Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Содержание
  1. Договор на выполнение кадастровых работ образец 2018
  2. Образец договора подряда на выполнение кадастровых работ в 2018 году
  3. Договор подряда на кадастровые работы
  4. Статья 36. договор подряда на выполнение кадастровых работ 
  5. Договор на межевание земельного участка (образец) – в 2018 году, проведение, услуга, документы и акт, сторона, стоимость в рублях, оформление
  6. Правила согласно закону
  7. Необходимые бумаги и цена вопроса
  8. Требования, права и обязанности
  9. Пункты договора на межевание земельного участка
  10. Обзор разделов
  11. Заполненный договор подряда на выполнение кадастровых работ 2018
  12. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
  13. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в 2018 году – образец, заключение, заполнения
  14. Основные сведения
  15. Что это такое
  16. Сущность таких работ
  17. Действующие нормативы
  18. Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ
  19. Правила составления
  20. К какому виду относится
  21. В отношении земельного участка
  22. Образец заполнения

Договор на выполнение кадастровых работ образец 2018

Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Оплата по настоящему Договору производится в течение банковских (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора (перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100% от общей стоимости работ/Авансовый платеж в размере % и оставшиеся % после выполнения работ, указанных в п. 1.1 Договора/ ). 2.3.

Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика несет Заказчик. 2.4. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1. 3. Обязанности Сторон 3.1. Подрядчик обязуется: — выполнить работы, указанные в п. 1.

1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г.

Важно

Это важно еще и потому, что если условия содержания работы не будут указаны, то договор может считаться недействительным. А значит, что стороны не могут иметь друг к другу никаких претензий (ст.

702 и ст. 432 Этот перечень важен, иначе договор легко признать незаконным. Поэтому, согласно статье 12 ГК РФ, заказчик не сможет заставить исполнителя выполнить свои обязанности даже в судебном порядке.
Перед тем, как подписать договор, следует выяснить, чтобы в нем был учтены все важные моменты. Например, необходимо указать пункт о том, что исполнители устраняют убытки, допущенные о время их работы.

Если в документе не указана цена, то заказчик вправе провести оплату по средней цене за подобные услуги (ст. 424 ГК РФ).

Кадастровые работы считаются принятыми после подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ.

Часто организации предоставляют своим заказчикам такую дополнительную услугу, как подача документов в органы кадастрового учета. Важно понимать, что это необязательно и можно отказаться от подобной услуги.

Закон разрешает подавать заявление о постановке участка на учет любому лицу. А для того чтобы это мог сделать сотрудник кадастровой фирмы, необходимо оформлять соответствующую доверенность.

Она обязательно должна быть заверена нотариально. Существует еще один вид договоров о выполнении кадастровых работ. Он более сложен и используется, если исполнителю требуется провести очень много разнообразной работы.

Образец договора подряда на выполнение кадастровых работ в 2018 году

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их предоставления вместе с межевым планом.

Согласно ст.

31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер имеет право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается юридическим лицом, но не кадастровым инженером.При этом необходимый объем работ вправе выполнять кадастровый инженер — работник такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Закона о кадастре).

Договор подряда на кадастровые работы

Правила составления При составлении договор важно не упустить ни одной детали, иначе могут быть определенные последствия. К примеру, соглашение может быть признано недействительным. Или некоторые пункты могут позволить одной из сторон повести себя не совсем честно. Все важные пункты необходимо расписывать максимально подробно.

Внимание

В первую очередь, документ обязательно должен содержать следующую информацию:

  • предмет соглашения (содержание работы);
  • обязанности обеих сторон;
  • цену за выполнение работы и расчеты;
  • сроки;
  • различные дополнительные условия;
  • реквизиты сторон.

В пункте о содержании работы следует подробно указать, какой именно вид работы требуется заказчику. Такое определение дает возможность сторонам выяснить все условия данного соглашения, к примеру, сроки, цену и т.д.

Вернуться назад на Договор подряда 2018Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда в соответствии с требованиями Гражданского законодательства и Федерального закона (ст.35 ч.1 № 221-ФЗ «Федеральный закон N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (часть 3 статьи 36 Закона N 221-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Бесплатная консультация юриста по телефону:(499) 938-41-64 Москва (812) 467-30-49 Петербург (800) 511-37-96 Регионы Добавить в закладки / Договоры / Договор строительного подряда / Скачать в .doc Текст Смежные У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать в .doc Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Обратите внимание! Приведено лишь начало документа.
Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке. Скачать в .doc Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Статья 36. договор подряда на выполнение кадастровых работ 

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А44-2708). То есть договор подряда на выполнение кадастровых работ считается публичным, кадастровый инженер должен подготовить межевой план, технический план, акт обследования, всем, кто к нему обратится по поводу заключения договора подряда.

