Арест квартиры по заявлению истца

Содержание
  1. Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры
  2. Условия освобождения имущества должника от ареста
  3. Как снимается арест с имущества?
  4. Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста
  5. Что происходит после получения положительного решения?
  6. В каких случаях и как наложить арест на квартиру
  7. Какие ограничения накладывает арест
  8. Нюансы
  9. Кто может наложить арест
  10. Нужны ли основания для ареста
  11. Как узнать, есть ли на квартире арест
  12. Как наложить арест на квартиру
  13. Сроки снятия ареста с квартиры
  14. Снятие ареста с квартиры
  15. Нужно ли идти в службу судебных приставов с судебным решением о снятии ареста с квартиры?
  16. Снятие ареста с квартиры
  17. Какая процедура снятия ареста с квартиры?
  18. Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры?
  19. Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры
  20. Снятие ареста с квартиры
  21. Сколько времени занимает снятие арестов с квартиры?
  22. Прошли все суды районные и областные 100% в мою пользу могут ли у меня быть проблемы со снятием ареста с кв. квартиры?
  23. Нужно ли моё присутствие на заседании по снятию ареста с квартиры?
  24. Снятие квартиры с ареста
  25. Какой процент налога нужно платить при снятии ареста с квартиры после завершения суда?
  26. Какие необходимы документы для снятия ареста с квартиры ( админштраф2003год )если в архивах потеряно дело?
  27. Должник подал иск о снятии ареста с квартиры как с единственного пригодного места жительства, в порядке 446 ГПК РФ
  28. Не могу составить заявление о снятии ареста с квартиры, после решения суда. Помогите
  29. Как составить ходатайство о снятии ареста с квартиры?
  30. Как составить заявление о снятии квартиры с ареста?
  31. Скиньте,пожалуйста,образец искового заявления о снятии ареста с квартиры
  32. Арест на квартиру
  33. Основания для ареста квартиры
  34. Порядок проведения ареста квартиры
  35. Можно ли снять арест на квартиру
  36. Обжалование ареста квартиры в суде
  37. Недвижимое имущество, не подлежащее аресту в квартире

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Арест квартиры по заявлению истца

: 23 марта 2018

Арест собственности проводится в рамках исполнительного производства. Это обязательная мера, направленная для оказания давления на должника. Если задолженность не будет покрыта, собственность реализуется. Полученные деньги распределяются в пользу кредитора. Однако существует и такая процедура, как снятие ареста с имущества.

На время наложения ареста дебитор лишается права на распоряжение собственностью. Он не может её продавать, дарить и совершать с ним прочие манипуляции. Освобождение имущества от ареста позволяет снять все ограничения, и вернуть собственность владельцу.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.

Снятие ареста с имущества можно быть осуществлено в следующих случаях:

  • Полное погашение всех обязательств, по которым инициировано исполнительное производство. Покрыть задолженность можно только после того, как выпущено решение суда о завершении исполнительного делопроизводства. Как погасить задолженность по кредиту читайте тут. После того, как долг выплачен, необходимо пройти оформление, требующееся для того, чтобы снять арест с имущества;
  • Санкции в отношении должника могут быть отменены при возникновении споров. В частности, это касается конфликтов, касающихся неправильного установления прав собственности на объекты, на которые наложен арест. Специально для подобных ситуаций предназначен закон ФЗ № 229, статья 118. В ней прописан порядок разрешения конфликтных ситуаций. Для проведения процедуры от должника или от иных лиц должно быть подано соответствующее заявление в суд;
  • Для инициирования мероприятия можно осуществить подачу апелляции в судебный орган. Оформлять её можно в том случае, если принято некорректное решение относительно иска материального характера. К примеру, подобным ограничением может быть объём задолженности. Если он не больше 3 000 рублей, то арест не обязателен.

Каждый из рассматриваемых случаев предполагает определённый порядок. В частности, требуется по-разному оформлять заявления, подавать их в заданные сроки. Различается и набор документов, необходимых к предоставлению.

Как снимается арест с имущества?

Снятие ограничений с собственности должника производится на основании ГПК РФ № 144. Процесс предполагает подготовку документации, заполнение заявления. Именно в заявлении прописывается причина, по которой все ограничения должны быть отменены.

