Демонтаж подоконной части стены описание процеса

Содержание
  1. Демонтаж подоконного блока
  2. Демонтаж подоконного блока: Согласование
  3. При ликвидации подоконника необходимо соблюсти ряд условий:
  4. Демонтируем подоконный блок
  5. В каких случаях разрешается сносить подоконный блок
  6. Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока
  7. Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?
  8. Тонкости демонтажа
  9. Категорические запреты
  10. Демонтаж подоконной части стены
  11. Демонтаж подоконного блока в панельном доме
  12. Согласование демонтажа подоконного блока
  13. Демонтаж подоконной части стены описание процеса
  14. Демонтаж подоконного блока
  15. An error occurred
  16. Технология демонтажа кирпичных стен
  17. Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов — Дополнительные элементы — Всё о фасадах
  18. Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока 
  19. Последовательность работ при демонтаже подоконного блока 
  20. Какой инструмент понадобится 
  21. Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок 
  22. Какой вывод можно сделать 

Демонтаж подоконного блока

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

Одно из самых интересных решений по улучшению типовых квартир – демонтаж подоконного блока. Данное мероприятие позволяет визуально объединить балкон или лоджию с комнатой или кухней.

Почему “визуально”?

Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты (“французские стеклянные двери”) в пол для разграничения “теплых” и “холодных” зон квартиры.

Подробнее о соединении балкона и жилой комнаты вы можете узнать здесь.

Ниже расположен пример нашей работы в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Позже на месте демонтируемых подоконных блоков были установлены стеклянные двери.

Подробная информация об объединении балкона с комнатой, кухней.

Демонтаж подоконного блока, проект перепланировки, фото:

Что потребуется от вас для подготовки такой перепланировки?

Первым делом вам необходимо получить консультацию в службе “одного окна” жилищной инспекции и или центра “Мои документы” по своему округу о возможности срезать подоконник именно в вашей квартире.

Там же вам предоставят полную информацию, которая касается списка необходимых документов, чтобы согласовать демонтаж подоконного блока и другие работы.

Демонтаж подоконного блока должен соответствовать определенным строительным требованиям, а подготовка к перепланировке, так же как и выполнение самих работ, должна проводиться только сертифицированными специалистами (с допусками СРО в строительстве и проектировании).

Примеры проектов перепланировки с демонтажем подоконных блоков, фото:

Демонтаж подоконного блока: Согласование

Поскольку демонтаж подоконной зоны относится к сложному типу работ, то для его согласования будет необходим проект перепланировки. Что же касается технического заключения о возможности сноса подоконника, то в большинстве случаев оно также требуется.

Необходимость его предоставления регламентирует жилищная инспекция Москвы. Однако если вы убрали подоконный блок самовольно, без решения о согласовании в МЖИ, то для узаконивания  этого вам однозначно потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по демонтажу подоконного блока.

Практика тех, кто уже проводил такую перепланировку в своей квартире, показывает, что не стоит убирать подоконник на балконе самовольно, ведь такие работы редко проводятся с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил.

Если работы были выполнены с нарушениями, то в дальнейшем произвести их согласование “задним числом” у вас не получится, а помещениям придется вернуть прежний вид. 

В том случае, если вы планируете заниматься согласованием перепланировки с демонтажем подоконного блока, то вам поможет этот материал.

* необходимо отметить, что в панельных домах, построенных после 2006 года демонтировать подоконные блоки категорически запрещено.

При постройке таких зданий использовалась технология защиты от прогрессирующего обрушения, что означает более сложный механизм несущих конструкций, в который включен и подоконный блок.

Таким образом, снос подоконного блока в таком доме, может привести к трагическим последствиям.

