8(800)350-83-64

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

Содержание

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре. Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона.

Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично. В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации. Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно.

Вопрос Срок исковой давности для признания приватизации недействительной В течение какого времени можно обратиться в суд для признания договора приватизации квартиры недействительным? Ответ По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года.

Однако тут есть один нюанс — он начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права нарушены этой сделкой.

Договор приватизации квартиры

Важно Приложение к постановлению Губернатора области от 31 декабря 1998 г.

N 624 Приложение 9 к Положению о порядке и условиях бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Челябинской области Договор безвозмездной передачи жилого(ых) помещений(ия) в коммунальной квартире в собственность граждан Город число, месяц, год (прописью) полное наименование собственника жилищного фонда в лице должность, фамилия, имя, отчество (полностью) действующего на основании устав, положение, закон, доверенность (кем, когда выдана) именуемый в дальнейшем и гражданин фамилия, имя, отчество действующий по совместному согласованию; по доверенности (кем, когда выдана) на основании Закона РФ»ОприватизациижилищногофондавРоссийской Федерации» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации)

10. Внимание Правособственностинаприватизированное(ые)жилое(ые) помещение(ия) подлежит государственной регистрации. 11. Расходы, связанные с оформлениемдоговора,производятсяза счет граждан, участвующих в приватизации.
12.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

О доступности возможности получения Росреестром подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточняйте на сайте или в территориальном органе Росреестра. В случае, предусмотренном статьей 333.

35 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан образец

Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью кв.м, включая жилую площадь кв.м. расположенную по адресу , с кадастровой стоимостью в тысяч рублей в собственность. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: 1.

Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
2.

Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость. 3.

Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры 4.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации

Право собственности по договору приватизации В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав.

То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения. Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра.

Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.

В том случае, когда собственность долевая, в правоподтверждающим документе (выписке из ЕГРП) должен быть прописан размер доли каждого сособственника квартиры.

В связи с чем к данному документу следует принимать общие правила гражданского законодательства Российской Федерации. Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

  • С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
  • с другой — гражданин РФ.

Предметом договора является жилое помещение.
В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору.

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его. У нового собственника появляются права в отношении недвижимости.

Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.

За гражданами, указанными в пунктах 1 и 4 настоящего договора, и гражданами, зарегистрированными ипроживающиминаусловияхнаймав жилом(ых) помещении(ях)муниципальной(государственной)собственности, сохраняется (установленный ранее выданными ордерами) порядокпользования жилыми помещениями в указанной в пункте 1 коммунальной квартире. 6.

Вслучаесмертиодногоизсобственниковвсеправаи обязанности переходят к ихнаследникамвсоответствиисЗакономили завещанием (статьи 527, 530, 532, 534, 535 Гражданского Кодекса РСФСР). 7. Собственники жилых помещений в коммунальной квартире вправе их продавать, завещать,сдаватьваренду,совершатьиныедействия,не противоречащие законодательству.

При продаже доли постороннему лицуостальныеучастникидолевой собственности имеют преимущественноеправопокупкидолипоцене,за которую она продается (ст.250 Гражданского Кодекса РФ). 8.
Доля собственника(ов)вобщейсобственностинаместаобщего пользования(кухня,коридор,ваннаякомната,санузелит.п.

) пропорциональна находящейся в его(их) собственности доля жилой площадии не подлежит отчуждениюотдельноотправасобственностинажилое(ые) помещения (комнату(ы). Места общего пользованиявкоммунальнойквартиренаходятсяв общем совместном пользовании. 4. В передаваемом(ых) в собственность гр.

фамилия, имя, отчество жилом(ых) помещении(ях) зарегистрирован(ы) и проживает(ют) фамилия, имя, отчество который(ые) сохраняет(ют) правопользованияуказанным(ми)впункте1 жилым(и) помещением(ями) согласно ст.292 Гражданского Кодекса РФ. 4. В переданной(ых) в собственность гр.

фамилия, имя, отчество жилом(ых) помещении(ях) никто, кроме собственников, не зарегистрировани не проживает, указанное(ые) жилое(ые) помещение(ия)правами третьихлиц не обременено. 5.