Рассмотрим базовые правила процедуры:

  • Заявление о снятии мер может подавать только собственник объектов, которые были арестованы. Исключение – собственность, правом владения которой наделено несколько ФЛ или ЮЛ. Заявление может подаваться от третьего лица, если у него имеется соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса;
  • В заявлении излагается причина снятия ограничений с собственности должника. Она должна быть изложена в полном объёме, логически обоснована, с содержанием всех аргументов. Поэтому лучше, если для оформления заявления будет приглашён юрист. Это может положительно повлиять на решение вопроса;
  • Необходимо заплатить государственную пошлину. Размер её зависит от стоимости арестованной собственности. Определяется юридическими учреждениями;
  • В отношении принятого заявления проводятся слушания. На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений. Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.

Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы. Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.

Решение о снятии ареста с имущества принимает суд.

Для того, чтобы арест имущества судебными приставами был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление. Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.

В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:

  • Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск. Как правило, это районное учреждения. Однако если дело касается спорных вопросов, рекомендуется подавать заявление в апелляционный суд;
  • Данные обо всех участниках дела;
  • Сумма предъявленного иска, определяемая в соответствии с установленной стоимостью собственности должника;
  • Если планируется начать дополнительное дело о компенсации ущерба, связанного с арестом, необходимо указать и это в иске;
  • Данные из акта о введении ареста;
  • Список ошибок и правонарушений в ходе процедуры, если они имеются;
  • Требования истца. Это может просьба об отмене ограничений или изменении статуса собственности;
  • Дата и подпись.

Заявление требуется направить в суд. Когда его зарегистрируют в секретариате, требуется взять копию иска, в котором имеется штамп и входящий номер.

К заявлению нужно приложить дополнительные документы:

  • бумаги, касающиеся ареста;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Проведение и сроки судебных слушаний по снятию ареста

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:

  1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
  2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
  3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
  4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Решение суда о снятии ареста с имущества можно обжаловать.

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

Что происходит после получения положительного решения?

Если суд принимает положительное решение по делу должника, должна, в течение трёх суток, быть отправлена копия решения в государственный орган регистрационного характера. Данная процедура – обязанность межведомственной структуры взаимодействий. Лицу, который подавал иск, также направляется копия решения. После этого проводятся следующие процедуры:

  • Направление решения суда в ФССП;
  • Изменение сведений в реестрах;
  • Выдача новой бумаги о возобновлении прав собственности. Этот этап требуется потому, что после снятия ограничений может быть изменён регистрационный номер.

Если дебитор узнал, что суд принял положительное решение, он может сам обратиться в ФССП, Росреестр и другие инстанции для замены статуса имущества. С собой следует взять копию решения, документы, удостоверяющие личность, а также иск.

Действия по выполнению судебного решения могут выполняться и доверенным лицом. Для этого ему потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Дополнительная информация о том, как снять арест арбитражного суда с имущества, не принадлежащего должнику, в этом видео:

Если собственник не будет участвовать в процедуре, то она может затянуться на длительное время, до пары месяцев. Связано это с тем, что нужная документация долго передаётся из одного государственного аппарата в другое.

Источник: http://dolgofa.com/fssp/snjatie-aresta-s-imushhestva.html

В каких случаях и как наложить арест на квартиру

Арест квартиры по заявлению истца

Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение. Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.

Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста. Когда рассмотрение дела заканчивается, собственник квартиры сам должен ходить по инстанциям, чтобы решить все проблемы, снова свободно пользоваться своим имуществом.

Какие ограничения накладывает арест

В этот период запрещается:

  • Вообще распоряжаться таким имуществом;
  • Продавать объект;
  • Сдавать его в аренду;
  • Дарить;
  • Продавать.

Задолженность собственника жилья – основная причина, по которой может возникнуть такая ситуация.

Есть ещё так называемый сервитут – когда имуществом может распоряжаться посторонний человек. Это происходит, к примеру, когда в двух равных долях квартира принадлежала супругам.

У каждого содольщика есть право на комнаты. Например, одна из них является проходной. Для одного владельца невозможно использование собственности, если он не пройдёт через чужую. Именно в таких ситуациях требуют право сервитута. Это значит, что просят разрешения получать доступ к своей собственности через собственность другого человека.

