем предусмотрена возможность автоматического формирования бланка;
  • с помощью почты России;
  • с помощью специализированных платежных терминалов.

За последние несколько лет широкой популярности набрали онлайн-платежи. Для этого достаточно воспользоваться интернет-банкингом того финансового учреждения, в котором оформлена карта.

Для оплаты в режиме онлайн можно воспользоваться официальным порталом Госуслуг.

Налогообложение

Согласно налоговому Кодексу России ставка составляет:

Для резидентов России13%
Для нерезидентов30%

Необходимо обращать внимание на то, что нерезидентами принято считать лиц, которые проживают на территории России менее 183 дней в календарном году в стране, вне зависимости от их гражданства (иностранцы, лица, обладающие двойным гражданством и так далее).

Согласно общепринятым правилами расчет осуществляется, беря во внимание рыночную себестоимость предмета соглашения на тот период, когда было подписано дарственное соглашение.

Помимо этого во внимание могут приниматься и договорные суммы, которые были указаны в тексте дарственного соглашения.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что согласно российскому законодательству близкие родственники освобождаются от уплаты налогов.

Согласно Налоговому Кодексу РФ близкими родственниками принято считать:

  • одного из супругов;
  • родителей;
  • детей, в том числе и тех, которые были усыновлены;
  • бабушек и дедушек;
  • внуков;
  • братьев и сестер, причем как полнородных, так и неполнородных.

Одновременно с этим такие типы сделок часто находятся на особом контроле у налогового органа, поэтому может возникнуть необходимость не только в подтверждении степени родства, но и объяснять причину совершения сделки.

Кто является плательщиком

Согласно российскому законодательству, в частности ст. 333.17 Налогового Кодекса России за процедуру регистрации прав дарения на объекты недвижимости и прочее имущество должны платить те лица, которые приняли решение обратиться в территориальную службу Росреестра.

Говоря о том, кто платит госпошлину по договору дарения квартиры, то можно с уверенностью говорить – заявитель, который подает необходимую документацию.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на Федеральный закон № 122, в частности ст. 16 в которой указано, что представить всю необходимую документацию на государственную регистрацию согласно подписанному соглашению может любая сторона.

Исходя из этого, сформировать запрос и уплатить госпошлину может как даритель, так и одаренный.

По этой причине можно говорить о том, что вопрос относительно того, кто вносит необходимый платеж, стороны решают самостоятельно.

Государственная пошлина входит в список денежных затрат того лица, чье желание сформировать запрос на регистрацию окажется сильнее.

В завершении хотелось отметить, что размер госпошлины напрямую зависит от суммы передаваемого имущества по дарственной иному лицу.

Что касается налогообложения, то от нее освобождаются только близкие родственники, в ином случае уплата является обязательной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/gosposhlina-za-dogovor-darenija/

Размер госпошлины на дарственную

Госпошлина при оформлении дарственной на квартиру в2018

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Налоговым законодательство на россиян накладывается обязанность по уплате госпошлины за договор дарения. Другими сборами процедура оформления дарственной не облагается.

Особенности оформления и регистрации договора дарения

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Договор дарения заключается в письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях. Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб. Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

https://www.youtube.com/watch?v=sZagUhupgRU

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах. Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности. При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

Что касается налогообложения полученного в дар имущества, то согласно закону оно не является объектом для начисления НДФЛ 13% в том случае, если участники сделки являются родственниками. Они также не обязаны подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

За составлением и оформлением дарственной стоит обратиться к квалифицированным юристам. В этом случае вероятность оспорить документ через суд в перспективе будет ничтожна. Стоимость оформления договора дарения в юридических компаниях сильно варьируется в зависимости от региона и квалификации работающих там юристов.

Стоимость регистрации договора дарения

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

При самостоятельном оформлении размер пошлины будет включать в себя две составляющие:

  • госпошлина за регистрацию договора дарения в качестве сделки (иначе, он не будет иметь юридической силы);
  • госпошлина за переход собственности на имущество.

Их необходимо оплатить по месту совершения регистрации договора.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие ставки за регистрацию прав в зависимости о категории плательщика:

  • для физлиц – 2000 руб.;
  • для компаний – 22000 руб.

Указанное значение устанавливается на федеральном уровне, т.е. оно едино для всей территории страны.

Переоформление и выдача нового свидетельства на собственность обойдется в 350 руб. для физлиц и 1000 руб. — для организаций. Если в дар была передана доля в общей собственности, то за регистрацию этой сделки нужно заплатить 200 руб.

Оплатить госпошлину можно в любом банке. Квитанцию об оплате нужно обязательно проверить (в случае ошибок в регистрации откажут) и сохранить до момента подачи документов.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра, либо уточнить их непосредственно при подаче документов. Как правило, в МФЦ и отделениях регцентра есть терминалы, позволяющие на месте оплатить стоимость регистрации.

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Стороны договора дарения могут воспользоваться услугами нотариуса, хотя это и не является обязательным условием. Обычно граждане обращаются к нотариусу в том случае, если есть высокий риск оспаривания дарственной в суде со стороны третьих лиц.

Если участники сделки решили воспользоваться услугами нотариуса для оформления дарственной, то им также придется оплатить его услуги.

Стоимость госпошлины на дарственную оформленную нотариусом зависит от оценочной стоимости квартиры или другого имущество. Для получения оценки нужно предварительно обратиться в БТИ, Росреестр или к независимому оценщику.

Госпошлина будет рассчитываться по ставке 0,5% от цены имущества. Ее минимальное значение составляет в 2016 году 300 руб., максимальное – 20 тыс.руб. Помимо этого нотариус возьмет определенную сумму за техническую работу, у каждого из них свои тарифы на данные услуги.

На практике сегодня россияне редко обращаются к нотариусу за оформлением дарственной, ведь такая сделка не имеет преимуществ перед стандартным способом заключения договора. Если договор оформлен правильно и с учетом всех юридических тонкостей, то оспорить его в суде будет достаточно непросто. Поэтому на данной статье расходов можно и сэкономить.

Госпошлина за дарственную на земельный участок

Расчет госпошлины при дарении земельного участка имеет свою специфику. Так, если на земле стоит дом, то подарить участок без него не получится. По закону эти объекты могут отчуждаться только одновременно.

В результате, если на участке есть дом, то госпошлина будет складываться из нескольких компонентов:

  • за регистрацию сделки;
  • за внесение изменений в ЕГРП на земельный участок;
  • за внесение изменений в ЕГРП на дом.

В результате лицо, в пользу которого составлена дарственная, получит два правоустанавливающих документа: на дом и землю.

Для удостоверения собственности на землю необходимо внести оплату 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли: для физических лиц — 350 рублей; для предприятий – 1000 рублей. За внесение изменений на основании договора: для физических лиц — 200 рублей; для предприятий – 600 рублей.

Каждая госпошлина платится с помощью отдельных квитанций, т.к. для разных видов сделок отличаются реквизиты для оплаты (КБК и назначение платежа).

Таким образом, договор дарения подлежит обязательной регистрации. За эту процедуру предусмотрена госпошлина, которая зависит от типа сделки и категории плательщика. В некоторых случаях по желанию сторон в стоимость регистрации дарственной дополнительно включаются нотариальные и юридические услуги.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/razmer-gosposhliny-na-darstvennuyu.html

Citize
Добавить комментарий