Где самая дешевая недвижимость в мире

Содержание
  1. Где самая дешевая недвижимость в мире?
  2. Албания
  3. Болгария
  4. Италия
  5. Турция
  6. Испания
  7. Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений
  8. Латвия, Вентспилс: от €7 000
  9. Болгария, Солнечный берег: от €13 000
  10. Албания, Шенджин: от €18 000
  11. Турция. Аланья: от €20 000
  12. Италия. Скалея: от €23 000
  13. Испания. Торревьеха: от €25 000
  14. Самая дешевая недвижимость за границей у моря
  15. Самая дешевая недвижимость в Европе у моря: 5 стран, которые держат первенство по числу запросов в сети
  16. Болгария: самая дешевая недвижимость у моря
  17. Италия: самая дешевая недвижимость у моря
  18. Недорогая Апулия
  19. Неизведанная Калабрия
  20. Престижная Тоскана
  21. Греция: самая дешевая недвижимость около моря
  22. Родос: разнообразие вариантов жилья для любого возраста
  23. Крит
  24. Турция: популярность курортных районов, краткий обзор
  25. Испания: 5 относительно недорогих «коста» для покупки недвижимости
  26. Коста Альмерия
  27. Коста де ла Лус
  28. Коста Калида
  29. Коста Дорада
  30. Заключение: 4 основных плюса покупки недвижимости у моря
  31. В каких странах самая дешевая недвижимость
  32. Албания
  33. Болгария
  34. Италия
  35. Турция
  36. Испания
  37. ТОП-5 самых дешевых квартир в лучших странах мира
  38. Германия
  39. Финляндия
  40. Франция
  41. Великобритания
  42. Нидерланды
  43. Самая дешёвая недвижимость в мире на берегу моря
  44. Болгария, курорт Солнечный берег
  45. Албания, курорт Шенджин
  46. Италия, курорт Скалея
  47. Испания, курорт Торрвьеха

Где самая дешевая недвижимость в мире?

Где самая дешевая недвижимость в мире

Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).

Оглавление

  • Албания
  • Болгария
  • Италия
  • Турция
  • Испания

Албания

Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.

Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.

Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.

Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.

Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).

Болгария

Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.

Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.
Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).

На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.

К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.

Италия

В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.

Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.

Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.

Турция

Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.

Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.

Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.

Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).

Испания

На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.

Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.

Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).

Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.

А в какой стране мира хотели бы купить недвижимость Вы?  и делитесь ссылками на полезные статьи с друзьями в соцсетях!

P.S. Если вы собираетесь приобрести квадратные метры с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду, можно так же рассмотреть варианты дешевой российской недвижки.

Источник: http://capitalgains.ru/investitsii/nedvizhimost/gde-samaya-deshevaya-nedvizhimost-v-mire.html

Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений

Где самая дешевая недвижимость в мире

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населенных пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря.

Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Есть исключения. Например, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски.

Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы.

Понятно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» или «двушка» в типовом трех-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жилье поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жилье в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 45 000 жителей.

Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000.

Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга.

Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте личный опыт Дениса из Санкт-Петербурга, который приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч рублей.

Для сравнения. Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €3500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

https://www.youtube.com/watch?v=-HJUf9S6qrA

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения.

Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м.

Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Албания, Шенджин: от €18 000

«Последняя загадка Европы» – так нередко называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. За 20 лет с момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе 10-15 тыс. россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м.

За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор.

Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция. Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс.

можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой.

Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями.

Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв.

м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек.

На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс.

Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания. Торревьеха: от €25 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс.

– смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа.

Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Анастасия Фалей

Филипп Березин, pressfoto.ru

Источник: https://prian.ru/pub/27610.html

Самая дешевая недвижимость за границей у моря

Где самая дешевая недвижимость в мире

Говоря о покупке недвижимости за границей, часто упоминают о достопримечательностях страны, о ее истории и культуре, это значит, что интерес к выбору жилья в этой стране ещё не велик и нужно несколько «стимуляторов», которые помогут покупателю склониться к тому или иному месту. Как правило, немаловажным фактором для покупки квартиры за рубежом является её цена.

Самая дешевая недвижимость в Европе у моря: 5 стран, которые держат первенство по числу запросов в сети

Наиболее часто, разыскивая информацию о недвижимости за границей у моря, в поисковой строке заводят Болгарию, Турцию, Испанию, Италию и Грецию.