Частный сервитут – когда другие люди пользуются чужой собственностью в личных интересах. Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон. Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам, он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Банки и другие финансовые организации не могут единолично установить арест. Для них подача иска в суд с просьбой о наложении ареста – способ перестраховаться в ситуациях, когда заёмщики перестают платить. Это необходимо для того, чтобы быть уверенными в возврате кредита.

Нюансы

Если недвижимость оказывается единственным жильём собственника, на неё арест наложить не могут. Исключение из правил – квартира, приобретённая по программе ипотеки. Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.

Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.

На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания. Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.

Кто может наложить арест

Таможня, налоговые органы или полиция – государственные службы, способные «арестовать» любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.

Нужны ли основания для ареста

Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:

  • Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
  • Неуплата налогов.

Помимо этого, арест налагается при исполнении исковых требований по компенсации, когда имущество конфискуют, либо делят в судебном процессе.

Самая распространённая проблема – просрочка или отсутствие платежей по кредитам. Особенно это касается ипотеки. Заёмщику нужно обратиться в банк для временного приостановления платежей, если по каким-либо жизненным обстоятельствам он не может выполнять свои обязанности.

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

Иски подобного рода удовлетворяются далеко не в каждом случае. Чаще всего отказывают из-за того, что сумма задолженности гораздо меньше, чем стоимость квартиры.

Если арест всё-таки был одобрен, с дальнейшей продажей возникают сложности. Каждому покупателю необходимо отдельно убедиться в том, что арест не накладывался на объект недвижимости, который он приобретает. Выписка из ЕГРП – самый действенный способ проверить это. Хорошо, если она получена в день оформления самого договора.

Как узнать, есть ли на квартире арест

Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – вот откуда можно получить сведения, касающиеся того или иного объекта недвижимости. Получение таких выписок доступно любым гражданам, даже если они – не собственники.

На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.

Как наложить арест на квартиру

  1. Когда составляется ходатайство, практически всегда идёт речь об обеспечительном заявлении в суд – первый шаг для тех, кто уже проходит через судебное разбирательство.

    Когда до этой стадии ещё не дошли, можно одновременно подавать иск и заявление о наложении ареста. Подаются документы по месту жительства ответчика или ответчиков;

  2. После этого составляется заявление, касающееся обеспечения иска.

    В шапке ставится фамилия сотрудника судебной инстанции, который отвечает за рассмотрение дела, плюс наименование судебного участка.

    Не стоит забывать и об адресе нахождения спорной недвижимости.

    При наличии правоустанавливающего документа в заявление вписывается его номер, либо номер его копии;

  3. Любое требование, в том числе и по аресту квартиры, требует обоснования. Нужно привести доказательства того, что противоположная сторона намерена произвести незаконные действия по отчуждению этого имущества.

    На общие требования к обеспечению иска можно ссылаться в том случае, если доказательства отсутствуют;

  4. Суд может принимать меры обеспечительного характера только на основании выдвинутых требований, от каждой стороны.

    К этим требованиям нельзя присоединить права, которыми обладают третьи лица, не принимающие участия в процессе. К примеру, для суда объектом ареста не может стать весь объект целиком, когда речь идёт только о доле. В заявлении отмечается только доля, право на которую необходимо рассмотреть;

  5. Только секретарь судебной инстанции должен получить заявления, который работает в судебном участке по месту жительства.

    Сам человек, подающий документ, должен на своей копии завизировать факт того, что ходатайство было принято.

    Не более 24 часов уходит на то, чтобы рассмотреть заявления, связанные с обеспечением исков.

При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё, что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.

Но часть 3 140 статьи ГПК РФ содержит одно важное правило. Очень важно, чтобы по стоимости имущество и требования были соразмерными. Это означает, что нет смысла арестовывать всё имущество, если они могут быть удовлетворены его частью.

Любое ходатайство о наложении ареста может быть рассмотрено в тот же день, когда оно составлено и направлено в соответствующие органы.

Ни о факте рассмотрения ходатайства, ни о дне ответчика не извещают.

