8(800)350-83-64

Акт осмотра фасадов административного здания

Содержание

Образец акта технического осмотра зданий и сооружений 2018 года

Акт осмотра фасадов административного здания

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-tehnicheskogo-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij/

Акт осмотра фасадов административного здания

Акт осмотра фасадов административного здания

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). Образец документа В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

Внимание

II. СОДЕРЖАНИЕ ОСМОТРА Мы, нижеподписавшиеся (должность, чей представитель, Ф. И.О.

) провели осмотр, в результате выявлены следующие дефекты: Стены имеют трещины, расслоение рядов кладки, выпучивание и просадка отдельных участков стен, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей и т. д. III. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Требуется выполнить: 1. Ремонт стен : 1.1.

Ремонт деревянных стен со сменой венцов — м. венцов (указать окладных или рядовых, из бревен (диаметр) или брусьев (толщину) 1.2. Ремонт каркасных стен: — смена части обвязки — м. обвязки (указать из бревен или брусьев) — смена отдельных досок в обшивке стен м. досок (указать ширину досок) — устройство второй обшивки из досок с засыпкой шлаком — м2. (указать площадь утепляемой поверхности) 1.3.

Акт обследования здания

Результаты лабораторного исследования штукатурки Таблица №1 Наименование места отбора пробы Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа. Стена Цокольной части здания.

Центральный фасад Поражение домовым плесневым грибом. Черные налеты на штукатурке. Биохимическая коррозия штукатурного слоя.

Выщелачивание извести из раствора.

Стена цокольной части центрального фасада Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Дверные проемы: — ремонт дверных коробок — шт. (указать большой или малый ремонт, количество) — ремонт дверных полотен — м2. (указать большой или малый ремонт, размеры полотна) — установка новых дверных блоков — м2. (указать размеры, количество, тип) — смена дверных полотен — м2.

(указать размер, количество, тип) 9. Дымовые трубы: — разборка кирпичных труб — м. труб (указать количество дымов) — перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового материала — м. труб (указать количество дымов, добавление нового кирпич (25 или 50 %) — ремонт кирпичной кладки — м2.

( указать площадь ремонтируемой поверхности, толщину кладки) 10. Штукатурка: 10.1. Стен — — цементным раствором — м2.

(указать толщину слоя, при рустованных — количество метров рустов, площадь оштукатуриваемой поверхности, площадь отдельных мест до 5 м2, более 5 м2) — известковым раствором — м2.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия. Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

Важно

Утверждаю: (Уполномоченное лицо, заказчик) А К Т осмотра фасада здания Год постройки Управляющая компания ТСЖ по состоянию на г. I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 1. Этажность дома (количество этажей, подъездов) 2. Высота здания м. (от цоколя до карниза) 3. Высота цоколя м.

(от отмостки до верхней кромки) 4. Отделка фасада (каркасно-обшивной, панельный, кирпичный; штукатурка — простая, рустованная; наличие лепных изделий) 5. Площадь оконных проемов м2. (указать материал переплетов; одностворные, двустворные, трехстворные, с форточками) 6. Площадь дверных проемов м2. (указать материал, однопольные, полуторапольные, двухпольные) 7.
Лоджии шт. (указать длину, глубину, площадь остекления и количество стекол в переплете) 8. Балконы шт. (указать площадь балконной плиты, вид и площадь ограждения) 9. Отливы оконные шт./м2. (указать материал, ширину) 10.Трубы водосточные к-т.

Сквозная вертикальная трещина по откосу оконного проема длиной 100см, шириной — до 20мм, глубиной — до 20мм, влажность вокруг трещины — от 8%, до 11%, влажность внутри трещины — 12%-15%. Водные высолы, с правой стороны от арки, влажность 9%-10%.

Водные высолы вокруг водосточной трубы, над козырьком входа в здание.

Отслоения штукатурки на горизонтальном пояске здания, отслоение отделочного покрытия между двух оконных проемов первого этажа здания (фото №7,8), влажность от 13% до 14%, в месте отслоения штукатурки и от 11% до 11,5%, — на стене вокруг отслоения.