При ликвидации подоконника необходимо соблюсти ряд условий:

  • Нельзя выносить на балкон или лоджию батарею центрального отопления, поскольку в дальнейшем это может привести к нарушению циркуляции горячей воды, а вышерасположенные квартиры рискуют остаться без отопления в зимний период. Запрет на данное мероприятие содержится в п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Выход из этой ситуации – предусмотреть перенос батареи на смежную стену.
  • Другая сложность связана с тем, что балкон считается “холодным” помещением и полное объединение его с жилыми помещениями или кухней изначально не предусматривается. Максимум что можно сделать это предусмотреть установку раздвижных стеклянных дверей, или стеклопакетов с дверью, которые будут отделять помещение квартиры от балкона или лоджии.
  • При сломе подоконного блока зачастую удалять нижний порожек, отделяющий балкон от комнаты. Кроме того, что “порожек” в какой-то степени выполняет теплоизолирующую функцию, в домах некоторых типовых серий именно за счет него удерживается балконная плита, и в этом случае нетрудно себе представить последствия сноса “порожка”.(Но это не единое правило, в некоторых типах домов, в основном монолитных, порожек можно и убрать если на это дал согласие автор-проекта дома). Если же речь идет о панельных или кирпичных домах, то в 99 процентов случаев порожек затрагивать нельзя.
  • В типовых домах, нельзя трогать надоконную перемычку и боковые простенки, если затрагиваемая стеновая панель является несущей (как, например, во всех хрущевках).
  • Также, перед сносом подоконного блока следует остеклить балкон. При этом, остекление и утепление балкона не позволяют обойтись без установки стеклопакетов или французских дверей.
  • Утепление балкона с помощью водного теплого пола запрещено (можно только электрический, и то не во всех случаях).

Фото различных подоконных блоков:

Пример перепланировки квартиры в доме серии II-49Д с демонтажем подоконной зоны, фото:

Пример перепланировки квартиры в панельном доме серии П-44Т с демонтажем подоконного блока:

Аксонометрия до и после демонтажа подоконника. Боковые простенки и порожек сохранены. Обратите внимание на сплошной дверной блок из стеклопакетов.

Если проектом перепланировки запланированы работы по демонтажу подоконного блока, он также должен включать и теплотехнический расчет, его проводят по причине того, что демонтаж подоконного блока подразумевает увеличение теплопотерь. Чтобы не ухудшать себе жилищные, в рамках теплотехнического расчета определяют расчетную мощность будущих отопительных приборов.

Демонтаж подоконного блока: Цена

Автор статьи понимает, что эта статья будет неполной, если не затронуть тему цены согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока. Стоимость этой услуги сильно рознится в зависимости от серии дома, толщины стен, района, в котором расположена квартира и других условий.

Однозначно можно сказать что стоимость получения разрешения на демонтаж подоконного блока никак не окажется менее 40-50 тысяч рублей. Подробнее с ценами нашей компании вы можете ознакомиться здесь.

Помимо согласования и разработки проектов перепланировов, мы предоставляем услуги по устройству проемов методом алмазной резки.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/demontag-podokonnogo-bloka.html

Демонтируем подоконный блок

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

При перепланировке квартиры чаще всего устраивают совмещенный санузел, проем в несущей стене или демонтаж и возведение новых перегородок.

Но кому не хочется внести в интерьер квартиры особую изюминку и, скажем, соединить кухню и гостиную или балкон и жилую комнату.

Поскольку соединить балкон или лоджию с комнатой не получится без демонтажа подоконного блока, то темой нашей статьи станет именно это мероприятие – мы поговорим о перепланировке с демонтажем подоконного блока и нюансах процесса.

В каких случаях разрешается сносить подоконный блок

Сразу отметим два момента: во-первых, полностью соединять балкон или лоджию с комнатой нельзя, во-вторых, существует масса требований и ограничений, про которые нужно помнить если вы планируете перепланировку с соединением комнаты и балкона.

Например, снос подоконного блока в большинстве случаев разрешается производить, но при условии, что не затрагивается так называемый «порожек», то есть нижняя часть стены, разделяющей комнату с балконом.

Демонтаж подоконного блока в кирпичном доме или в некоторых сериях панельных домов может повлечь обрушение балкона, поскольку именно «порожек» удерживает балконную плиту, а также он выполняет теплоизолирующую функцию, так как весь холодных воздух собирается снизу.