Если ранее для приобретения европейской недвижимости на побережье рассматривались 2-3 страны, то сейчас, по сравнению с докризисным временем, география поиска сильно расширилась и доступнее стали объекты в Италии и Испании.

Испания, например, предоставляет ипотечный кредит иностранцам и те граждане, которые покупали болгарскую недвижимость, переметнулись к испанской. Теперь, даже имея 30 – 40 тысяч евро в кармане, можно купить нормальное жилье на побережье Европы. Люди стали обращать внимание на такие факторы, как

  • возможность кредитования;
  • визовый режим;
  • условия предоставления ВНЖ;
  • наличие учебных заведений;
  • наличие транспорта (в частности, аэропортов);
  • наличие хорошо развитой инфраструктуры.

Болгария: самая дешевая недвижимость у моря

Болгария предлагает много вариантов приобретения жилых объектов. Можно приобрести собственность, как в горных районах, так и на побережье. Также предлагаются варианты покупки недорогих коттеджей в сельской местности, но это на любителя.

Разнообразие предложений по ценовому разбросу очень велико. Можно приобрести квартиру, размером от 40 до 400 м2 в жилых апартаментах, а можно купить собственный участок земли в 1 км от побережья Черного моря.

Выгодно покупать недвижимость на стадии проекта, здесь устанавливается ценовой минимум. По мере строительства стоимость жилья растет. Срок строительства небольшой, около 12 месяцев, т.е. заключив договор летом, на следующий год можно отдыхать в собственной квартире.

Цены на 1м2 жилья на побережье варьируются от €400 до €1100 и зависят от того, на какой стадии идет строительство и как далеко апартаменты находятся от моря. Если квартира расположена в радиусе 200 м от моря, то стоимость может достигать и €2тыс. за метр.

Много предлагается строящихся домов и отдельных земельных участков, площадью от 2 до 100 соток. Самые дешевые варианты – это €5-6 тыс. за сотку, в престижных районах можно найти и за €30 тысяч за сотку. Стоимость дома колеблется от €100 тыс.

до €500 тыс. и зависит, опять же от удалённости побережья, размера участка и полноты пакета инженерных систем. Таким образом, можно купить в Болгарии как недорогую квартиру – за €30 тыс., так и особняк на берегу по цене около 1 млн. евро.

Италия: самая дешевая недвижимость у моря

Недвижимость на итальянском побережье оценивается достаточно дорого и считается недешевой в Европе. Здесь не найти апартаменты по цене 500 евро за метр, как в Болгарии. В последние пять лет цены на недвижимость в Италии, как и везде на европейском побережье, сильно упали, но, все-таки, выше средних – 1 м2 жилья на побережье Италии стоит около 2 тысяч евро.

Дешево стоит жилье в Абруццо и Апулии, но по оценкам экспертов – покупать там недвижимость неразумно из-за постоянно меняющихся цен, наиболее походящие районы – Калабрия, Лигурия, Тоскана, рынок недвижимости там вполне устойчив, но цены повыше.

Недорогая Апулия

Регион расположен на самом каблуке итальянского сапога. Климат здесь сухой и очень теплый. Почти полное отсутствие гор обеспечивает ровную температуру: летом +240 С и +90 С зимой.

Стоимость жилья постоянно растет, так как район очень популярен в этом плане среди иностранцев, а предложения ограничены. 1м2 дома в сельской местности стоит относительно недорого, всего каких-то € 30 тыс.

, с приусадебным участком до 1 га.

Апартаменты на вторичном рынке, площадью 65 м2, с одной спальней, расположенные на расстоянии от моря 8-10 км, оцениваются в Апулии около €75 тысяч. Небольшую виллу 100м2 в 20 км от побережья можно приобрести за 160 тысяч евро.

Неизведанная Калабрия

Калабрия находится между двумя морями, среди иностранных туристов этот регион не сильно популярен, хотя климат здесь очень мягкий и привлекательный. Стоимость жилья здесь довольно высока – 1 м2 стоит от €1700 до €2300, но, если подняться немного вверх, в горном районе – Скалее можно найти квартиры по цене € 400 за 1м2.

Престижная Тоскана

Это район престижный и популярный для инвестирования в недвижимость. Цена 1 м2 начинается от € 1200 и достигает € 4500. Верхняя планка стоимости квадратного метра вилл не имеет ограничений.