Повышенная влажность на поверхности стен над цоколем здания — от 10% до 12,5%. Повышенная влажность вокруг козырька над окном подвала здания — от 12% до 13,5%, способствует короблению и отслоению штукатурки по откосам оконного проема, в подвале здания.
Влажность поверхности стены подвального помещения — от 13,5 до 14%.

Акт осмотра фасада административного здания образец

Ленинградский городской совет Народных депутатов Исполнительный комитет «УТВЕРЖДАЮ» Управление капитального ремонта Трест «ФАСАДРЕМСТРОЙ-1» Управляющий трестом Фасадремстрой УКР Ленгорисполкома 192187, Ленинград, наб.Кутузова 22. Тел.

72-63-31 Расчетный счет 64000508729 в Ленинградской городской конторе Госбанка Г.К.Лащенко № 112 «10» декабря 1979г. На № от 10.12.1979г.

Об окраске фасадов составами ВН-30 Акт Обследования состояния фасадов зданий, окрашенных органосиликатными материалами г.

Ленинград6 декабря 1979 г. Комиссия в составе: начальника строительной лаборатории треста Фасадремстрой Сливкиной И.И., начальника ПТО СУ-1 треста Фасадремстрой Прохоренкова В.В.

и старшего научного сотрудника лаборатории строительных конструкций и материалов ЛенНИИ Академии Коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Шуб Б.М.

Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.
Отливы оконные: — смена отливов — м2. (указать площадь одного отлива, количество, марку стали) 5. Входные площадки: — ремонт площадок — м2.

(указать площадь ремонтируемой поверхности, толщину стяжки, марку раствора) — устройство площадок — м2. (указать размеры площадки, марку раствора) — устройство козырьков над входными площадками — м2.

(указать площадь покрытия, материал (сталь — оцинкованная, черная,) листы асбоцементные) — устройство покрытий козырьков над входными площадками — м2. (указать площадь покрытия, материал) 6. Прямики : — ремонт кирпичной кладки — м2. (указать толщину стенки, марку кирпича) — ремонт бетонного пола — м2.

(указать толщину покрытия, марку бетона) 7. Отмостки: — разборка отмостки — м2. (указать толщину разбираемого слоя, материал) — устройство подстилающего слоя — м2. (указать толщину слоя, материал) — устройство покрытия отмостки — м2.

Источник: http://golden-mark.ru/akt-osmotra-fasadov-administrativnogo-zdaniya/

Акт осмотра разрушения фасада здания

Акт осмотра фасадов административного здания

Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.

Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.

Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Внимание Проектная и исполнительская документация на здание полностью отсутствует. Технический паспорт на здание составили самостоятельно. 2. Обследованное двухэтажное жилое здание с размерами по разбивочным осям 27,0х9,0 м.
Здание имеет 1 подъезд.

В момент обследования здание эксплуатировалось как жилое. 3. Здание бескаркасное, стены выполнены из кирпича, перекрытия железобетонные, лестницы деревянные. Конструкция крыши — железобетонная, перекрыта шифером. Фасады находятся в удовлетворительном состоянии. 4.

Фундаменты в ходе обследования не вскрывались, а их состояние оценивалось по косвенным признакам (наличию вертикальных и наклонных трещин в стенах, нарушению горизонтальности линий на фасадах здания и т.п.). 5. Отмостка по периметру всего здания частично разрушена или отсутствует.

Уклоны в отдельных местах не обеспечивают отвод поверхностных вод от стен здания.

6.

Дом № _________ ул._____________________________________________

(указать материал ограждения) — замена ограждений (металлических) — тн. (указать площадь ограждения (м2), вес, материал) 3.Трубы водосточные : — навеска комплектов водосточных труб — к-т.

(указать диаметр труб, марку стали) — навеска прямых недостающих звеньев — м. (указать диаметр труб, количество (м), марку стали) — смена прямых звеньев — м.

(указать диаметр труб, количество (м), марку стали) — смена отливов, воронок — шт.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Основной причиной промокания является не удовлетворительное качество швов и, как следствие, их плохая герметизация. При увлажнении кладки происходить ее морозное разрушение. Для тонкого лицевого слоя из пустотелого кирпича это особенно опасно.


В случае образования в кладке лицевого слоя трещин и сколов туда также проникает атмосферная влага. Замачивание ограждающих конструкций является нарушением требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Глава 10: «10.4.

Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов.

Акт обследования здания

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей. В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия.


В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу. Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т.

Визуальный осмотр здания

Важно Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.

По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.

Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания. Влажность поверхности стен от 5%, до 9%. Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.

Обследование дворового фасада здания На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров Вертикальная трещина над аркой.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Результаты лабораторного исследования штукатурки Таблица №1 Наименование места отбора пробы Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа. Стена Цокольной части здания. Центральный фасад Поражение домовым плесневым грибом. Черные налеты на штукатурке. Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм.

Дворовый фасад Поражение домовым плесневым грибом. Черные налеты на штукатурке Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм. Стена цокольной части дворового фасада Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора. Стена цокольной части центрального фасада Капиллярный подсос поверхностных вод.

Выщелачивание извести из раствора.

Обследование фасадов

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

S = 0.1 — 0.2 м2 Работоспособное 3 Отслоение штукатурки на наружной стене Растрескивание или отслоение штукатурных покрытий или фактурных слоев с выпадением от дельных кусков по стене проникание влаги под штукатурный слой. Метод выявления визуальный. S = 0.5 — 0.

8м2 Работоспособное Торцевой фасад А-Б 1 Трещины(вертикальные) по стене, длиной 1,5-2 м Перегрузка кладки, пониженная прочность материалов, примененных в конструкции и со ответственно снижение прочностных характеристик кладки.

Метод выявления — визуальный Работоспособное Главный фасад 1-10 1 Отслоение штукатурки и замачивание стены под балконной плитой Разрушение лицевого слоя в местах опирания железобетонных элементов перекрытий и покрытий Метод выявления визуальный S = 2 — 2.

5 м2 Работоспособное 2 Наклонные трещины шириной раскрытия 0,5 -5 мм длиной 60-80 см Разрушение отделочного слоя, обнажение кирпичной кладки.

Акт обследования и анализа инженерных сетей Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

Источник: http://yurburo61.ru/akt-osmotra-razrusheniya-fasada-zdaniya/

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра фасадов административного здания

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Особенности составления акта

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Кто ответственный за проведение осмотра

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Особенности проведения осмотров различных типов зданий

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

Источник: http://ru-act.com/dokument/akty/zapolneniye-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Акт обследования фасада

Акт осмотра фасадов административного здания

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков. Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт. В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

Дом № _________ ул._____________________________________________

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.


Внимание Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Состав комиссии Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Важно Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

II. СОДЕРЖАНИЕ ОСМОТРА Мы, нижеподписавшиеся (должность, чей представитель, Ф. И.О.

) провели осмотр, в результате выявлены следующие дефекты: Стены имеют трещины, расслоение рядов кладки, выпучивание и просадка отдельных участков стен, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей и т. д. III.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Требуется выполнить: 1. Ремонт стен : 1.1. Ремонт деревянных стен со сменой венцов — м. венцов (указать окладных или рядовых, из бревен (диаметр) или брусьев (толщину) 1.2.

Ремонт каркасных стен: — смена части обвязки — м. обвязки (указать из бревен или брусьев) — смена отдельных досок в обшивке стен м. досок (указать ширину досок) — устройство второй обшивки из досок с засыпкой шлаком — м2. (указать площадь утепляемой поверхности) 1.3.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

На № от 10.12.1979г. Об окраске фасадов составами ВН-30 Акт Обследования состояния фасадов зданий, окрашенных органосиликатными материалами г. Ленинград6 декабря 1979 г. Комиссия в составе: начальника строительной лаборатории треста Фасадремстрой Сливкиной И.И., начальника ПТО СУ-1 треста Фасадремстрой Прохоренкова В.В.

и старшего научного сотрудника лаборатории строительных конструкций и материалов ЛенНИИ Академии Коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Шуб Б.М.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

ВН-30. Применение органосиликатных материалов типа ВН-30 для окраски фасадов зданий в Ленинграде начато трестом Фасадремстрой УКР Ленгорисполкома в 1964 г. За истекший период было окрашено около 30 тыс. кв.м.

поверхностей фасадов, выполненных из силикатного кирпича /новая застройка/, затем отштукатуренных и ранее окрашенных другими синтетическими материалами /в центральном районе города/. Комиссией были осмотрены фасады домов на Васильевском острове в районе Гавани / по Детской ул.