Отметим только, что в кирпичных и монолитных домах можно демонтировать этот порожек, а вот в домах панельных он относится к несущим конструкциям.

Нельзя также сносить или уменьшать участок стены над оконно-дверным проёмом и расширять сам проём.

Запрещено объединение без разграничивающей перегородки, поскольку балкон и лоджия считаются «холодной» зоной, а следовательно, отсутствие «буфера» ухудшит теплосберегающие свойства внутреннего помещения во время отопительного сезона.

Поэтому, после сноса подоконного блока, необходимо установить остеклённые перегородки, или полностью стеклянные раздвижные двери, которые называются «французскими» (и, кстати, являются наиболее популярным вариантом). 

Также стоит упомянуть радиаторы отопления – они, как правило, находятся под окном и, после сноса подоконного блока, производят зачастую демонтаж и монтаж не на соседнюю стену а на балкон или лоджию.

А по строительным нормам и правилам, выносить радиаторы за пределы комнаты запрещено. Поэтому в таких случаях нужно переносить радиаторы ближе к стояку отопления.

Нельзя устраивать на балконах и лоджиях «тёплые» полы, причем касается это как электрических теплых полов так и работающих от общедомовой системы отопления. 

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока, фото:

Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока

Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании проекта перепланировки и технического заключения.

И проект перепланировки и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации, в том числе и нашей компании, однако обратите внимание на наличие у такой компании допуска СРО.

Помимо согласования технических составляющих необходимо получить разрешение архитектурно-планировочного управления, так как остекление балконов или лоджий при объединении с комнатами меняет внешний вид здания.

Проектная документация для согласования, фото:

Проект перепланировки нужно подать вместе с другими документами на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку либо отказом.

Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года. Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно продлить еще на месяц, для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию.

“Просроченная” перепланировка квартиры приравнивается к незаконной и вам потребуется собирать все документы заново.

Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Согласно народной мудрости шила в мешке не утаить и то же можно сказать о незаконной перепланировке.

Провести ее не привлекая внимания соседей – задача невыполнимая, а при выявлении нарушения со стороны Мосжилинспекции вам выпишут штраф и постановление узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

 Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так и часто, потому рекомендуем следовать установленному порядку согласования и не обрекать себя на бумажную волокиту и финансовые траты в будущем.

В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки – мы готовы помочь вам с решением этих проблем, в том числе и узаконить перепланировку. Пишите нам или звоните по этим контактам.

Источник: http://gsps.ru/poleznoe/snos_podokon_bloka.php

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.

1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

  • продажей или сдачей жилья в аренду;
  • оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

  1. На постоянной основе.
  2. Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке.

К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими.

Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели.

Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

  • во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту;
  • во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим;
  • в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее.

Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

Как объединить кухню и комнату

Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО,…
Читать дальше

Куда и как можно перенести санузел

Чтобы перенести санузел для жителей многоквартирных домов, необходимо получить соответствующее разрешения и согласовать все изменения с Жилищной инспекцией. И только после этого можно начинать…
Читать дальше

Как объединить балкон или лоджию с кухней?

Площадь и расположение кухни относительно других помещений в стандартных планировках квартир не всегда устраивает владельцев. Хозяева принимают решение расширить пространство за счет присоединения…
Читать дальше

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/demontazh-podokonnogo-bloka.html

Демонтаж подоконной части стены

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

В статье мы рассмотрим условия, при которых в процессе перепланировки происходит демонтаж подоконной части стены. А также расскажем, является ли подоконник несущей конструкцией.

Если попытаться вкратце охватить тему демонтажа подоконной зоны, то первое, на что следует обратить внимание – это необходимость согласовывать данный вид работ на основании проекта перепланировки.

Более того, в настоящее время многие жилищные инспекции требуют предоставлять техническое заключение от автора дома, если вы хотите убрать подоконную часть стены.