Отказать он может, только если гражданин попросит сделать что-то противозаконное (например не надлежащее лицо).

В том случае, если кадастровому инженеру обратилось лицо с целью уточнения земельного участка и в процессе выявлено, что площадь земельного участка не соответствует предельным минимальным (максимальным размерам), кадастровому инженеру в «заключении кадастрового инженера» лучше указать данный факт, так как в данном случае получит отказ – грубый (передать подготовленный документ заказчику, для принятия решения).

Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии); — в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ; — принять выполненную работу; — не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации. 4. Сроки выполнения работ 4.1. Сроки выполнения работ: Дата начала выполнения работ: » » г. Дата окончания выполнения работ: » » г. 4.2. Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии), в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит. 4.3.

Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор. И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов. Сюда входит выяснение границы, а также расположение участка, его рыночная стоимость и т. д. Но совершить все эти действия владельцу самостоятельно закон не позволяет.

  • Основные сведения
  • Типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ

Для этого есть соответствующие специалисты, которые проверят информацию и оформят ее документально. Все, что требуется – это заключить договор, оплатить услуги кадастрового инженера и забрать готовые бумаги.

Для того чтобы зарегистрировать земельный участок, необходимо внести данные о нем в Земельный кадастр.

При осуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя кадастровый инженер должен быть зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается именно индивидуальным предпринимателем.
Цена подлежащих выполнению кадастровые работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.

Смета приобретает силу и, становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Типовые нормы времени на выполнение кадастровых работ, в зависимости от видов работ объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев, могут устанавливаться органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ст.

Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 25 апреля 2018

  • Скачано документов 3224
  • Занесено в базу 20
  • Внесены исправления в 11

Юрист разъясняет

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Мудрые говорят Человеку даны две руки на тот конец, дабы он, принимая левою, раздавал правою. (К.

Источник: https://dtpstory.ru/dogovor-na-vypolnenie-kadastrovyh-rabot-obrazets-2018/

Договор на межевание земельного участка (образец) – в 2018 году, проведение, услуга, документы и акт, сторона, стоимость в рублях, оформление

Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Согласно законодательству РФ, любые сделки с земельными участками должны сопровождаться документами по межеванию.

С 2018 года будет невозможно купить или продать недвижимость, у которой отсутствует подтверждение процедуры межевания.

Именно этому издание закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ №218) от 13 июля 2015 года предоставило всем собственникам земель достаточное количество времени для постановки участков на кадастровый учет.

Немаловажным аспектом считается выбор исполнителя на осуществление процедуры межевания. Предпочтение необходимо отдавать только специализированным компаниям, у которых имеется допуск к подобному виду работ (допуск СРО).

Правила согласно закону

Договор на межевание участка заключается до проведения действий. Он будет считаться основным документом, обозначающим границы земли при любых сделках (купля-продажа, дарение, переход по наследству). Именно поэтому к процедуре необходимо подходить внимательно и юридически подковано.

ФЗ №221 четко регламентирует кадастровые работы, к которым относится межевание земельного участка. Закон говорит, что исполнителями могут быть только инженеры с лицензией либо специализированные компании с допуском СРО.

В договоре обязательно указывается наименование организации исполнителя, дата составления документа и характеристики участка. Текст содержит предмет сделки (осуществление межевания) и стоимость услуг. Оплата производится только после окончания работ.

Немаловажным пунктом считаются обязанности сторон. Заказчику необходимо предоставить беспрепятственный доступ к участку, а также все документы на него.

Исполнитель обязуется провести межевание на указанных в договоре условиях и предоставить заказчику межевой план.

Договор составляется в двух экземплярах, чтобы на случай возникновения конфликтных ситуаций каждая сторона могла законно оспаривать свою точку зрения в суде.