Ответственность суда – вынести специальное определение по результатам рассмотрения заявки. Копия этого определения направляется ответчику, а само решение вступает в силу сразу.

О наложении ареста рекомендуется задуматься в любой спорной ситуации. Например, когда возникает спор между супругами во время развода. Но необходимо предоставить в суд доказательства того, что на объект может кто-то претендовать. Или доказательства того, что любые действия с объектом могут быть затруднены из-за возможных сделок в ближайшем будущем.

№122-ФЗ – законодательный акт, в котором чётко описывают процедуру государственной регистрации объектов. Решение имеет законную силу сразу после выпуска соответствующего документа.

По заявлению одной из сторон тот же суд может отменить то или иное решение. Постановление судебного пристава-исполнителя – основной документ для проведения процедуры.

Решением дел занимаются арбитражные суды, либо суды общей юрисдикции. В решении обязательно указать сведения о том, какой именно судебный акт вступил в силу, при каких обстоятельствах.

На объекты, приобретённые по ипотеке, арест накладывается только в том случае, если заёмщик не может выплачивать свой долг. Или когда нет других ликвидных ценностей, которые могут решить эту проблему. При этом оформляется официальный запрет на распоряжение имуществом.

В двухмесячный срок банк-кредитор может перепродать объект, если в этом возникает необходимость.

Арест накладывается только после того, как об этом уведомляют федеральную регистрационную службу по месту, где находится предмет ипотеки.

Снять арест может лишь тот орган, который принимал решение о его наложении. Те, кто принял такое решение, должны уведомить собственника не менее, чем за 5 дней до того, как подадут заявление в единый государственный реестр прав.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/nalozhit-arest-na-kvartiru

Сроки снятия ареста с квартиры

Арест квартиры по заявлению истца

Подавайте заявление в суд, который наложил арест. Так и пишите – решение в мою пользу, прошу арест снять.

Заявление о снятии ареста с квартиры. Редактировать Обсудить на форуме. Образец заявления.Иванов Роман Иванович. г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777. Заявление о снятии ареста.

Должно быть определение суда о снятии ареста. Подаете ходатайство в суд, получаете определение, сдаете в Росреестр вместе со своим заявлением. Обычно на доске объявлений в Росреестре есть образцы заявлений с указанием необходимых приложений.

Снятие ареста с квартиры

Вам понадобится:Решение суда о снятии ареста, заверенное судьей и Ваш паспорт (если Вы собственник квартиры) .Если Вы не собственник квартиры, то Вам нужны будут решение суда, доверенность от собственника и Ваш паспорт.

Доверенность должна быть заверена нотариусом и обратите внимание, что в доверенности должны быть указаны паспортные данные доверителя.

Если в доверенности паспортные данные доверителя не указаны, от Вас потребуют еще и оригинал паспорта доверителя.

Снятие ареста с недвижимого имущества, на которое арест и не накладывался? Так такого Вы никогда и найдете.Подскажите, какими должны быть мои действия, чтобы снять арест с квартиры – через суд, через юстицию, какие сроки, что для этого необходимо?

Нужно ли идти в службу судебных приставов с судебным решением о снятии ареста с квартиры?

Да можете сходить. Но, вообще-то судебный пристав должен был участвовать в рассмотрении дела, и копию решения ему должен направить суд.

Арест квартиры – одно из обременений, которое могут наложить на недвижимость судебные органы, налоговая полиция или таможня.При этом банк, как правило, сам оговаривает условия снятия ареста при подаче иска.

Желательно.

Думаю, нужно, чтобы узнать результат – снят арест или нет.

С этим решением нужно идти в Росреестр-арест снимается там.

Снятие ареста с квартиры

А что мешает продавцу обратиться с заявлением о снятии ареста?

Может ли сей факт насторожить отпугнуть покупателей? срок исковой давности 3 года уже прошел, да и отказ исца от своихСпасибо за ответ! с квартиры снят арест. просто хотела узнать будет ли в выписке из ЕГРП фигурировать факт наложения, а затем и снятия ареста с…

Какая процедура снятия ареста с квартиры?