В связи с этим возникает вопрос, а является ли подоконный блок несущей конструкцией? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. В большинстве зданий эта конструкция не является несущей.

Разве что в некоторых панельных домах подоконный блок служит противовесом балконной плиты. 

То есть отвечая на вопрос, является ли подоконный блок несущей конструкцией, можно сказать, что да, является, но в очень редких случаях.

Еще одна проблема – порожек, который расположен между помещением и балконом, его демонтаж в некоторых случаях может привести к аварийной ситуации, так как конструктив его таков, что он закрывает стык плит пола и балкона, сносить его нельзя, данной порожек фактически держит внешнюю балконную плиту.

Установка единых стеклопакетов после демонтажа подоконного блока

Боковые простенки по нормативам выполняют роль противопожарного укрытия, поэтому их если и разрешат немного уменьшить, то так, чтобы уложиться в требования. 

После сноса подоконника на его место должна быть установлена перегородка из стеклопакетов. Это не дизайнерский изыск, а требование авторов домов и жилищной инспекции. Всё дело в том, что полностью объединить балкон\лоджию с комнатно, без установки дверного блока запрещено, потому как объединять теплые и холодные зоны квартиры нельзя, это негативно повлияет на тепловой контур здания в целом.

Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах: 

Даже если собственник будет использовать самые качественные и дорогостоящие материалы для утепления балкона, жилищная инспеция всё равно не даст разрешение на проведения подобной перепланировки.

Выносить батареи на балкон или лоджию запрещается!

Хотим обратить ваше внимание на один нюанс согласования демонтажа подоконного блока. В настоящее время жилищные инспекции требуют разрабатывать проект перепланировки с демонтажом подоконника на основе технического заключения.

Причем в некоторых округах Москвы ТЗК должно оформляться автором проекта дома, а в других – можно предоставить заключение от коммерческой организации (например от нашего бюро). В последнем случае мы изготовим его в комплекте с проектом перепланировки (как единый документ).

Демонтаж подоконного блока в панельном доме

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, построенных до 2007 года, выполнять можно. В этих зданиях подоконная часть стены является ненесущей, поэтому ее снос никак не влияет на устойчивость строения. Такая перепланировка имеет все шансы быть согласованной.

А вот при строительстве домов, разработанных АО МНИИТЭП и сданных после 2007 года, применялись более сложные технологии, защищающие здания от обрушения. И ликвидация подоконного блока, участвующего в механизме несущих конструкций, способна закончиться серьезной аварией. Поэтому демонтаж подоконного блока в таких панельных домах проводить запрещено.

Согласование демонтажа подоконного блока

Для согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока у проектировщиков с СРО нужно будет заказать проект перепланировки с техническим заключением. Также потребуются техпаспорт БТИ, заявление и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока между кухней (4) и лоджией (4а): лицензированная бригада специалистов по алмазной резке произвела демонтаж ненесущей подоконной зоны с сохранением простеночных, перемычечной зон и порожка, вместо оконно-дверного блока были установлены французские двери.

Все документы передаются через единое окно МФЦ в городскую жилищную инспекцию, которая выдает разрешения на перепланировку.

Ремонт с демонтажем подоконного блока выполняется на основе утвержденного проекта перепланировки. Если все работы будут проведены без нарушений и отклонений от проектной документации, приемочная комиссия примет ремонт и подпишет акт о завершенной перепланировке, а в БТИ внесут все изменения в техпаспорт квартиры.

Если вы уже демонтировали подоконный блок, не получив предварительно на это разрешение, то, чтобы узаконить такой ремонт в жилищной инспекции, вам понадобится техническое заключение о допустимости и безопасности работ.

Но, с учетом того, что, как показывается практика, работы по демонтажу подоконного блока в большинстве случаев проводятся с нарушениями строительных норм, убирать подоконную часть стены самовольно мы не рекомендуем.

При допущенных нарушениях узаконить демонтаж подоконного блока не получится и придется проводить восстановительные работы по приданию помещению прежнего вида.