Образец договора на межевание земельного участка:

Необходимые бумаги и цена вопроса

Пакет документации для процедуры межевания выглядит следующим образом:

Паспорт заявителяАктуально для всех собственников, которые являются гражданами РФ. Если процедура межевания осуществляется представителем владельца земли, то необходима нотариальная доверенность, а также паспорт представителя.
Документы, подтверждающие право собственностиК ним относятся любые бумаги, на основе которых гражданин стал владельцем земельного участка – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д. При отсутствии правоустанавливающих документов договор на межевание не может быть заключен. Заявителю необходимо позаботиться о восстановлении своих прав на недвижимость.
Выписка из кадастрового учетаДокумент можно получить в Росземкадастре или БТИ. Следует помнить, что выписка готовится в течение нескольких дней, поэтому запрос на получение необходимо подать заранее.
Кадастровый планПотребуется оригинал документа.
Техническая документация на постройки, которые присутствуют на участкеЕсли на какое-либо строение нет документов, то оно может быть признано незаконным и подлежит сносу. Если на участке нет построек, то соответственно у заявителя отсутствует какая-либо документация и данный пункт следует пропустить.

Представленный перечень документов является основным. Кроме этого, исполнитель вправе потребовать дополнительные документы, если на участке проложены электрические кабеля, коммуникации и другие сети.

Если участок имеет большую площадь, то стоимость за каждый последующий гектар не превышает 3 000 рублей. В условиях сельской местности расценки намного ниже. Это объясняется большой площадью участков. Стоимость межевания в таком случае составит 1 500–3 000 рублей за гектар.

Заказчику стоит помнить о сопутствующих расходах:

  • дополнительный контур (каждый 1 000 рублей);
  • контрольная точка (200 рублей);
  • процедура получения нового паспорта на землю (5 000 рублей);
  • дополнительные услуги (оповещение заказчика, предоставление транспорта; стоимость по договоренности или внутренним тарифам).

В итоге договор на межевание предусматривает затраты от 20 000 до 40 000 рублей.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Требования, права и обязанности

Данный пункт занимает в договоре основное место, поскольку без озвученных прав и обязанностей невозможно достичь полноценного результата.

Заказчик обязан предоставить полный пакет документов на земельный участок, а также позаботиться о беспрепятственном доступе на территорию для проведения кадастровых работ. При этом заказчик вправе присутствовать во время межевания, контролировать ход действий. При отсутствии разногласий собственник обязан произвести оплату после окончания процедуры межевания.

Исполнитель обязан в установленный срок выполнить условия договора: провести межевание, зафиксировать значения и составить план. Кадастровые инженеры вправе не предоставлять готовый план межевания заказчику до тех пор, пока тот не выполнит свои обязательства. Это касается оплаты услуг.

Если от имени заказчика действует законный представитель, то все права и обязанности распространяются на него. Если он не сможет вовремя осуществить доступ к участку, то вина за срыв сроков или невыполнение обязательств со стороны исполнителей возлагается на представителя.

Важным пунктом будут считаться обстоятельства непреодолимый силы, по которым процедура межевания невозможна или перенесена на поздний срок. Сюда относятся наводнения, землетрясения и другие природные явления, которые могут повлиять на приостановку осуществления межевания.

При их возникновении ответственность за срыв сроков исполнитель не несет.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Пункты договора на межевание земельного участка

Договор на межевание земельного участка имеет следующие пункты:

Предмет договораСюда входит наименование участка, его адрес и технические особенности. Также указываются необходимые действия, которые следует провести (межевание).
Права и обязанности сторонПункт включает в себя несколько подпунктов, поскольку описывает подробно права и обязанности заказчика и исполнителя.
ЦенаУказывается стоимость за проведение межевания участка, а также все дополнительные услуги и расходы. Выставляется общая сумма, которую заказчик обязан оплатить после выполнения работ.
СрокиУказываются сроки на осуществление межевания с учетом возможных погодных условий, особенностей местности и грунта. Исполнитель имеет право закончить работу раньше срока, но превышение указанного периода будет считаться нарушением договора.
Способы расчетаУказываются предпочтительные способы расчета для исполнителя с учетом возможностей заказчика (наличные, через банк и т.д.).
Порядок сдачи и приемки работЗаказчик имеет право не принять работу, если она выполнена несоответствующим образом и в представленных документах имеются неточности. Данный пункт содержит подробную процедуру приемки и сдачи работ, а также необходимые действия для заказчика и исполнителя.
ОтветственностьУказываются пункты для заказчика и исполнителя, если в ходе проведения работ ими были нарушены озвученные ранее обязательства (к примеру, срыв сроков для исполнителя или отсутствие предоставления свободного доступа на участок со стороны заказчика).
Порядок разрешения споровУказываются способы урегулирования конфликтов (от переговоров до судебных органов).
Срок действия договораДокумент действует с момента подписания и до исполнения всех обязательств обеими сторонами.
Прочие условияПункт включает в себя указание того, что договор составлен в двух экземплярах, а также не предусматривает иных условий, кроме озвученных в действующем документе.
Обстоятельства непреодолимой силыУказываются возможные обстоятельства и отсутствие ответственности при их возникновении.
Реквизиты сторонНеобходимы для осуществления оплаты и указания данных в кадастровых документах.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка

Договор на межевание участка – серьезный документ, составление которого стоит доверить только юристу.

Обзор разделов

Нередко возникают ситуации, когда заказчика не устраивают проведенные работы по межеванию, а результаты он хочет оспорить. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд.

Вне зависимости от того, кто является ответчиком и какими особенностями обладает участок, заявление будет иметь стандартный вид из нескольких разделов:

Адресная информацияОна включает в себя данные судебных органов, куда направляется иск, реквизиты истца и ответчика.
Описательная частьЗаказчик приводит доводы неправильно осуществленной работы, описывает детали нарушений и т.д.
ТребованияУказывается информация, которая должна была быть и на какую рассчитывает заказчик при удовлетворении иска.
Основания для подачи иска и признания проведенной работы по межеванию недействительнойВ качестве доказательств приводятся документы, законодательные нормы и фактические нарушения со стороны исполнителя, если они были зафиксированы.

Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка

При обоснованности искового заявления и правомерной доказательной базе суд вправе признать работу недействительной и освободить заказчика от обязанности по оплате за услуги кадастровых инженеров. Кроме этого, суд может вынести решение, чтобы исполнитель выполнил работу с учетом всех требований и в установленные сроки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dogovor-na-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Заполненный договор подряда на выполнение кадастровых работ 2018

Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их предоставления вместе с межевым планом. Согласно ст.

31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер имеет право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается юридическим лицом, но не кадастровым инженером.При этом необходимый объем работ вправе выполнять кадастровый инженер — работник такого юридического лица (часть 1 статьи 33 Закона о кадастре).

Форму договор подряда не нужно придумывать самостоятельно, так как это уже предусмотрено законодательством. Подобные бланки находятся в широком доступе. Некоторые изменения зависят от видов объектов недвижимости. Такие типовые договоры устанавливаются органами исполнительной власти.

И все что остается – это заполнить и подписать документ. Стороны также могут вносить свои изменения в соглашение. Главное, чтобы они не противоречили законодательству.

К какому виду относится Договор подряда на выполнение кадастровых работ – это соглашение между двумя сторонами (заказчиком и исполнителем) о выполнении соответствующих работ. Согласно 161 статье ГК РФ этот документ обязательно заключается в письменной форме. Иногда договор подряда может быть заключен устно, но в данном случае законодательством это запрещено.

Внимание

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А44-2708).

То есть договор подряда на выполнение кадастровых работ считается публичным, кадастровый инженер должен подготовить межевой план, технический план, акт обследования, всем, кто к нему обратится по поводу заключения договора подряда. Отказать он может, только если гражданин попросит сделать что-то противозаконное (например не надлежащее лицо).

В том случае, если кадастровому инженеру обратилось лицо с целью уточнения земельного участка и в процессе выявлено, что площадь земельного участка не соответствует предельным минимальным (максимальным размерам), кадастровому инженеру в «заключении кадастрового инженера» лучше указать данный факт, так как в данном случае получит отказ – грубый (передать подготовленный документ заказчику, для принятия решения).

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Важно В этом реестре содержится вся информация о владельце земли, о расположении участка, конфигурации, доходности и т. д. Именно для этого и выполняются так называемые кадастровые работы, то есть профессиональный сбор сведений об объекте недвижимости.

Еще недавно подобная деятельность была прерогативой БТИ, но теперь всеми кадастровыми работами занимаются как раз кадастровые инженеры.

Что это такое? Кадастровые работы – это определенный вид деятельности, которая совершается для сбора информации о земельном участке для дальнейшего учета и государственной регистрации.

Закона N 221-ФЗ). В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, передает заказчику таких работ следующие документы: межевой план, технический план, акт обследования (ст. 37 Закона N 221-ФЗ). Кадастровый инженер отвечает за соответствие межевого плана реальному положению недвижимости, которая находится на том или ином земельном участке.