По экспертным оценкам специалистов в кризисное время на итальянском побережье не наблюдалось резкого падения цен на недвижимость, и всё благодаря отсутствию широкомасштабного строительства жилья.

Греция: самая дешевая недвижимость около моря

За период кризиса цены на недвижимость в Греции упали на 40%, при этом, покупая недвижимость, продавцы дают возможность торговаться и скидывают цену на 5-15%.

Родос: разнообразие вариантов жилья для любого возраста

Очень привлекателен для инвестирования в недвижимость остров Родос.

Здесь много красивых песочных пляжей, место для отдыха найдётся для человека любого возраста: для молодежи – многолюдные курорты с ночной жизнью, а для старшего поколения – тихие деревни.

Стоимость квартир, площадью от 30 до 100 м2 варьируется от €60 до €170 тысяч. Небольшие коттеджи от 100 до 200 м2 оцениваются от 235 тыс. евро и выше, на цену влияет удалённость от морского побережья и расстояние до аэропорта.

Крит

На Крите стоимость небольших семейных коттеджей составляет от €120 до €180 тысяч. Этот остров, благодаря своим низким ценам на жилье, особенно популярен для инвестирования в недвижимость.

По оценкам риэлторов, популярность жилья в Греции – это вещь постоянная и мало зависит от экономической ситуации в стране. В настоящее время цены на квартиры в Греции гораздо ниже, чем в Испании, Италии, но они склоны к постепенному росту.

Турция: популярность курортных районов, краткий обзор

Недвижимость на побережье Эгейского моря и Средиземного пользуется самым большим спросом. Стоимость недвижимости в Турции напрямую зависит от региона и расстояния до моря, что свойственно для любого побережья.

Очень популярны для приобретения жилья такие курорты, как Бодрум, Анталья, Мармарис. Стоимость одного квадратного метра жилья на курорте стоит в среднем 2,5 тыс. евро. Загородом цены на 1м2 несколько ниже – 2тыс. евро.

К сведению. Если говорить о коммерческой недвижимости, то, например, небольшой магазин в Анталии 55м2 можно купить за 150 тыс. евро.

Во время кризиса стоимость недвижимости практически не изменилась, цены по сравнению с европейскими морскими направлениями как были ниже (опять же, сравнивая с Испанией и Италией), так и остались. Но в послекризисное время цены на жилье стали несколько увеличиваться.

Испания: 5 относительно недорогих «коста» для покупки недвижимости

Коста Тропикаль

Цены на недвижимость достаточно низкие на побережье Коста Тропикаль – участок прибрежной полосы от Нерхи до Рокетас-де-Мар. Средние цены на недвижимость здесь варьируются от 140 тыс евро за небольшие квартиры до 300 тыс. евро за среднюю виллу.

Коста Альмерия

Коста Альмерия – горячее побережье провинции Альмерия предлагает покупателям как недорогое бюджетное жильё, так и элитные виллы. Например, квартира с двумя спальнями в Коста Альмери стоит 80 тыс. евро, а небольшая вилла обойдется за 300 тыс. евро. В этих местах стоимость недвижимости ниже на 40%, чем на более престижных побережьях.

Альмерия (столица) популярна среди покупателей недвижимости и располагает к себе настоящей испанской атмосферой и наличием аэропорта. Но провинция нравится не всем из-за многочисленных сельскохозяйственных предприятий, где выращивают томаты и авокадо, а также из-за скалистого выжженного пейзажа.

Коста де ла Лус

Эта атлантическая часть андалузского побережья начинается на западе городком Аямонте и заканчивается на востоке местечком Тарифа. Очень красивое место, где по соседству расположены руины Древнего Рима, соляные карьеры, дюны, поросшие соснами, и тихие рыбацкие деревни. Летом этот участок побережья привлекает серфингистов своим устойчивым ветром. Здесь расположены города Севилья и Херес.

Квартира с двумя спальнями на побережье стоит 200 тыс. евро, стоимость вилл, в среднем – 420 тыс. евро. Чем дальше от моря, тем цены на жилье ниже. К примеру, вилла с четырьмя спальнями в 15 минутах вглубь страны будет стоить около 250 тыс. евро. В провинции имеется аэропорт и скоростная железнодорожная линия.