Источник: http://advokat-crimea.ru/dogovor-o-bezvozmezdnoj-peredache-zhilogo-pomeshheniya-v-sobstvennost-grazhdan/

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан образец

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом. Для получения услуги человек обращается в МФЦ лично или направляет туда своего представителя на основе нотариально удостоверенной доверенности.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг. Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

После отправки данных через портал нужно мониторить электронную почту, введенную заявителем при заполнении заявки.

Договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации)

Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

  1. появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
  2. нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
  3. необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.

Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору. Надо иметь ввиду, что изменения вступают в законную силу только с момента их регистрации в Росреестре. Где получить договор о приватизации квартиры Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления.

Договор приватизации квартиры

Пример заявления для оформления договора. Образец договора приватизации квартиры. Скачать форму согласия на проведение процедуры. Оформление Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме. Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок.

Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

  • в пакете не хватает документов;
  • человеком уже было использовано право приватизации жилья;
  • жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья.

Договор передачи квартиры в собственность. процедура передачи жилья

Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.

Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.
Внимание Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев. Как только у гражданина на руках будут все необходимые документы, он вправе воспользоваться своим правом на приватизацию путем подачи соответствующего заявления, для которого предусмотрена специальная форма.

С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом.

Образец договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Важно В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.

Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации.
В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена.

Указанное жилое помещение состоит из ( ) жилых комнатобщей площадью ( ) кв. м, в том числе жилой площадью ( ) кв. м. Жилое помещение расположено на этаже -этажного жилого дома. 3.

Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам)на праве собственности (долевой собственности по доли в правесобственности каждому) на основании договора передачи жилого помещения всобственность N от » » года, заключенного с и зарегистрированного в Воскресенском отделе Управления Федеральнойрегистрационной службы по Московской области » » 200_ года, регистрационная запись N и свидетельства о государственной регистрацииправа, бланки серии N , выданного Воскресенским отделомУправления Федеральной регистрационной службы по Московской области» » года.

4.

Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью кв.м, включая жилую площадь кв.м. расположенную по адресу , с кадастровой стоимостью в тысяч рублей в собственность. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА: 1.

Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . 2.

Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.
3.

Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры 4.

Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане вдолях (если собственность долевая): Ф.И.О. доля Ф.И.О. доля Ф.И.О. доля3. «Гражданин» приобретает право собственности (владения,пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрациидоговора в (наименование органа регистрации)4.

В случае смерти «Гражданина» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.5. Споры по договору могут быть вынесены в органы местного самоуправления либо решены в судебном порядке.

Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора («Администрации» и «Гражданина»), а в случае спора — в судебном порядке по иску одной из сторон договора.6.

Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже. В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Собственников), проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью гр. паспорт гр. паспорт . 5.

Воскресенский муниципальный район Московской области в соответствиисо статьей 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» принимает указанное жилое помещение в собственностьВоскресенского муниципального района Московской области. 6.

До подписания настоящего договора указанное жилое помещения никомуне продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, вспоре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем неимеется. 7.

Право собственности по договору приватизации В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав.

То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения. Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра.

Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины. В том случае, когда собственность долевая, в правоподтверждающим документе (выписке из ЕГРП) должен быть прописан размер доли каждого сособственника квартиры.

Как правило, последствия признания такой сделки недействительной будут таковы:

  • возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета;
  • гражданин в некоторых случаях считается не использовавшим свое право на приватизацию (если сделка признана таковой по независящим от него обстоятельствам и без его виновных действий).

Можно ли отменить приватизацию квартиры? После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу.

В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству. По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации (расприватизации) жилья.

В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.