Типовые договоры подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ в 2018 году – образец, заключение, заполнения

Договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Нередко возникает ситуация, когда необходимо выполнение определенного перечня работ разово. Потому принимать сотрудника на работу на постоянной основе нет необходимости.

Тем не менее выполнение определенных задач подразумевает оплату, а также некоторую отчетность. Именно для решения таковых задач и служит договор подряда.

С его помощью возможно избежать множества неприятностей. Но стоит заметить, что документ этого вида обязательно должен соответствовать ряду требований. Они определяются нормами законодательства.

Несоблюдение этого типа требований может стать причиной достаточно серьезных неприятностей. Контролирующие органы осуществляют пристальный надзор в данной сфере.

Важно заметить, что нарушение норм законодательства не допускается и карается штрафом. Также в ряде случаев заказчик работы является налоговым агентом. Что подразумевает оплату НДФЛ и других отчислений.

Основные сведения

Алгоритм оформления договора подряда стандартный. Вне зависимости от типа работ. Но при этом в случае кадастровых работ возможно приложение к соглашению различных дополнительных бумаг.

Например, акта приема-передачи. Помимо этого в соглашение могут быть включены и дополнительные пункты.

При отсутствии опыта руководителю, являющемуся ответственным за составление, необходимо будет получить квалифицированную консультацию.

Процесс оформления соглашения по подрядным работам обязательно должно быть составлено в соответствии с нормативами.

При обнаружении нарушений ФНС может назначить достаточно серьезный штраф. Важно проработать все нормы законодательства, которые таковой момент определяют.

Это позволит избегнуть множества различных неприятностей. Грамотно составленная документация – залог финансовой безопасности.

Что это такое

Сегодня бланк договора подряда является документом, на основании которого выполняется сразу обширный перечень различных работ.

Суть его заключается в том, что стороны достигают соглашения по поводу выполнения работы. Сторонами являются:

В качестве заказчика и исполнителя могут выступать различные лица. Это может быть физическое лицо, юридическое или же индивидуальный предприниматель.

В соглашении должны быть указаны все необходимые в таком случае реквизиты. Договор подряда позволяет одновременно реализовать целый перечень различных задач:

  • защита прав и интересов заказчика, исполнителя;
  • отчетность;
  • формализация отношений.

Отсутствие ошибок в рассматриваемого типа документах позволит избегнуть многих сложных, проблемных ситуаций.

Сущность таких работ

Кадастровые работы – это определенный комплекс мероприятий. Подразумевает сбор, а также последующую систематизацию информации.

В дальнейшем данная информация составляется в виде плана, готовится целый перечень документации.

Нередко подобные мероприятия требуются для оформления в собственность недвижимости и другого имущества.

Обычно таковой перечень работ подразумевает следующее:

  • изготовление межевального плана;
  • подготовка, а также предоставление материалов по проведенным геодезическим работам;
  • оформление кадастрового паспорта на участок земли;
  • получение распоряжения от кадастровой палаты;
  • восстановление межевальных знаков.

Очень важно все пункты выполняемой работы соответствующим образом отразить непосредственно в документации, в самом договоре не оказание подобного рода услуг.

Таким простым методом возможно не допустить множества различных сложных, проблемных ситуаций. Образец договора субподряда на выполнение кадастровых работ можно без труда найти в интернете.

Причем при отсутствии соответствующего опыта подобное решение будет фактически оптимальным.

Существует достаточно много разных сложных моментов, связанных с составлением подобным образом соглашения. Заблаговременная документальная подготовка позволит избегнуть основных сложностей.

Действующие нормативы

Все вопросы касательно оформления по соглашения по договору подряда обозначаются в специальных законодательных документах. Основным таковым документом является ГК РФ.

В нем обозначены все основные вопросы. §1 ГК РФ определяет все основные положения. В первую очередь в ст.№702 дается определение тому что именно из себя представляет соглашение подряда.

Указываются основные задачи для решения которых он необходим. Ст.№703 – полный список работы, которые вообще могут быть выполнены по соглашению подряда.

Стоит заметить, что сегодня далеко не все услуги могут быть реализованы в рамках подобного соглашения.

Именно поэтому нужно заранее проработать данную статью. Выполнение работы иждивением подрядчика также возможно в рамках данного законодательного норматива. Данный вопрос прорабатывается в ст.№704.