, Наличной ул. и др./ и в Дзержинском районе /на ул. Фурманова/. Комиссия установила следующее. 1. По фасадам зданий на Васильевском острове.
Осмотрены фасады домов №66 корп. 1 и 3, №68 по Детской ул., №39 корп. 2 и 3, №41 корп. 2 и 3 по Наличной ул.

, выполненные из силикатного кирпича. Окраска этих фасадов производилась в 1964-1965 гг.

Акт осмотра фасада здания

Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Акт осмотра фасада

Заключение экспертизы: Основной причиной намокания и биопоражения отремонтированных стен в зоне цокольной части является их увлажнение поверхностной и грунтовой влагой, проникающей в капилляры и поры материала стен из-за отсутствия или недостаточной горизонтальной гидроизоляции стен по периметру здания, которая должна быть выполнена по периметру стен в ходе реконструкции здания. Длительное увлажнение стен подвала вызвало развитие биокоррозии — плесени.

Плесень — домовой плесневый гриб, может разрушить оборудования склада и имущество, хранящееся вблизи зараженных стен. Необходимо выполнить проект горизонтальной гидроизоляции стен по периметру и осуществить его в натуре.

Основной причиной отслоения штукатурки в зоне оконных проемов является появление осадочных трещин и скопление в них атмосферной влаги, и, как следствие, их промерзание.
Масляная окраска оконных блоков со стороны фасада — м2.

(указать, размеры оконного блока, количество, краска (разбеленный колер или белила); новая или ранее окрашенная поверхность; количество расчистки старой краски — до 10%, до 35% и более 35%; простая или улучшенная; за 1 или 2 раза) 13. Масляная окраска дверных блоков со стороны фасада — м2.

(указать размеры дверного блока, количество; новая или ранее окрашенная поверхность; кол-во расчистки старой краски — до 10%, до 35% и более 35%; простая или улучшенная; за 1 или 2 раза) 14.

Масляная окраска водосточных труб — м2. (указать площадь, диаметр и длину труб; за 1 или 2 раза) 15. Масляная окраска отливов — м2. (указать площадь, размеры и количество отливов; за 1 или 2 раза) 16.

Масляная окраска металлических козырьков над входными площадками — м2 (указать размеры и количество козырьков; за 1 или 2 раза) 17.

Акт обследования фасада здания образец

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Источник: http://redtailer.ru/akt-obsledovaniya-fasada/

Акт осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра фасадов административного здания

Для организации осмотра сооружений может быть множество различных причин. Это мероприятие проводится при введении здания в эксплуатацию, с целью снятия его с учета, при передаче его в аренду/сдаче по окончанию арендного периода, признании непригодным для последующей его эксплуатации и по другим причинам.

Процедура осмотра предполагает проведение визуальной оценки исследуемого объекта недвижимости. Результаты проведенных действий необходимо представить в документальном виде, чтобы документ приобрел юридическую силу и мог использоваться официально.

Составляется отдельный документ, именуемый «Акт осмотра здания». Форма такого документа и содержательная его часть могут различаться, в зависимости от многих факторов.

В первую очередь, наличие отличительных особенностей продиктовано тем, какую именно цель ставят при оформлении документа.

Вторая причина присутствия отличий связана с областью использования (эксплуатации) обследуемого здания:

  • Жилого типа;
  • Производственного назначения;
  • Для торговых целей;
  • В качестве склада;
  • И другое.

С учетом того, к какому именно пункту можно отнести конкретное сооружение из перечисленного списка, и зависят предъявляемые требования.

Кто может составлять акт по обследованию сооружений/зданий?

Такого рода документ оформляется специально созданной комиссией. Для этого утверждается определенный список лиц, которые будут принимать участие в проведении осмотра недвижимости.

В процедуре задействуют ряд специалистов из строительной сферы. Все дело в том, что документ должен отображать не только внешние характеристики объекта, но и текущее состояние, в котором находится на момент осмотра сооружение.

Завершается акт обследования формированием обоснованного решения комиссии и методов, используемых в целях устранения выявленных недостатков и дефектов.

Эту работу объективно выполнят только специалисты, уполномоченные на осуществление контроля и ревизии строений.