Коста Калида

Побережье привлекательно своим жарким климатом – более 300 солнечных дней в году. Цены на недвижимость здесь постоянно растут, даже сильнее, чем в среднем по Испании.

На побережье находятся самые привлекательные курорты Испании. Недвижимость здесь пользуется большим спросом, но если хорошо поискать, то можно найти неплохой вариант.

Квартира с двумя спальнями будет стоить 180 тысяч евро, а самые дорогие виллы обойдутся дорого – 850 тысяч евро.

Коста Дорада

Коста Дорада – золотой берег, назван так благодаря своим красивым песочным пляжам, тянется от каталонского побережья Барселоны до Таррагоны. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 100 тыс. евро, а виллу можно купить примерно за €220 тысяч. На побережье находится один из самых больших парков Европы – PortAventura на курорте Салоу.

Заключение: 4 основных плюса покупки недвижимости у моря

Покупка недвижимости в странах Европы имеет много положительных моментов – это хорошее инвестирование денежных средств, особенно в условиях волатильности валютного рынка, выгодное приобретение недвижимость в послекризисное время, возможность получения ВНЖ инвестору и его семье в таком райском для проживания месте, как морское побережье.

Источник: http://apartmentsblog.ru/stati/samaya-deshevaya-nedvizhimost-za-granitsey-u-morya/

В каких странах самая дешевая недвижимость

Где самая дешевая недвижимость в мире

Приветствую! Недвижимость у нас по традиции считается одной из самых надежных инвестиций. Особенно ценятся апартаменты на морском побережье и… подальше от России. Во сколько же обойдется такая покупка? Сегодня я напишу о том, где самая дешевая недвижимость в мире (по итогам прошлого года).

Оглавление

  • 1 Албания
  • 2 Болгария
  • 3 Италия
  • 4 Турция
  • 5 Испания

Албания

Когда-то Албания была практически закрытой для туристов страной. Но последние двадцать лет курорты растут здесь как грибы после дождя.

Например, раньше Шенджин был просто захудалой деревушкой для рыбаков. А сегодня это перспективный курорт на берегу Адриатики: теплый климат, хвойные леса, песчаные пляжи и живописные виды.

Район активно расстраивается вдоль линии пляжа. Кстати, в 2015 году цена недвижимости в этой зоне была самой низкой на Адриатическом побережье.

Цена «квадрата» в элитных апартаментах в паре метров от пляжа стартует с €700. Жилые комплексы такого уровня предполагают всю курортную инфраструктуру: рестораны, кафе, паркинг, открытые бассейны, детские площадки.

Стоимость более дешевых квартир (2-я и 3-я линия) начинается с €500 за кв.м. Правда, апартаменты в Албании строят «с размахом» (метраж здесь начинается с 40 кв.м).

Болгария

Одним из самых перспективных болгарских курортов эксперты называют «Солнечный берег». Ближайший крупный город (Бургас) находится всего в 35 км. Большую часть лета в этой части побережья держится прекрасная погода, а золотые песчаные пляжи Болгарии знамениты на весь мир.

Сейчас район активно застраивается – и инвестору есть, из чего выбрать. Средняя цена «квадрата» здесь составляет €1300. Но при желании можно найти вариант и подешевле.
Миниатюрный домик у моря можно купить за €30 000 (именно такую недвижимость россияне часто берут для сдачи в аренду).

На вторичке цена однокомнатных апартаментов начинается с €20 000, двухкомнатных – с €22 000. А еще в этой стране недорого продаются крошечные квартиры-студии в многоэтажном доме в нескольких километрах от моря.

К слову, в 2015 году объемы продаж болгарской недвижимости выросли на 20%. А рентабельность таких вложений оценивается в 5-7% в год.

Италия

В итальянском регионе Калабрия (южная часть Апеннинского полуострова) расположен уютный курорт Скалея. В Италии это тихое место считается глубокой провинцией. Поэтому и цены на здешнюю недвижимость не слишком высоки.

Стоимость квадратного метра «плавает» в довольно широком диапазоне от €500 до €1500. На цену, как обычно, влияет удаленность квартиры от моря или центра города, престижность района и вид из окна.

Хорошую квартирку можно купить за €25 000. Правда, до моря придется идти 15-20 минут, да и сами апартаменты будут крошечными. Зато даже такой бюджетный вариант перед продажей полностью обустраивается мебелью и техникой.