Смотря какой арест,, . если по линии мвд и прокуратуры это одно а если по линии долгов за коммуналку так это другое

3 собственника,квартира официальна оформлена на мать и последняя имеет бОльшую долю в приватизированной квартире,нобумаги,доказательства,поводы о снятии ареста со счетапристава,и не нарушает ли Сбербанк закон,задерживая на такие сроки нам снятие ареста?

Если арест наложил суд, то он его и снимает по ходатайству стороны.

Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры?

Этим не отвертитесь, хотя мало ли. Лучше к адвокату иль юристу. Скупой платит дважды… а порой и не знает кому эту уже даже 3*-ю сумму вывалить)))

Часть квартиры переходит в мою собственность.Но в исковом заявлении истца я-ответчик было заявлено ходатайство о наложении ареста на спорное имущество- эту часть квартиры.Я подала ходатайство в суд на снятие ареста.

Сколько стоит составление заявления в суд о снятии ареста с квартиры

Набери в яндексе и вставь свои данные

Порядок снятия ареста. Закон предполагает снятие ареста имущества по исковому заявлению.Сроки подачи иска о невыплаченной зарплате. Как взыскать алименты с неработающего.

Снятие ареста с квартиры

Заявление об отмене мер по обеспечению иска подается в рамках этого же дела. Ответчик обзывается заявителем. Госпошлиной не облагается. Подать можно в общем порядке. К заявлению (в 2 экз) приложить хотя бы ксерокопию решения, дело поднимут из канцелярии или архива, там все документы есть.

Rossovet.ru Непогашенный кредит Срок снятие ареста с банковского счета.Снятие ареста на квартиру. Наложение ареста на счета.

Сколько времени занимает снятие арестов с квартиры?

Она в ипотеке? если да, то ничего страшного! вам отдадут закладную, с ней и в юстицию

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, когда снимается арест налоговой за непредставление декларации, в какие сроки? Прошло два дня со сдачи декларации по штрафу, а платежи не проходят до сих пор.

Прошли все суды районные и областные 100% в мою пользу могут ли у меня быть проблемы со снятием ареста с кв. квартиры?

Проблем только одна)) ) наложить арест в пару дней, а вот снять официально пару месяцев))

На рынке жилищного строительства участились случаи переноса сроков сдачи многоквартирных домов.Снятие ареста с квартиры. Здравствуйте! Подскажите как и где можно снять арест с кварты.

Нужно ли моё присутствие на заседании по снятию ареста с квартиры?

Жизненноважные моменты нельзя пускать на самотек. Считаю-нужно присутствовать.

В какой срок исполнитель обязан снять арест с транспортного ср-ва?Меня интересует, как решить вопрос о снятии ареста с квартиры. В 2009 году закончился суд с моими соседями по поводу залития квартиры.

Не нужно, напишите заявление о рассмотрении дела в ваше отсутствие.

Снятие квартиры с ареста

Получить решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу.

После этого на имя главного пристава – исполнителя подается заявление о снятии квартиры с ареста с приложением ПОДЛЕННИКА решения суда и по описи передается в канцелярию с проставлением на одном из экземпляров входящего номера.

Обычно этого бывает достаточно. Эсли нет – прямая дорога в суд с заявлением об обжаловании бездействий пристава и освобождении квартиры из-под ареста.

Сейчас начат процесс по снятию ареста по словам агенства . Вопрос 1- возможно ли наложить арест на квартиру самим собственником?вартира о которой идет речь спорная, т.к. идут суды между наследниками, обоими наследниками был пропущен срок наследования, но один из…

Какой процент налога нужно платить при снятии ареста с квартиры после завершения суда?

Это Вам в налоговой нужно спрашивать.

Введите запрос для поиска, например как проверить легальность документов на квартиру .Судебный пристав отправила письмо в газ пром. банк о снятии ареста с моей заработной карты ,прошла неделя звоню в банк ,а ониТо есть, срок исполнения указан в самом Постановлении.

Что еще за новый налог Вы выдумали? ? Не пойму.

Какие необходимы документы для снятия ареста с квартиры ( админштраф2003год )если в архивах потеряно дело?

Иск в суд о снятии ареста…

Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Арест имущества. Снятие ареста.Можно ли не регистрировать право собственности на квартиру?