Вам нужно демонтировать подоконный блок в квартире? Мы готовы разработать для вас проект с техническим заключением и согласовать вашу перепланировку с Мосжилинспекцией.

Все вопросы можете заадавать нашим консультантам по телефону или онлайн

Источник: http://apb1.ru/demontazh-podokonnoy-chasti-steny.html

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

Если будет сноситься межкомнатная перегородка, то достаточно выполнить все работы с помощью специального инструмента. Снос же несущей стены подразумевает установку специальных подпорок, которые предотвратят разрушение соседних стен в процессе выполнения работ.

Для демонтажа межкомнатной перегородки потребуется наличие молотка, кувалды, зубила и перфоратора. Изначально, в доме отключается все электричество и убирается электропроводка, при ее наличии. Для того, чтобы уменьшить количество пыли, выделяемой при проведении работ, стена периодически увлажняется.

Далее производится демонтаж плинтусов: напольных и настенных. После этого, снимается отделка в виде обоев, шпаклевки, штукатурки. Если для укладки кирпичей использовался глиняный состав, то он достаточно легко удалиться со стен.

Выполнение демонтажа перегородки в частном доме осуществить проще, нежели демонтаж стен в квартире.

Демонтаж подоконного блока- разрешение. Данный тип перепланировки встречается довольно часто при ремонте квартир и нежилых помещений. Рассмотрим несколько его особенностей. С точки зрения закона снос подоконного блока требует получения соответствующего разрешения с предоставлением проекта перепланировки в соответствии с пунктом 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508.

Иными словами, необходимо согласовать такую перепланировку. В большинстве случаев подоконный блок не относится к несущим конструкциям здания, то есть его демонтаж не повлияет на работу здания в целом и безопасность его эксплуатации.

Демонтаж подоконного блока

  • ВниманиеУтеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии.
  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать.

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе.

Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти.

Последовательность работ при демонтаже подоконного блока Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет.

  • замену изношенной оконной рамы и установку новой на ее место;
  • удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения.

Демонтаж оконного блока — это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны.

И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия? Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа.

Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка.

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным.

Важно

Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Вторым этапом следует демонтировать оконную раму Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена.

Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

  • Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель.

An error occurred

Далее маркером нужно выполнить разметку, а потом по линиям стену срезать. Такой демонтаж перегородок практически бесшумный, но пыльный.

  • Демонтаж стен из кирпича методом долбления. Потребуется перфоратор. При работе нужно быть очень осторожным. Можно повредить соседние стены. Метод быстрый, но шумный.
  • Демонтаж перегородок можно производить с помощью высверливания дрелью небольшого размера отверстий. Для этого стена линиями разделяется на небольшие участки и по ним высверливаются отверстия. Располагать их требуется друг к другу очень близко. Просверленные куски выбиваются с помощью молотка.
  • Демонтаж подоконной части кирпичной стены Удаление подоконного блока позволяет увеличить пространство комнаты. Однако необходимо помнить, что зоны различаются между собой по температурному режиму. Это ощущается особенно в зимний период времени.

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов.

Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти.

Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

Технология демонтажа кирпичных стен

Начало монтажных работ подразумевает подготовку помещения к конкретным условиям работы. В некоторых случаях, требуется частичный демонтаж стены или перегородки.

Учтите, что кирпич является достаточно тяжелым материалом, который в процессе падения способен разрушить напольное покрытие, поэтому заранее побеспокойтесь о его защите.

Предварительно из помещения выносят мебель и другие предметы.

Также, следует заранее убрать электропровода со стены, которая подвергается сносу. Также, в процессе выполнения демонтажных работ, выключается электричество.

В противном случае, кирпич может задеть провода и привести к короткому замыканию. Для того, чтобы избавиться от чрезмерной пыли в помещении, следует обработать стену водой. При наличии оконных или дверных конструкций на стене, которая поддается сносу, рекомендуем удалить из заранее.