Турция

Несмотря на то, что с Турцией у нас сегодня, мягко говоря, неоднозначные отношения, никто не запрещает россиянам покупать недвижимость в этой стране. Инвестиционная привлекательность турецких курортов – одна из самых высоких в Европе. Если, конечно, ориентироваться на бюджетный сегмент.

Самым дешевым вариантом в Турции считается городок Алания (120 км от Анталии). Ухоженные песчаные пляжи, чистое море, куча достопримечательностей в городе и окрестностях – и очень доступные цены. А еще, благодаря удачному расположению, «высокий сезон» в Алании длится вплоть до ноября.

Стоимость «квадрата» в квартирах класса «люкс» стартует с €1050. Недвижимость подешевле, как обычно, можно найти на вторичке. Причем, в отличие от российской вторички, дома в Алании редко бывают старше десяти лет.

Квартиру на окраине города в пятиэтажке можно купить за €25 000. Уточню, что «окраина города» здесь означает 20 минут пешком до моря и 8 километров до центра. Как правило, такие «непрестижные» объекты продаются с мебелью и техникой (стоимость «начинки» уже включена в цену недвижимости).

Испания

На испанском побережье Коста-Бланки расположен самый крупный город провинции – Торрвьеха. Вы наверняка слышали, как в СМИ его часто называют «русской столицей Испании». Каждый второй владелец недвижимости в этом городе имеет иностранное гражданство. Правда, не только российское, но и немецкое, британское и даже шведское.

Пляжи здесь отличные, климат великолепный, еще и уникальные соляные озера имеются. Но по сравнению с Болгарией, Албанией и Турцией, недвижимость в Торрвьехе «кусается». Но все равно получается дешевле, чем в Москве или Сочи.

Хороший домик здесь можно приобрести за €30 000 (без бассейна и в паре сотен метров от моря). Примерно в такую же сумму обойдется квартирка-студия на окраине либо недвижимость от банка (но там, скорее всего, придется делать ремонт).

Цена коттеджей стартует с €45 000 (с бассейном), комфортабельных вилл – с €75 000.

Источник:

ТОП-5 самых дешевых квартир в лучших странах мира

Каждый год публикуется добрый десяток рейтингов самых лучших и удобных для проживания государств мира. В первую десятку разных списков попадают примерно одни и те же страны.

С точки зрения покупателя недвижимости, их объединяет одно – высокая стоимость квадратного метра жилья. Недвижимость здесь востребованная, поэтому и дорогая. Впрочем, на любое правило найдется исключение. Prian.

ru постарался и составил подборку дешевых квартир в благополучной Европе.

Организация The Good Country оценила 163 страны по 35 показателям (экономика, культура, безопасность, здравоохранение, достаток граждан, соблюдение прав человека, качество окружающей среды и др.), на основании чего составила рейтинг лучших стран мира. Мы же нашли в базе Prian.ru квартиры стоимостью до €85 000 в пяти странах из первой десятки рейтинга.

Германия

Мировые СМИ не устают повторять, что на этой стране держится вся европейская экономика. Не удивительно, что местный рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся. Здесь представлена недвижимость разных видов и в самом широком ценовом диапазоне.

В Германии вы сможете купить квартиру даже за €10 000 – 20 000. Конечно, это будет далеко не центр Мюнхена, и даже не его пригород, а какой-нибудь очаровательный поселок.

Но для тех, у кого шумные мегаполисы не вызывают особой симпатии, жизнь в немецкой провинции будет не менее приятной и комфортной.  

Например, двухкомнатную квартиру в центре города Плауэн в Саксонии площадью 46 кв.м можно купить всего за €8000. Требуется небольшой косметический ремонт, и квартира не меблирована. Но при такой низкой стоимости жилья, это вполне ожидаемые неудобства. И не забывайте, что Германия — страна арендаторов. Даже такое дешевое жилье можно сдать внаем и получать от него небольшой, но стабильный доход в евро. 

Финляндия

С падением курса рубля российский интерес к финской недвижимости заметно снизился, а покупатели из других стран редко останавливали свой выбор на этой скандинавской стране.