Должник подал иск о снятии ареста с квартиры как с единственного пригодного места жительства, в порядке 446 ГПК РФ

Вряд-ли снимут. Арест защита от сделок, и не преграда проживать. А чем арест мешает проживанию, несмотря что это единственное место.

Заявление о снятии с ареста на квартиру подается заинтересованным лицом суд.Вы можете подавать жалобы и Мосгорсуд, и в Европейский суд одновременно по срокам .

Не могу составить заявление о снятии ареста с квартиры, после решения суда. Помогите

Все просто. Заявление пишется на имя судьи, который наложил арест. Название :”Заявление о снятии ареста”.указываете дату, когда был наложен арест и на какое имущество. Также указываете, что основания для ареста отпали. Посередине “Прошу”и ниже “снять арест, наложенный по определению “__”____ г. (кем) на что.

Число, подпись

Снятие ареста произбодится банком на основании решениея об отмене приостановления операций по счетам.Наша компания поможет Вам разблокировать расчетный счет в кратчайшие сроки.

По решению суда вы снимаете это постановление то есть идите в бти и оставляйте копию решения суда и все

Как составить ходатайство о снятии ареста с квартиры?

Необходимо обратиться к судебным исполнителям с письменным заявлением, где запросить указать причину неисполнения судебного решения от 2004г -это их прямая обязанность.

Снятия ареста с … кредитов краснодар, заявлений о реструктуризации долга образец, … проведения экспертизы днк, сроков снятия ареста судебным приставом или …. снятия ареста с квартиры или рефинансирования нескольких кредитов в один, … Снятие ареста с…

Как составить заявление о снятии квартиры с ареста?

В _____________________ суд (наименование суда) Истец: ____________________ Адрес: ____________________ Ответчик: _________________ Адрес: ____________________ Дело N ____________________ ХОДАТАЙСТВО об отмене мер по обеспечению иска “___”___________ ____ года истцом по данному делу заявлено требование опринятии обеспечительных мер по иску к ____________________________________ (наименование ответчика)о ________________________________________________________________________. (указать предмет спора) В настоящее время изменились обстоятельства либо отпали основания, покоторым приняты обеспечительные меры, по причине ____________________________________________________________________________________________________. (указать обстоятельства, по которым необходимо отменить меры по обеспечению иска) На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ________________________________________________________________________________________________, (указать статьи законов и иных правовых актов, на которых лицо, подающее заявление, основывает свои требования) ПРОШУ: Определение от “___”__________ ____ года о принятии обеспечительных мерпо делу N _______ отменить. Приложение: 1. Доверенность представителя Истца (если заявление подписанопредставителем, действующим по доверенности) . Истец (представитель) : _______________/_______________

“___”___________ ____ г.

В июле 2009 г я был лишен вод удостоверения сроком на 4 месяца и сейчас я не знаю где мои права не могли бы вы мне подсказать куда мне обратиться.Должен ли суд, вынесший решение о снятии обременения ареста с квартиры передать соответствующую информацию в…

Скиньте,пожалуйста,образец искового заявления о снятии ареста с квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об освобождении имущества от ареста и об исключении из описи Приговором _________________ районного суда г. _______________(области) от “__”__________ ____ г. мой __________________________ (сын, дочь, муж, др. )осужден к ______________________________________.

Приговором также (мера наказания)постановлено конфисковать принадлежащее ответчику имущество. Опись имущества от “___”____________ ____ г.

произвел судебныйпристав-исполнитель __________________ Федеральной службы судебныхприставов России по _____________________, который включил в описьпринадлежащие мне вещи, в том числе: _______________________________________________________________________________________________ (перечислить вещи с указанием стоимости и_________________________________________________________________. обстоятельств их приобретения) Указанные вещи приобретены мною без участия _________________, (сына, мужа и т. д. )что подтверждается: ______________________________________________ (справками, паспортами,_________________________________________________________________. товарными ярлыками вещей, показаниями свидетелей) На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 131 -133, 442 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Освободить от ареста и исключить из описи имущества_______________, произведенной судебным приставом ________________Федеральной службы судебных приставов России по _________________,принадлежащие мне вещи: _________________________________________. (указать, какие именно) 2. В порядке ст. 69 ГПК РФ вызвать в качестве свидетелей:_________________________________________________________________. (Ф. И. О, адрес)Приложения: 1. Копия приговора. 2. Справки, паспорта, товарные ярлыки вещей. 3. Копия описи и ареста имущества. 4. Квитанция об оплате госпошлины. 5. Копии искового заявления для ответчиков.”__”_________ ____ г. ___________________

(подпись)

Как снять арест с квартиры. Регистрируем решение суда о снятии ареста. Документы для снятия ареста.Не достаточно прийти в регистрирующие органы и потрясти решением вот, мол, есть решение о снятии ареста, регистрируйте сделку!