Список указаний, которые необходимы в акте осмотра

Целью проведения визуального изучения обследуемого сооружения ставится создание реальной картины его физического состояния на момент проведения осмотра.

То есть каждый из имеющихся дефектов и присутствующих повреждений в сооружении и его коммуникационных системах должен быть выявлен и зафиксирован документально.

Обнаружив то или иное повреждение в здании, необходимо установить цель ее возникновения. Ко всему прочему, необходимо определить наиболее оптимальный способ исправления этих повреждений.

Особый акцент делается на несущих конструкциях здания. При проведении осмотра, оценивается необходимость усиления поврежденных конструкций.

Есть определенный перечень сведений, отнесенных к обязательным, во время оформления документа.

К таким сведениям относят:

  • описательную часть назначения;
  • детализированное описание технического состояния конструкции и ее элементов;
  • доказательства наличия недостатков при осмотре в виде фиксирования их фотосъемкой;
  • проведенные строительной лабораторией исследования и вынесенное заключение по факту испытаний взятых образцов строительных материалов;
  • расчеты, свидетельствующие о прочностных характеристиках конструкций (несущих и ограждающих);
  • общее заключение по поводу пригодности объекта к дальнейшей его целевой эксплуатации;
  • наличие рекомендаций о способах устранения выявленных недостатков (дефектов и повреждений), если вынесено решение о непригодности объекта к последующему использованию.

Акт подлежит визированию каждым из участников осмотра (каждый из членов комиссии должен проставить в документе свою подпись).

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Образец акта здесь.

АКТ

от 14 августа 2016

на текущий осмотр зданий и сооружений

эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс»

Комиссия в составе:

начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.;

зам. начальника директора по техническим вопросам Федина Н. П.;

главного инженера Стадника В.В.;

главного энергетика Степанова О.А.;

инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т. провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул. Ломоносова г. Астрахань.

Результаты обследования:

  • В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено;
  • На наружных стенах дефектов не выявлено;
  • На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами);
  • На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами);
  • По витражному остеклению дефектов не выявлено;
  • По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено;
  • При обследовании кровли дефектов не выявлено;
  • При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено;
  • При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено;
  • На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами);
  • На первом этаже и в подвале дефектов нет;
  • Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами;
  • Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук);
  • На лестничных клетках не выявлены дефекты;
  • При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено;
  • При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено;
  • При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено;
  • Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет);
  • При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.

Комиссия постановила:

Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта.

Председатель комиссии

_____________________ Федин Н.П.

Члены комиссии

_____________________Михайлов М.О.

_____________________ Стадник В.В.

_____________________Степанов О.А.

_____________________Владимиров С.Т.

Акт осмотра зданий и сооружений: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ

от______________________ 20___

на текущий осмотр зданий и сооружений

_______________________________________

(наименование структурного подразделения)

Комиссия в составе: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

провела текущий осмотр: _______________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

Результаты обследования: _______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия постановила: ________________________________________________________________ __________________________________________________________

Председатель комиссии

_____________________ ___________________________

(расшифровка подписи) (подпись)

Члены комиссии

_____________________ ___________________________

(расшифровка подписи) (подпись)

_____________________ ___________________________

(расшифровка подписи) (подпись)

_____________________ ___________________________

(расшифровка подписи) (подпись)

Акт общего технического осмотра зданий и сооружений

Бланк акта здесь.

Утверждаю:

Директор (главный инженер)

__________________________

«__» _____________ 200_ г.

АКТ

общего технического осмотра зданий и сооружений

по состоянию на _____________ 200_ г.

Комиссия в составе: _______________________________________________________ фамилия, инициалы, должность назначенная приказом ______________________________________________________ наименование ТЭС___________________________________ от «__» _____________ 200_ г. N _______в период с ____________ по ____________ 200_ г.

произвела общий технический осмотр нижеуказанных зданий и сооружений _____________________________________________________________________________________________________________и отметила:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

  1. Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
  2. До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.
  3. По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г., гр.

8) — комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).

Подписи членов комиссии

Примечание — отметка о фактическом выполнении работ в гр. 8 производится ЭЗиС.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-obrazec-zapolneniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.