И зря, ведь Финляндия регулярно попадает в десятку лучших в различных мировых рейтингах благополучия. Местный рынок недвижимости стабилен и в последнее время показывает положительную динамику. Годовой рост цен составляет 1-2%.

А значит, покупка местного жилья поможет сохранить заработанные деньги. 

В Финлдяндии за €10 000-20 000 найти жилье тоже можно, и тоже в небольшом, но аккуратненьком городе. Например, квартиру с одной спальней площадью 56 кв.м можно купить за €12 700  в городе Миккели. За эти деньги вы получаете меблированную квартиру в реновированном доме, плюс собственное место для хранения вещей, спортивного инвентаря и велосипедов в цокольном этаже. В пешей доступности есть магазин, детский сад и школа.

Франция

Всегда входит в ТОП лучших стран мира по версиям самых разнообразных рейтингов. Одна из самых развитых стран с богатейшей историей и культурой, несмотря на некоторые экономические трудности и далеко не самые доступные цены на жилье, продолжает привлекать инвесторов.

Местное жилье не только престижно, но и выгодно иметь.  Продажи растут: по итогам второго квартала текущего года достигли четырехлетнего максимума. А цены, которые в среднем по стране увеличиваются незначительно – на 1-2% в год, – в отдельных регионах могут демонстрировать двузначный рост.

Все это говорит высокой активности на рынке. 

Во Франции за €50 000-70 000 можно купить качественную квартиру с удачным расположением, в 1,5 часах езды от международного аэропорта. Например, меблированную студию в центре бальнеологического курорта Люшон. Объект в хорошем состоянии, а к основной площади прилагается кладовая для хранения велосипедов. На морских курортах дороже, даже маленькие студии обойдутся вам более чем в €100 000. 

Великобритания

На протяжении многих лет британский рынок считается одним из самых быстро развивающихся в Европе. Даже экономический кризис и Брексит не смогли его подкосить.

По последним оценкам Евростата, годовой рост цен на жилье составляет 4,82%. И не забывайте, что в Британии наблюдается хронический недостаток жилья.

Так что условия для дальнейшего усиления спроса и подорожания просто идеальные.  

За €59 000 можно купить крохотную по площади – 12 кв.м, но вполне комфортабельную меблированную квартиру в новостройке в Престоне. Это один из студенческих городов западного побережья страны, административный центр с населением более 100 000 человек. Самому здесь жить тесновато, зато есть перспектива удачной перепродажи в будущем или успешной сдачи квартиры в аренду студентам.

Нидерланды

Русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости редко обращают внимание на Нидерладны. Возможно, о перспективах инвестиций в местные квадратные метры просто мало знают…

А ведь сейчас там настоящий жилищный бум! По данным Евростата, во втором квартале текущего года недвижимость Нидерландов подорожала на 5,3%.

А в Амстердаме средняя стоимость жилья взлетела сразу на 26%, превысив €4000 за кв.м.

Источник: http://novpedkolledg2.ru/sovety/v-kakih-stranah-samaya-deshevaya-nedvizhimost.html

Самая дешёвая недвижимость в мире на берегу моря

Где самая дешевая недвижимость в мире

Жить на морском побережье мечтают многие. Для большинства россиян подобные желания кажутся неисполнимыми. Человеку, располагающему суммой в 270000€ доступна недвижимость многих зарубежных стран. А что делать среднестатистическому гражданину России, для которого 25000€ являются огромными средствами. Выход всегда есть!

Необходим поиск особых мест, объединённых одним общим критерием – недорогими ценами на объекты недвижимости. К ним относятся не только крупные приморские города и известные курортные зоны, но и небольшие посёлки, относящиеся к не раскрученным направлениям в сфере туризма.

Рассмотрим ТОП-5 наиболее доступных зарубежных курортов, где практически каждый может воплотить свою мечту – приобрести жильё на морском берегу:

Болгария, курорт Солнечный берег

Это наиболее крупный болгарский курорт, расположенный на Чёрном море. Его престижность можно сравнить с турецкой Анталией и испанскими Канарами.

Прекрасные пляжи с золотым песком, большую часть лета ясные дни, среднегодовая температура +27ºС, Бургас (ближайший крупный населённый пункт) всего в 35 километрах.

В последние годы этот регион активно застраивается, поэтому выбор недвижимости достаточно велик.