Источник: http://gusevaudit.ru/nlaw/sroki_snjatija_aresta_s_kvartiry.html

Арест на квартиру

Арест квартиры по заявлению истца

Под арестом объекта недвижимости подразумевается наложение запрета для собственника любых юридически значимых деяний – продажи, обмена, залога, аренды дома (квартиры) и т.д.

Для обеспечения сохранности арестованной недвижимости гражданское законодательство обязует владельца в течение трех дней после вынесения соответствующего судебного решения известить об этом регистрирующий орган.

Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности. При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.

Основной критерий запретительных мер о отношении активов – размер задолженности, который должен быть соразмерен со стоимостью объекта недвижимости.

Арест могут наложить:

  • государственные органы – налоговая и таможенная службы,
  • судебные приставы-исполнители;
  • судебные органы.

Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.

Основания для ареста квартиры

Арест недвижимости может быть произведен по следующим основаниям:

  • наличие задолженности по услугам ЖКХ – относится к жилью, находящемуся в муниципальной собственности;
  • просроченные платежи по банковским ссудам, в т.ч. если квартира взята в ипотеку;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества в судебном порядке (см. Все варианты раздела квартиры при разводе);
  • вынесенное судом решение о конфискации имущества;
  • просроченная недоимка по налоговым платежам.

Судебная практика показывает, что в реальности жилое помещение может быть изъято и продано только в случае с ипотечными долгами или же взят кредит под недвижимость.

При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия.

Порядок проведения ареста квартиры

Процедура ареста имущества производится в рамках исполнительного производства, возбужденного по решению суда или предписанию государственных органов.

Гражданский кодекс и законодательство, регламентирующее исполнительное производство, предписывают в обязательном порядке уведомить должника и все заинтересованные стороны о возбуждении процедуры исполнения.

С момента получения должником исполнительного листа отсчитывается срок (в обычной практике – 10 дней), в течение которого лицо имеет право в добровольном порядке погасить имеющиеся долги, не дожидаясь санкций на имущество.

На протяжении этого срока никаких процессуальных действий по наложению ареста на собственность должника не допускается.

По истечении десятидневного срока судебные приставы-исполнители должны предпринять следующие меры:

  • опись имущества, подлежащего взысканию и наложение запрета на него с составлением соответствующего акта;
  • оценка стоимости квартиры;
  • выставление квартиры (дома) на публичные торги и реализация изъятой недвижимости.

Арест может носить обеспечительный характер – когда суд примет такое решение во избежание сокрытия имущества должником. В подобных ситуациях продажа квартиры не производится, должник лишь лишается права распоряжаться ей.

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.

В частности, это касается квартир, изъятых в качестве возмещения по ипотечному кредиту. В противном случае недвижимость может быть продана по существенно заниженной цене, которая не покроет задолженность финансовому учреждению.

Можно ли снять арест на квартиру

Если запретительные меры в отношении жилья были связаны с имеющимися финансовыми обязательствами, то арест, как правило, снимается одновременно с погашением задолженности.

Все обстоятельства, при которых будет произведено снятие запрета на распоряжение имуществом, в подобных случаях оговариваются истцом и ответчиком до подачи искового заявления в суд.

Освободить жилую площадь от обременения так же возможно в следующих случаях:

  • при имеющихся процессуальных нарушениях, допущенных судебным приставом;
  • при ограничении на распоряжение имуществом, по которому законодательно не может быть обращено взыскание или конфискация;
  • если запретительные меры нарушают права третьих лиц (например, в квартире прописан ребенок).