Риски между подрядчиками также должны быть определенным образом распределены. Таковой момент также предусмотрен нормами законодательства – в ст.№705 ГК РФ.

В целом необходимо рассмотреть все моменты, которые были обозначены соответствующим образом в параграфах гл.№37 ГК РФ. Таковая обозначается термином «подряд».

: договор подряда. Срок выполнения работ

Несоответствие формата договора законодательству может стать причиной серьезных неприятностей. Вплоть до полной отмены действующего соглашения.

Сегодня судебная практика по этому поводу относительно однозначна. Важно также отметить, что необходимо правильно классифицировать конкретный вид подрядных работ.

Существуют следующие его виды:

§2 ГК РФБытовой подряд
§3 ГК РФСтроительный подряд
§4 ГК РФСтроительные и изыскательные работы
§5 ГК РФЭто порядные работы для нужд государства

Выполнение кадастровых работ относится именно к изыскательным. Соответственно, составляться соглашение должно в рамках §4 ГК РФ.

Но нередко подобные работы требуются и для государственных нужд. В таком случае возможно составление всевозможных комбинированных соглашений.

Отсутствие опыта может стать серьезной проблемой. Нередко судебные разбирательства возникают как раз из-за банального непонимания клиентом условий соглашения.

Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ

Сам алгоритм оформления соглашения может быть осуществлен разными способами. Важно помнить о соблюдении положений ГК РФ.

Пример договор подряда на выполнение кадастровых работ и уже заполненный не составит труда найти через интернет.

Очень важно получить консультацию от квалифицированного юриста. Это позволит в дальнейшем не допустить многих сложных, проблемных ситуаций.

Сегодня все юридические лица вправе работать в рамках данного соглашения. Важно учитывать нюансы касательно лиц, не являющихся гражданами РФ.

В случае сотрудничества с таковыми понадобится уведомлять ФМС. Также в ряде случаев заказчик является и налоговым агентом.

Этот момент также нужно будет учесть. Обязательные для предварительного рассмотрения вопросы:

  • правила составления;
  • к какому виду относится;
  • в отношении земельного участка;
  • образец заполнения.

Правила составления

Сам формат документа не имеет каких-либо отличительный черт. Но очень важно соблюсти определенные правила формирования. Бланк договора подряда на выполнение кадастровых работ можно скачать здесь.

К таким относится:

  • максимально полно и точно обозначить реквизиты заказчика и исполнителя;
  • указывается перечень работ и точные сроки их исполнения;
  • при необходимости формируется акта приема и передачи;
  • указываются основные обязанности, права заказчика и исполнителя.

Последний момент особенно важен. Так как в рамках таковых пунктов будет осуществляться судебное разбирательства – если по какой-то причине возникнет необходимость в таковых.

К какому виду относится

Очень важно правильно классифицировать договор подряда – к какому именно типу относится данное соглашение. Вопрос этот определяется в рамках не только Гражданского кодекса РФ.

Но также в с учетом остальных нормативных документов, которые данный вопрос также учитывают.

Основным таковым является как раз Федеральный закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.07 г.

В отношении земельного участка

В случае ведения кадастровых работ в отношении земельного участка обычно подразумевается, что сам соглашение подпадает под §4 – строительные и изыскательные работы.

В случае здания, всевозможных иных объектов могут иметь место различные альтернативные классификации.

Причем этот момент очень важен. Следует внимательно проработать его – ещё до осуществления процесса оформления.

Образец заполнения

Сам договор подряда на выполнение кадастровых работ имеет установленный формат. Он не является обязательным, но соблюдать его желательно.

Включает в себя следующие положения:

  • наименование документа;
  • дата и место составления;
  • предмет договора;
  • сумма и условия платежа;
  • обязанности сторон;
  • права сторон;
  • сроки выполнения;
  • форс-мажор.

Использование верно сформулированного образца позволит избегнуть очень многих проблем, затруднительных ситуаций.

Именно поэтому нужно предварительно проработать все тонкости, важные моменты. Большая часть проблем возникает как раз из-за банального непонимания сторонами базовых принципов подобных отношений в рамках договора подряда.

Сегодня существует множество различных тонкостей, особенностей – непосредственно связанных с оформлением.

Соглашение по договору подряда позволяет избегнуть многих проблемных ситуаций, сложных моментов. Судебная практика по этому поводу достаточно сложна.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-podrjada-na-vypolnenie-kadastrovyh-rabot/

Citize
Добавить комментарий