В Болгарии прибрежные территории считаются самыми дорогими

Средняя стоимость квадратного метра составляет 1300€. Однако приемлемые предложения встречаются часто. Например, квартира-студия площадью 31 м² в многоэтажном доме может стоить от 9500€. Такая недвижимость не отличается архитектурными изысками и находится в нескольких километрах от моря. Данным жилым комплексам, как правило, не более 7 лет и они находятся в благоустроенных районах.

А вот к примеру цена однокомнатных апартаментов на вторичном рынке начинается с 20000€, двухкомнатных от 22000€. Маленький домик у самого берега можно купить за 30000€. Такая недвижимость вполне подходит для отдыха собственников жилья или сдачи внаём многочисленным туристам.

Албания, курорт Шенджин

Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город.

Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор.

Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.

Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье.

Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр. В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€.

В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.

Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.

Это достаточно известный турецкий курорт на Средиземном море. Аланья является небольшим городом с населением 130000 человек. Она расположена в 120 км от известного всем города Анталья.

Его популярность среди наших сограждан только набирает обороты.

Миллионы россиян уже успели оценить широкие песчаные пляжи, великолепную средиземноморскую погоду, тёплое море (вплоть до ноября), отели, клубный отдых и шоппинг этого курорта.

Рынок недвижимости Аланьи предлагает широкий выбор нового жилья в любом районе города

Квартиры класса «люкс» стоят от 1050€ за 1 м². Более дешёвыми объектами располагает вторичный рынок. Это дома, находящиеся в эксплуатации не более 10 лет.

Например, квартира, имеющая одну спальню, в пятиэтажном доме на окраине города (восемь километров от городского центра) и в 700 метрах от пляжа стоит в пределах 20000–25000€.

Зачастую такие объекты укомплектованы не только мебелью, но и бытовой техникой, уже включённой в цену.

Италия, курорт Скалея

Место расположения Скалеи – берег Средиземного моря, точнее Тирренского, юг Апеннинского полуострова, регион Калабрия. Количество жителей не превышает 10000, летом.

За счёт туристов численность городского населения возрастает в 10, а то и в 20 раз. Этому способствует климат, длительный летний сезон (апрель-ноябрь), изумительная природа, сочетание морского и горного воздуха.

Итальянцы давно облюбовали это место для отпускного периода.

Скалея считается провинциальным курортом, поэтому и цены на недвижимость здесь умеренные

А причины кроются в не оцененности иностранцами данного района. Если говорить о разбросе цен за кв.м, то он существенный – 500–1500€.

Факторы влияния на стоимость: близость к морю или центральной части города, район и вид из окна. Дешёвое жильё, как правило, удалено от побережья и центра, но это совсем не значит, что районы «плохие».

Напротив, вид на морскую гладь, тишина и уединение отдыхающим гарантированы.

За сумму от 25000€ можно найти очень уютное жильё, обустроенное техникой и мебелью. Таких предложений много. Правда квартирка будет компактной – одна комната с функциями гостиной, спальни и кухни, прихожая, совмещённые туалет и ванная комната плюс маленький балкончик. Зато до моря можно добраться пешком.

Испания, курорт Торрвьеха

Торрвьеха находится на побережье Коста-Бланки. Это самый крупный город в Аликанте – провинции Испании. За ним прочно закрепилось название «русская столица Испании». Количество россиян, владеющих жильём в Торрвьехе, действительно велико.

По статистике каждый второй владелец недвижимости иностранец (сюда также входят граждане Британии, Германии, Швеции и других стран).

В чём же причина такой популярности курорта? Вероятно, в чудесном климате, чистых пляжах, уникальных соляных озёрах и, конечно же, в доступной стоимости жилья.

На вторичном рынке можно купить приличный дом за 30000€. Правда, бассейна в нём не будет и до моря 800 метров. Примерно в такую же цену обойдётся квартира-студия на окраине. Дешёвые объекты очень часто продают банки, но этот вариант покупки потребует небольших ремонтных работ.

Стоимость коттеджей с бассейнами начинается от 45000€, комфортабельных вилл — от 75000€. Цены на квартиры в самом центре курорта стартуют от 40000€, апартаменты в ноневостройках – от 142000€.

Источник: http://www.ZaMetrami.ru/evropa/samaya-deshyovaya-nedvizhimost-v-mire-na-beregu-morya/

Citize
Добавить комментарий