Для всех типов домов чиновники для своей подстраховки могут согласно пункту 4.7 Приложения 3 уже упомянутого постановления могут запросить заключение от автора проекта дома о возможности и безопасности осуществления демонтажа подоконной части.

Иногда Жилищная инспекция идет навстречу и запрашивает данное заключение не от проектировщика дома, а от любой организации, имеющей соответствующее разрешение на его выполнение.

Это позволяет сэкономить значительные средства. И в том и другом случае, инженеры обычно дают своё согласие на данный тип перепланировки за исключением редких уже упомянутых случаев в кирпичных домах. Сопутствующие мероприятия при демонтаже подоконного блока.

Помимо демонтажа подоконного блока собственники часто хотят произвести и снос порожка. К сожалению, это возможно не во всех случаях.

  • балкон — это неотапливаемое помещение, которое ни в коем случае не должно быть объединено с кухней или любой другой жилой комнатой, в таком случае, можно установить раздвижные стеклянные двери, которые в зимнее время года помогут предотвратить тепло потери;
  • чаще всего, удаляя подоконный блок на балконе, порожек, расположенный между комнатой и балконом не демонтируют, так как он является местом фиксации балконной плиты и предотвращает тепловые потери;
  • если стеновая панель выполняет функцию несущей, то удаление подоконного блока не представляется возможным;
  • в процессе сноса подоконного блока балкон или лоджия уже должны быть остеклены и теплоизолированы;
  • установка на балконе водного или электрического теплого пола — недопустима.

Для того, чтобы снести подоконный блок на кирпичной стене, используется ударный метод.

Источник: http://golden-mark.ru/demontazh-podokonnoj-chasti-steny-opisanie-protsesa/

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов — Дополнительные элементы — Всё о фасадах

Демонтаж подоконной части стены описание процеса

  • замену изношенной оконной рамы и установку новой на ее место;
  • удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения.

     

Демонтаж оконного блока – это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения

Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой.

Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия? 

Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка. 

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами. 

Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи. 

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока 

При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать

В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям. 

Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным. 

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов.

Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.

 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

 

  • Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого полаУстанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии. 
  • Решением проблемы может стать монтаж теплого пола.

    Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать. 

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти. 

Последовательность работ при демонтаже подоконного блока 

Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия.

Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать.

В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру. Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент

Какой инструмент понадобится 

Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование. 

  • Отлично поможет в работе перфоратор с зубиломПерфоратор с зубилом и несколькими бурами различающегося диаметра.
  • Небольшой молоток, кувалда и монтировка.
  • Инструменты для нанесения разметки – рулетка и карандаш.
  • Для резки арматуры или металлической сетки – болгарка и ножницы по металлу.
  • Распылитель для воды, которым можно «гасить» поднимающуюся пыль при работах.
  • Электрический лобзик. Понадобится для разрезания старой рамы. Можно использовать ножовку. 
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена.

Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Подготовив нужные инструменты, можно приступать к самим работам. Технология такого мероприятия представлена далее. 

Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок 

Сначала необходимо избавиться от балконной двери

В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку.

Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов. 

Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места.

Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.

 

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Вторым этапом следует демонтировать оконную раму

Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

  • Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель. 
  • Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка. 
  • «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема.

     

Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам. 

Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления

После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока. 

Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.

 

  • Для удаления самого блока необходимо просверлить отверстия по всей его площадиПо всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину. 
  • Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее.

     

  • Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой. 
  • Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом. 

После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе. 

Какой вывод можно сделать 

Демонтаж подоконного блока – процедура непростая, но вполне выполнимая даже собственными силами. Необходимо помнить, что приступать к перепланировке можно только после согласования. Тогда удастся сохранить надежность балкона и получить дополнительное свободное пространство.На видео показан демонтаж подоконного блока

Оцените материал : 4 из 5     0    17425

Источник: http://SkyFasad.ru/dopolnitelnye-elementy/demontazh-podokonnogo-bloka-kak-i-zachem-eto-delae/

Citize
Добавить комментарий