Отмена обременения жилого помещения возможна только тем же органом, который ранее вынес решение о наложении ограничения. При рассмотрении заявлении о наложении ареста на недвижимость судом общей юрисдикции решение об отмене должно выноситься только на основании соответствующего решения этого же суда.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала.

Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.

В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.

Наложенное ограничение обязательно фиксируется в ЕГРП (см. Выписка из ЕГРП), и совершать любые сделки с такой недвижимостью невозможно – территориальный орган Росреестра однозначно вынесет отказ в регистрации перехода права собственности.

Если собственник жилплощади, на которую наложено обременение, заинтересован в скорейшем заключении сделки купли-продажи со своей квартирой, он может приостановить регистрацию на срок до трех месяцев.

За это время владелец квадратных метров может решить вопрос со снятием наложенного обременения с тем органом, который инициировал запрет. Как показывает судебная практика, договориться можно даже с банками, которые намерены взыскать ипотечное жилье в случае длительной просрочки платежей (см. Продажа квартиры в ипотеке).

В особенно сложных случаях владелец, во избежание выселения из квартиры и продажи активов с публичных торгов, может подать заявление в суд о снятии ограничения с помещения и применении иных обеспечительных мер по имеющимся долгам.

Если собственнику удастся доказать в суде свои добросовестные намерения в отношении кредитора, то суд может принять решение о снятии запретительных мер на имущество.

Снятие ограничения, как и его наложение, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании решения суда вносится запись о снятии обременения в ЕГРП и хозяин сможет распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.

Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована.

В заявлении необходимо указать все факты относительно введения запрета на распоряжение квадратными мерами:

  • дату составления описи и наложений санкций;
  • документ-основание для проведения подобной процедуры (постановление о возбуждении исполнительного производства);
  • описание объекта недвижимости, с указанием точного адреса и общей площади.

Далее собственник должен перечислить имеющиеся нарушения установленного регламента, допущенные судебным приставом, если таковые были.

В заявлении необходимо ссылаться на действующие нормы законодательства, в соответствии с которыми имущество может быть выведено из-под санкций – статьи 131-132 и 442 ГК РФ и ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве».

К заявлению прикладываются следующие документы:

  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • постановление о наложении ареста (копия);
  • правоустанавливающие документы на собственность заявителя;
  • бумаги, являющиеся доказательствами неправомерного наложения обременения на жилье.

Обжалование ареста квартиры в суде

Обжалование обременения недвижимости – право, которое сохраняется за должником или другими заинтересованными лицами. Процедура ареста жилища строго регламентирована – судебный пристав обязан действовать в строгом соответствии с действующим законодательством:

  • беспрепятственное нахождение судебных исполнителей возможно только в том помещении, которое принадлежит должнику;
  • опись и конфискация имущества производится на основании письменного разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  • действия судебных исполнителей не допускаются в ночное время суток и в выходные дни.

Нарушение любого из перечисленных условий является основанием для обжалования действий судебных приставов и неправомерного введения запрета на распоряжение собственностью.

Добиться обжалования ареста жилища может и супруг/супруга должника, если обременение было наложено на всю площадь, а не на долю, принадлежащую неплательщику.

Если в качестве предмета обременения выступает недостроенный дом, то супруг/супруга вправе инициировать обжалование действий судебных приставов по причине того, что в строительстве дома принимали участие другие члены семьи, и дом будет принадлежать им на праве общей собственности.

Недвижимое имущество, не подлежащее аресту в квартире

Закон ограничивает права судебных приставов на изъятие недвижимого имущества, если оно отвечает следующим условиям:

  • квартира (или доля в квартире) является единственным помещением, пригодным для проживания на постоянной основе;
  • дом и расположенный под ним земельный участок – единственное жилье должника.

Исключение составляют помещения, приобретенные на условиях ипотечного кредитования и являющиеся предметами банковского залога – в подобных случаях норма закона не действует.

Чтобы избежать обременения ипотечного жилища и последующего выселения должнику целесообразно подать заявление в суд об отсрочке исполнительных действий. При наличии аргументированных оснований (наличие несовершеннолетних детей, длительная болезнь неплательщика) суд может принять благоприятное для должника решение.

Источник: https://myestate.club/sud/arest-imushhestva.html

Citize
Добавить комментарий