Источник: http://departamentsud.ru/dogovor-bezvozmezdnoj-peredachi-zhilogo-pomeshheniya-v-sobstvennost-grazhdan-obrazets-2/

Безвозмездная передача жилого помещения в собственность

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан

ВНИМАНИЕ! Государственная регистрация права собственности граждан производится только после государственной регистрации вещных прав правоотчуждателя ◾заявление о государственной регистрации перехода права; ◾документ, удостоверяющий личность заявителя; ◾нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом); ◾платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию; ◾договор передачи жилого помещения в собственность граждан; ◾выписка из домовой книги; ◾ордер или договор социального найма; ◾копия заявления об отказе от приватизации, если не все зарегистрированные в жилом помещении лица приобретают по договору право собственности на данное жилое помещение; ◾иные необходимые для государственной регистрации документы. Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет.

Важно

Приобретатели» получают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на приобретаемое жилье с момента регистрации перехода права собственности в едином государственном реестре в Очерском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

4.

Внимание

В случае смерти одного из «Приобретателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам на общих основаниях.

5.
6. « Приобретатели» осуществляют за свой счет содержание и ремонт квартиры. 7. Пользование квартирой производится «Приобретателями» применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ .

,

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.г.

№ 000 8.

Собственность

Порядок обжалования решений и действий (бездействия), осуществляющих (принимающих) в ходе исполнения муниципальной услуги 1) действия (бездействие) и решения ответственного муниципального служащего, осуществляемые (принимаемые) в ходе исполнения муниципальной услуги, могут быть обжалованы главе Шабуровского сельского поселения.

2) жалоба подается в письменной форме и направляется по почте или передается лично.

3) при обращении с жалобой в письменной форме гражданин в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество соответствующего муниципального работника, чьи действия (бездействия) и решения обжалуются, а также свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому должен быть направлены ответ о принятых мерах, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность

Обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.

Следовательно, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права на основании договора приватизации можно будет обратиться в любое время, в том числе и после 1 марта 2015 года.

Только следует иметь в виду, что до государственной регистрации перехода права Вы не можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Проект регламента для утверждения вносит помощник главы поселения АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ «Безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации» Наименование муниципальной услуги: Безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации.

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: Администрация Шабуровского сельского поселения.

Консультацию можно получить по телефону: 8(342) Контактное лицо — специалист по земельно-имущественным отношениям и помощник главы поселения.

Адрес электронной почты в администрации Шабуровского сельского поселения: 1) nina.

[email protected]; 2) shabury. pom. *****@***ru Режим работы: с 9ч.00мин. до 17ч.00мин. Прием граждан: с 9ч.15мин. до 16ч.00мин. Обед с 13ч.00мин. до 14ч.00мин. Выходной день: суббота, воскресенье.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Перечень документов, предоставляемых заявителем и требования к ним: 1) заявление Форма заявления прилагается — приложение № 1 к Регламенту 2) справку о гражданах, состоящих на регистрационном учете в приватизируемом жилом помещении, со ссылкой на их семейные отношения; 3) копии паспортов (свидетельств о рождении) участников приватизации; 4) справку по оценке стоимости передаваемого жилого помещения с характеристикой занимаемой квартиры с техническим и кадастровым паспортами; 5) договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением; 6) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; 7) в предусмотренных Положением случаях — разрешение органа опеки и попечительства.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность

Наи­ме­но­ва­ние до­ку­мен­та Ко­ли­чес­тво до­ку­мен­тов Ко­ли­чес­тво лис­товв до­ку­мен­тах 1 2 3 4 Итого Прием (дата и время): « » 20 г. ч. мин.

Принял(а) Расписка получена (Подпись, Ф. И.О. должностного лица органа, осуществляющего принятие заявления) (Подпись, Ф.

И.О. заявителя) Составлено в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в администрации поселения.


Приложение к административному регламенту Кому (фамилия, имя, отчество ) Куда (почтовый индекс и адрес) УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в безвозмездной передаче жилья в собственность граждан « » 20 г.


№ Администрация Шабуровского сельского поселения, рассмотрев представленные Вами документы на приватизацию жилья по адресу: сообщает, что Вам и (или) членам вашей семьи: 1. (

Ф. И.О., степень родства) 2. 3. 4. отказано в безвозмездной передаче жилья (приватизация).

Источник: http://yurist123.ru/bezvozmezdnaya-peredacha-zhilogo-pomeshheniya-v-sobstvennost/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.